DOJ kaebab NAR-i võidu vahendustasu ja taskuloetelu reeglite uurimisel edasi

Praegusel ajal kahekordistage – oma oskusi, teadmisi, teist. Liituge meiega 8.–10. augustini Inman Connect Las Vegases, et vahetusse minna ja parimatelt õppida. Hankige oma pilet kohe parima hinnaga.

USA justiitsministeerium on esitanud apellatsiooni, millega soovitakse tühistada a madalama astme kohtu otsus kasuks Riiklik Vahendamine Assotsiatsioon mis piirab monopolivastaste meetmete täitja võimet uurida kaubandusgrupi poliitikat seoses ostjate maakleri vahendustasude ja taskunimekirjadega.

25. jaanuari otsusega tühistati DOJ-i taotlus saada teavet NAR-ilt nende poliitikate kohta ja võeti vastu mitmesuguseid reaktsioone agentidelt, maakleritelt ja teistelt tööstusharudelt, näidates kinnisvaratööstuses kahe vastuolulise reegli osas erimeelsusi. NAR-il on üleriigiliselt 1.5 miljonit liiget.

Reedel DOJ ametlikult edasi kaevatud otsus USA Columbia ringkonna apellatsioonikohtule. Agentuuri esitatud kaebus ei sisaldanud muid üksikasju kaebuse kohta ega öelnud, millal DOJ esitab oma avasõna, milles esitatakse otsuse vastu esitatud argumendid. Inman on DOJ-ga ühendust võtnud ja värskendab seda lugu, kui vastus saabub.

Käesolevas asjas käsitletavad eeskirjad on teemaks mitu monopolivastast kohtuasja NAR-i vastu esitatud erapooled, millest mõned DOJ on sekkunud. Ükskõik, mis DOJ-i uurimisega juhtub, need kohtuasjad jätkuvad.

Mantill Williams

NAR-i pressiesindaja Mantill Williams ütles Inmanile e-kirjas saadetud avalduses: "Sõltumata DOJ-i kaebusest oleme endiselt kindlad oma positsioonis ja selles, et lõpuks võidame. NAR on kinnitanud meie lepingu lõppu ja me lihtsalt ootame, et DOJ teeks sama.

"NAR-i juhiseid kohalikele MLS-i maakleriturgudele on juba ammu tunnustatud, et need edendavad tarbijate ja ettevõtete jaoks ausaid, läbipaistvaid ja konkurentsivõimelisi kinnisvaraturge," lisas ta.

2019. aastal saatis DOJ NAR-ile mitme oma reegli kohta tsiviiluurimisnõude (CID). Osapooled jõudsid kokkuleppele ajal, mil DOJ oli Trumpi administratsiooni alluvuses, kuid pärast Bideni administratsiooni ülevõtmist jõudis agentuur ootamatult sellest kokkuleppest taganes juulil 1, 2021.

Päevi hiljem, saatis agentuur NAR-ile veel ühe CID-i, otsides uut teavet kahe kaubandusgrupi reegli kohta:

• . Osalemise reegel nõuab, et noteerimismaaklerid pakuksid ostjamaakleritele ühtset ja ühepoolset hüvitise pakkumist, et esitada noteering kinnisvaramaakleriga seotud MLS-i.
• . Selge koostööpoliitika nõuab, et noteerimismaaklerid esitaksid nimekirja oma kinnisvaramaakleriga seotud MLS-ile ühe tööpäeva jooksul pärast kinnisvara avalikkusele turustamist.

2021. aasta septembris esitas NAR a petitsioon üritab tühistada DOJ nõudmine, väites, et NAR nõustus kokkuleppega alles pärast kinnitust, et ta saab kirja, mis kinnitab, et DOJ on lõpetanud osalemisreegli ja selge koostööpoliitika uurimise. DoJ saatis selle kirja hiljem.

Jaanuaris rahuldas Washingtoni DC ringkonnakohus kohtunik Timothy J. Kelly NAR-i avalduse, otsustades, et nõue rikub kahe osapoole vahelist "kehtivalt täidetud kokkuleppelepingut".

"Lõppkokkuvõttes jätaks vaidlusaluse CID tühistamata jätmine NAR-i ilma hüvest, mille nimel ta leppis: monopolidevastase osakonna uurimise lõpetamine selle osalemisreegli ja selge koostööpoliitika kohta," kirjutas Trumpi ametisse nimetatud Kelly. memo kaasnev Selleks.

"Valitsus, nagu iga partei, peab järgima oma kokkulepete tingimusi, olenemata sellest, kas uuele valitsusele need kokkulepped meeldivad või mitte. Sel põhjusel tuleb vaidlusalune CID tühistada.

Kelly aga ei välistanud NAR-i või isegi kõnealuste reeglite vastu suunatud tulevasi uurimisi, kui NAR peaks reegleid või nende jõustamise viisi muutma.

Saada Andrea V. Brambila.

Nagu mina Facebookis | Järgi mind vidistama