7 نکته مهم در هنگام فروش خانه شما

7 نکته مهم در هنگام فروش خانه شما

اگر آماده می‌شوید خانه‌تان را برای فروش فهرست کنید، یکی از مراحل زیادی که می‌خواهید انجام دهید، تنظیم آن است. با انجام این کار نه تنها خانه شما با دلار بالا به فروش می رسد، بلکه سریعتر نیز فروخته می شود.

اگر به درستی انجام شود، راه اندازی خانه شما به خریداران بالقوه کمک می کند تا خود را در این فضا تصور کنند. این اولین گام حیاتی برای واداشتن آنها به ارائه پیشنهاد است. وقت گذاشتن برای آماده سازی خانه شما همچنین آن را از سایر لیست های موجود در منطقه شما متمایز می کند. با این حال، امکان ساخت وجود دارد اشتباهات زشت صحنه سازی خانه بنابراین بیایید در مورد بهترین نکات صحنه سازی برای فروش خانه خود صحبت کنیم، که مطمئنا خریداران بالقوه را جذب می کنند.

7 نکته ساده برای فروشندگان

Declutter

هنگام چیدمان خانه خود، می خواهید خریداران احساس کنند که خانه شما به وسایل آنها رسیدگی می کند. بنابراین می‌خواهید تا جای ممکن فضای بیشتری ایجاد کنید تا مکان‌ها تنگ و شلوغ نباشند. بنابراین، اولین کاری که باید روی صحنه‌سازی خانه تمرکز کنید، شلوغ کردن و سازماندهی کل خانه‌تان، چه در داخل و چه در خارج است.

هر کمد، کابینت و کشو را مرور کنید. دور بریزید یا اهدای اقلام شما دیگر نیازی ندارید یا استفاده نمی کنید. کابینت ها و کشوها در سراسر آشپزخانه و حمام شما باید تا حد امکان خالی باشند. کمدهای اتاق خواب هم همینطور. زمانی که کمدها را مرتب و مرتب می کنید، یک قدم جلوتر رفته و لباس های خود را بر اساس رنگ، کفش ها بر اساس مدل و کیف های خود را بر اساس سایز آویزان کنید.

اگر مواردی وجود دارد که به طور منظم استفاده نمی کنید اما می خواهید ادامه دهید و آن اقلام را بسته بندی کنید. در برخی موارد، ممکن است نیاز به اجاره یک واحد خود ذخیره سازی برای نگهداری این وسایل

علاوه بر تمیز کردن کمدها، کابینت‌ها و کشوها، می‌خواهید میزها را نیز تمیز کنید. فضای پیشخوان معمولاً در بالای لیست «باید» خریداران قرار دارد، بنابراین با قهوه ساز، سرخ کن هوا، توستر، بلوک چاقو یا جا دستمال کاغذی، املاک و مستغلات ارزشمند خود را نگیرید. شما می خواهید این موارد را مخفی کنید یا آنها را بسته بندی کنید.

در نهایت، در حالی که ممکن است عکس‌های جذاب و خانوادگی خود را به عنوان خریداران بی‌نظم در نظر نگیرید. شخصی سازی خانه شما یک امر ضروری و یکی از نکات مهم صحنه سازی است که همه فروشندگان باید رعایت کنند. همانطور که خانه خود را شلوغ و مرتب می کنید به خودتان یادآوری کنید که در طول مسیر همیشه کمتر است.

جایگذاری مبلمان

نکته مهم دیگر برای چیدمان خانه این است که مطمئن شوید همه مبلمان شما به اندازه اتاق مناسب هستند. این ممکن است به معنای خلاص شدن از شر مبلمان اضافی یا تعویض آن باشد تا اتاق ها بزرگتر به نظر برسند.

هر اتاق در خانه شما باید چندین مسیر پیاده روی داشته باشد. بنابراین ممکن است لازم باشد چندین تکه مبلمان را از هر اتاق جدا کنید. در حالی که این ممکن است برای اکثر فروشندگان عملی نباشد، اما گام مهمی در فرآیند نمایش خانگی است.

خریداران با مشاور املاک خود در خانه شما قدم می زنند و اگر 2-3 نفر به راحتی در هر اتاق جای نگیرند زیرا فضا مملو از مبلمان است، ممکن است خانه شما را رد کنند. اغلب اوقات، نگاه کردن به وسایل فروشنده و دیدن اندازه واقعی یک اتاق برای خریداران دشوار است. بنابراین اگرچه برداشتن مبلمان و قرار دادن آن در انبار ایده آل نیست، ممکن است ضروری باشد.

آن را خنثی نگه دارید

یکی از بهترین نکات برای چیدمان خانه این است که خانه خود را خنثی نگه دارید. رنگ رنگ، پنجره ها حتی مبلمان باید تا حد امکان خنثی باشد. رنگ‌های رنگی را می‌توان با آثار هنری، فرش‌های منطقه، بالش و پتو اضافه کرد.

اگر دیوارهای تیره، پارچه های سنگین و مبلمان حجیم دارید نه تنها خانه شما تاریک و تنگ به نظر می رسد، بلکه قدیمی نیز به نظر می رسد. در این مورد، رنگ آمیزی مجدد کل خانه خود با یک رنگ خنثی ممکن است مناسب باشد، مانند شروین ویلیامز Snowbound، Alabaster یا Origami White فکر کنید. رنگ آمیزی به مراتب مقرون به صرفه ترین راه برای تغییر یک خانه است.

اگر از پنجره های سنگین یا قدیمی استفاده می کنید، به شدت توصیه می کنم آن ها را نیز تعویض کنید. آمازون پارچه های کتانی ارزان قیمتی دارد که از حدود 30 دلار برای هر پنجره شروع می شود و برای پارچه فروشی از Pottery Barn و Restoration Hardware استفاده می شود. فراموش نکنید که اگر سقف های 8 تا 9 فوتی دارید میله های خود را به سقف ببرید و میله پرده خود را از کنار پنجره دراز کنید. پرده ها باید هنگام باز بودن پنجره را قاب کنند نه اینکه آن را بپوشانند.

اگر هر یک از مبلمان وبهلسترد شما فرسوده، قدیمی یا خیلی جسور است، به خرید روکش های ارزان قیمت فکر کنید. در حالی که یک روکش کم رنگ ممکن است مناسب بچه ها یا حیوانات خانگی نباشد، به خاطر داشته باشید که می توانید آنها را بشویید.

با ساختن این تغییرات و خنثی نگه داشتن چیزها برای خریداران خانه راحت تر خواهد بود که وسایل خود را در فضای شما تصور کنند.

روشنایی کافی

هر اتاق در خانه شما باید روشن و روشن باشد! اگر نور طبیعی کافی در هر اتاق ندارید، بهتر است نور را اضافه کنید. می‌توانید لامپ‌هایی را اضافه کنید که می‌توانید هنگام جابه‌جایی یا خرید وسایل روشنایی ارزان‌قیمت که در ملک باقی می‌مانند، همراه داشته باشید.

آمازون وسایل روشنایی بی‌شماری دارد که شیک، مدرن و بسیار مقرون به صرفه هستند (کمتر از 50 دلار). اگر چراغ های فعلی شما قدیمی هستند، به شدت توصیه می کنم آنها را تعویض کنید و چراغ های روشویی حمام خود را فراموش نکنید.

لامپ ها نیز اهمیت دارند، برخی می توانند خانه شما را زرد و کثیف نشان دهند در حالی که برخی دیگر آن را شفاف، خنک و روشن می کنند.

قبل از اینکه خانه خود را برای فروش فهرست کنید، مطمئن شوید که این 7 نکته را دنبال کنید، که به فروش سریعتر خانه شما کمک می کند. #املاک #خانه_فروشی #نکات صحنه سازی کلیک کنید برای صدای جیر جیر

نکات مرحله‌بندی خانه ادامه دارد

تعمیرات انجام دهید

انجام تعمیرات و رسیدگی به هرگونه تعمیر و نگهداری معوق قبل از فهرست کردن خانه شما برای فروش ضروری است. اگر تصمیم به انجام تعمیرات بگیرید، نه تنها در درازمدت برای شما هزینه بیشتری خواهد داشت، بلکه برای خریداران احتمالی نیز هزینه خواهد داشت.

در تجربه من، خریداران خانه هرگز برای خانه‌ای که به وضوح دارای تعمیر و نگهداری معوق و تعمیرات قابل مشاهده است که باید انجام شود، دلار بالایی پرداخت نمی‌کنند. در واقع، ممکن است مانع از ارائه پیشنهاد در خانه شما شود. اکثر خریداران به دنبال خانه ای هستند که به خوبی نگهداری شود و آماده نقل مکان باشد، نه خانه ای که نادیده گرفته شده و می تواند به یک گودال پول تبدیل شود.

خانه هایی که نیاز به تعمیر دارند تمایل دارند سرمایه گذارانی را جذب کنند که به دنبال تخفیف عمیق هستند و اگر تصمیم به ارائه پیشنهادی در خانه شما دارند، انتظار نداشته باشید که به ارزش بازار نزدیک باشد. سرمایه گذاران همه چیز در مورد اعداد هستند، هیچ احساسی در هنگام خرید ملک وجود ندارد.

درخواست تجدید نظر

نمای بیرونی خانه شما اولین تأثیر را دارد، پس آن را به حساب بیاورید! همانطور که داخل خانه خود را شلوغ و بهبود بخشیدید، باید همین کار را در بیرون نیز انجام دهید.

گاهی اوقات یک لایه رنگ تازه روی درب ورودی و نورپردازی جدید ضروری است. در موارد دیگر یک شستشوی ساده با فشار و مالچ تازه کار را انجام می دهد. برای الهام بیشتر برای شما تجدید نظر در مورد محدودیت این مقاله مفید را بررسی کنید: 9 ایده جذاب برای کاهش بودجه مناسب برای فروش خانه.

و اگر خانه شما دارای یک پاسیو یا بالکن خصوصی است، فراموش نکنید که آن مناطق را نیز صحنه سازی کنید! زندگی در فضای باز یک نقطه فروش بزرگ است، به خصوص در آب و هوای گرم تر، حتی اگر در خارج از خانه باشد، می تواند مساحت بیشتری به خانه شما اضافه کند. گاهی اوقات یک میز و صندلی کوچک به همراه چند گیاه گلدانی تنها وسایل مورد نیاز است.

بسیار تمیز

آخرین اما نه کم اهمیت ترین یکی از مهم ترین نکات مرحله بندی تمیز کردن عمیق خانه است. گاهی اوقات این کار باید به متخصصان واگذار شود، به خصوص اگر وقت و انرژی کمی دارید.

تمیز کردن عمیق فقط پاک کردن تمام سطوح نیست، این فقط شروع است. این به معنای تمیز کردن کامل همه لوازم، پشت، زیر، داخل و خارج است. از محدوده تا یخچال مطمئن شوید که این اقلام می درخشند و مانند جدید به نظر می رسند. علاوه بر لوازم آشپزخانه، باید مطمئن شوید که کابینت ها و کفپوش های شما نیز درخشان هستند.

فضایی که اغلب بر اساس تمیزی آن قضاوت می شود حمام ها هستند. این ناحیه باید از بالا به پایین تمیز و ضدعفونی شود. اگر دوغاب از بین رفته باشد یا تمیز نشود، کاشی مجدد ممکن است مناسب باشد. اگر کابین دوش شیشه ای ندارید، یک پرده دوش خنثی تر بخرید.

طبقات در کل خانه شما باید رسیدگی شود. اگر فرش دارید باید آن را با بخار تمیز کنید و اگر کف‌های سختی دارید از ماپ میکروفیبر و محصولات تمیزکننده سطوح مناسب استفاده کنید. پنجره ها و آینه ها را فراموش نکنید، یک پارچه میکروفیبر مرطوب و به دنبال آن یک پارچه خشک مطمئناً رگه های سطح را خالی می کند.

موجودی لوازم نظافت شما احتمالاً شامل دستکش تمیزکننده، یک سطل نگهداری دوستانه، پاک کننده چند منظوره، پاک کننده شیشه و پنجره، جوش شیرین، صابون مایع، پارچه گردگیری میکروفیبر، اسفنج، پولیش چوب و یک سطل آب گرم است.

پس محصولات نظافتی خود را بردارید، لیست پخش نظافت مورد علاقه خود را قرار دهید و این نکات نظافتی را هنگام کار با خانه خود دنبال کنید یا یک متخصص را استخدام کنید.

افکار نهایی

پیروی از این نکات صحنه سازی خانگی برای فروش ضروری است! لحظه ای که یک خریدار به خانه شما می آید، تصمیم می گیرد که آیا می خواهد به جستجو ادامه دهد یا به وسیله نقلیه خود بازگردد. بنابراین مهم است که خانه شما هم در داخل و هم از بیرون به بهترین شکل ظاهر شود.

در حالی که آماده کردن خانه شما برای فروش ممکن است هزینه داشته باشد، اما ارزش هر پنی را دارد، بنابراین این نکات صحنه سازی را نادیده نگیرید. نه تنها خانه شما سریعتر فروخته می شود، بلکه با دلار بالا نیز به فروش می رسد!

اگر هرگز مطمئن نیستید که آیا نیاز به انجام برخی یا همه این نکات مرحله‌بندی دارید یا خیر، با مشاور املاک برتر منطقه خود تماس بگیرید. آنها می توانند به شما توصیه کنند که چه کاری را انجام دهید و چه کاری را نباید انجام دهید.

من به عنوان یک نماینده لیست ولینگتون فلوریدا، به همه مشتریانم یک چک لیست مرحله بندی خانگی ارائه می کنم که حاوی نکات مرحله بندی خاص برای خانه آنها است. به این ترتیب آنها دقیقاً می دانند که قبل از لیست کردن چه کاری باید انجام شود. همچنین آنها را از هدر دادن پول و انجام کارهایی که در مورد چیدمان خانه خود برای فروش لازم نیست، جلوگیری می کند.

منابع اضافی فروش خانه

لطفاً انتشار و به اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. 7 نکته مهم در هنگام فروش خانه شما

قبل از اینکه خانه خود را برای فروش فهرست کنید، مطمئن شوید که این 7 نکته را دنبال کنید، که به فروش سریعتر خانه شما کمک می کند. #املاک #خانه_فروشی #نکات صحنه سازی کلیک کنید برای صدای جیر جیر

درباره نویسنده

مسکن برتر ولینگتونمیشل گیبسون نوشت: "7 نکته مهم در هنگام فروش خانه شما" نکاتی برای صحنه سازی در خانه

میشل از سال 2001 در املاک و مستغلات مسکونی در سرتاسر ولینگتون فلوریدا و مناطق اطراف آن تخصص دارد. این که آیا به دنبال خرید، فروش یا اجاره هستید، او شما را در کل معامله املاک راهنمایی می کند. اگر می‌خواهید دانش و تخصص میشل را به کار بگیرید، همین امروز با او تماس بگیرید یا ایمیل بزنید.

حوزه های خدماتی شامل ولینگتون, دریاچه ورت, رویال پالم بیچ, بوینتون بیچ, غرب پالم بیچ، Loxahatchee، Greenacres، و بیشتر.

7 نکته مهم در هنگام فروش خانه شما

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
• PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• PlatoESG. کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
• PlatoHealth. هوش بیوتکنولوژی و آزمایشات بالینی. دسترسی به اینجا.
• منبع: https://wellingtonhometeam.com/staging-tips-when-selling-your-home/