Saematerjal on praegu metsikult kallis. Isegi piknikulaua hinnad on läbi katuse

Tavalise kauba maksumus on suveplaanid segamini ajanud ja see pole gaas: saematerjali hüppeliselt tõusvad hinnad muudavad uued kodud, renoveerimistööd ja isegi lihtsad piknikulauad drastiliselt kallimaks.

Mõnikord on arveid tuhandetes või isegi sadade tuhandete dollarites prognoositust suuremad. Kõige äärmuslikumatel juhtudel on projektid järsult seiskunud, kuna hinnad väljuvad kontrolli alt.

Arendaja California Landmark Groupi president Ken Kahan ütles, et peatas töö Los Angelese piirkonnas üle 50 korteriga korteriprojektiga pärast seda, kui saematerjali pakkumine oli esialgsest prognoosist kolm korda suurem. "Kui te vaatate kaupu, tehke seda – kas maailm pöördub tagurpidi või on lihtsalt keerlemine, mis peab lihtsalt rahunema."

Kahan loodab projekti lähikuudel taaskäivitada, kui saematerjali hinnad stabiliseeruvad, kuid analüütikute sõnul jääb hind COVID-19 pandeemia tõttu tõenäoliselt pikaks ajaks kõrgele. Kui koroonaviirus eelmisel aastal USA-s levima hakkas, eeldasid saematerjali tarnijad, et nõudlus langeb ja nad peatasid vastavalt tootmise. Turustajad järgisid seda eeskuju, lõpetasid saematerjali ostmise ja müüsid varud maha.

Kuid ettevõtted ennustasid valesti. Paljud ameeriklased, kes ei veetnud rohkem aega kodus, otsustasid, et tahavad muutust ja üritasid end ümber kujundada. Teised otsisid vastvalminud kodu, sealhulgas heal järjel üürnikke, kes soovisid rohkem ruumi ja õue. Seda tüüpi ehitus nõuab palju saematerjali.

Tarnijad ja turustajad ei saa oma otsuse tagajärgi kohe tagasi pöörata, sest puidu töötlemiseks pole piisavalt kvalifitseeritud töötajaid ega aktiivseid veskeid. "See oli lihtsalt see meeletu järelejõudmine, et kõik uuesti üles tõusta, kuid see lihtsalt ei tööta nii," ütles saematerjaliga kauplemisele spetsialiseerunud Westline Capital Strategiesi tegevjuht Greg Kuta.

Mai alguses saavutasid saematerjali futuurid haripunkti, mis on rohkem kui 300% rohkem kui aasta varem. Sellest ajast alates on hinnad mõnevõrra langenud, kuid võrreldes eelmise aasta sama ajaga on need siiski üle 200% kõrgemad.

Paisutatud hinnad võivad kesta mõnda aega. "Ma arvan, et te ei näe seda taset tõenäoliselt 12–18 kuu pärast," ütles Tony Uphoff, ettevõtteid tööstustarnijatega ühendava hankimisplatvormi Thomas tegevjuht.

Osa probleemist on see, et USA toetub Kanada metsadest pärit saematerjalile – pakkumine on viimastel aastatel kahanenud, ütles Uphoff. 2017. aastal kehtestas Trumpi administratsioon a 24% maks Kanadast imporditud okaspuu saematerjalil ja vastuseks suleti mitmed Kanada tehased. "See oli tegelikult esimene samm, mis tekitas mõningaid probleeme, mida me praegugi tarneahelas näeme," ütles Uphoff.

Hoolimata piirangutest on uute kodude ehitamine sel aastal endiselt tõusuteel, mis peegeldab a kuum eluasemeturg arendajad ütlevad, et nad kiirustavad kohtuma.

Kuid mõned ehitajad hakkavad hoogu maha võtma. Kui see valik muutub laialt levinud, võib see süvendada a tarnepuudus see on üles sõitnud eluasemekulud aastaid. Mõned teevad olemasolevate projektide puhul pausi, samas kui teised väidavad, et saematerjali hinnatõusu tõttu on raskem leida uusi tehinguid, mis ikka veel rahaliselt toimivad.

Mõne ettevõtte jaoks pole suureks probleemiks isegi hind, vaid pigem see, kas nad leiavad tarneid, olgu selleks puit või muud pandeemiast räsitud tarneahelate tõttu vähemaks jäänud klambrid.

Canoga Parkis asuva Green Remodeling Solutionsi töövõtja ja omanik Shay BenZvi ütles, et mõnikord astub ta poodi sisse ainult selleks, et leida kahekaupa kõverad ja rikutud.

"Paljud ettevõtted võtsid oma halvad varud välja ja panid need riiulitele, et inimestel oleks saematerjali," ütles ta. "Kuid see ei saa töötada."

Mõjutatud on ka väiksemad projektid. JeanPierre Nalbantian on viimase seitsme aasta jooksul iga aasta oktoobris Burbankis kummitusmaja ehitanud ja haldanud. Kuid sel aastal pole ta kindel, mida ta endale lubada saab.

Pärast Lowe'si külastamist ja seda, et saematerjali hinnad on eelmiste aastatega võrreldes kahe- või kolmekordsed, on Nalbantian hakanud otsima Craigslistissa. Ta pöördus ka Twitteri poole, paludes vihjeid odavamate materjalide saamiseks. "Ma sõidan ringi ja proovin leida vaba saematerjali," ütles ta. Seni on ta ostnud kaks vineerilehte.

Nüüd mõtleb ta välja, mida ta suudab selle aasta eelarve piires ära teha. "Praegu ma lihtsalt ootan, kuni hinnad langevad," ütles ta.

Silver Lake'is asuvas Black Cati restoranis nägi juht Benjamin Schwartz vaeva, et leida taskukohaseid piknikulaudu söögikoha väljas einestamiseks. Kui ta helistas kodutarvete kauplustesse, nagu Lowe's, ja vaatas veebis, leidis ta sageli, et puidust lauad olid oodatust kahe- või kolmekordsed.

Lõpuks leidis ta midagi normaalses vahemikus.

"Meil on mõned piknikupingid, mille ostsime 100 dollari eest ja mida oli väga raske saada," ütles Schwartz.

Nende peatavate projektide hulgas on taskukohaste elamute arendajad, kes peavad rahastama lugematutest allikatest, mis võimaldavad neil rentida.

"Oleme jõudmas punkti, kus peame oma gaasijuhet aeglustama," ütles mittetulundusliku ehitaja Santa Monica Community Corp. elamuarendusdirektor Jesús Hernández. Endises tempos jätkamine lõikaks tema sõnul liiga sügavalt kontserni rahadesse ja takistaks tulevikus projekte kokku panemast.

Kiiresti tõusvad koduhinnad seevastu annavad ühepereelamute arendajatele suurema võimaluse ehitamist jätkata ning mõned arendajad ütlesid, et on suutnud hinnatõusud edasi lükata.

Vastavalt National Assn. Koduehitajatest lisavad kasvavad saematerjali hinnad keskmise vastvalminud maja maksumusele ligi 36,000 XNUMX dollarit ja mõned arendajad on seda loovalt edasi kandes.

Vastvalminud kodu ostmisel registreerusid ostjad enne pandeemiat tavaliselt ootenimekirja ja maksid seejärel kindlaksmääratud hinna, et ehitaja ehitaks maja uue kodu kogukonna vabale krundile. Kuid kaubandusgrupi aprillikuine uuring näitas, et enamikul ehitajatest on nüüd sõlmitud eskalatsioonilepingud, mis võimaldavad neil – kui ehituskulud tõusevad – müügihinda tõsta pärast seda, kui ostja on sissemakse teinud.

Riikliku koduehitaja Tri Pointe Homesi tegevjuht Doug Bauer ütles, et vaatamata hinnatõusule ei näe ta ostjate väsimust ja märkis, et tema ettevõte võiks kodusid kiiremini müüa.

Ta ütles, et eskalatsiooniklauslite asemel on Tri Pointe otsustanud aeglustada majaomanikele müüdavate maatükkide arvu. Ta ütles, et see võimaldab Tri Pointe'il määrata kodudele hinda kohas, mis katab paremini kasvavaid saematerjali kulusid. See on aeglane strateegia. Üha enam ehitajaid teatab, et nad kasutavad.

Töövõtja Chris Williams ütles, et on järjekindlalt tõstnud ehituse hinda tagahoovimajad, mida tuntakse ADU-dena, üha populaarsemaks muutunud investeering majaomanike jaoks pärast seda, kui riik lõdvendas aastal arenduspiiranguid Viimastel aastatel eluasemepuuduse leevendamiseks. Seni ütles Williams, et inimesed maksavad, kuid saematerjali hinnad liiguvad mõnikord kiiresti ja ei võimalda tal oma kulusid katta.

"Kui ma selle rahasumma, näiteks 300,000 XNUMX dollari või mis iganes see on, lepingule alla kirjutan, pean sellest kinni pidama," ütles ta. "Pidin lihtsalt pihta ja siis järgmise projekti käigus hindu tõstma."

Oceanside'is asuva Snap ADU kaasomanik Mike Moore ütles, et ta on pidanud tõstma tema ettevõtte toodetud ADU-de hindu umbes 30%, kusjuures tavalise 500-ruutjalise ühe magamistoaga mudeli hind on tõusnud 125,000 170,000 dollarilt umbes XNUMX XNUMX dollarini.

Lisaks saematerjali küsimusele on tema sõnul tõusuteel ka metalli, akende ja seadmete kulud: „Peaaegu iganädalaselt saadavad meie tarnemajad ja müüjad meile e-kirju, milles öeldakse: „Vabandust, hinnatõusud suurenevad. tulevad.""

Allikas: https://www.latimes.com/business/story/2021-06-10/lumber-prices-home-prices-adu-construction