Koduhinnakasv kogu maailmas ja keskpanga bilansid

Kuidas on koduhinnad reageerinud keskpanga bilansi massilisele laienemisele? See pole kogu maailmas sama.

Kõigepealt vaatame USA-d. Case-Shiller National koduhinnaindeks on tänu Fedi bilansi ulatuslikule laienemisele nüüd palju kõrgemal 2005. aasta hinnamulli tipust. Eriti pärast Covidi kriisi.

Nagu Wim Grommen ja Holger Zschaepitz on märkinud, on Saksamaa koduhinnad Euroopa Keskpanga üha kasvava bilansi tõttu hüppeliselt tõusnud.

Aga kuidas on lood Itaaliaga? Arvestades nende panganduskriisi, on Itaalia eluasemehinnad langenud alates ülemaailmsest finantskriisist, enne kui need tasandusid.

Prantsusmaa? Prantsusmaa koduhinnad on pidevalt tõusnud.

Hispaania? Sarnaselt Itaaliale on ka Hispaanias tohutu eluasemehinna mull, mis lõhkes ja on tõusnud alles alates 2014. aastast. Kuid Saksamaa eluasemehindade kasvutempo pole kuhugi jõudnud.

Ühendkuningriik? Sarnaselt USA-ga, kus mõlemad kannatasid koduhinna mulli ja sellest tuleneva tõusu tõttu keskpanga nullintressimäära ja kvantitatiivse lõdvendamise poliitikaga.

Jaapan? Jaapanis oli enne ülemaailmset finantskriisi, mis plahvatas, tohutu mull. Kuid isegi Jaapani legendaarse negatiivse intressimäära poliitika ja bilansi ulatusliku laienemise tõttu langevad Jaapani koduhinnad … taas. Minu-minu-minu-Kuroda!

Seega on koduhindade kasv kiire USA-s, Ühendkuningriigis ja Saksamaal ning vähem Prantsusmaal. Ja positiivselt kehv Vahemere maades ja Jaapanis.

Allikas: https://confoundedinterest.net/2021/08/01/home-price-growth-around-the-globe-and-central-bank-balance-sheets-us-uk-germany-fast-growing-spain- itaalia-jaapan-aeglaseima kasvuga/