آیا شما اولین بار خریدار خانه? یا شما یک خریدار با تجربه هستید که به دنبال ارتقا یا کوچک کردن فضای زندگی خود هستید؟ صرف نظر از تجربه شما، پیمایش در بازار مسکن می تواند دلهره آور باشد، به خصوص زمانی که صحبت از درک اصطلاحات پیچیده و قوانین قانونی مربوط به خرید ملک می شود. یک مفهوم مهم که همه خریداران خانه باید با آن آشنا باشند، اقتضای ارزیابی است. در این راهنما، بررسی خواهیم کرد که احتمال ارزیابی چیست و چگونه می تواند بر سفر خرید خانه شما تأثیر بگذارد.
اقتضای ارزیابی چیست؟
اقتضای ارزیابی، بندی در یک قرارداد املاک است که به خریدار خانه اجازه میدهد در صورتی که ارزیابی ملک کمتر از قیمت خرید توافق شده باشد، از معامله خارج شود یا در مورد شرایط فروش مذاکره کند.
وقتی یک خریدار برای وام مسکن درخواست می کند برای خرید خانه، وام دهنده نیاز به ارزیابی ملک برای تعیین ارزش بازار منصفانه آن دارد. اگر ارزیابی کمتر از قیمت خرید توافقی باشد، خریدار ممکن است نتواند برای کل مبلغ سرمایه دریافت کند و ممکن است مجبور شود مابه التفاوت را از جیب خود بپردازد یا دوباره در مورد شرایط فروش مذاکره کند.
با وجود یک ارزیابی احتمالی، خریدار می تواند از خود در برابر تعهد به پرداخت بیش از ارزش بازار منصفانه ملک محافظت کند. اگر ارزیابی کمتر از قیمت خرید باشد، خریدار این اختیار را دارد که بدون جریمه از فروش خارج شود یا شرایط فروش را مجدداً مورد مذاکره قرار دهد تا ارزش ارزیابی شده را منعکس کند.
پیشنهاد احتمالی چیست؟
پیشنهاد مشروط نوعی پیشنهاد توسط خریدار برای خرید ملک است که مشروط به احراز شرایط خاصی است. این شرایط معمولاً مربوط به فروش ملک فعلی خریدار، تأمین منابع مالی، گذراندن بازرسی خانه یا خانه در حال ارزیابی ارزش منصفانه بازار است.
به عنوان مثال، یک خریدار ممکن است یک پیشنهاد مشروط برای ملکی که میخواهد بخرد ارائه دهد، اما این پیشنهاد مشروط به فروش خانه فعلیاش است. اگر خانه آنها در یک دوره مشخص به فروش برسد، پیشنهاد احتمالی به یک پیشنهاد قطعی تبدیل می شود و فروش طبق برنامه ریزی انجام می شود.
اقتضای ارزیابی چگونه کار می کند؟
یک احتمالی ارزیابی بیان می کند که فروش ملک منوط به ارزیابی اموال برای ارزش معینی است. در اینجا نحوه عملکرد آن آمده است:
- خریدار و فروشنده در مورد قیمت خرید ملک توافق می کنند.
- خریدار دارای یک ارزیاب حرفه ای است که ملک را ارزیابی می کند تا ارزش آن را تعیین کند. ارزیاب عواملی مانند اندازه، مکان، وضعیت و وضعیت اخیر ملک را در نظر می گیرد فروش قابل مقایسه در منطقه.
- اگر ارزش تخمینی ملک برابر یا بیشتر از قیمت خرید مورد توافق خریدار و فروشنده باشد، در این صورت شرایط احتیاطی برآورده شده و فروش می تواند طبق برنامه پیش برود.
- اگر ارزش برآوردی ملک کمتر از قیمت خرید توافقی باشد، خریدار گزینه های مختلفی دارد، مانند:
- با فروشنده مذاکره کنید تا قیمت خرید را کاهش دهید تا با ارزش ارزیابی شده مطابقت داشته باشد.
- از فروشنده بخواهید که برای افزایش ارزش ملک، تعمیرات یا ارتقاء آن را انجام دهد.
- به طور کلی از فروش دور شوید، زیرا شرایط اضطراری به آنها اجازه می دهد تا این کار را بدون جریمه انجام دهند.
یک ارزیابی احتمالی مهم است زیرا خریدار را از پرداخت اضافی برای ملکی که ارزش قیمت خرید را ندارد محافظت می کند. همچنین راهی را برای خریدار فراهم میکند که اگر ملک با ارزش کمتری از حد انتظار ارزیابی میشود، دوباره مذاکره کند یا از فروش خارج شود.
تفاوت بین احتمالی ارزیابی و احتمالی مالی
احتیاطی ارزیابی و احتیاطی مالی دو نوع متداول احتمالی هستند که در قرارداد خرید املاک و مستغلات گنجانده شده اند. در اینجا تفاوت های اصلی بین آنها وجود دارد:
- تعریف: اقتضای ارزیابی، بندی در قرارداد خرید ملک است که فروش ملک را مشروط به جلسه ارزش ارزیابی ملک یا بیش از مقدار معینی میکند. از سوی دیگر، اقتضای مالی، بندی در قرارداد خرید املاک است که فروش ملک را منوط به دریافت منابع مالی خریدار برای خرید ملک میکند.
- سابقه و هدف: هدف از ارزیابی احتمالی محافظت از خریدار از پرداخت اضافی برای ملک است. در حالی که، هدف یک احتمال مالی، محافظت از خریدار از تعهد قراردادی به خرید ملک در صورتی است که قادر به تامین مالی نباشد.
- زمان بندی: یک ارزیابی احتمالی معمولاً در اولیه گنجانده می شود پیمان خرید و معمولاً در دوره بازرسی برطرف می شود. یک احتیاط مالی نیز معمولاً در قرارداد خرید اولیه گنجانده میشود و زمانی که خریدار تأمین مالی را تضمین کرد، حل میشود که ممکن است چندین هفته طول بکشد.
وقتی خانه کمتر از پیشنهاد شما ارزیابی می کند چه اتفاقی می افتد؟
اگر خانه کمتر از پیشنهاد ارزیابی شود، به این معنی است که ارزش ارزیابی شده ملک کمتر از قیمت خرید توافقی است. این وضعیت می تواند عواقب مختلفی داشته باشد، از جمله:
- مذاکره مجدد در مورد قیمت خرید: اگر خانه کمتر از پیشنهاد قیمت گذاری شود، خریدار می تواند با فروشنده برای کاهش قیمت خرید به منظور مطابقت با ارزش ارزیابی شده مذاکره کند. در صورت موافقت فروشنده با کاهش قیمت، خریدار می تواند اقدام به خرید کند.
- پیش پرداخت اضافی: اگر خریدار همچنان بخواهد ملک را به قیمت توافق شده خریداری کند، حتی اگر ارزش ارزیابی کمتر باشد، ممکن است خریدار نیاز به ساخت ملک بزرگتر داشته باشد. پیش پرداخت برای جبران کسری در ارزش ارزیابی شده. این به این دلیل است که وام دهنده فقط تا سقف ارزش ارزیابی شده ملک وام رهنی ارائه می دهد.
- لغو معامله: اگر فروشنده مایل به مذاکره مجدد در مورد قیمت خرید نباشد و خریدار نتواند یا مایل به پرداخت پیش پرداخت بزرگتر نباشد، معامله ممکن است فسخ شود. این می تواند برای هر دو طرف ناامید کننده باشد، زیرا به این معنی است که معامله نمی تواند طبق برنامه پیش برود.
توجه به این نکته مهم است که یک ارزیابی پایین همیشه باعث شکستن معامله نمی شود. اگر خریدار و فروشنده مایل به همکاری برای یافتن راه حل قابل قبول دوجانبه باشند، ممکن است همچنان بتوانند خرید را ادامه دهند.
مثال اقتضایی ارزیابی
در اینجا مثالی از نحوه استفاده از یک ارزیابی احتمالی در معامله املاک آورده شده است:
باب علاقه مند به خرید یک خانه در لاس وگاس که برای 400,000 دلار ذکر شده است. او پیشنهاد 400,000 دلاری می دهد و فروشنده پیشنهاد او را می پذیرد. با این حال، قبل از انجام فروش، ملک باید ارزیابی شود تا اطمینان حاصل شود که قیمت خرید منصفانه و معقول است.
اگر ارزیابی برگشت و ارزش ملک را 380,000 دلار تعیین کرد، باب این گزینه را دارد:
- از معامله دور شوید و معامله را دریافت کنید سپرده پولی جدی بازگشت.
- با فروشنده مذاکره کنید تا قیمت خرید را کاهش دهید تا با ارزش ارزیابی شده مطابقت داشته باشد.
- موافقت کنید که قیمت اصلی خرید را بپردازید حتی اگر ملک به قیمت کمتری ارزیابی شده باشد.
در این سناریو، باب از یک ارزیابی احتمالی محافظت میکند، که به او اجازه میدهد در صورت عدم ارزیابی ملک برای مبلغ مورد توافق، از معامله خارج شود یا در مورد قیمت مذاکره کند.
بند شکاف ارزیابی چیست؟
شرط شکاف ارزیابی، مقرراتی در قرارداد املاک است که به تفاوت بین ارزش ارزیابی شده ملک و قیمت خرید مورد توافق خریدار و فروشنده می پردازد.
هنگامی که یک خریدار برای خرید یک ملک بودجه دریافت می کند، وام دهنده نیز نیاز به ارزیابی دارد تا اطمینان حاصل شود که ارزش ملک به اندازه وام است. در یک بازار رقابتی املاک و مستغلات، یک خریدار ممکن است به منظور تضمین خرید، پیشنهاد پرداخت بیش از ارزش تخمینی ملک را بدهد. در این مورد، یک بند شکاف ارزیابی می تواند در قرارداد گنجانده شود تا اختلاف احتمالی بین قیمت خرید و ارزش ارزیابی شده را برطرف کند.
این بند ممکن است بیان کند که اگر ارزش ارزیابی شده کمتر از قیمت خرید باشد، خریدار مسئول پرداخت مابه التفاوت از جیب تا سقف معین خواهد بود. از طرف دیگر، این بند ممکن است به خریدار اجازه دهد از قرارداد خارج شود یا در مورد قیمت خرید دوباره مذاکره کند، اگر ارزش ارزیابی شده به طور قابل توجهی کمتر از قیمت توافق شده باشد.
یک بند شکاف ارزیابی برای محافظت از خریدار و فروشنده با ارائه درک روشنی از نحوه ادامه در صورت تفاوت ارزش ارزیابی شده با قیمت خرید طراحی شده است.
چه زمانی باید از یک ارزیابی احتمالی استفاده کنم یا چشم پوشی کنم؟
در اینجا چند فاکتور وجود دارد که باید هنگام تصمیم گیری در مورد استفاده یا چشم پوشی از یک ارزیابی احتمالی در نظر بگیرید:
زمانی که از یک ارزیابی احتمالی استفاده کنید:
- شما در حال تامین مالی هستید: اگر برای خرید ملک سرمایه دریافت می کنید، وام دهنده معمولاً برای تعیین ارزش ملک نیاز به ارزیابی دارد.
- ملک منحصر به فرد است: اگر ملک منحصر به فرد است و املاک قابل مقایسه زیادی برای استفاده برای ارزیابی وجود ندارد، ممکن است عاقلانه باشد که در صورتی که ارزیاب ملک را کمتر از قیمت خرید ارزش گذاری می کند، یک ارزیابی احتمالی برای محافظت از خود در نظر بگیرید.
- شما نگران پرداخت اضافی هستید: اگر نگران این هستید که ممکن است برای ملک بیش از حد پرداخت کنید، از جمله یک ارزیابی احتمالی می تواند به شما اجازه دهد اگر ملک برای قیمت خرید ارزیابی نشود.
چشم پوشی از احتمال ارزیابی زمانی که:
- شما خریدار نقدی هستید: اگر خریدار نقدی هستید و برای خرید ملک نیازی به تامین مالی ندارید، ممکن است از احتمال ارزیابی چشم پوشی کنید. در این مورد، شما این ریسک را میپذیرید که ملک برای قیمت خرید ارزیابی نمیشود، اما اگر با این ریسک راحت هستید، چشم پوشی از احتمالی میتواند پیشنهاد شما را برای فروشنده جذابتر کند.
- تقاضای ملک بالاست: اگر ملک در بازار بسیار رقابتی است و پیشنهادات متعددی وجود دارد، چشم پوشی از احتمال ارزیابی می تواند پیشنهاد شما را رقابتی تر کند. با این حال، توجه داشته باشید که اگر ملک برای قیمت خرید ارزیابی نشود، ممکن است شما مسئول جبران تفاوت نقدی باشید.
- شما به ارزش اطمینان دارید: اگر تحقیقات خود را انجام داده اید و مطمئن هستید که ملک ارزش خرید را دارد، ممکن است از احتمال ارزیابی چشم پوشی کنید. با این حال، توجه داشته باشید که اگر ملک برای قیمت خرید ارزیابی نشود، ممکن است مجدداً مسئول جبران تفاوت نقدی باشید.
چه چیزی ارزش ارزیابی یک خانه را تعیین می کند؟
ارزش ارزیابی یک خانه توسط یک ارزیاب دارای مجوز تعیین می شود که عوامل مختلفی مانند:
- مشخصات ملک: ارزیاب در نظر دارد تصویر چهارگوش از ملک، تعداد اتاق خواب و حمام، قدمت ملک، و هر ویژگی منحصر به فرد مانند استخر یا شومینه.
- محل: ارزیاب به موقعیت ملک، از جمله محله، امکانات مجاور، و منطقه مدرسه نگاه می کند.
- خواص قابل مقایسه: ارزیاب برای تعیین ارزش بازار منصفانه، ملک را با املاک اخیرا فروخته شده در منطقه مقایسه می کند که از نظر اندازه، سن و ویژگی های مشابه هستند.
- وضعیت ملک: ارزیاب وضعیت ملک را از جمله هرگونه تعمیرات یا به روز رسانی مورد نیاز ارزیابی می کند.
- روند بازار: ارزیاب روندهای بازار و شرایط اقتصادی را در نظر می گیرد که ممکن است بر ارزش ملک تأثیر بگذارد.
- منطقه بندی و محدودیت های استفاده: ارزیاب هر کدام را در نظر می گیرد منطقه بندی یا از محدودیت هایی استفاده کنید که ممکن است بر ارزش ملک تأثیر بگذارد.
همه این عوامل توسط ارزیاب برای تعیین ارزش بازار منصفانه ملک مورد توجه قرار می گیرد. ارزش ارزیابی در تعیین حداکثر مبلغی که وام دهنده مایل به تامین مالی است مهم است و به خریدار و فروشنده کمک می کند تا در مورد قیمت منصفانه ملک مذاکره کنند.
انواع دیگر املاک و مستغلات چیست؟
چندین نوع دیگر وجود دارد حوادث غیر مترقبه املاک و مستغلات که خریداران ممکن است برای محافظت از خود در قراردادهای خرید خود بگنجانند. در اینجا برخی از انواع متداول موارد احتمالی وجود دارد:
- امکان تامین مالی: این احتمال به خریدار اجازه میدهد در صورتی که قادر به تامین مالی برای خرید ملک نباشد، از معامله خارج شود.
- موارد احتمالی بازرسی: این احتمال به خریدار اجازه می دهد تا یک حرفه ای داشته باشد بازرسی در منزل برای شناسایی هر گونه مشکل در ملک انجام شده است. اگر مشکلات مهمی پیدا شد، خریدار میتواند درباره تعمیرات مذاکره کند یا از معامله خارج شود.
- عنوان احتمالی: این احتمال به خریدار اجازه میدهد در صورت وجود مشکلاتی در رابطه با عنوان ملک، مانند حق حبس یا اختلاف بر سر مالکیت، از معامله خارج شود.
- شرایط فروش مسکن: این احتمال زمانی استفاده می شود که خریدار باید خانه فعلی خود را قبل از خرید ملک جدید بفروشد. اگر خریدار نتواند خانه خود را بفروشد، می تواند از معامله خارج شود.
گنجاندن این موارد احتمالی در قرارداد خرید می تواند به خریدار حفاظت و انعطاف بیشتری در طول معامله بدهد. با این حال، توجه به این نکته مهم است که گنجاندن موارد احتمالی زیاد میتواند جذابیت پیشنهاد را برای فروشنده کم کند، بنابراین خریداران باید در نظر داشته باشند که کدام موارد احتمالی برای آنها مهمتر است.
سؤالات متداول در مورد موارد احتمالی ارزیابی
آیا مهلت احتمالی ارزیابی وجود دارد؟
مهلت احتمالی ارزیابی بین خریدار و فروشنده مذاکره می شود و معمولاً بین 7 تا 10 روز پس از انجام ارزیابی تعیین می شود. اگر خریدار ضرب الاجل را از دست بدهد، ممکن است بر اساس نتایج ارزیابی، حق فسخ قرارداد را از دست بدهد. درک و رعایت تمام مهلت های قرارداد با کمک یک عامل املاک و مستغلات یا وکیل
ارزیابی برای چه مدت خوب است؟
ارزیابی ها معمولاً برای 120 روز (4 ماه) از تاریخ گزارش معتبر در نظر گرفته می شوند، اما مدت اعتبار بسته به نوع وام و نیازهای وام دهنده می تواند متفاوت باشد. وام های مورد حمایت دولت ممکن است مدت اعتبار بیشتری تا 180 روز (6 ماه) داشته باشند. با این حال، شرایط بازار و سایر عوامل می توانند ارزش ملک را در طول زمان تحت تاثیر قرار دهند، بنابراین ارزیابی تنها تصویری از ارزش ملک در یک مقطع زمانی خاص است.
آیا در صورت بالا بودن ارزیابی، فروشنده می تواند از کار خارج شود؟
به ندرت پیش می آید که فروشنده از یک معامله عقب نشینی کند زیرا ارزش ارزیابی بالا است. به طور کلی، پس از امضای قرارداد خرید، فروشنده قانوناً موظف است بدون توجه به ارزش ارزیابی، ملک را به قیمت توافقی به خریدار بفروشد. با این حال، بسته به شرایط قرارداد و قوانین ایالتی ممکن است استثناهایی وجود داشته باشد. خریداران و فروشندگان باید قرارداد خرید را به دقت بررسی کنند و در صورت وجود نگرانی با یک مشاور املاک یا وکیل مشورت کنند.
چه کسی هزینه ارزیابی را پرداخت می کند؟
در یک معامله خرید خانه معمولی، خریدار مسئول پرداخت هزینه ارزیابی به عنوان بخشی از آن است هزینه های بستن. با این حال، در برخی موارد، فروشنده ممکن است با پرداخت هزینه ارزیابی موافقت کند.
ارزیابی چقدر طول می کشد؟
La چارچوب زمانی برای ارزیابیبسته به عواملی مانند اندازه و پیچیدگی ملک، حجم کاری ارزیاب و شرایط بازار محلی میتواند متفاوت باشد. به طور کلی، فرآیند ارزیابی ممکن است از چند روز تا چند هفته طول بکشد.
هزینه ارزیابی چقدر است؟
La هزینه یک ارزیابی بسته به مکان، اندازه و پیچیدگی ملک متفاوت است، اما معمولاً از چند صد دلار تا چند صد دلار متغیر است.
- محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
- پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
- منبع: https://www.redfin.com/blog/appraisal-contingency-and-your-homebuying-journey/
- 000
- 1
- 10
- 7
- a
- قادر
- درباره ما
- قابل قبول
- قبول می کند
- حساب
- نشانی
- آدرس
- اثر
- پس از
- عامل
- توافق
- معرفی
- اجازه می دهد تا
- همیشه
- مقدار
- و
- هر جا
- ارزیابی
- ارزیاب
- محدوده
- وکیل
- جالب
- به عقب
- مستقر
- زیرا
- شود
- قبل از
- بودن
- میان
- هر دو طرف
- بسته
- خریداران
- خریداری کردن
- لغو شد
- نمی توان
- Осторожно
- مورد
- موارد
- پول دادن و سكس - پول دادن و كس كردن
- معین
- مشخصات
- واضح
- راحت
- مشترک
- قابل مقایسه
- رقابتی
- پیچیده
- پیچیدگی
- مفهوم
- علاقمند
- نگرانی ها
- شرط
- شرایط
- انجام
- مطمئن
- عواقب
- در نظر بگیرید
- توجه
- در نظر گرفته
- در نظر می گیرد
- قرارداد
- قرارداد
- هزینه
- زن و شوهر
- جاری
- تاریخ
- روز
- مقدار
- تصمیم گیری
- تقاضا
- بستگی دارد
- طراحی
- مشخص کردن
- مشخص
- تعیین می کند
- تعیین
- تفاوت
- تفاوت
- اختلافات
- ناحیه
- نمی کند
- دلار
- آیا
- پایین
- در طی
- اقتصادی
- شرایط اقتصادی
- هر دو
- اطمینان حاصل شود
- به خصوص
- املاک
- ارزیابی
- حتی
- مثال
- انتظار می رود
- تجربه
- اکتشاف
- خارجی
- عوامل
- منصفانه
- آشنا
- امکانات
- کمی از
- سرمایه گذاری
- تامین مالی
- پیدا کردن
- شرکت
- انعطاف پذیری
- یافت
- از جانب
- خسته کننده، اذیت کننده
- کامل
- شکاف
- عموما
- دادن
- Go
- خوب
- راهنمایی
- دست
- اتفاق می افتد
- کمک
- کمک می کند
- اینجا کلیک نمایید
- زیاد
- بالاتر
- خیلی
- صفحه اصلی
- خانه
- چگونه
- چگونه
- اما
- HTTPS
- شناسایی
- تأثیر
- مهم
- in
- شامل
- مشمول
- از جمله
- افزایش
- اول
- علاقه مند
- داخلی
- گرفتار
- مسائل
- IT
- اصطلاحات مخصوص یک صنف
- سفر
- کلید
- بزرگتر
- LAS
- قوانین
- قانونی بودن
- وام دهنده
- مجاز
- ذکر شده
- زندگی
- وام
- وام
- محلی
- محل
- طولانی
- دیگر
- به دنبال
- مطالب
- از دست دادن
- کم
- ساخته
- ساخت
- باعث می شود
- ساخت
- بسیاری
- بازار
- شرایط بازار
- روند بازار
- مسابقه
- حداکثر عرض
- بیشترین
- بیشترین مقدار
- به معنی
- دیدار
- نشست
- قدرت
- از دست رفته
- پول
- ماه
- بیش
- رهن
- اکثر
- چندگانه
- متقابلا
- پیمایش
- نیاز
- ضروری
- نیازهای
- جدید
- عدد
- گرفتن
- بدست آوردن
- به دست می آورد
- ارائه
- پیشنهادات
- ONE
- گزینه
- گزینه
- سفارش
- اصلی
- دیگر
- خارج از
- خود
- مالکیت
- بخش
- احزاب
- عبور
- پرداخت
- پرداخت
- پرداخت
- کشور
- دوره
- محل
- برنامه ریزی
- افلاطون
- هوش داده افلاطون
- PlatoData
- نقطه
- استخر
- پتانسیل
- قیمت
- درآمد حاصل
- روند
- حرفه ای
- املاک
- ویژگی
- محافظت از
- حفاظت
- ارائه
- فراهم می کند
- ارائه
- تدارک
- خرید
- پیمان خرید
- خرید
- هدف
- نادر
- واقعی
- املاک و مستغلات
- بازار املاک و مستغلات
- معقول
- گرفتن
- اخیر
- تازه
- ردفین
- كاهش دادن
- بازتاب
- بازتاب می دهد
- بدون در نظر گرفتن
- گزارش
- نیاز
- مورد نیاز
- نیاز
- تحقیق
- مصمم
- مسئوليت
- محدودیت های
- نتایج
- این فایل نقد می نویسید:
- خطر
- فروش
- حراجی
- راضی
- سناریو
- مدرسه
- چاشنی
- امن
- امن
- امنیت
- فروش
- فروشندگان
- فروش
- تنظیم
- چند
- کمبود
- باید
- امضاء شده
- قابل توجه
- به طور قابل توجهی
- مشابه
- وضعیت
- اندازه
- عکس فوری
- So
- فروخته شده
- راه حل
- برخی از
- فضا
- خاص
- مشخص شده
- دولت
- ایالات
- هنوز
- چنین
- گرفتن
- طول می کشد
- قوانین و مقررات
- La
- محوطه
- شان
- خودشان
- از طریق
- زمان
- عنوان
- به
- با هم
- هم
- معامله
- روند
- انواع
- نوعی
- به طور معمول
- فهمیدن
- درک
- منحصر به فرد
- به روز رسانی
- ارتقاء
- ارتقاء
- استفاده کنید
- معمولا
- اعتبار
- ارزش
- ارزشها
- مختلف
- چشم پوشی
- هفته
- چی
- چه شده است
- چه
- که
- WHO
- اراده
- مایل
- WISE
- در داخل
- بدون
- مهاجرت کاری
- همکاری
- با این نسخهها کار
- با ارزش
- خواهد بود
- شما
- خودت
- زفیرنت