Hüpoteeklaenude nõudlus astus eelmisel nädalal suure sammu tagasi, isegi pärast intressimäärade edasist langemist

Pärast aasta tugevamat algust langes hüpoteeklaenude nõudlus eelmisel nädalal, vaatamata järjekordsele intressimäärade langusele.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi kohaselt langes hüpoteeklaenutaotluste kogumaht eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 9%.

Vastava laenujäägiga (30 726,200 dollarit või vähem) 6.19-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide keskmine lepinguintressimäär langes 6.20%lt 0.65%le, kusjuures punktid langesid 0.69-lt 20-le (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on 3.78%. makse. Aasta tagasi samal nädalal oli see määr XNUMX%.

Isegi kui intressimäärad olid viimastel kõrgeimal tasemel, langesid eluasemelaenu refinantseerimistaotlused nädalaga 7% ja olid 80% madalamad kui aasta tagasi samal nädalal. Majaomanikud võisid pärast puhkusevaikust korraks tagasi hüpata, põhjustades nõudluse kasvu suurema osa jaanuarist, kuid üldiselt on endiselt väga vähe laenuvõtjaid, kes saavad tänaste intressimääradega refinantseerimisest kasu, nii et nõudlus on nüüd taas langemas.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks langesid nädalaga 10% ja olid aastaga 41% madalamad. Kuigi nii koduhinnad kui ka hüpoteeklaenude intressimäärad langevad pidevalt, on müüdavate kodude pakkumine endiselt üsna madal ja see võib hoida hüpoteeklaenude nõudlust surve all.

"Ostuaktiivsus peaks kevadise koduostmishooaja algusega elavnema, mida toetavad madalamad intressimäärad ja aeglustunud koduhindade kasv," ütles MBA majandusteadlane Joel Kan. "Mõlemad suundumused aitavad mõnel ostjal ostujõudu taastada."

Hüpoteeklaenude intressimäärad on viimastel päevadel liikunud kitsas vahemikus, kuid see kõik võib muutuda sõltuvalt Föderaalreservi esimehe kolmapäeval oodatavast kommentaarist. Eeldatakse, et keskpank tõstab oma intressimäära, kuid see ei pruugi tõsta hüpoteeklaenude intressimäärasid. Reedene igakuine tööhõivearuanne võib samuti määrasid otsustavalt muuta, sõltuvalt sellest, mida see majanduse, majanduslanguse ja inflatsiooni kohta öeldakse.

"Samuti on mitmeid olulisi majandusaruandeid, mis võivad panna kauplejad oma hinnangut Föderaalreservi tõenäolisele tegevussuunale üle vaatama," märkis Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "Teisisõnu, isegi pärast Föderaalreservi põhjustatud volatiilsust võivad kauplejad leida uusi põhjuseid võlakirjade ostmiseks/müümiseks veelgi kiiremas tempos, põhjustades seeläbi intressimäärade suuremat liikumist nii heas kui halvas suunas."