Kas plaanite oma kodu maha müüa? Siit saate teada, kuidas eelarvega kodu väärtust kaitsta ja suurendada

On tõsi, et oma kodu väärtuse tõstmine võib kalliks minna, kuid see ei pea olema. Alates kodus oleva loomuliku valguse omaksvõtmisest kuni tänavaäärse atraktiivsuse parandamiseni on palju kodu uuendusi, mis võivad tõsta kodu väärtust ja avaldada suurt mõju ilma panka rikkumata.

Kas teil on a maja Seattle'is, WA ja lihtsalt tahavad oma väärtust säilitada; või plaanite oma müüa kodus Alexandrias, VA, ja soovite selle väärtust edasimüügil tõsta – siin on 12 projekti kodu väärtuse suurendamiseks eelarvega, mis mitte ainult ei too teie investeeringu tasuvust, vaid lisab teie ellu ka rõõmu.

1) Korraldage kodu väärtust

Seda juhtub meie kõigiga – kunagi tühi panipaik on nüüd täis; ja asjad, mis tuleks ära hoida, on leidnud uue kodu mujal. Kui see kõlab tuttavalt, on nüüd suurepärane aeg alustada asjade kõrvaldamist, mida te enam ei vaja.

Decluttering on üks kõige odavamaid viise suurendada kui palju teie kodu väärt on. Pöörake erilist tähelepanu oma köögile ja vannitoale ning elutoale, kuna need on enamasti kodu parimad müügiargumendid. Tegelege selle projektiga tubade kaupa ja ärge liikuge edasi enne, kui ruum on valmis, et saaksite vältida lõputu hunniku asju. Võite alustada oma esemete kategoriseerimisest kolme erineva hunniku abil. Üks asjade jaoks, mida soovite hoida, teine ​​"võib-olla" ja teine ​​annetusesemete jaoks. Mõne päeva pärast tulge tagasi "võib-olla" hunnikusse ja tehke viimased lõiked.

Järgige neid näpunäiteid, kui alustate segadust:

• Eelistage oma vannitoa korraldamist. Alustage oma tööpindadest ja liikuge oma pesukapi ja meditsiinikappideni. Proovige eemaldada isiklikud esemed, nagu hambahari, juuksehari ja suuvesi, et ostjad saaksid oma ruumi ette kujutada.
• Tee kodukontor korda. Viilige või tükeldage vanad paberid, tühjendage oma laud ja peitke kõik inetud nöörid lukusidemete või nööridega.
• Visake aegunud esemed välja. See hõlmab köögis, sahvris, vannitoas ja meditsiinikapis olevaid esemeid.
• Sorteeri oma kapp läbi, eemaldage üleliigsed riidepuud ning annetage või visake välja riided ja jalanõud, mida te enam ei vaja. See muudab teie kapi ruumi avaramaks ja organiseeritumaks.
• Pidage meeles, et teie sissepääs jätab esmamulje. Eemaldage kindlasti isiklikud esemed ja looge sissepääs, mis tõmbab ostjaid sisse.
• Tühjendage oma köögi tööpinnad. Vältige selle ruumi kasutamist juhuslike objektide jaoks ja proovige peita kõik töölaua seadmed, nagu blender, röster ja pott. 
• Depersonaliseerige oma kodu. Eemaldage liiga isiklikud üksused, näiteks perefotod. See aitab, kui potentsiaalsed ostjad end ruumis ette kujutavad.
• Proovige eemaldada visuaalne segadus koridoridest, nagu konksud, kunstiteosed ja fotod. Kitsad koridorid võivad tehingu katkestada.
• Eemaldage padjad, tekid ja kaunistused elutoas, et ruum tunduks suurem. 
• Korraldage raamaturiiulid ja vitriinkapid. Eemaldage tolmukiht, eemaldage nipsasjad, isiklikud esemed, hoiukastid ning korrastage ja kujundage raamatuid.
• Ärge unustage tühjendada teie külmkapp, sügavkülmik ja valamute all. Potentsiaalsed ostjad on kindlasti hoiuruumi suhtes uudishimulikud.
• Hoidke kindlasti kõik laste mänguasjad ja lemmikloomade mänguasjad ära. Kui teie kodu on turul, proovige piirata mängimiseks saadaolevate mänguasjade arvu.
• Looge pesuruum kus potentsiaalsed ostjad võivad ette kujutada, et nad naudivad seda tööd peaaegu. Puhastage kindlasti tööpinnad ja korrastage puhastusvahendid.

Tühjendamine võib olla tohutu ülesanne, mille peab täitma vaid üks inimene. Professionaalse korraldajaga töötamine võib olla parim valik ja võib isegi olla tõsta kodu küsitud hinda kuni 5%.

2) Puhastage oma kodu põhjalikult

Pärast segaduste kõrvaldamist on järgmine samm oma kodu sügavpuhastus. See tähendab, et on aeg pühkida ja tolmu pühkida kõik pinnad, moppida ja tolmuimejaga vaibad ja põrandad. Kaevake kööki sügavale, pange oma vannituba särama ja tehke oma elutuba korda. Lõhn võib samuti jätta püsiva mulje, eriti halvasti lõhnava. Lemmikloomad, lapsed, toit ja muud tingimused võivad teie kodu lõhna panna ja potentsiaalseid koduostjaid heidutada. 

Kodu puhtana hoidmine võib olla aeganõudev ülesanne ja olgem ausad – mõnikord on raske leida aega, et kodu ülevalt alla puhastada. Kaaluge a professionaalne puhastusteenus; on vähem tõenäoline, et nad jätavad tähelepanuta midagi, mis ei pruugi olla teie puhastamise kontrollnimekirjas. Samuti jõuavad nad teie kodu igasse nurka ja lõhe, et jätta see särama, et saaksite kodu väärtust tõsta, oma maja kiiresti maha müüa ja rohkem raha eest. Tegelikult, sügavpuhastus võib lisada kuni 5,300 dollarit teie kodu edasimüügiväärtusele.

3) Värvige oma kodu nii seest kui väljast

Oma kodu müümisel on oluline, et potentsiaalsed koduostjad kujutaksid end seal elamas. Tuhm, tuhm, mõranenud või madala kvaliteediga värv võib ostjaid heidutada ja kahjustada teie vara väärtust. Vältige hõivatud ja erksaid värve, kuna need toonid kalduvad tähelepanu kodust eemale pöörama. Kodu sisemuse neutraalse värviga värvimine nõuab suhteliselt väikest investeeringut selle eest, mida saate vastutasuks, milleks on tavaliselt kodu kõrgem väärtus, rohkem huvitatud koduostjaid ja loodetavasti rohkem konkureerivaid pakkumisi.

Teie kodu välispinna värvimine võib maksta veidi rohkem, kuid äärekivi atraktiivsuse suurenemine võib teie kodu kiiremini müüa. Kas see vajab seda? Jalutage väljas ja vaadake ringi. Kas näete pragusid või koorumist? Kas värv on tuhmunud? Kui vastus on jaatav, on aeg uuesti värvida.

Kaaluge professionaalse värvimisettevõtte palkamist, et nad saaksid vältida vale pintsli kasutamise, madala kvaliteediga värvi ostmise või liiga palju või liiga vähe kasutamist.

4) Vahetage garaažiuks

Teie garaažiuks on aastate jooksul tõenäoliselt palju kulunud. Kuidas see kõlas viimati selle avamisel ja sulgemisel? Võib-olla olete mõne aja pärast unustanud rattavrakkide või lendlevate pallide mõlgid, kuid ostja märkab seda kindlasti. Kontrolli ka pühkimist. Kui ukse alla sajab hoovihma, teevad seda tõenäoliselt ka olendid ja pühkimisseade tuleb välja vahetada. Keskmiselt vähem kui 5,000 dollari eest saate tõsta kodu väärtust ja teenida peaaegu investeeringutasuvust 94 protsenti, kui selle välja vahetate.

5) Lisage valmistatud kivispoon

Asjade tõeliselt paremaks muutmiseks ja kodu väärtuse suurendamiseks kaaluge oma kodu kivispooni uuendamist. Valmistatud kivi sobib hästi paljudega maja stiilid ja annab sellele rikkaliku tunde. Miks soovite kulutada raha sellisele uuendusele nagu kivispoonile, kui müüte niikuinii lihtsalt oma kodu? Kui teie kodu konkureerib teie piirkonnas mitme teise välimusega sarnase koduga, on kivispoon suurepärane viis oma kirjele tähelepanu juhtida ning aidata teil oma kodu kiiremini ja suurema raha eest müüa.

Kui teil on vinüülvooder, on valmistatud kivispooni kasutamine suurepärane viis oma äärekivi atraktiivsuse suurendamiseks ja kodu väärtuse suurendamiseks. Vastavalt andmetele saate keskmiselt katta 300 ruutjalga oma kodu tänavapoolse fassaadi alumisest kolmandikust umbes 11,000 91 dollari eest ja teenida tohutult XNUMX protsenti ROI-d. Ajakirja Remodeling 2022. aasta kulu vs väärtuse aruanne.

6) Suurendage kodu väärtust, uuendades oma kööki

On lihtne mõista, miks köök on ostjate jaoks tohutu müügiargument, sageli kujutavad nad ette, et valmistavad uues ruumis eineid ning suhtlevad pere ja sõpradega. Eelarvesõbralikud ja lihtsad täiustused hõlmavad kappide ülevärvimist, tagasilöögi lisamist ja valamu väljavahetamist. Võite valida ka keskkonnasõbralikud valikud ja minna üle madala energiatarbega mikrolaineahjule, valida veesäästlikke funktsioone ja energiasäästlikku valgustust. Ükskõik, millise projekti otsustate oma kodu südames teha – see peaks suurendama teie ruumi naudingut. Tegelikult annab riiklik ümberehitustööstuse ühendus teie köögi uuendamiselerõõmuskoor” 9.8 iga-aastases ümberehituse mõjuaruandes.

7) Pöörake tähelepanu oma õuele

Esmamulje on kodu müümisel oluline ja kodu välisilme kaunistamine on sama oluline kui interjöör. Pane end ostja kingadesse. Kas tunneksite end sunnitud kodus ringi vaatama, kui see ei näeks väljast hästi välja? 

Piiramisapell aitab ostjad uksest sisse tuua, kodu kiiresti maha müüa ja saab tõsta oma kodu väärtust kuni 7%. Siin on mõned lihtsad, eelarvesõbralikud ohjeldamise ideed täiustusi, mida saate juba täna proovida.

• Värvige või vahetage välisuks välja. Esiuksed hakkavad igapäevase kasutamise ja ekstreemse ilmaga kiiresti kulunud ja väsinud välja nägema. Ukse ülevärvimine või väljavahetamine on kiire ja kulutõhus viis äärmuslikuks muutmiseks. 
• Värskendage välisvalgustust. Kui teie välisukseni viiv kõnnitee on halvasti valgustatud või teie inventar on aegunud, kaaluge välisvalgustuse värskendamist, et luua kutsuvam sissepääs. Samuti saate valgustada mõnda oma haljastustööd, puid ja põõsaid. Alates postvalgustitest, LED-valgustitest, päikesevalgustitest ja seinakinnitustest on valikud lõputud.
• Lülitage oma vana tara välja. Kulunud aiad võivad tähelepanu teie kodust eemale viia ja teie kinnisvara väärtust kahjustada. Olemasoleva aia asendamine uue vastu võib anda teie hoovile vajaliku tõuke, parandades haljastust, tagades privaatsuse ja turvalisuse ning suurendades kodu väärtust. Saate valida mitme erineva materjali vahel, sealhulgas puit, vinüül, alumiinium, sepis ja komposiit.
• Palka professionaalne maastikukujundaja. Valige vähe hooldust vajav ja puhta lõikega maastikukujundus, et meeldida ostjatele ja tõsta kodu väärtust. Isegi peenarde ääristamine, aia multšimine ning puude ja hekkide pügamine võivad mis tahes maastikku täiustada. Kaaluge koostööd professionaalse maastikukujundajaga, et maksimeerida oma atraktiivsust ja luua eesaed, mis ostjatele kohe saabumisel meeldib.
• Peske aknad ja vooder. Ei lähe kaua aega, kuni teie maja ja aknad moodustavad tolmu, mustuse, sõrmejälgede või isegi vetikate kihi, jättes teie kodu igavaks ja räpaseks. Palgake korrapäraseks puhastamiseks professionaal, et vältida värvi eemaldamist, kilde ning hallituse ja hallituse probleeme.

8) Laske valgus sisse

Rohkem valgustust võib tuua ruumi elu. Kui halvasti valgustatud ruum võib tunduda väike, pime ja kitsas, siis eredalt valgustatud ruum toimib just vastupidi. Õige valgustus võib muuta teie kodu puhtamaks, avaramaks ja tõsta kodu väärtust. Püüdke ajastada avatud uste päevad ja koduekskursioonid päeva kõige heledamasse aega ning kindlasti avage akende rulood, et suurendada loomulikku valgust. Asendage hämarad pirnid heledate sooja spektriga pirnidega. Kaaluge lisamist süvistatud valgustus teie koju, mis on kõige väärtuslikum number üks kodu trend täna. Võite isegi lisada pilkupüüdva valgusti, võib-olla esikusse, et parandada oma kodu väärtust ja lisada veidi iseloomu.

9) Keskendu vannitoale

Vannituba on potentsiaalsete ostjate jaoks üks olulisemaid ruume ja mõned eelarvesõbralikud värskendused võivad viia selle järgmisele tasemele. Kaaluge valamusegisti asendamist stiilse alternatiiviga, dušiotsiku väljalülitamist, graniidist või marmorist tööpindade lisamist vanni tualettlauale või valgustuse täiustamist. 

10) Pöörake tähelepanu detailidele

Isegi väikseimad uuendused võivad teie kodu välimust oluliselt parandada. Vaadake neid kiireid ja eelarvesõbralikke täiustusi, mis võivad kodu väärtust tõsta:

• Köögikappide ja uste nuppude värskendamine
• Parandage lahtised juhtmed ja lekkivad segistid
• Lisage pööningu isolatsioon
• Lõpetage koduprojektid ja väikesed remonditööd
• Vahetage esipaneelid ja seinalülitid
• Viimistlege oma lehtpuidust põrandad
• Paigaldage põrand ja duši plaat

11) Muutke külalistetuba mitmeotstarbeliseks ruumiks 

Tänapäeval on nõudlus spetsiaalse büroopinna järele suurem kui kunagi varem. Kui teil on teine ​​magamistuba või külalistetuba, kaaluge mitmeotstarbelise ruumi loomist, mis toimiks magamistoa ja kontorina. See pole mitte ainult funktsionaalne ja kasulik ruum teile ja teie külalistele, vaid see on ka nähtav populaarsuse suurim kasv möödunud aastal.

11) Palga koduinspektor

Kui sa oled valmistub oma kodu müüma, on hea ajastada a eelnimekirja koduülevaatus et kontrollida oma kodu piirkondi, mida te tavaliselt ei näe, ja tuvastada eelnevalt kõik probleemid. Koduinspektorid otsivad põhilised ohutusprobleemid kodu konstruktsiooni-, elektri- ja mehaanilistes süsteemides, mis võivad tõsiselt mõjutada ostja ressursse vajalike või vajalike remonditööde tegemiseks. Katusekahjustused, termiitidega nakatumine, veeleke või vananenud elektrijuhtmestik vähendavad kindlasti kinnisvara väärtust. Kui olete probleemidest teadlik, saate need enne oma kodu nimekirja kandmist parandada, suurendades samal ajal oma kodu väärtust.

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/