Peamine märk sellest, et mõõn on pöördumas koduostjate kasuks, tegid müüjad neljandas kvartalis ostjatele järeleandmisi 41.9% kodumüügist, mis on uue uuringu kohaselt Redfini kõigi kolmekuulise perioodi suurim osakaal. aru tehnoloogiapõhisest kinnisvaravahendusest.
See on veidi rohkem kui 30% nii eelmises kui ka 2021. aasta neljandas kvartalis ning ületab varasemat 40.8% kõrgeimat näitajat võrreldes 2020. aasta juuliga lõppenud kolme kuuga, mil eluasemeturg oli pandeemia alguse tõttu peaaegu seisma jäänud. . Redfini kontsessioonide kirjed pärinevad 2020. aasta juulist ja põhinevad Redfini ostjate agentide esitatud andmetel.
Järeleandmised on tagasi tulnud, kuna tõusvad hüpoteeklaenuintressid, inflatsioon ja majanduslik ebakindlus on koduostunõudlust pidurdanud, andes turule jäänud ostjatele suurema läbirääkimisjõu.
See on märkimisväärne nihe 2020. aasta lõpu ja 2021. aasta pandeemilise koduostuhullusega võrreldes, mil rekordmadalad hüpoteegi intressimäärad õhutasid ägedat konkurentsi, sundides enamikku ostjaid küsitava hinna üle pakkuma ja loobuma kõigist ettenägematutest asjaoludest, et nende pakkumisi tõsiselt võetaks.
"Ostjad küsivad müüjatelt asju, mida viimastel aastatel polnud kuulda olnud," ütles Phoenixis asuv Redfini kinnisvaramaakler Van Welborn. "Nad tunnevad end tugevana, osaliselt seetõttu, et nende pakkumine on sageli ainuke, ja osaliselt seetõttu, et nad teavad, et müüjad on pandeemia ajal kogunud nii palju omakapitali, et saavad endale lubada suuri järeleandmisi."
Welborn lisas: "Aitasin hiljuti ühel oma ostjal pidada läbirääkimisi 10,000 15,000 dollari suuruse krediidi üle uue katuse ja mõne muu remondi jaoks. Algselt küsisime 10,000 XNUMX dollarit, kuid olime XNUMX XNUMX dollariga rahul, sest majaomanik nõustus müüma ka küsitud hinnast odavamalt.
Elamispindade turu aeglustudes müüvad majaomanikud üha enam alla soovitud hinna. Rekordilised 22% kodumüügist, mille Redfini ostjaagentid registreerisid neljandas kvartalis, sisaldas nii kontsessiooni kui ka noteerimishinnast madalamat lõplikku müügihinda, samas kui rekordiline 19% hõlmas nii kontsessiooni kui ka noteerimishinna alandamist, mis toimusid kodu oli turul. Rekordiline 11% hõlmas kõiki kolme.
Phoenix nägi suurimat hüpet järeleandmistes
Phoenixis tegid müüjad neljandas kvartalis ostjatele järeleandmisi 62.9% kodumüügist, võrreldes 33.2%ga aasta varem. See 29.7 protsendipunktiline kasv on suurim 25 suurlinnapiirkonna hulgas, mille kohta andmed olid kättesaadavad. Järgnesid Seattle (25.6 protsendipunkti), Las Vegas (22.2 protsendipunkti), San Diego (20.7 protsendipunkti) ja Detroit (20.4 protsendipunkti).
Phoenix ja Las Vegas on ühed kiiremini jahtuvad turud pärast seda, kui nende populaarsus pandeemia ajal hüppeliselt tõusis, kuna sisse kolis hulgaliselt kaugtöölisi, kes otsisid suhtelist taskukohasust ja sooja ilma.
"See võttis veidi aega, kuid müüja ootused hakkavad maa peale tagasi tulema," ütles Welborn. "Mööndused olid enne pandeemiat tavalised ja võib-olla oleme selle normi juurde tagasi pöördumas. Müüjad mõistavad, et nad ei saa küsitud hinnast 80,000 XNUMX dollarit rohkem, nagu nende naaber eelmisel aastal.
Welborn ütles, et on hiljuti näinud müüjaid pakkumas kuni 25,000 2 dollari suurust krediiti remondi- ja sulgemiskulude katteks ning et nad pakuvad ka tasumist 1-XNUMX hüpoteegi intressimääraga ostude ja kodumasinate garantiide eest.
Neljas metroos oli kontsessioone vähem levinud kui aasta tagasi. Austinis tegid müüjad ostjatele järeleandmisi 33.3% kodumüügist, võrreldes 38.1%ga aasta varem (-4.8 protsendipunkti). Järgnesid Philadelphia (-2.7 protsendipunkti), New York (-2.4 protsendipunkti) ja Chicago (-1.6 protsendipunkti).
Mööndused on San Diegos kõige tavalisemad
San Diegos tegid müüjad neljandas kvartalis ostjatele järeleandmisi 73% kodumüügist – see oli Redfini analüüsitud metroode seas kõrgeim osakaal (San Diegos oli ka aasta tagasi suurim osakaal). Järgnesid Phoenix (62.9%), Portland, Oregon (61.6%), Las Vegas (61.3%) ja Denver (58.4%).
New Yorgis tegid müüjad ostjatele järeleandmisi 13.4% kodumüügist – see on madalaim osakaal Redfini analüüsitud suurlinnade hulgas. Järgnesid San Jose, California (14.4%), Boston (17.5%), Philadelphia (22%) ja Austin (33.3%).
- SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
- Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
- Allikas: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/01/05/a-record-share-of-home-sellers-gave-concessions-to-buyers-in-the-4th-quarter/
- 000
- 2%
- 2020
- 2021
- 7
- a
- Vastavalt
- lisatud
- pärast
- Agent
- ained
- Materjal: BPA ja flataatide vaba plastik
- vahel
- ja
- Seadmed
- valdkondades
- Austin
- saadaval
- tagasi
- põhineb
- sest
- enne
- alla
- pakkumine
- suurim
- boston
- maakleritasu
- ehitatud
- ostjad
- California
- chicago
- Sulgemine
- Come-back
- tulevad
- ühine
- võrreldes
- konkurents
- kulud
- cover
- krediit
- Autorid
- lõigatud
- andmed
- kuupäev
- Nõudlus
- Denver
- DID
- Diego
- Töötuabiraha
- alla
- ajal
- Ajalugu
- maa
- Majanduslik
- volitatud
- omakapital
- kinnisvara
- ootused
- kiiremini
- soodustama
- vähe
- äge
- lõplik
- Järgneb
- Forbes
- Neljas
- hullus
- Alates
- saama
- andmine
- läheb
- Maa
- käputäis
- õnnelik
- aitas
- Suur
- kõrgeim
- Avaleht
- leibkond
- elamispind
- eluasemeturg
- HTTPS
- in
- lisatud
- Suurendama
- kasvanud
- üha rohkem
- inflatsioon
- IT
- Juuli
- hüppama
- Võti
- Teadma
- suurim
- Las Vegas
- viimane
- Eelmisel aastal
- Hilja
- loetelu
- tehtud
- Turg
- turud
- kuu
- Hüpoteek
- kõige
- peaaegu
- Uus
- New York
- järgmine
- toimunud
- pakkuma
- pakkumine
- Pakkumised
- ONE
- Oregon
- algselt
- Muu
- pandeemia
- minevik
- Maksma
- protsent
- periood
- Philadelphia
- fööniks
- Platon
- Platoni andmete intelligentsus
- PlatoData
- võrra
- populaarsus
- Portland
- võim
- eelmine
- hind
- Eelnev
- Kvartal
- Rates
- reaalne
- kinnisvara
- mõistma
- hiljuti
- rekord
- dokumenteeritud
- andmed
- Redfin
- jääma
- kauge
- kaugtöölised
- aru
- tagasi
- tõusev
- Ütlesin
- müük
- müük
- San
- San Diego
- San Jose
- otsimine
- Seattle
- müüma
- Sellers
- Müük
- Jaga
- suunata
- kirjutama
- suur
- aeglustub
- So
- tõusnud
- Karm
- esitatud
- .
- oma
- asjad
- kolm
- Tõus ja mõõn
- et
- Pööramine
- Ebakindlus
- VEGAS
- soe
- ilm
- mis
- kuigi
- WHO
- töötajate
- aasta
- aastat
- sephyrnet