10 مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزندتان

10 مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزندتان

تمبر زمان: 7 دسامبر 2022، 6:04 صبح
گره منبع: 1791041

10 مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزندتان

دلایل زیادی می تواند وجود داشته باشد که چرا فرزند شما نمی تواند واجد شرایط وام مسکن باشد. شاید آنها وام های دانشجویی دارند که واجد شرایط بودن برای وام مسکن را تقریبا غیرممکن می کند. و به‌عنوان والدین، می‌خواهید کمک کنید، و اگر بخواهید وام خانه را بپذیرید، ممکن است.

10 مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزندتان

در حالی که امضای مشترک وام مسکن به فرزند شما کمک می کند تا اولین خرید خود را در بازار ملک انجام دهد، اما بدون مشکلات بالقوه نیست.

ما به این می پردازیم که وقتی به فکر تبدیل شدن به یک امضاکننده مشترک برای فرزند خود هستید، باید در نظر بگیرید.

Cosign در وام مسکن چیست؟

هنگامی که وام مسکن را امضا می کنید، در صورتی که شخصی که در حال امضای قرارداد هستید با عدم پرداخت آن، مسئول بدهی هستید. حتی اگر به وام دهنده تضمین می کنید که پرداخت های وام مسکن پوشش داده می شود، شما مالک خانه نیستید.

اگر می‌خواهید وام مسکن بدهید، باید از نظر مالی ثبات داشته باشید. این بدان معنی است که یک منبع درآمد قابل اعتماد، نسبت بدهی شما به درآمد باید پایین باشد، و الف نمره اعتبار خوب کمک خواهد کرد.

همچنین باید در نظر داشته باشید که هنوز باید هر وام یا وام مسکنی را که در حال حاضر دارید بازپرداخت کنید. بنابراین اگر در حال حاضر وام مسکن دارید، آیا می توانید هزینه دو نفر را بپردازید؟

مزایا و معایب اعطای وام مسکن چیست؟

انتخاب یک وام مسکن یک تصمیم دشوار است. برای کمک به شما در تشخیص اینکه آیا می خواهید یک امضاکننده مشترک شوید یا خیر، اجازه دهید مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزندتان را بررسی کنیم.

جوانب مثبت اعطای وام مسکن

کمک به فرزندتان

اگر فرزند شما امتیاز اعتباری برای دریافت وام مسکن به تنهایی ندارد، امضای مشترک به آنها اجازه می دهد که صاحب خانه شوند. و هنگامی که خانه را به طور مشترک امضا کردید، فرزند شما هر ماه رتبه اعتباری خود را در حین پرداخت وام مسکن بهبود می بخشد.

مالکیت خانه برای فرزند شما به تضمین آینده مالی او کمک می کند و در عین حال مسئولیتی را که ممکن است به آن عادت نداشته باشد به آنها می دهد. ممکن است آنها را از پرداخت اجاره به صاحبخانه بازدارد، پولی که در آینده برای آنها سودی ندارد و در عوض آن را در خانه خود سرمایه گذاری کند.

به شما خانه شما را پس می دهد

آیا برای امضای مشترک وام مسکن مزایایی وجود دارد؟برای هزاره ها بیشتر از نسل های قبلی به زندگی با والدین خود ادامه می دهند. اگر فرزند شما به دلیل وضعیت مالی خود از خانه نقل مکان نکرده است، امضای مشترک وام مسکن می تواند یک راه حل باشد.

وقتی فرزندتان از خانه بیرون می‌رود، می‌تواند فضای بیشتر و همچنین حریم خصوصی بیشتری به شما بدهد. اگر دیگر فرزندان بزرگتر در خانه خود زندگی نمی کنند، گزینه های بیشتری در اختیار شما قرار می دهد. شاید بخواهید به یک شهر جدید نقل مکان کنید، چیزی که اگر بخواهید شرایط زندگی یک کودک بالغ را در نظر بگیرید می تواند مشکل ساز شود.

این می تواند امتیاز اعتباری شما را بهبود بخشد

اگر همه چیز طبق برنامه پیش برود و فرزند شما هر بار با موفقیت وام مسکن را به موقع پرداخت کند، در درازمدت به نفع امتیاز اعتباری شما خواهد بود.

می تواند سرمایه گذاری خوبی باشد

حتی اگر همه چیز اشتباه پیش برود و در نهایت شما مسئول وام مسکن باشید، ممکن است همه چیز بد نباشد. اگر بازار املاک و مستغلات در این منطقه افزایش یافته باشد، می تواند سرمایه گذاری خوبی باشد. شما می توانید انتخاب کنید که ملک را اجاره دهید یا فوراً آن را بفروشید، هر کدام که بیشترین سود را ارائه می دهد.

مزایا و معایب بسیاری وجود دارد که باید قبل از انعقاد وام مسکن برای فرزندتان در نظر بگیرید، جایگزین هایی نیز وجود دارد که باید در نظر بگیرید. #املاک #خرید خانه کلیک کنید برای صدای جیر جیر

معایب اعطای وام مسکن

اثرات منفی بر اعتبار شما

اگر فرزند شما پرداخت وام مسکن را از دست بدهد، یا بدتر از آن، در نهایت به اقامه دعوی شود، بر امتیاز اعتباری شما تأثیر می گذارد. اگر خودتان نیاز دارید وام جدیدی دریافت کنید، ممکن است برایتان مشکل باشد و بدون تقصیر خودتان هزینه بیشتری برای شما خواهد داشت.

آیا وام دهنده چیزی می داند که شما نمی دانید؟

اگر فرزند شما شغل خوبی دارد و قبلاً واجد شرایط دریافت وام بوده است، برای گرفتن وام مسکن مشکل چندانی نداشته باشد. وام دهندگان بدون دلیل درخواست های وام مسکن را رد نمی کنند، بنابراین این باید نشانه ای باشد که فرزند شما بیش از حد در معرض خطر است.

شاید آنها در تاریخچه مالی خود چیزی دارند که شما از آن اطلاعی ندارید و مانع از دریافت وام مسکن آنها می شود. قبل از اینکه با امضای مشترک وام مسکن موافقت کنید، باید دریابید که علت رد کردن چیست، اگر واضح نیست.

ممکن است کودک شما قبل از درخواست مجدد برای وام مسکن نیاز به مدتی برای ترمیم وضعیت مالی و امتیاز اعتباری خود داشته باشد. و شاید برای یافتن خانه‌ای ساده‌تر، باید دید خود را پایین بیاورند.

بازپرداخت وام مسکن به زمان زیادی نیاز دارد

امضای مشترک وام مسکن یک تعهد بلند مدت است. اگر همه چیز آنطور که می خواهید پیش نرود، نمی توانید از معامله خارج شوید. هنگامی که خانه فروخته می شود، یا وام مسکن پرداخت می شود، شما به عنوان یک امضاکننده کنار گذاشته می شوید، و این ممکن است 20 یا 30 سال دیگر باشد.

در حالی که فرزند شما نیز می تواند بازپرداخت وام مسکن، با حذف شما از امضای مشترک، احتمالاً برای مدت طولانی به این توافقنامه وابسته خواهید بود. باید مطمئن شوید که پرداخت ها به موقع انجام می شود تا به اعتبار شما آسیبی نرسد. این امر مستلزم بررسی پرداخت‌های انجام شده است و می‌تواند یک منبع دائمی نگرانی باشد.

مشکلات امضای مشترک وام مسکن - افزایش نسبت بدهی به درآمدنسبت بدهی به درآمد خود را افزایش دهید

وقتی برای اعتبار درخواست می کنید، وام دهنده به میزان بدهی شما در مقایسه با درآمدتان نگاه می کند. هنگامی که وام مسکن را امضا می کنید، بدهی بسیار بیشتری در گزارش اعتباری شما وجود خواهد داشت که نسبت بدهی به درآمد شما را بدتر می کند.

اگر نسبت بدهی به درآمد شما خوب نباشد، دریافت اعتبار آینده برای شما دشوارتر خواهد بود. و حتی اگر در آینده برای وام تأیید شده باشید، به احتمال زیاد شرایط به خوبی در غیر این صورت نخواهد بود.

ممکن است به روابط خانوادگی آسیب برسانید

اگر وام مسکن به موقع پرداخت نشود، همیشه خطر پیچیده شدن روابط نزدیک خانوادگی وجود دارد. اگر فرزندتان مسئولیت مالی خود را جدی نگیرد، نگرانی قابل درک از سوی شما وجود خواهد داشت.

وام مسکن فرزند شما می تواند باعث مشاجره بین اعضای خانواده شود که ممکن است مدت زیادی طول بکشد تا بهبود یابد. در پایان، ممکن است در نظر داشته باشید که کمک به فرزندتان برای خرید ملک ارزش مشاجره ها و اختلافات خانوادگی ناشی از آن را نداشت.

آماده شدن برای بدترین

بسیار معمول است که امضاکنندگان مجبور به پرداخت پول برای وامی که توافق کرده‌اند تضمین کنند. در صورت وقوع این اتفاق، باید برای پرداخت وام مسکن آماده باشید، اما آیا درآمد یا پس‌انداز کافی برای تامین این هزینه دارید؟

اگر نمی توانید این هزینه اضافی را بدون از بین بردن مالی خود متقبل شوید، شاید تضمین وام چندان ایده خوبی نباشد.

گزینه های جایگزین برای اعطای وام مسکن چیست؟

اگر هنگام تبدیل شدن به یک امضاکننده از نکات منفی خوشتان نمی آید، جایگزین هایی وجود دارد.

کمک به هزینه خرید خانه

بخشی از مشکلی که ممکن است فرزند شما را از دریافت وام مسکن باز دارد می تواند پیدا کردن پول برای یک وام مسکن باشد پیش پرداخت. خریداران اغلب سال‌ها پس‌انداز می‌کنند تا پیش‌پرداخت معقولی برای خرید اولین خانه‌شان ممکن شود.

خریداران خانه که پول کمتری برای پیش پرداخت در دسترس دارند، احتمالاً با نرخ بهره بالاتر وام و کارمزد اضافی مواجه خواهند شد. با پیش پرداخت 20٪ از ارزش وام مسکن، فرزند شما از عهده پرداخت وام مسکن راحت تر می رود و شانس تایید شدن توسط وام دهنده را افزایش می دهد.

همچنین می توانید در هزینه های بسته شدن که می تواند 3 تا 6 درصد قیمت خرید باشد، به فرزندتان کمک کنید. کمک مالی هنگام خرید خانه اول کمک زیادی به سریعتر شدن آن می کند و تایید وام مسکن را برای وام دهنده آسان تر می کند.

پول را خودتان قرض دهید

می توانید، اگر پول نقد کافی دارید یا از خود وام بگیرید 401K، پول ملک را به فرزندتان قرض دهید. این کار به روشی مشابه با یک وام معمولی عمل می کند، اگرچه قبل از ادامه باید از یک متخصص مالی مشاوره بگیرید. قبل از قرض دادن پول برای خانه، باید مطمئن شوید که در سمت راست IRS می مانید.

صاحبخانه شوید

اگر پول در دسترس دارید، خرید خانه گزینه دیگری است که باید در نظر بگیرید. پس از آن می توان خانه را در زمانی که فرزند شما دارد به اجاره داد صرفه جویی در پول و وضعیت مالی خود را بهبود بخشند. هنگامی که آنها آماده شدند، می توانند با موفقیت برای وام مسکن برای خرید خانه از شما درخواست دهند.

آیا انتخاب وام مسکن برای فرزندتان تصمیم درستی است؟

هنگام تصمیم گیری در مورد اینکه آیا اعطای وام مسکن گزینه مناسبی برای کمک به فرزند شما است موارد زیادی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. یک خانه خرید.

شما باید بدانید که چرا وام دهنده وام مسکن را تایید نمی کند. اگر این به این دلیل است که فرزند شما سعی می کند خانه ای بخرد که بالاتر از سطح درآمدی است که می تواند بخرد، شاید یک خانه کوچکتر یا یک ملک در یک منطقه متفاوت مناسب تر باشد. در غیر این صورت، ممکن است فرزندتان و خودتان را درگیر مشکلات مالی در آینده کنید.

اگر چه آنها فقط از شرایط لازم برای تایید وام مسکن کوتاهی می کنند، امضای مشترک یک راه عالی برای کمک است. شما باید تعهدی که شامل این کار می شود و سطح اعتمادی که باید به فرزندتان داشته باشید را به خاطر بسپارید تا مطمئن شوید که همه چیز اشتباه پیش نمی رود.

افکار نهایی

امضای مشترک وام مسکن برای فرزند شما مزایا و معایب زیادی دارد، اما جایگزین هایی نیز برای امضای مشترک وام مسکن وجود دارد که باید بررسی شوند. قبل از تصمیم گیری، باید جوانب مثبت، منفی و گزینه های جایگزین را به دقت بررسی کنید. تماس با CPA خود برای اطلاع از پیامدهای مالیاتی امضای مشترک وام مسکن نیز باید مورد بررسی قرار گیرد.

لطفاً انتشار و به اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. 9 مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزندتان

مزایا و معایب بسیاری وجود دارد که باید قبل از انعقاد وام مسکن برای فرزندتان در نظر بگیرید، جایگزین هایی نیز وجود دارد که باید در نظر بگیرید. #املاک #خرید خانه کلیک کنید برای صدای جیر جیر

درباره نویسنده

مسکن برتر ولینگتونمیشل گیبسون نوشت: "10 مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزند شما"

میشل از سال 2001 در املاک و مستغلات مسکونی در سرتاسر ولینگتون فلوریدا و مناطق اطراف آن تخصص دارد. این که آیا به دنبال خرید، فروش یا اجاره هستید، او شما را در کل معامله املاک راهنمایی می کند. اگر می‌خواهید دانش و تخصص میشل را به کار بگیرید، همین امروز با او تماس بگیرید یا ایمیل بزنید.

حوزه های خدماتی شامل ولینگتون, دریاچه ورت، رویال پالم بیچ، بوینتون بیچ، وست پالم بیچ، لوکساهاچی، گرین آکرز و غیره.

10 مزایا و معایب اعطای وام مسکن برای فرزندتان

تمبر زمان:

بیشتر از اخبار فلوریدا ولینتون