10 مزیت مالکیت خانه که ممکن است در نظر نگرفته باشید

10 مزیت مالکیت خانه که ممکن است در نظر نگرفته باشید

تصمیم گیری در مورد محل زندگی یکی از مهم ترین تصمیمات مالی است که یک فرد در زندگی خود می گیرد. هنگام تصمیم گیری در مورد اجاره یا خرید، باید مزایا و معایب هر گزینه را بسنجید و در نظر بگیرید که آیا می توانید به تعهد خود عمل کنید یا خیر. برای کمک به شما در فرآیند تصمیم گیری، در اینجا 10 مزیت برتر مالکیت خانه آورده شده است که می تواند به شما کمک کند انتخابی مناسب با نیازها و بودجه خود داشته باشید.

1. شما توانایی مدیریت هزینه ماهانه مسکن خود را دارید

قیمت املاک و مستغلات به دنبال روندهای بازار و تحرکات اقتصادی به طور مکرر در نوسان است. این حرکت اگرچه هر از چند گاهی کاهش می یابد، اما معمولاً به سمت بالا است. اگر ملکی را اجاره می کنید، به احتمال زیاد صاحبخانه شما هر لحظه اجاره شما را افزایش می دهد. از طرف دیگر، اگر وام مسکن بگیرید، پرداخت ماهانه شما تا پایان مدت وام ثابت می ماند. به این ترتیب، شما قادر خواهید بود امور مالی خود را با درجه راحتی بیشتری برنامه ریزی کنید. خرید ملک و گرفتن وام مسکن می تواند زمان بر باشد، اما در دراز مدت نتیجه می دهد.

2. با هر پرداخت ماهانه، سهام خانه ایجاد خواهید کرد

هنگامی که وام مسکن برای خرید کاندو، خانه شهری، خانه تک خانواده یا املاک و مستغلات لوکس، شروع به پرداخت ماهانه برای پرداخت وام خواهید کرد. چند پرداخت اول صرف پرداخت سود می شود، اما با حرکت رو به جلو، شروع به پرداخت ارزش وام خواهید کرد. شما همچنین بخشی از ارزش خانه را دارید که از قبل پرداخت کرده اید. مبلغی که قبلاً پرداخت کرده اید و آنچه به شما کمک می کند حقوق صاحبان سهام، که همراه با قیمت ملک افزایش می یابد. حقوق صاحبان خانه یک دارایی است، یکی از برترین مزایای مالکیت خانه، که ممکن است به اندازه سایرین نقدشونده نباشد، اما همچنان دارایی با ارزش مالی است. 

3. سرمایه گذاری سودآور

اگر ملکی را اجاره می کنید، هیچ کنترلی روی میزان افزایش اجاره بهای هر تمدید اجاره ندارید. با این حال، اگر ملکی بخرید، سرمایه خود را خواهید ساخت. این یکی از بسیاری از مزایای مالی مالکیت خانه است. حتی زمانی که قیمت‌ها کاهش می‌یابد و افزایش می‌یابد، اکثر صاحبان خانه‌ها هنوز در موقعیت بهتری نسبت به اجاره و ساختن سهام و سود برای صاحبخانه خود هستند.

4. منبع پول نقد آماده

اگرچه سهام خانه به اندازه نقدینگی نقدینگی نیست، اما در صورت نیاز به وجوه اضافی، می توانید در مقابل آن وام بگیرید. می توان از آن به عنوان وثیقه برای وام مسکن با نرخ ثابت و مدت ثابت استفاده کرد. این وام جدید می تواند برای پرداخت هزینه های بازسازی، شهریه دانشگاه یا سایر هزینه های عمده مانند خرید خودرو استفاده شود.

همچنین می‌توان از آن برای دریافت HELOC (خط اعتبار سهام خانگی)، نرخ قابل تنظیم یا ثابت استفاده کرد. این HELOC را می توان برای وام گرفتن تا مقدار مشخصی استفاده کرد، البته تا زمانی که موجودی آن را پرداخت کنید. در نهایت، می توانید برای بازپرداخت نقدی درخواست دهید، که در آن وام مسکنی بزرگتر از بدهی فعلی خود دریافت می کنید. با این وام جدید می توانید وام مسکن قبلی خود را پرداخت کرده و مابقی پول را به دلخواه خود استفاده کنید. در حالی که این یکی از بسیاری از مزایای مالکیت خانه است، برای همه مناسب نیست.

آیا نمی دانید که آیا داشتن خانه برای شما مناسب است؟ اگر چنین است، در اینجا 10 مزیت اصلی مالکیت خانه که ممکن است درباره آنها ندانید و باید در نظر بگیرید، آورده شده است. کلیک کنید برای صدای جیر جیر

5. داشتن خانه دارای مزایای مالیاتی است

داشتن خانه به شما امکان می دهد از مزایای آن استفاده کنید چند کسر مالیاتبسته به مشخصات خاص شما. شاید قانع‌کننده‌ترین آنها کسر سود وام مسکن باشد. مبلغی که می توانید کسر کنید بستگی به این دارد که مالیات خود را به عنوان یک فرد مجرد یا یک زوج متاهل ثبت کنید.

همچنین، درآمد حاصل از کسر باید در ساخت و یا بهبود خانه شما سرمایه گذاری شود. اگر صاحب یک کسب و کار کوچک هستید و دفتر خود را در خانه خود راه اندازی می کنید، می توانید کسر مالیات را نیز درخواست کنید. می توان آن را در قسمت هایی از خانه که برای نیازهای تجاری خود استفاده می کنید اعمال کرد. این یکی از بسیاری از مزایای مالکیت خانه است.

6. به ایجاد امتیاز اعتباری شما کمک می کند

اگر وام مسکن دریافت کنید و به طور مداوم ماه به ماه بدون از دست دادن وجه پرداخت کنید، امتیاز اعتباری شما بهبود می یابد. به این ترتیب، می توانید اعتبار اعتباری محکمی ایجاد کنید که نشان می دهد در پرداخت های خود مسئولیت پذیر هستید. اگر می خواهید در آینده برای وام های بانکی اقدام کنید، داشتن سابقه تمیز بسیار سودمند است.

از طرف دیگر، اگر ملکی را اجاره کنید و به طور مداوم به صاحبخانه خود پول پرداخت کنید، نشان داده نمی شود. اما اگر اجاره می‌کنید و پرداختی را از دست می‌دهید، می‌تواند تأثیر منفی داشته باشد. در این مورد، صاحبخانه شما ممکن است سابقه پرداخت شما را به دفاتر اعتباری گزارش کند و اگر شما را اخراج کنند، پیدا کردن اجاره در آینده را دشوار می کند.

7. آزادی ایجاد تغییرات

وقتی خانه ای اجاره می کنید، واقعاً مال شما نیست، فقط در ملک دیگری زندگی می کنید. اگر می خواهید مکان را دوباره تزئین کنید، مانند نقاشی یا آویزان کردن پنجره، باید اجازه بگیرید. صاحبخانه شما می تواند به هر تغییری که می خواهید انجام دهید اعتراض کند و تصمیم او نهایی است.

در مقابل، اگر صاحب خانه خود هستید، می توانید هر کاری که می خواهید با آن انجام دهید. اگر رنگ دیوارها را دوست ندارید، می توانید آنها را دوباره رنگ آمیزی کنید. اگر چیدمان آشپزخانه را دوست ندارید، می توانید برخی از دیوارها را خراب کنید و آن را تغییر دهید. علاوه بر این، وقتی وام مسکن تمام شد، می توانید مطمئن باشید که خانه تماماً مال شماست. این یکی از مزایای نهایی مالکیت خانه است، داشتن یک خانه کاملاً! 

8. از حریم خصوصی بیشتر لذت ببرید

یک خانه از سایر املاک جدا شده است. این بدان معناست که همسایگان شما به اندازه نزدیک (یا به احتمال زیاد) از سر و صدای خانه شما شکایت نخواهند کرد. اجاره آپارتمان می تواند به معنای اشتراک دیوارها و داشتن همسایه در طبقه بالا و پایین باشد. افرادی که در کنار شما زندگی می کنند ممکن است اگر بچه ها با صدای بلند بازی می کنند یا به اطراف می پرند اذیت شوند. داشتن ملک شخصی تمام این معایب اجاره را از بین می برد. شما آزاد هستید که هر کاری را که می خواهید انجام دهید و هر کسی را که می خواهید بیاید.

9. اجاره در طول زمان گران تر است

بله، ممکن است هزینه اجاره کمتر از هزینه خرید خانه به نظر برسد. گرفتن وام مسکن به شما ارقام بزرگی می دهد که در ابتدا می تواند ترسناک باشد. اما همانطور که گفتیم هزینه خانه شما به مرور زمان افزایش می یابد. به علاوه، با پرداخت ماهانه خود، بدهی خود را پرداخت کرده و در نهایت صاحب خانه خود خواهید شد. در حالی که ممکن است هزینه ماهانه اجاره کمتر باشد، با گذشت زمان، پول بیشتری خرج می‌کنید و چیزی پس نمی‌گیرید. به علاوه، جابه‌جایی از هر اجاره گران است. 

10. آزادی و کنترل بیشتر

تمام مزایای ذکر شده در اینجا به یک نتیجه اشاره دارد: خرید ملک به شما آزادی و کنترل بیشتری می دهد. اگر صاحب خانه خود هستید، می توانید آنچه را که در آن اتفاق می افتد کنترل کنید. اگر می خواهید خانه خود را بازسازی کنید می توانید. اگر می‌خواهید با اجاره یکی از اتاق‌های خود درآمد بیشتری کسب کنید، می‌توانید بدون اجازه کسی این کار را نیز انجام دهید. بدون مجوز قانونی از صاحبخانه، در صورت اجاره هیچ یک از این موارد امکان پذیر نیست. به خاطر داشته باشید که خانه مال شما نیست، بنابراین همیشه مقید به تصمیمات دیگران خواهید بود. این یکی از بزرگترین مزایای مالکیت خانه است.

لطفاً انتشار و به اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. 10 مزیت مالکیت خانه که ممکن است در نظر نگرفته باشید

آیا نمی دانید که آیا داشتن خانه برای شما مناسب است؟ اگر چنین است، در اینجا 10 مزیت اصلی مالکیت خانه که ممکن است درباره آنها ندانید و باید در نظر بگیرید، آورده شده است. کلیک کنید برای صدای جیر جیر

درباره نویسنده

مسکن برتر ولینگتونمیشل گیبسون نوشت: "10 مزیت مالکیت خانه که ممکن است در نظر نگرفته باشید"

میشل از سال 2001 در املاک و مستغلات مسکونی در سرتاسر ولینگتون فلوریدا و مناطق اطراف آن تخصص دارد. این که آیا به دنبال خرید، فروش یا اجاره هستید، او شما را در کل معامله املاک راهنمایی می کند. اگر می‌خواهید دانش و تخصص میشل را به کار بگیرید، همین امروز با او تماس بگیرید یا ایمیل بزنید.

حوزه های خدماتی شامل ولینگتون, دریاچه ورت, رویال پالم بیچ, بوینتون بیچ, غرب پالم بیچ، Loxahatchee، Greenacres، و بیشتر.

10 مزیت مالکیت خانه که ممکن است در نظر نگرفته باشید

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• منبع: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/