10 majaomandi eelist, mida te pole võib-olla mõelnud

10 majaomandi eelist, mida te pole võib-olla mõelnud

Elukoha otsustamine on üks olulisemaid rahalisi otsuseid, mille inimene oma elus teeb. Otsustades, kas üürida või osta, tuleks kaaluda iga variandi plusse ja miinuseid ning mõelda, kas suudad kohustuse täita. Otsustusprotsessi abistamiseks on siin 10 parimat koduomandi eelist, mis aitavad teil teha teie vajadustele ja eelarvele sobiva valiku.

1. Teil on võimalus hallata oma igakuisi eluasemekulusid

Kinnisvarahinnad kõiguvad sageli, järgides turutrende ja majanduslikke liikumisi. See liikumine, kuigi see aeg-ajalt väheneb, on tavaliselt ülespoole. Kui üürite kinnisvara, on väga tõenäoline, et teie üürileandja tõstab teie üüri igal ajal. Teisest küljest, kui võtate hüpoteegi, jääb teie kuumakse kuni laenutähtaja lõpuni samaks. Nii saate oma rahalisi vahendeid mugavamalt planeerida. Kinnisvara ostmine ja hüpoteegi võtmine võib olla aeganõudev, kuid pikas perspektiivis tasub see end ära.

2. Igakuise maksega loote omakapitali

Kui olete saanud hüpoteegi, et osta korter, ridaelamu, ühepereelamu või luksuskinnisvara, hakkate laenu tasumiseks igakuiseid makseid tegema. Esimesed paar makset lähevad intressi maksmiseks, kuid edasi liikudes hakkate maksma laenu väärtust. Teil on ka see osa maja väärtusest, mille maksite ette. Summa, mille olete juba maksnud ja mida panustate kodukapital, mis tõuseb koos kinnisvara hinnaga. Kodukapital on vara, üks peamisi majaomanike eeliseid, mis ei pruugi olla nii likviidne kui teised, kuid see on siiski rahalise väärtusega vara. 

3. Tulus investeering

Kui üürite kinnisvara, ei saa te kontrollida, kui palju teie üürileandja võib üüri iga üüri pikendamise korral tõsta. Kui aga ostate kinnisvara, ehitate oma aktsiaid ise. See on üks paljudest majaomanike rahalistest eelistest. Isegi kui hinnad langevad ja tõusevad, on enamik majaomanikke endiselt paremas olukorras kui siis, kui nad üüriksid ja ehitaksid omakapitali ja kasumit oma üürileandjale.

4. Valmis sularaha allikas

Kuigi kodukapital ei ole nii likviidne kui sularaha, saate selle vastu laenata, kui vajate lisavahendeid. Seda saab kasutada fikseeritud intressimääraga tähtajalise kodukapitalilaenu tagatiseks. Seda uut laenu saab kasutada ümberehituse, kolledži õppemaksu või muude suuremate kulutuste, näiteks auto ostmise eest.

Seda saab kasutada ka reguleeritava või fikseeritud intressimääraga HELOC-i (kodukapitali krediidiliini) võtmiseks. Seda HELOC-i saab kasutada kuni teatud summa laenamiseks, kui tasute saldo. Lõpuks saate taotleda väljamaksete refinantseerimist, mille käigus saate hüpoteegi, mis on suurem kui teie olemasolev võlg. Selle uue laenuga saate oma eelmise hüpoteegi tagasi maksta ja ülejäänud raha kasutada vastavalt oma soovile. Kuigi see on üks paljudest majaomanike eelistest, ei sobi see kõigile.

Kas soovite teada, kas kodu omamine on teie jaoks õige? Kui jah, siis siin on 10 parimat koduomandi eelist, millest te ei pruugi teada ja peaksite kaaluma. Klõpsa Tweet

5. Kodu omamine pakub maksusoodustusi

Kodu omamine võimaldab teil seda ära kasutada mitu maksusoodustust, olenevalt teie profiilist. Võib-olla on kõige mõjuvam hüpoteegi intresside mahaarvamine. Mahaarvatav summa sõltub sellest, kas esitate maksud üksikisiku või abielupaarina.

Samuti tuleb mahaarvamisest saadav tulu investeerida oma kodu ehitamisse või parendamisse. Kui teil on väikeettevõte ja asute oma kodus kontori, võite taotleda ka mahaarvamist. Seda saab rakendada teie kodu piirkondades, mida kasutate oma ettevõtte vajadusteks. See on üks paljudest majaomanike eelistest.

6. Aitab luua teie krediidiskoori

Teie krediidiskoor paraneb, kui võtate hüpoteegi ja maksate iga kuu järjekindlalt õigeaegselt, ilma et peaksite makse tegema. Nii saate luua kindla krediidireputatsiooni, mis näitab, et olete oma maksete eest vastutav. Kui soovite tulevikus pangalaenu taotleda, on puhas arvestus väga kasulik.

Teisest küljest, kui üürite kinnisvara ja maksate üürileandjale järjekindlalt, siis seda ei kuvata. Kui aga üürite ja jääte tasumata, võib sellel olla negatiivne mõju. Sel juhul võib teie üürileandja teie makseajaloo krediidibüroodele teatada ja kui teid välja tõstetakse, võib see tulevikus üürikorteri leidmise raskendada.

7. Vabadus teha muudatusi

Kui üürite maja, pole see tegelikult teie oma, vaid elate lihtsalt kellegi teise kinnisvaras. Kui soovite kohta ümber kujundada, näiteks värvida või aknakatteid riputada, peate küsima luba. Teie üürileandja võib vaidlustada kõik muudatused, mida soovite teha, ja tema otsus on lõplik.

Seevastu kui teil on oma kodu, saate sellega teha, mida soovite. Kui teile seinte värv ei meeldi, võite need üle värvida. Kui teile köögi paigutus ei meeldi, võite mõned seinad maha lüüa ja seda muuta. Pealegi, kui hüpoteek on lõppenud, võite olla kindel, et maja on täielikult teie päralt. See on üks ülimaid kodu omamise eeliseid, omada kodu otse! 

8. Nautige rohkem privaatsust

Maja on teistest kinnistutest eraldatud. See tähendab, et teie naabrid ei ole teie maja müra üle nii lähedal (või tõenäoliselt) kurtma. Korteri üürimine võib tähendada seinte jagamist ja naabrite olemasolu üleval ja allkorrusel. Teie kõrval elavad inimesed võivad ärrituda, kui teie lapsed mängivad liiga valjult või hüppavad ringi. Oma kinnisvara omamine välistab kõik need üürimise puudused. Sul on vabadus teha, mida tahad, ja sinu juurde tuleb tulla, keda tahad.

9. Aja jooksul rentimine on kallim

Jah, üürikulu võib tunduda madalam kui kodu ostmise kulu. Hüpoteeklaenu võtmine annab teile suuri numbreid, mis võivad alguses olla hirmutavad. Kuid nagu me ütlesime, teie kodu maksumus aja jooksul tõuseb. Lisaks maksate igakuiseid makseid tasudes oma võla ja lõpuks oma kodu. Kuigi igakuine üürikulu võib olla väiksem, kulutate aja jooksul rohkem raha ega saa midagi tagasi. Lisaks on igast laenutusest kolimine kallis. 

10. Rohkem vabadust ja kontrolli

Kõik siin loetletud eelised viitavad ühele otsale: kinnisvara ostmine annab teile rohkem vabadust ja kontrolli. Kui teil on oma kodu, saate kontrollida, mis selles toimub. Kui soovite oma kodu renoveerida, saate seda teha. Kui soovite ühe oma toa üürimisega lisatulu teenida, saate ka seda teha ilma kellegi luba küsimata. Ilma üürileandja seadusliku loata pole see võimalik, kui te üürite. Pidage meeles, et maja ei ole teie oma, nii et olete alati seotud kellegi teise otsustega. See on üks suurimaid majaomanike eeliseid.

Palun kaaluge sõnumi levitamist ja jagamist; 10 majaomandi eelist, mida te pole võib-olla mõelnud

Kas soovite teada, kas kodu omamine on teie jaoks õige? Kui jah, siis siin on 10 parimat koduomandi eelist, millest te ei pruugi teada ja peaksite kaaluma. Klõpsa Tweet

Teave Autor

Parim Wellingtoni kinnisvaramaakler, Michelle Gibson, kirjutas: "10 majaomaniku eelist, mida te poleks mõelnud"

Michelle on elamukinnisvarale spetsialiseerunud alates 2001. aastast kogu Wellingtoni Floridas ja selle ümbruses. Olenemata sellest, kas soovite osta, müüa või rentida, juhendab ta teid kogu kinnisvaratehingu käigus. Kui olete valmis Michelle'i teadmised ja teadmised tööle panema, helistage või saatke talle e-kiri juba täna.

Teenindusvaldkondade hulka kuuluvad Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boyntoni rand, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja palju muud.

10 majaomandi eelist, mida te pole võib-olla mõelnud

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/