DOJ برنده NAR در بررسی کمیسیون، قوانین لیست جیبی درخواست تجدید نظر می کند

در این مواقع، دو برابر مهارت‌ها، دانش‌ها، و مهارت‌های خود را کاهش دهید. از 8 تا 10 آگوست در Inman Connect Las Vegas به ما بپیوندید تا به شیفت متمایل شوید و از بهترین ها بیاموزید. همین حالا بلیط خود را با بهترین قیمت تهیه کنید.

وزارت دادگستری ایالات متحده درخواست تجدید نظر داده است که به دنبال لغو یک حکم دادگاه بدوی به نفع انجمن ملی از Realtors که توانایی مجریان ضد انحصار را برای بررسی سیاست‌های گروه تجاری در مورد کمیسیون‌های کارگزار خریدار و فهرست‌های جیبی محدود می‌کند.

حکم 25 ژانویه درخواست وزارت دادگستری برای دریافت اطلاعات از NAR در مورد این سیاست ها را کنار گذاشت و نتیجه گرفت. انواع واکنش ها از نمایندگان، کارگزاران و دیگر بازیگران صنعت، نشان دهنده تقسیم بندی در صنعت املاک و مستغلات بر سر دو قانون بحث برانگیز است. NAR 1.5 میلیون عضو در سراسر کشور دارد.

روز جمعه، وزارت دادگستری به طور رسمی درخواست کرد حکم دادگاه استیناف ایالات متحده برای منطقه کلمبیا. پرونده آژانس حاوی جزئیات دیگری در مورد درخواست تجدیدنظر یا زمان ارائه گزارش اولیه وزارت دادگستری در ارائه دلایل خود علیه این حکم نبود. Inman با DOJ تماس گرفته است و در صورت دریافت پاسخ، این داستان را به روز می کند.

قوانین مورد بحث در این مورد موضوع است چندین دعاوی ضد تراست علیه NAR که توسط احزاب خصوصی ثبت شده است، برخی از آنها وزارت دادگستری وارد عمل شده است. مهم نیست که با تحقیقات وزارت دادگستری چه اتفاقی می‌افتد، این پرونده‌ها ادامه دارند.

مانتیل ویلیامز

در یک بیانیه ایمیلی، مانتیل ویلیامز، سخنگوی NAR به Inman گفت: «صرف نظر از درخواست تجدیدنظر وزارت دادگستری، ما به موضع خود مطمئن هستیم و در نهایت پیروز خواهیم شد. NAR پایان توافق ما را تایید کرده است و ما به سادگی از وزارت دادگستری انتظار داریم همین کار را انجام دهد.

او افزود: «راهنمای NAR برای بازارهای کارگزار محلی MLS برای ترویج بازارهای عادلانه، شفاف و رقابتی املاک و مستغلات برای مصرف‌کنندگان و کسب‌وکارها مدت‌هاست که شناخته شده است.»

در سال 2019، وزارت دادگستری یک درخواست تحقیق مدنی (CID) به NAR در مورد چندین قانون خود ارسال کرد. طرفین در زمانی که وزارت دادگستری تحت دولت ترامپ بود به توافق رسیدند اما پس از روی کار آمدن دولت بایدن، آژانس به طور ناگهانی از آن توافق حل و فصل خارج شد در تاریخ 1، 2021.

روزها بعدآژانس NAR CID دیگری را برای جستجوی اطلاعات جدید در مورد دو قانون گروه تجاری فرستاد:

• La قانون مشارکت کارگزاران فهرست‌بندی را ملزم می‌کند که یک پیشنهاد یک‌جانبه و کلی غرامت به کارگزاران خریدار ارائه دهند تا فهرستی را در MLS وابسته به مسکن ارائه کنند.
• La سیاست همکاری روشن کارگزاران فهرست‌بندی را ملزم می‌کند که فهرستی را به MLS وابسته به مسکن خود در مدت یک روز کاری پس از بازاریابی ملک برای عموم ارسال کنند.

در سپتامبر 2021، NAR یک درخواست را ثبت کرد دادخواست تلاش برای سرکوب تقاضای وزارت دادگستری، NAR مدعی تنها پس از اطمینان از اینکه نامه ای دریافت خواهد کرد که تحقیقات خود را در مورد قانون مشارکت و خط مشی شفاف همکاری بسته است، دریافت می کند. وزارت دادگستری متعاقباً آن نامه را ارسال کرد.

در ژانویه، قاضی تیموتی جی. کلی از دادگاه ناحیه واشنگتن دی سی، دادخواست NAR را پذیرفت و حکم داد که این درخواست «قرارداد حل و فصل معتبر اجرا شده» بین دو طرف را نقض می کند.

کلی، یکی از منصوبان ترامپ، در نامه ای نوشت: «در پایان، کنار نگذاردن CID مورد بحث، NAR را از مزایایی که برای آن چانه زنی کرده است، محروم می کند: بسته شدن تحقیقات بخش ضدانحصار در مورد قانون مشارکت و سیاست شفاف همکاری.» یادداشت مشایعت سفارش.

دولت، مانند هر طرفی، باید به شرایط توافقنامه های حل و فصل خود پایبند باشد، خواه یک دولت جدید آن توافق ها را دوست داشته باشد یا نه. به همین دلیل، CID مورد بحث باید کنار گذاشته شود.»

با این حال، کلی تحقیقات آینده علیه NAR یا حتی قوانین مورد بحث را رد نکرد، اگر NAR قوانین یا نحوه اجرای آنها را تغییر دهد.

ایمیل Andrea V. Brambila.

من را در فیس بوک لایک کنید | من را در توییتر دنبال کنید