Kui hirmutav on nakkus? Kujutage ette, kui kõik müüksid oma maja korraga

Praegusel ajal kahekordistage – oma oskusi, teadmisi, teist. Liituge meiega 8.–10. augustini Inman Connect Las Vegases, et vahetusse minna ja parimatelt õppida. Hankige oma pilet kohe parima hinnaga.

Millalgi aastatel 2007–2010 koos kõrge riskitasemega laenukriis täisvaates, kaotasid tarbijad usu kinnisvaraturgu ja kihutasid oma vara maha visata. See oli nagu viirus ja see oli hirmutav.

Miljonid majaomanikud olid vee all kiiresti kasvavad hüpoteeklaenumaksed nende muutuva intressimääraga laenudel. Omanikud püüdsid oma kodu maha müüa, teised lahkusid oma majadest ja kohustustest. Pangad sulgesid turu ja viskasid turule seitse miljonit maja.

Kinnisvaranakkus oli tööl ja see oli peatamatu. 

Kui pakkumine turu üle ujutas, langesid hinnad järsult. Hinnanguliselt 7 triljonit dollarit eluasemekapitali kadus vaid mõne kuuga, kui eluasemeturg läks lahti. 

Aastatel 2007-2010 läks Washingtoni Mutual kokkuvarisemisel alla kolmsada panka.

Nakkus, mis tabas finantsturge viimase nädala jooksul iPhone'ide ja digitaalpanganduse abil võimalik kiiremini lahti voltida.

Hoiused olid hämmastavad 40 miljardit dollarit ühest pangast välja võetud mõne tunni jooksul. Mõne päeva jooksul Föderaalregulaatorid arestisid Silicon Valley Banki. 

Teised piirkondlikud pangad kandsid suuri kahjusid. Nüüd kõik teevad ületunde, et nakkust ohjeldada. 

See on kurb vaatepilt, kui kliendid seisavad järjekorda väljaspool pangakontoreid – see on hirmutav pilt finants- ja valitsuse ebaõnnestumisest.

Sama kurb lugu oli kuus kuud tagasi FTX-iga, kui krüptohoiustajad oma märgid ootamatult maha laadisid. Seejärel doomino kukkus, kuna teised börsid, kaks krüptopanka ja sajad seotud ettevõtted kukkusid mõne nädalaga kokku.

Ma ei uskunud kunagi nakkusteooriasse, et need sündmused on ebaratsionaalse tarbijakäitumise funktsioon.

Avalikkuse omakasu on väga reaalne ja nende tegevus üsna ratsionaalne.

Probleemiks on meie vaba rahandussüsteem. Kuigi pangad on tugevalt reguleeritud, kukuvad nad läbi süsteemi aukude tõttu, mis jätavad selle ootamatuteks sündmusteks ette valmistamata.

Avalikkus maksab institutsionaalsete jamade arve.

Krüpto puhul peletas investorid minema peituv pettus. Panganduses on süüdi lohakas juhtimine ja une regulaatorid.

Kas nakkus võib taas tabada kinnisvara? Mitte praegu, oleks minu parim oletus. Kuid kavaleride laenamine, ahnus ja halvad näitlejad võivad rikkuda iga kinnisvarapeo.

Mõned usuvad, et kommertskinnisvaraga kaasneb järjekordne suur kinnisvarakatastroof. Liiga suur finantsvõimendus, kõrged vabad töökohad ja langevad üürihinnad on järjekordse finantstsunami retsept.

Nagu viirusnakkus, ei tunne see, kui see hakkab levima, piire. Siis on juhtimine liiga hilja.

Saada meil Brad Inmanile