صاحبان گیاه پراکنده که در آن لس آنجلس تایمز چاپ می شود قصد دارید این سایت را در نزدیکی منطقه هنری در مرکز شهر به یک مکان به سبک هالیوود با 17 صحنه صوتی توسعه دهید تا نیاز منطقه ای قوی برای امکانات تولید فیلم و تلویزیون را برآورده کند.
صاحبخانه تایمز، گروه سرمایه اطلس، گفت که روز چهارشنبه پیشنهادی را برای ایجاد صحنه های صوتی در پارکینگ های اطراف کارخانه در بلوار المپیک به شهرداری ارائه خواهد کرد، زیرا تایمز به چاپ مقالات در آنجا ادامه می دهد.
اگر شهر این پروژه 650 میلیون دلاری را تصویب کند، فاز دوم توسعه در نهایت ساختمان غاردار دوران دهه 1980 را که در آن ماشینهای چاپ هر روز پس از خروج تایمز به صحنههای صوتی تبدیل میشوند، تبدیل میشود. با این حال، تایمز گفت که اجاره این مرکز چاپ ممکن است برای سالها تمدید شود.
هیلاری منینگ، سخنگوی تایمز، گفت: «ما از توجهی که اطلس کاپیتال به لس آنجلس تایمز و مرکز تولید چاپ ما کرده است، قدردانی میکنیم... و این فرصت را داریم که بدون هیچ گونه اختلالی در فعالیتهای خود در آینده در آن مکان بمانیم».
طبق گفته ارائهدهنده اطلاعات املاک و مستغلات CoStar، اجاره تایمز در کارخانه چاپ در پایان سال 2023 منقضی میشود، اما به گفته یک کارشناس املاک و مستغلات، تایمز این گزینه را دارد که حداقل یک دهه اجاره خود را با نرخهای رایج بازار تمدید کند. با شرایط
توسعه دهنده و صاحبخانه Atlas Capital که دفاتری در نیویورک و لس آنجلس دارد، مرکز چاپ 26 هکتاری را خریداری کرد برای بیش از 240 میلیون دلار در سال 2019.
کارخانه چاپ المپیک در نزدیکی آزادراه 10 و خیابان آلامدا توسط روزنامه در اواخر دهه 1980 ساخته شد تا جایگزین عملیات چاپ در دفتر مرکزی آن در مرکز شهر شود. تایمز اکنون در ال سگوندو مستقر است.
تایمز پس از سازماندهی مجدد ورشکستگی فصل 11 شرکت تریبون، مالک آن زمان، مستاجر کارخانه چاپ شد، که در سال 2012 به توافقی با طلبکاران پایان یافت و دارایی های املاک و مستغلات تریبون را به یک شرکت جداگانه تقسیم کرد.
دکتر پاتریک سون-شیونگ، کارآفرین زیست فناوری لس آنجلس تایمز را خرید و San Diego Union-Tribune در سال 2018 به مبلغ 500 میلیون دلار.
در سالهای اخیر، محلهای صنعتی که مرکز چاپ در آن قرار دارد، از نظر ارزش داراییها افزایش یافته است، زیرا مناطق هنر و مد مجاور شاهد پروژههای مسکونی، اداری و خردهفروشی جدید به ارزش میلیاردها دلار بوده است.
تنها چند بلوک از کارخانه چاپ، اطلس در حال توسعه است ردیف DTLA در خیابان آلامدا، جایی که اطلس کپیتال و شرکای آن در حال تبدیل 2 میلیون فوت مربع از انبارهای تاریخی به دفاتر، رستوران ها و فروشگاه ها هستند در حالی که این منطقه هنوز به عنوان قطبی برای صنعت تولیدات محلی عمل می کند.
ماه گذشته، Continuum Partners توسعهدهنده Denver برنامههای خود را اعلام کرد یک پروژه بزرگ 2 میلیارد دلاری در محل یک سردخانه در نزدیکی انتهای شمالی منطقه هنر که شامل مسکن، دفاتر، هتل و مغازه ها می شود.
Atlas Capital 8th و Alameda Studios علاوه بر 17 استیج صوتی، امکانات پشتیبانی برای سازندگان سرگرمی نیز خواهند داشت. بیش از 300,000 فوت مربع فضای کاری تولید، 212,300 فوت مربع دفاتر به همراه سالنهای نمایش، امکانات تناسب اندام و یک پارکینگ XNUMX طبقه وجود خواهد داشت.
پنج سازه جدید در پارکینگ بزرگ سایت ساخته خواهد شد که یک سوم مساحت پروژه را تشکیل می دهد. این ساختمان ها شامل شش صحنه صوتی، یک کارخانه آسیاب برای طراحی مناظر و غرفه، و گاراژ خواهند بود که همگی ابتدا برای به حداقل رساندن اختلال در عملیات چاپ ساخته شده اند.
در درازمدت، بخش عمدهای از پروژه در کارخانه چاپ تغییر کاربری داده میشود که سقفهای بلندی دارد و تا حد زیادی فاقد ستونهای پشتیبانی است. این کارخانه به 11 مرحله صدا، پشتیبانی تولید، دفاتر اجرایی، یک رستوران با خدمات کامل با پاسیو در فضای باز، یک کمیسیون، یک کافه و یک مرکز تناسب اندام دوباره توسعه می یابد.
شرکت معماری Tustin Bastien & Associates Inc. این مجموعه را طراحی کرده است که در نظر گرفته شده است به صورت بصری به ریشه های صنعتی منطقه اشاره کند.
گری باستین، معمار اصلی مرکز چاپ و ساختمانهای جدید، گفت: این طراحی نیازمند اتصال 11 صحنه صوتی در کارخانه چاپ مجدد از طریق راهروهای داخلی است که «محیط کنترلشده شگفتانگیزی برای تولیدات فیلم و تلویزیون ایجاد میکند».
شرکت معماری لس آنجلس Rios بر نقشه سایت و طراحی منظر نظارت دارد.
جفری آ. گلدبرگر، یکی از بنیانگذاران، گفت که اطلس سرمایه امیدوار است در بهار سال 2022 کار بر روی فاز اول پروژه را آغاز کند که تکمیل آن حدود دو سال طول خواهد کشید. استودیو باعث ایجاد اشتغال بیشتر در محله می شود.
گلدبرگر گفت: «از ابتدا تا پایان، این پروژه صدها شغل کوتاهمدت ساختمانی و بیش از هزار شغل دائمی مرتبط با تولید فیلم، تلویزیون و صدا ایجاد میکند، در حالی که منجر به جابجایی ساکنان، مسکن یا مشاغل کوچک نمیشود». بیانیه.
Soundstage یکی از داغ ترین مقوله ها در املاک تجاری به عنوان سرگرمی است تولید همچنان در حال افزایش است. به گفته کارگزاری املاک و مستغلات CBRE، افزایش پخش ویدیو بر اساس تقاضا باعث ایجاد "اشتهای سیری ناپذیر" برای املاک و مستغلات رسانه محور مانند استودیوها و دفاتر شد.
منطقه لس آنجلس در حال حاضر با بیش از 5.2 میلیون فوت مربع فضای تایید شده به عنوان پیشرو در ظرفیت صحنه های صوتی در جهان رتبه بندی شده است. داده های FilmLA نشان می دهد. صحنههای صوتی محلی در طول همهگیری اجارهای باقی ماندهاند. نماهای لوکیشن، که به صورت قطره ای کاهش یافته بودند، در حال بازگشت هستند.
در این ماه، دیوید سایمون، توسعهدهنده املاک و مستغلات لسآنجلس، برنامههایی را برای آن اعلام کرد یک استودیوی مستقل جدید 450 میلیون دلاری در هالیوود با پنج صحنه صوتی و امکانات پشتیبانی از جمله دفاتر و خانه های ییلاقی برای سازندگان سرگرمی. این استودیو Echelon نامیده می شود و جایگزین فروشگاه و پارکینگ طولانی مدت Sears در بلوار سانتا مونیکا در غرب آزادراه 101 می شود.
مالک تلویزیون سیتی که قبلا توسط CBS اداره می شد، برنامه های خود را اعلام کرد در ماه مارس بهبودهایی به ارزش 1.25 میلیارد دلار در لس آنجلس انجام داد، از جمله افزایش تعداد صحنه های صوتی از 15 به حداقل XNUMX، به همراه امکانات پشتیبانی تولید و دفاتر برای اجاره.
- &
- 000
- 11
- 2019
- حساب
- توافق
- گردشگاه عمومی
- معرفی
- اعلام کرد
- معماری
- محدوده
- دور و بر
- هنر
- قهرمانی که دنیا را روی شانههایش نگهداشته است
- ورشکستگی
- بیلیون
- حق العمل
- ساختن
- بنا
- کسب و کار
- ظرفیت
- سرمایه
- شهر:
- بنیانگذاران
- ذخیره سازی سرد
- تجاری
- املاک تجاری
- شرکت
- ساخت و ساز
- ادامه
- داده ها
- تقاضا
- دنور
- طرح
- توسعه دهنده
- پروژه
- قطع
- مرکز شهر
- استخدام
- سرگرمی
- موسس شرکت
- محیط
- املاک
- اجرایی
- امکان
- روش
- پا
- شرکت
- نام خانوادگی
- سازگاری
- رایگان
- آینده
- گروه
- زیاد
- هالیوود
- هتل
- مسکن
- HTTPS
- صدها نفر
- شرکت
- از جمله
- صنعتی
- صنعت
- IT
- شغل ها
- بزرگ
- رهبری
- ارتباط دادن
- محلی
- محل
- لس آنجلس
- مارس
- بازار
- میلیون
- سینما
- نزدیک
- نیویورک
- شمال
- المپیک
- عملیات
- فرصت
- گزینه
- خارج از منزل
- مالک
- صاحبان
- بیماری همه گیر
- پارکینگ
- تولید
- پروژه
- پروژه ها
- ویژگی
- طرح پیشنهادی
- نرخ
- املاک و مستغلات
- اجاره
- رستوران
- رستوران ها
- خرده فروشی
- نورد
- سان
- سن دیگو
- مغازه ها
- شش
- کوچک
- کسب و کارهای کوچک
- فضا
- بهار
- مربع
- شروع
- بیانیه
- ذخیره سازی
- opbevare
- پرده
- جریان
- خیابان
- پشتیبانی
- افزایش
- تلویزیون
- آینده
- غرب
- مهاجرت کاری
- با ارزش
- سال