Iganädalane hüpoteeklaenude nõudlus peatub, kuna intressimäärad tõusevad ja tihe konkurents kahjustab kodumüüki

Eelmisel nädalal oli hüpoteeklaenude nõudlus segane, kuna kõrgemad intressimäärad ei mõjutanud refinantseerimist ja koduostjad seisid silmitsi teravama konkurentsiga mõne haletsusväärse väheste müüdavate kodude pärast.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi kohaselt langes hüpoteeklaenutaotluste kogumaht eelmisel nädalal eelmise nädalaga võrreldes 0.9%.

Vastavate laenujääkidega (30 548,250 dollarit või vähem) 3.18-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide keskmine lepinguintressimäär tõusis 3.17%-lt 0.34%-le. 0.30% sissemaksega laenude punktid tõusid 20-lt XNUMX-ni (koos algatamistasuga).

Ilma erilise stiimulita liikumiseks oli nõudlus hüpoteeklaenude refinantseerimise järele sisuliselt tasane, kasvades eelmise nädalaga võrreldes 0.1%. Taotluste maht oli 17% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal, kuigi aasta tagasi olid määrad kõrgemad. See võib olla tingitud sellest, et nii paljud laenuvõtjad on juba refinantseerinud eelmisel sügisel nähtud rekordiliselt madalate intressimääradega. Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal kasvas 61%-ni taotluste koguarvust eelmise nädala 60.6%-lt

Nädala intressimäärade muutuste suhtes vähem tundlikud eluasemelaenutaotlused kodu ostmiseks langesid nädalaga 3%. Need olid 24% kõrgemad kui aasta tagasi samal nädalal, kuid see aastane võrdlus on viltu. Eluasemeturg takerdus eelmise aasta aprillis ja mais, kui pandeemia algas, ning taastus suvel dramaatiliselt.

“Both conventional and government purchase applications declined, but average loan sizes increased for each loan type,” noted Joel Kan, an MBA economist. “This is a sign that the competitive purchase market, driven by low housing inventory and high demand, is pushing prices higher and weighing down on activity.”

Kõrgemad hinnad ja erinev pakkumine mõjutavad ka aktiivsuse kombinatsiooni, kusjuures keskmisest suuremate saldodega ostulaenud on palju rohkem kasvanud. Elamute müük turu tipptasemel kasvab hüppeliselt, kuna müügiks on palju rohkem. Eluasemepuudus on kõige teravam madalas otsas, kus nõudlus on kõige suurem.

Sel nädalal ei ole hüpoteeklaenude intressimäärad palju liikunud, kuid tõenäoliselt muutub see uute majandusandmete ilmumisega. Neljapäevased ja reedesed tööhõivearuanded võivad intressimäärasid mõlemas suunas liigutada.