Seitse ootamatut kulusid esmakordse koduostjaga
Kui ostate kodu esimest korda, peate maksma paljude asjade eest. Kuigi see on põnev aeg, peate leidma raha sissemakse, sulgemiskulude ja muu tasumiseks.
Isegi kui arvate, et mõistate kõiki kulusid, mida peate kodu ostmisel katma, võib ette tulla ootamatuid kulusid. Võiksite arvata, et teil on kõigi kulude katmiseks raha säästetud, kuid võite mõne kuu pärast kodu omanikuks saada ebameeldiva üllatuse.
Ootamatud kulud, millega võite oma esimesel kodu omamise aastal kokku puutuda, on järgmised:
- Seadmed
- Vara maksud
- Majaomanike kindlustus
- kommunaalmaksed
- hooldus
- HOA tasud
- Mööbel ja sisustus
Probleemsed seadmed
Kuigi teie kodu seadmed võivad kinnisvara ostmise ajal töötada, võib varsti pärast seda midagi valesti minna. See võib tähendada, et peate leidma raha remondi või isegi uute ostmiseks.
Kui avastate äkki, et teie köögipliit ei soojenda teie toitu, võib see olla kulukas remont. Kui seda ei saa parandada ja peate ostma asendusahju, maksab uus teile umbes 500–1,000 dollarit. Kui te ei saa seda ise teha, võite installimise eest maksta 100–200 dollarit.
Keskmiselt kulutavad majaomanikud seadme väljavahetamisele aga umbes 1,000–5,000 dollarit. Ostmine a kodune garantii pärast sulgemist võib neid võimalikke kulutusi vältida.
Kinnisvara maksud
Teie kinnisvaramaksud maksavad teie piirkonna tuletõrjeosakonna ja teede ning muude mugavuste eest. Laenuandja lisab selle sageli teie igakuistele hüpoteegimaksetele, nii et te ei peaks muretsema suure arve pärast ja nad ei pea muretsema selle pärast, et panite omandiõigusele pandiõiguse.
Kinnisvaramaksud põhinevad tavaliselt protsendil teie kodu väärtusest, seega peaksite eelnevalt teadma, kui palju tuleb tasuda. Summa, mida peate maksma, saab siiski ümber hinnata. Ja kui see teiega juhtub, on tõenäoline, et teie kinnisvaramaksu arve suureneb.
Isegi ilma teie kodu väärtuse ümberhindamiseta tõuseb kinnisvaramaks tavaliselt igal aastal.
Majaomanike kindlustus
Teie laenuandja nõuab teilt koduomanike kindlustus et nad teie hüpoteegi kinnitaksid. See tagab tagatise, kui teie kodu vajab ümberehitust või piisavat kindlustust laenujäägi tasumiseks. Tõenäoliselt pakub see ka muid kaitsevahendeid, nagu vastutuskindlustus.
Seda kindlustust võidakse maksta sarnaselt kinnisvaramaksudega, kusjuures teie laenuandja võtab teilt iga kuu tasu ja maksab selle tingdeponeerimiskontole. See peaks tähendama, et õige kindlustusmakse on õigel ajal valmis tingdeponeerimiskontolt tasumiseks.
Kodukindlustusmaksed aga tõusevad. Seda juhtub sageli igal aastal, et katta teie kinnisvara remondi- või asendamiskulud.
Kodused kommunaalmaksed
Kui olete varem korteris elanud, ei pruugi te vastutada kogu kommunaalteenuste eest. Kuid kui teil on kodu, on need kulud täielikult teie kanda.
Need kommunaalkulud võivad sageli olla suuremad, kui esmaostjad eeldavad. See on tõenäolisem, kui olete kolinud väiksemalt üüripinnalt, kus kütmiseks ja jahutamiseks on vähem ruumi. Koduteenuste keskmine maksumus jääb tõenäoliselt vahemikku 250–500 dollarit kuus.
Hoolduskulud
Kui teil on maja esimest korda, jäävad ülalpidamiskulud kergesti kahe silma vahele. See tähendab selliseid asju nagu kodu puhastamine ja hooldamine seest ja väljast. See mitte ainult ei võta teie aega rohkem, kui võite ette kujutada, vaid see võib olla ka kulukam.
Võimalik, et peate palkama kellegi, kes aitaks koristamise või haljastuse tegemisel, lisades täiendavaid kulusid, mida te pole plaaninud.
Majaomanike ühistu tasud
Kui kodu asub arenduses, kus on majaomanike ühistu, tuleb neil tasuda kuutasud. Need HOA tasud võivad olla vaid paarsada dollarit aastas või tunduvalt rohkem.
Ühepereelamu keskmised HOA tasud jäävad tõenäoliselt vahemikku 200–300 dollarit kuus. See katab arenduse kommunaalruumide hooldus- ja remondikulud. Kuigi peaksite enne kodu ostmist teadma, kui suured on teie HOA tasud, võib lisaks sellele tekkida ka ootamatuid kulutusi.
Kuigi HOA tasudes peaks olema ruumi planeerimata remonditöödeks raha kõrvale panemiseks, ei piisa sellest mõnikord. Samuti, kui HOA-d ei hallata hästi, ei pruugi nende juhuslike kulude jaoks raha säästa.
Kui on vaja mõnda planeerimata remonti, võib teie HOA küsida majaomanikelt lisaraha. Neid nimetatakse mõnikord erihinnanguteks ja need võivad olla märkimisväärne lisaraha, mida peate leidma.
Mööbel ja sisustus
Kui kolite suuremale kinnistule, peate võib-olla ostma rohkem mööblit. Kui teil on vaja osta uus diivan, ei ole see odav. Kui vajate uut diivanit, võite kulutada vähemalt 1,000–2,000 dollarit.
Samuti võite avastada, et peate kulutama raha kodu kaunistamiseks. Kui teile ei meeldi eelmise omaniku sisekujunduse maitse või see ei sobi teie mööbliga eriti hästi, on see teine asi, mille jaoks peate raha leidma.
Nende varjatud ootamatute kulude maksumus võib hakata kasvama, kuid on mõned asjad, mida saate nende kulude vähendamiseks teha. Võimalik, et saate oma mööblikulusid vähendada, kui külastate garaaži või külastate veebisaite, nagu Facebook Marketplace või Craigslist.
Väikese tööga on võimalik renoveerida ka vanu mööblitükke. Vana lauda lihvides ja seejärel värske lakiga peale kandes võib ehk säästa mööblikulusid.
Final Thoughts
Oodake ootamatuid ootamatute kulutustega! Kodu omamine nõuab rohkem kulusid, kui paljud esmaostjad eeldavad. Need kulud lisanduvad sissemakse leidmisele, sulgemiskuludele ja muudele kodu ostmisega seotud kuludele.
Kuid kõigest sellest hoolimata peavad ostjad olema valmis kodu omamisega kaasnevateks võimalikeks varjatud kuludeks. Seetõttu ei tohiks nad oma rahaasjadega oma esimese kodu ostmisel üle pingutada. Kuigi need kulud on suuremad, kui nad oleksid pidanud üürimisel hakkama saama, on maja ostmine parem pikaajaline otsus, ostjad peavad lihtsalt olema valmis ootamatuteks kulutusteks.
Palun kaaluge sõnumi levitamist ja jagamist; Seitse ootamatut kulusid esmakordse koduostjaga
Teave Autor
Parim Wellingtoni kinnisvaramaakler Michelle Gibson kirjutas: "7 ootamatut kulusid esmakordse koduostja ees"
Michelle on elamukinnisvarale spetsialiseerunud alates 2001. aastast kogu Wellingtoni Floridas ja selle ümbruses. Olenemata sellest, kas soovite osta, müüa või rentida, juhendab ta teid kogu kinnisvaratehingu käigus. Kui olete valmis Michelle'i teadmised ja teadmised tööle panema, helistage või saatke talle e-kiri juba täna.
Teeninduspiirkondade hulka kuuluvad Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boyntoni rand, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja palju muud.
Seitse ootamatut kulusid esmakordse koduostjaga
Allikas: https://wellingtonhometeam.com/unexpected-expenses-first-time-home-buyers/
- 000
- 7
- konto
- Täiendavad lisad
- nõuanne
- Materjal: BPA ja flataatide vaba plastik
- PIIRKOND
- ümber
- suurim
- arve
- Arved
- Natuke
- ostma
- Ostmine
- helistama
- vastuolu
- laadimise
- kontroll
- puhastamine
- kulud
- tegelema
- & Tarkvaraarendus
- dollarit
- deponeerimine
- kinnisvara
- kulud
- nägu
- pere
- Tasud
- Finances
- Tulekahju
- esimene
- Esimest korda
- Florida
- toit
- värske
- täis
- suunata
- siin
- palkama
- Avaleht
- maja
- Kuidas
- Kuidas
- HTTPS
- Suurendama
- kindlustus
- IT
- teadmised
- suur
- vastutus
- laen
- turul
- Vastama
- raha
- kuu
- Hüpoteek
- pakkuma
- Muu
- Maksma
- makse
- maksed
- preemia
- kinnisvara
- ostma
- kinnisvara
- vähendama
- Rent
- teede
- müük
- müüma
- komplekt
- So
- Ruum
- kulutama
- üllatus
- maks
- Maksud
- aeg
- nõuanded
- ülemine
- tehing
- kommunaalteenused
- kasulikkus
- väärtus
- veebilehed
- Läände
- jooksul
- Töö
- väärt
- aasta