10 plussaa ja miinusta asuntolainan allekirjoittamisesta lapsellesi

10 plussaa ja miinusta asuntolainan allekirjoittamisesta lapsellesi

Voi olla monia syitä, miksi lapsesi ei voi saada asuntolainaa. Ehkä heillä on opintolainoja, jotka tekevät asuntolainasta lähes mahdotonta. Ja vanhempana haluat auttaa, ja se voi olla mahdollista, jos olet valmis suostumaan asuntolainaan.

Vaikka asuntolainan allekirjoittaminen auttaa lastasi tekemään ensimmäisen ostonsa kiinteistömarkkinoilla, se ei ole ilman mahdollisia ongelmia.

Katsomme, mitä sinun tulee ottaa huomioon, kun harkitset lapsesi allekirjoittajaksi ryhtymistä.

Mitä on asuntolainan allekirjoittaminen?

Kun allekirjoitat asuntolainan, olet vastuussa velasta, jos allekirjoittamasi henkilö ei ole maksanut. Vaikka takaat lainanantajalle, että asuntolainamaksut katetaan, et omista asuntoa.

Jos aiot olla allekirjoittamassa asuntolainaa, sinun on oltava taloudellisesti vakaa. Tämä tarkoittaa luotettavaa tulonlähdettä, velkasuhteesi tulee olla alhainen, ja a hyvä luottoluokitus auttaa.

Sinun on myös otettava huomioon, että sinun on vielä maksettava takaisin jo olemassa olevat lainat tai asuntolainat. Joten jos sinulla on tällä hetkellä asuntolaina, onko sinulla varaa maksaa kahdesta?

Mitä hyviä ja huonoja puolia on asuntolainan allekirjoittamisesta?

Asuntolainan allekirjoittaminen on vaikea päätös. Auttaaksemme sinua selvittämään, haluatko ryhtyä allekirjoittajaksi, katsotaanpa lapsellesi asuntolainan allekirjoittamisen edut ja haitat.

Asuntolainan allekirjoittamisen edut

Lapsesi auttaminen

Jos lapsellasi ei ole riittävästi luottotietoja asuntolainan saamiseksi itse, allekirjoittaminen antaa hänelle mahdollisuuden omistaa asunto. Ja kun olet allekirjoittanut asunnon, lapsesi parantaa luottoluokitustaan ​​kuukausittain maksaessaan asuntolainaa.

Lapsesi asunto auttaa turvaamaan hänen taloudellisen tulevaisuutensa ja samalla antaa hänelle vastuun, johon hän ei ehkä ole tottunut. Se saattaa estää heitä maksamasta vuokraa vuokranantajalle, rahaa, joka ei hyödytä heitä tulevaisuudessa, ja sen sijaan sijoittamasta sen kotiinsa.

Se palauttaa kotisi

Millenniaalit jatkavat vanhempiensa luona asumista yleisempää kuin aikaisemmat sukupolvet. Jos lapsesi ei ole muuttanut pois, ehkä taloudellisen tilanteensa vuoksi, asuntolainan allekirjoittaminen voisi olla ratkaisu.

Kun lapsesi muuttaa pois, se voi antaa sinulle enemmän tilaa ja myös enemmän yksityisyyttä. Jos kodissasi ei ole enää vanhempia lapsia harkittavaksi, se antaa sinulle enemmän vaihtoehtoja. Ehkä haluat muuttaa uuteen kaupunkiin, mikä voi olla ongelma, jos sinun on harkittava aikuisen lapsen asumisjärjestelyjä.

Se voi parantaa luottopisteitäsi

Jos kaikki menee suunnitelmien mukaan ja lapsesi maksaa asuntolainan onnistuneesti ajallaan, joka kerta, se hyödyttää luottopisteitäsi pitkällä aikavälillä.

Se voi olla hyvä sijoitus

Vaikka asiat menevät pieleen ja joudut olemaan vastuussa asuntolainasta, se ei välttämättä ole huono. Se olisi voinut osoittautua hyväksi sijoitukseksi, jos alueen kiinteistömarkkinat ovat nousseet. Voit vuokrata kiinteistön tai myydä sen heti sen mukaan, kumpi tarjoaa eniten voittoa.

On monia etuja ja haittoja, jotka sinun tulee harkita ennen asuntolainan myöntämistä lapsellesi, ja myös vaihtoehtoja on harkittava. #kiinteistöt #asunnonosto Klikkaa Tweet

Asuntolainan allekirjoittamisen haitat

Negatiiviset vaikutukset luottoasi

Jos lapsesi ei maksa asuntolainan maksua tai, mikä pahempaa, päätyy ulosmittaukseen, se vaikuttaa luottotietoihisi. Jos sinun on itse hankittava uusi laina, se voi olla vaikeaa ja se tulee sinulle kalliimmaksi ilman omaa syytäsi.

Tietääkö lainanantaja jotain, jota et?

Jos lapsellasi on hyvä työpaikka ja hän on aiemmin saanut lainaa, hänellä ei pitäisi olla niin suuria vaikeuksia saada asuntolainaa. Lainanantajat eivät hylkää asuntolainahakemuksia ilman syytä, joten tämän on oltava merkki siitä, että lapsesi on liian suuri riski.

Ehkä heillä on taloushistoriassaan jotain, josta et tiedä, mikä estää heitä saamasta asuntolainaa. Ennen kuin suostut allekirjoittamaan asuntolainan, sinun on selvitettävä, mikä hylkäämisen syy on, jos se ei ole ilmeinen.

Saattaa käydä niin, että lapsesi tarvitsee jonkin aikaa korjatakseen taloudellisen tilanteensa ja luottopisteensä ennen kuin hän hakee uudelleen asuntolainaa. Ja ehkä heidän täytyy laskea katseensa löytääkseen vaatimattomamman kodin.

Asuntolainojen takaisinmaksu kestää kauan

Asuntolainan allekirjoittaminen on pitkäaikainen sitoumus. Jos asiat eivät mene toivomallasi tavalla, et voi päästä eroon sopimuksesta. Sinut poistetaan allekirjoittajasta, kun asunto myydään tai asuntolaina maksetaan pois, ja siihen voi olla 20 tai 30 vuotta.

Vaikka myös lapsesi voi jälleenrahoittaa asuntolainaa, jolloin sinut ei ole allekirjoitettu, olet todennäköisesti sidottu tähän sopimukseen pitkäksi aikaa. Haluat varmistaa, että maksut suoritetaan ajoissa, jotta se ei vahingoita luottoasi. Tämä edellyttää suoritettujen maksujen tarkistamista, ja se voi olla jatkuva huolenaihe.

Velka-tulo-suhteen kasvattaminen

Kun haet luottoa, lainanantaja katsoo, kuinka paljon sinulla on velkaa tuloihisi verrattuna. Kun allekirjoitat asuntolainan, luottoraportissasi on paljon enemmän velkaa, mikä huonontaa velka-tulosuhdettasi.

Jos velkasi tulosuhde ei ole hyvä, sinun on vaikeampi saada tulevaa luottoa. Ja vaikka hyväksyisit lainan tulevaisuudessa, lainaehdot eivät todennäköisesti ole yhtä hyvät kuin ne muuten olisivat.

Saatat vahingoittaa perhesuhteita

On aina olemassa vaara, että läheiset perhesuhteet monimutkaistuvat, jos asuntolainamaksuja ei makseta ajoissa. Sinulla on ymmärrettävää huolta, jos lapsesi ei ota taloudellista vastuutaan vakavasti.

Lapsesi asuntolaina voi aiheuttaa riitoja perheenjäsenten välillä, joiden paraneminen voi kestää kauan. Lopulta saatat ajatella, että lapsesi auttaminen ostamaan asunnon ei ollut sen aiheuttamien riitojen ja perhekiistan arvoista.

Valmistautuminen pahimpaan

On aivan liian yleistä, että allekirjoittajat joutuvat maksamaan rahaa lainasta, jonka he ovat suostuneet takaamaan. Jos näin käy, sinun on oltava valmis maksamaan asuntolaina, mutta onko sinulla tarpeeksi tuloja tai säästöjä tämän kulun kattamiseksi?

Jos et voi ottaa näitä ylimääräisiä kuluja tuhoamatta talouttasi, lainan takaaminen ei ehkä ole niin hyvä idea.

Mitkä ovat vaihtoehdot asuntolainan allekirjoittamiselle?

Jos et pidä allekirjoittajaksi tulemisen huonoista puolista, on vaihtoehtoja.

Apua asunnon ostokustannuksiin

Osa ongelmasta, joka saattaa estää lastasi saamasta asuntolainaa, voi olla rahan löytäminen a ennakkomaksu. Ostajat säästävät usein vuosia saadakseen kohtuullisen käsirahan, joka mahdollistaa ensimmäisen asunnon ostamisen.

Asunnon ostajat, joilla on vähemmän rahaa käsirahaa varten, kohtaavat todennäköisesti korkeammat lainakorot ja lisämaksut. Kun käsiraha on 20 % asuntolainan arvosta, lapsesi on helpompi maksaa asuntolainan maksuja, ja se lisää hänen mahdollisuuksiaan saada lainanantajan hyväksyntä.

Voit myös auttaa lastasi sulkemiskuluissa, jotka voivat olla 3–6 % ostohinnasta. Taloudellinen apu ensiasunnon ostamisessa auttaa saamaan sen tapahtumaan nopeammin ja helpottaa lainanantajan hyväksymistä asuntolainasta.

Lainaa rahaa itse

Voit, jos sinulla on tarpeeksi rahaa tai lainata omalta 401K, lainaa rahat omaisuudesta lapsellesi. Se toimisi samalla tavalla kuin tavallinen laina, vaikka sinun on saatava neuvoja rahoitusasiantuntijalta ennen kuin jatkat. Haluat varmistaa, että pysyt IRS:n oikealla puolella ennen kuin lainaat rahaa kotiin.

Tule vuokranantajaksi

Jos sinulla on rahaa käytettävissä, asunnon ostaminen on toinen harkittava vaihtoehto. Koti voidaan sitten vuokrata lapsellesi heidän ollessaan säästää rahaa ja parantaa talouttaan. Kun he ovat valmiita, he voivat hakea asuntolainaa ostaakseen asunnon sinulta.

Onko oikea päätös allekirjoittaa asuntolaina lapsellesi?

On monia asioita, jotka on otettava huomioon päätettäessä, onko asuntolainan allekirjoittaminen oikea vaihtoehto lapsesi auttamiseksi osta koti.

Sinun on tiedettävä, miksi lainanantaja ei hyväksy asuntolainaa. Jos tämä johtuu siitä, että lapsesi yrittää ostaa asunnon, joka on korkeampi kuin hänellä on tulotasollaan varaa, ehkä pienempi koti tai kiinteistö toiselta alueelta sopisi paremmin. Muuten saatat sitoa lapsesi ja itsesi taloudellisiin ongelmiin tulevaisuudessa.

Vaikka ne eivät juuri täytä asuntolainan hyväksymisen vaatimuksia, allekirjoittaminen on loistava tapa auttaa. Sinun tulee muistaa tähän liittyvä sitoutuminen ja luottamuksen taso, joka sinulla on oltava lapsellesi varmistaaksesi, että asiat eivät mene pieleen.

Loppuajatukset

Asuntolainan allekirjoittamisessa lapsellesi on monia etuja ja haittoja, mutta asuntolainan allekirjoittamiselle on myös joitain vaihtoehtoja, joita kannattaa tutkia. Ennen kuin teet päätöksen, sinun kannattaa harkita huolellisesti edut, haitat ja vaihtoehtoiset vaihtoehdot. Kannattaa myös ottaa yhteyttä CPA:han saadaksesi tietoa asuntolainan allekirjoittamisen verovaikutuksista.

Harkitse sanan levittämistä ja jakamista; 9 plussaa ja miinusta asuntolainan allekirjoittamisesta lapsellesi

On monia etuja ja haittoja, jotka sinun tulee harkita ennen asuntolainan myöntämistä lapsellesi, ja myös vaihtoehtoja on harkittava. #kiinteistöt #asunnonosto Klikkaa Tweet

kirjailijasta

Top Wellingtonin kiinteistönvälittäjä, Michelle Gibson, kirjoitti: "10 plussaa ja miinusta asuntolainan allekirjoittamisesta lapsellesi"

Michelle on erikoistunut asuinkiinteistöihin vuodesta 2001 lähtien kaikkialla Wellington Floridassa ja sen ympäristössä. Halusitpa ostaa, myydä tai vuokrata, hän opastaa sinua koko kiinteistökaupan läpi. Jos olet valmis käyttämään Michellen tietämystä ja asiantuntemusta hyödyksesi, soita tai lähetä hänelle sähköpostia jo tänään.

Palvelualueita ovat mm Kumisaapas, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja paljon muuta.

10 plussaa ja miinusta asuntolainan allekirjoittamisesta lapsellesi

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• Lähde: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/