10 plusse ja miinuseid lapsele hüpoteeklaenu sõlmimisel

10 plusse ja miinuseid lapsele hüpoteeklaenu sõlmimisel

Põhjuseid, miks teie laps ei saa hüpoteeklaenu võtta, võib olla palju. Võib-olla on neil õppelaenud, mis muudavad hüpoteegi saamise peaaegu võimatuks. Ja vanemana tahad sa aidata ja see võib olla võimalik, kui oled nõus kodulaenu maksma.

Kuigi eluasemelaenu sõlmimine aitab teie lapsel kinnisvaraturul oma esimese ostu sooritada, pole see probleemideta.

Vaatame, mida peate arvestama, kui kaalute oma lapse kaasallkirjastajaks hakkamist.

Mis on hüpoteegi kaasaminek?

Hüpoteeklaenu sõlmimisel vastutate võla eest, kui isik, kelle poolt allkirjastate, ei maksa makseid. Kuigi garanteerite laenuandjale, et hüpoteegimaksed kaetakse, ei kuulu teile kodu.

Kui kavatsete hüpoteeklaenu sõlmida, peate olema rahaliselt stabiilne. See tähendab usaldusväärset sissetulekuallikat, teie võla ja sissetuleku suhe peaks olema madal ja a hea krediidiskoor aitab.

Samuti peate arvestama sellega, et peate ikkagi tagasi maksma kõik juba olemasolevad laenud või hüpoteegid. Nii et kui teil on praegu hüpoteek, kas saaksite endale lubada kahe eest maksta?

Millised on hüpoteegi kaasamise plussid ja miinused?

Hüpoteeklaenu ühise allakirjutamise valimine on raske otsus. Et aidata teil välja selgitada, kas soovite saada kaasallkirjastajaks, vaatame üle teie lapse hüpoteeklaenu andmise plussid ja miinused.

Hüpoteeklaenu sõlmimise plussid

Teie lapse abistamine

Kui teie lapsel ei ole krediidiskoori, et ise hüpoteeklaenu saada, võimaldab kaasallkirjastamine tal omada kodu. Ja kui olete kodu lepingu sõlminud, parandab teie laps hüpoteeklaenu makstes iga kuu oma krediidireitingut.

Teie lapse eluaseme omamine aitab kindlustada tema rahalist tulevikku, andes samas ka vastutuse, millega nad ei pruugi olla harjunud. See võib takistada neil maksmast üürileandjale üüri, raha, millest nad tulevikus kasu ei tule, ja selle asemel investeerida see oma koju.

See annab teile kodu tagasi

Millennials jätkab vanematega koos elamist sagedamini kui eelmised põlvkonnad. Kui teie laps ei ole välja kolinud, võib-olla tema rahalise olukorra tõttu, võib lahendus olla hüpoteeklaenu sõlmimine.

Kui teie laps kolib välja, võib see anda teile rohkem ruumi ja ka rohkem privaatsust. Kui teie kodus ei ela enam vanemaid lapsi, kellega arvestada, annab see teile rohkem võimalusi. Võib-olla soovite kolida uude linna, mis võib osutuda probleemiks, kui peate arvestama täiskasvanud lapse elukorraldusega.

See võib teie krediidiskoori parandada

Kui kõik läheb plaanipäraselt ja teie laps tasub hüpoteegi iga kord õigeaegselt, on see teie krediidiskoorile pikas perspektiivis kasuks.

See võib olla hea investeering

Isegi kui asjad lähevad valesti ja lõpuks vastutate hüpoteegi eest, ei pruugi kõik olla halb. See võis osutuda heaks investeeringuks, kui piirkonna kinnisvaraturg on tõusnud. Saate valida kinnisvara üürile andmise või kohe müümise, olenevalt sellest, kumb pakub kõige rohkem kasumit.

On palju plusse ja miinuseid, mida peaksite kaaluma enne oma lapsele hüpoteegi sõlmimist, samuti on kaaluda alternatiive. #kinnisvara #koduost Klõpsa Tweet

Hüpoteeklaenu sõlmimise miinused

Negatiivne mõju teie krediidile

Kui teie laps jätab hüpoteeklaenu tasumata või, mis veelgi hullem, jõuab sunniraha sulgemiseni, mõjutab see teie krediidiskoori. Kui teil on vaja ise uut laenu hankida, võib see osutuda keeruliseks ja teie enda süül läheb see teile rohkem maksma.

Kas laenuandja teab midagi, mida te ei tea?

Kui teie lapsel on hea töökoht ja ta on varem laenu saamiseks kvalifitseerunud, ei tohiks tal olla hüpoteegi saamisega suuri probleeme. Laenuandjad ei lükka hüpoteegitaotlusi põhjuseta tagasi, seega peab see olema märk sellest, et teie laps on liiga suures riskis.

Võib-olla on nende finantsajaloos midagi, millest te ei tea, mis takistab neil kodulaenu saamast. Enne kui nõustute hüpoteegi kaasallkirjastamisega, peate välja selgitama, mis on tagasilükkamise põhjus, kui see pole ilmne.

Võib juhtuda, et teie lapsel peab enne uuesti hüpoteeklaenu taotlemist oma rahalise olukorra ja krediidiskoori parandamiseks veidi aega võtma. Ja võib-olla peavad nad silmad alla laskma, et leida tagasihoidlikum kodu.

Hüpoteeklaenude tagasimaksmine võtab kaua aega

Hüpoteeklaenu sõlmimine on pikaajaline kohustus. Kui asjad ei lähe nii, nagu loodate, ei saa te tehingust tagasi tulla. Kui kodu müüakse või hüpoteek tasutakse, eemaldatakse teid kaasallkirjastaja rollist ja see võib olla 20 või 30 aasta pärast.

Kuigi ka teie laps saab hüpoteeklaenu refinantseerida, eemaldades teid kaasallkirjastamisest, olete tõenäoliselt selle lepinguga pikka aega seotud. Peaksite veenduma, et maksed tehakse õigeaegselt, et see ei kahjustaks teie krediiti. See hõlmab tehtavate maksete kontrollimist ja võib olla pidev mureallikas.

Võla ja sissetuleku suhte suurendamine

Kui taotlete laenu, vaatab laenuandja, kui palju teil on võlgu võrreldes teie sissetulekuga. Hüpoteeklaenu sõlmimisel on teie krediidiaruandes palju rohkem võlgu, mis muudab teie võla ja sissetuleku suhte halvemaks.

Kui teie võlgade ja sissetulekute suhe ei ole hea, on teil tulevikus raskem laenu saada. Ja isegi kui teile kiidetakse tulevikus laen heaks, ei ole tingimused tõenäoliselt nii head, kui need muidu oleksid.

Võite perekondlikke suhteid kahjustada

Alati on oht, et lähiperesuhted muutuvad keeruliseks, kui hüpoteegimakseid õigel ajal ei tasuta. Kui teie laps ei võta oma rahalist vastutust tõsiselt, on teie mure arusaadav.

Teie lapse hüpoteek võib põhjustada pereliikmete vahel vaidlusi, mille paranemine võib võtta kaua aega. Lõppkokkuvõttes võite mõelda, et lapse abistamine kinnisvara ostmisel ei olnud väärt vaidlusi ja perevaidlusi, mida see põhjustas.

Ettevalmistus halvimaks

On liiga tavaline, et kaasallkirjastajad peavad maksma raha laenu eest, mille nad nõustusid tagama. Kui see juhtub, peate olema valmis hüpoteeklaenu maksma, kuid kas teil on selle kulu katmiseks piisavalt sissetulekuid või sääste?

Kui te ei saa seda lisakulu ilma oma rahalisi vahendeid hävitamata kanda, pole laenu garanteerimine ehk nii hea mõte.

Millised on hüpoteeklaenu sõlmimise alternatiivid?

Kui teile ei meeldi kaasallkirjastajaks saamise miinused, on alternatiive.

Abi kodu ostmisega seotud kulude osas

Osa probleemist, mis võib takistada teie lapsel hüpoteeklaenu saamist, võib olla raha leidmine a sissemakse. Ostjad säästavad sageli aastaid, et saada mõistlik sissemakse, mis võimaldaks oma esimese kodu ostmist.

Koduostjad, kellel on sissemakseks vähem raha, ootavad tõenäoliselt kõrgemaid laenuintresse ja lisatasusid. Sissemaksega 20% eluasemelaenu väärtusest on teie lapsel lihtsam hüpoteeklaenu makseid lubada ja see suurendab nende võimalusi saada laenuandja heakskiit.

Samuti saate aidata oma last sulgemiskuludega, mis võivad olla 3% kuni 6% ostuhinnast. Rahaline abi esimese kodu ostmisel aitab palju kiiremini teoks teha ja hõlbustab laenuandjal hüpoteegi kinnitamist.

Laenake raha ise

Saate seda teha, kui teil on piisavalt sularaha või laenata oma raha 401K, laenake raha oma lapsele. See toimiks sarnaselt tavalise laenuga, kuigi enne jätkamist peate nõu küsima finantseksperdilt. Enne kodu jaoks raha laenamist peate veenduma, et jääte IRS-i paremale küljele.

Hakka üürileandjaks

Kui teil on raha olemas, on kodu ostmine veel üks võimalus kaaluda. Kodu saab seejärel teie lapsele välja üürida, kuni see on säästa raha ja parandada oma rahaasju. Kui nad on valmis, saavad nad edukalt taotleda hüpoteeklaenu, et teilt kodu osta.

Kas on õige otsus sõlmida oma lapsele hüpoteeklaen?

Kui otsustate, kas hüpoteeklaenu sõlmimine on teie lapse abistamiseks õige valik, tuleb arvestada paljude asjadega osta kodu.

Peate teadma, miks laenuandja ei kiida hüpoteeklaenu heaks. Kui selle põhjuseks on asjaolu, et teie laps üritab osta kodu, mis ületab oma sissetulekute taset, siis sobiks ehk paremini väiksem kodu või kinnisvara teises piirkonnas. Vastasel juhul võite oma lapse ja ennast tulevikus rahaliste probleemidega siduda.

Kuigi kui nad lihtsalt ei vasta hüpoteegi heakskiitmise nõuetele, on kaasallkirjastamine suurepärane viis aidata. Peaksite meeles pidama sellega kaasnevat pühendumust ja usalduse taset, mida peate oma lapse vastu tundma, et asjad ei läheks valesti.

Final Thoughts

Lapse hüpoteeklaenu allkirjastamisel on palju plusse ja miinuseid, kuid hüpoteeklaenu allkirjastamisel on ka mõned alternatiivid, mida tuleks uurida. Enne otsuse tegemist peaksite hoolikalt läbi vaatama plussid, miinused ja alternatiivsed võimalused. Samuti tuleks uurida oma CPA poole pöördumist, et saada teavet hüpoteeklaenu allkirjastamise maksualaste mõjude kohta.

Palun kaaluge sõnumi levitamist ja jagamist; 9 plusse ja miinuseid lapsele hüpoteeklaenu sõlmimisel

On palju plusse ja miinuseid, mida peaksite kaaluma enne oma lapsele hüpoteegi sõlmimist, samuti on kaaluda alternatiive. #kinnisvara #koduost Klõpsa Tweet

Teave Autor

Parim Wellingtoni kinnisvaramaakler, Michelle Gibson, kirjutas: „10 plussi ja miinuseid lapsele hüpoteeklaenu sõlmimisel”

Michelle on elamukinnisvarale spetsialiseerunud alates 2001. aastast kogu Wellingtoni Floridas ja selle ümbruses. Olenemata sellest, kas soovite osta, müüa või rentida, juhendab ta teid kogu kinnisvaratehingu käigus. Kui olete valmis Michelle'i teadmised ja teadmised tööle panema, helistage või saatke talle e-kiri juba täna.

Teenindusvaldkondade hulka kuuluvad Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boyntoni rand, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja palju muud.

10 plusse ja miinuseid lapsele hüpoteeklaenu sõlmimisel

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/