Üürihinnad langevad aasta madalaimale tasemele

Üürnikud saavad lõpuks oma üürile pausi, kuna hinnad langevad. Üüri küsimise mediaan tõusis aastaga 1.7%, veebruaris 1,937 dollarini – see on uue uuringu kohaselt peaaegu kahe aasta väikseim tõus ja aasta madalaim tase. aru Redfinilt. Üürihinnad tõusid aasta varem ligi 10 korda (16.5%).

Veebruar oli üheksas kuu järjest, mil üürikasv aasta võrdluses aeglustus. Üürihinnad langesid kuu varasemaga võrreldes 0.3%. Siiski jäi küsitava üüri mediaan 21.4% kõrgemaks kui 2020. aasta veebruaris, kuu enne koroonaviiruse pandeemiaks kuulutamist.

Üürikasv on jahtunud, kuna püsivalt kõrged eluasemekulud, inflatsioon, majanduslanguse hirmud ja leibkonna moodustamise aeglustumine on muutnud inimeste kolimise tõenäosuse vähenenud, mis on pärssinud nõudlust uute üürilepingute järele. Üürikasvu aeglustumisele on kaasa aidanud ka pakkumise hüppeline pakkumine seoses korteriehituse buumiga. Ehitatavate korterite arv on eelmise aastaga võrreldes kasvanud 24.9%, 943,000 1974ni, mis on kõrgeim tase alates XNUMX. aastast. viimane aruanne riiklikust koduehitajate assotsiatsioonist.

"Üürileandjad aeglustavad üüritõusu, sest nad maadlevad vabade kohtade arvu suurenemisega, kuna turule jõuab uute korterite sissevool ja nõudlus aeglustub haripunktist," ütles Redfini peaökonomist Taylor Marr. "Kuigi üürihinnad on tõenäoliselt põrandale jõudmas. Selle põhjuseks on asjaolu, et visalt kõrge inflatsioon suurendab üürileandjate kulusid, nii et üüride langetamise asemel võivad nad püüda üürnikke meelitada muude soodustustega, nagu tasuta parkimine või soodustagatisraha.

Marr lisas: "Kuigi üürikasv on aeglustunud, ei ole see aeglustunud nii palju, kui oodati - osaliselt seetõttu, et tööturg on oodatust paremini vastu pidanud, mis on aidanud nõudlust suurendada. See on tõenäoliselt põhjus, miks üldine inflatsioon püsib visalt kõrge, kuna üürikasv on inflatsiooni peamine põhjus.

Üürihinnad langesid 11 suuremas metroopiirkonnas

1. Austin, Texas (-6.5%)
2. New Orleans (-6.4%)
3. Phoenix (-4%)
4. Minneapolis (-3.5%)
5. Dallas (-2.6%)
6. Baltimore (-2.2%)
7. Houston (-1.9%)
8. Birmingham, Alabama (-0.5%)
9. Chicago (-0.5%)
10. Denver (-0.3%)
11. Virginia Beach, Virginia (-0.2%)

Põhja-Carolinas Charlotte'is ja Ohios Columbuses tõusid suurimad üürihinnad

1. Charlotte, Põhja-Carolina (14.3%)
2. Columbus, Ohio (12.6%)
3. Milwaukee (9.5%)
4. Nashville (9.0%)
5. Indianapolis (8.5%)
6. Kansas City, Missouri (8.3%)
7. Hartford, Connecticut (6%)
8. Buffalo, New York ja Providence, Rhode Island (5.9%)
9. Cincinnati, Memphis ja Louisville, Kentucky (5.5%)
10. Riverside, California; San Diego (5.3%)

• SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
• Platoblockchain. Web3 metaversiooni intelligentsus. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
• Allikas: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/10/rents-drop-to-the-lowest-level-in-a-year/