Kuidas arvutada kodu ruutmeetrit

Selles artiklis

Teades kuidas arvutada kodu ruutmeetrit on kinnisvarainvestorite jaoks oluline. Ükskõik, kas soovite kinnisvara osta või müüa, olemasolevat renoveerida või mööbli paigutamiseks üürikinnisvara ruume mõõta, peate teadma kuidas ruutjalga arvutada sa töötad. 

See artikkel uurib, miks on ruutmeetri arvutamine oluline ja kuidas seda teha. 

Miks on ruutjalgade arvutamine oluline?

Ruutjalg on mõõdetud tasapinnaline ruum, mis katab ala. Selle mõõt on üks jalg x üks jalg (Või 12 tolli * 12 tolli, mis võrdub 144 ruuttolliga), mis tähendab, et kui teil on 100 ruutjalga magamistuba, saate selle jagada 100 võrdseks ruuduks.

Sõltumata teie arutluskäigust peate teadma, kuidas arvutada ruutjalga kuni jalani. Isegi veidi eemal viibimine võib teile maksta sadu – isegi tuhandeid dollareid. Siin on mõned põhjused, miks:

• Õiglase turuväärtuse tuvastamine: Ruutmeetrid on kinnisvara õiglase turuväärtuse põhinäitaja. Maja müües pead teadma, mida väärt on sinu piirkonna võrreldavad kodud. Kui teie naabruskonna keskmine kodu ruutjala hind on 200 dollarit ja teie mõõdud on 10 jala võrra madalamad, võite oma kinnisvara 2,000 dollari võrra alahinnata.
• Maksumäärad: kui arvate, et teie kinnisvara hinnanguline väärtus on liiga kõrge, saate välja arvutada ruutmeetrid, et näha, kas teie arv vastab hindajatele. Kui teie arv on väiksem, saate hinnangu vaidlustada ja säästa raha kinnisvaramaksult.
• Renoveerimine: Kui renoveerite oma kodu või üüripinda, peate arvutama renoveeritavate alade ruutmeetrid. See arvutus annab teile teada, kui palju materjali osta ning tagab, et teie uus mööbel ja seadmed sobivad ja töötavad korralikult. 

Ruutkaadri arvutamine

Ruutmeetrit saate mõõta vaid mõne põhitarvikuga:

• Mõõdulint
• Paber ja pliiats
• Kalkulaator

Alustuseks visandage oma ruum ja märgistage kõik ruumid, mida peate mõõtma. Märkige koridorid, fuajeed ja vestibüülid oma ruumideks. Kui teie kinnisvaral on rohkem kui üks lugu, visandage iga korrus eraldi. Teie visand ei pea olema täiesti proportsionaalne, kuid mida täpsem olete, seda parem.

Järgmisena mõõtke iga ruumi pikkus ja laius ning korrutage need arvud kokku. Näiteks kui teie peamine vannituba on 10 jalga pikk ja 15 jalga lai, on selle ruutmeetri suurus 150 jalga. Salvestage iga mõõdistatava ruumi pikkus, laius ja kogusumma. 

Pärast iga ruumi mõõtmist lisage kõik mõõdud, et saada oma kinnisvara kogupindala. 

Ruutkaadri arvutamine erinevat tüüpi tubades

Unistuste stsenaariumi korral on teie kinnisvara täiuslik ruut või ristkülik, ilma täiendavate arvutuste või väljajätmisteta. Enamiku kinnisvaraobjektide puhul see nii ei ole. 

Toad kappide või kinnisvaraga

Mõned kapid ja inventar on ehitatud nii, et need sobiksid ruumi kontuuridega. Need nõuavad ruumi jagamist erinevateks aladeks, mille ümber peate töötama, eriti uue põrandakatte paigaldamisel. Käsitleb, et need on eraldiseisvad üksused ja igaüks neist mõõdab eraldi. Järgmisena arvutage välja ruumi üldpindala, sealhulgas kapid ja kinnisvara, seejärel lahutage need kogu ruutmeetrist, et teha kindlaks, kui palju ruumi te töötate. 

Imeliku kujuga toad

Mitte iga tuba ei ole ruudu või ristkülikukujuline. Unikaalse kujuga ruumid võivad nende ruutmeetri suuruse määramisel olla väljakutseks. See on tõenäoliselt ebatäpne, kui proovite mõõta pindala ühe arvutusega. Peate olema võimalikult täpne. 

Lihtsaim meetod nende ruumide mõõtmiseks on jagada need korrapärasteks kujunditeks. Tõenäoliselt ei saa te iga ala ruutudeks ja ristkülikuteks jagada, kuid peaksite saama selle jagada kergesti mõõdetavad kujundid, nagu kolmnurgad. Pärast ruumi jagamist ja selle iga kujundi ruutmeetrite leidmist lisage need kõik, et tuvastada kogu ruutmeetrit. 

Mis on kasutatav ruutmaterjal?

Lihtsamalt öeldes on kasutatavad ruutmeetrid see, kui palju ruumi peate kasutama. See hõlmab kogu teie seintes olevat põrandapinda. Kui saate sellele põrandakatte, nagu vaip, plaat või lehtpuu, panna, on see kasutatav ruutjalga. 

Mida ei tohi oma arvutustesse kaasata

Kõik teie kinnisvara interjöörid ei sisaldu teie ruutmeetrites. Mõõtmiste tegemisel jätke välja alad, kus te ei saa kõndida ega elada. Näiteks ärge kaasake oma ruutmeetrite arvutustesse roomamisruumi.

Tavaliselt välja jäetud on järgmised:

• Garaažide: Kuigi saate neid kasutada panipaigaks ja autode parkimiseks, ei ela inimesed neis tavaliselt. 
• Keldrid: Isegi kui see on valmis, jäetakse keldrid sageli välja, kuna neid peetakse madalamaks (maapinnast madalamaks). Mõned osariigid peavad seda siiski teie üldise ruutmeetri osaks, kui saate sinna turvaliselt siseneda ja väljuda.
• Pööningud: lõpetamata pööningud ei ole teie kinnistu ruutmeetrites arvestatud. Kui need on aga valmis ja vastavad teatud eeskirjadele (nt minimaalsed laekõrgused), võidakse need lisada teie koguruutmeetrisse. 

Järeldus

Põrandakattematerjalide tellimisel jäta endale eksimisruumi, tellides 10% rohkem kui vaja. Näiteks kui teete oma 100-ruutjalga köögipõrandat, tellige 110 ruutjalga plaati. See ei maksa palju rohkem, kuid võib päästa teid suurest peavalust.

Professionaalne hindaja või põrandaekspert küsib teilt selle teenuse eest paarsada tasu, kuid kui eksite, võib ta palju rohkem säästa. Isegi kui olete oma kodu kogupindala hoolikalt välja arvutanud, pole kunagi valus paluda professionaalil oma tööd üle kontrollida – eriti kui teie kinnistul on veidra kujuga ruume ja kinnisvara. Kui soovite meelerahu ja tööd õigesti teha, vaadake meie töövõtjate leht ja leidke enda lähedale ekspert.

BiggerPocketsi märkus: Need on autori kirjutatud arvamused ja need ei pruugi esindada BiggerPocketsi arvamust.