7 Odottamattomat kulut Ensimmäistä kertaa asunnon ostajat kohtaavat
Kun ostat asunnon ensimmäistä kertaa, joudut maksamaan monista asioista. Vaikka se on jännittävää aikaa, sinun on löydettävä rahaa maksaaksesi käsirahasi, sulkemiskulut ja paljon muuta.
Vaikka uskoisit ymmärtäväsi kaikki kulut, jotka sinun on katettava asunnon ostamisen yhteydessä, voi syntyä odottamattomia kuluja. Saatat luulla, että sinulla on säästetty rahat kaikkien kulujen maksamiseen, mutta saatat joutua kokemaan ikävän yllätyksen vain kuukausien kuluttua kodin omistuksesta.
Odottamattomia kustannuksia, joita saatat kohdata ensimmäisenä asunnon omistavana vuonna, ovat:
- Kodinkoneet
- Kiinteistöverot
- Asunnon omistajien vakuutus
- laskujesi
- kunnossapito
- HOA-maksut
- Huonekalut ja sisustus
Ongelma Kodinkoneet
Vaikka kodin laitteet saattoivat toimia asunnon ostohetkellä, jokin saattaa mennä pieleen pian sen jälkeen. Tämä saattaa tarkoittaa, että joudut löytämään rahaa korjausten maksamiseen tai jopa uusien ostamiseen.
Jos huomaat yhtäkkiä, että liesi ei lämmitä ruokaa, se voi olla kallis korjaus. Jos sitä ei voida korjata ja sinun on ostettava uusi uuni, uusi maksaa sinulle noin 500–1,000 100 dollaria. Voit myös odottaa maksavan 200–XNUMX dollaria asennuksesta, jos et pysty tekemään sitä itse.
Asunnonomistajat käyttävät kuitenkin keskimäärin noin 1,000 5,000–XNUMX XNUMX dollaria laitteen vaihtamiseen. Ostaminen a kodin takuu sulkemisen jälkeen saattaa olla tapa välttää nämä mahdolliset kulut.
Kiinteistöverot
Kiinteistöverosi maksavat palokunnan ja alueesi tiet sekä muut mukavuudet. Lainanantajasi lisää usein tämän kuukausittaisiin asuntolainamaksuihisi, jotta sinun ei tarvitse huolehtia suuresta laskusta ja heidän ei tarvitse huolehtia siitä, että asetat panttioikeuden omistukseen.
Kiinteistövero perustuu yleensä prosenttiosuuteen asunnon arvosta, joten sinun tulee tietää etukäteen, kuinka paljon maksetaan. Maksamasi summa voidaan kuitenkin arvioida uudelleen. Ja jos tämä tapahtuu sinulle, kiinteistöverolaskusi todennäköisesti kasvaa.
Jopa ilman kotisi arvon uudelleenarviointia, kiinteistövero nousee normaalisti joka vuosi joka vuosi.
Asunnon vakuutus
Lainanantajasi edellyttää, että sinulla on asunnonomistajien vakuutukset jotta he hyväksyisivät asuntolainasi. Näin varmistetaan, että kotisi on remontoitava tai riittävä vakuutus lainan loppuosan maksamiseen. Se tarjoaa todennäköisesti myös muita suojauksia, kuten vastuuvakuutuksen.
Tämä vakuutus voidaan maksaa samalla tavalla kuin kiinteistövero, jolloin lainanantajasi veloittaa sinua kuukausittain ja maksaa sen sulkutilille. Tämän pitäisi tarkoittaa, että oikea vakuutusmaksu on valmis maksettavaksi sulkutililtä sen erääntyessä.
Kotivakuutusmaksut kuitenkin nousevat. Tämä tapahtuu usein joka vuosi kiinteistösi korjaus- tai vaihtokustannusten kattamiseksi.
Kodin sähkölaskut
Jos olet aiemmin asunut kerrostaloasunnossa, et ehkä ole ollut vastuussa kaikista kustannuksista. Mutta kun omistat kodin, nämä kustannukset ovat kokonaan sinun.
Nämä käyttökustannukset voivat usein olla korkeammat kuin ensiostaja odottaa. Tämä on todennäköisempää, jos olet muuttanut pienemmästä vuokra-asunnosta, jossa on vähemmän tilaa lämmittää ja jäähdyttää. Kotitalouksien keskimääräiset kustannukset ovat todennäköisesti 250–500 dollaria kuukaudessa.
Ylläpitokulut
Kun omistat talon ensimmäistä kertaa, ylläpitokustannukset jäävät helposti huomiotta. Tämä tarkoittaa esimerkiksi kodin siivoamista ja huoltoa sisältä ja ulkoa. Tämä ei vain vie enemmän aikaasi kuin uskot, vaan se voi myös olla kalliimpaa.
Sinun on ehkä palkattava joku auttamaan siivouksessa tai maisemoinnissa, mikä lisää kustannuksia, joita et ole suunnitellut.
Asunnonomistajien yhdistyksen maksut
Jos koti on rakennuksessa, jossa on asunnonomistajien yhdistys, he joutuvat maksamaan kuukausimaksut. Nämä HOA-maksut voivat olla vain muutama sata dollaria vuodessa tai huomattavasti enemmän.
Keskimääräiset HOA-maksut omakotitalon osalta ovat todennäköisesti 200–300 dollaria kuukaudessa. Tämä kattaa kehittämisen yleisten tilojen ylläpito- ja korjauskustannukset. Vaikka sinun pitäisi tietää, kuinka paljon HOA-maksusi ovat, ennen kuin ostat kodin, mutta tämän lisäksi voi aiheutua odottamattomia kuluja.
Vaikka HOA-maksuissa pitäisi olla tilaa varata rahaa suunnittelemattomiin korjauksiin, tämä ei joskus riitä. Lisäksi, jos HOA:ta ei hoideta hyvin, rahaa ei ehkä säästy näihin satunnaisiin kuluihin.
Kun suunnittelemattomia korjauksia tarvitaan, HOA voi pyytää ylimääräistä rahaa asunnonomistajilta. Näitä kutsutaan joskus erityisarvioinneiksi, ja ne voivat olla huomattava ylimääräinen summa, joka sinun on löydettävä.
Huonekalut ja sisustus
Jos muutat isompaan asuntoon, saatat joutua ostamaan lisää huonekaluja. Jos sinun on ostettava uusi sohva, se ei tule olemaan halpaa. Voit odottaa kuluttavasi vähintään 1,000 2,000–XNUMX XNUMX dollaria, jos tarvitset uuden sohvan.
Saatat myös huomata, että sinun on käytettävä rahaa kodin sisustamiseen. Jos et pidä edellisen omistajan mausta sisustuksessa tai se ei sovi kovin hyvin yhteen huonekalusi kanssa, tämä on toinen asia, johon sinun täytyy löytää rahaa.
Näiden piilotettujen odottamattomien kulujen kustannukset voivat alkaa nousta, mutta voit tehdä joitain asioita vähentääksesi näitä kustannuksia. Saatat pystyä vähentämään huonekalukulujasi menemällä autotallimyyntiin tai tarkistamalla verkkosivustoja, kuten Facebook Marketplace tai Craigslist.
Pienellä työllä on myös mahdollista kunnostaa vanhoja huonekaluja. Ehkä hiomalla vanhan pöydän ja maalaamalla tuoretta lakkaa voit säästää huonekalukustannuksissa.
Loppuajatukset
Odota odottamattomia odottamattomilla kuluilla! Asunnon omistamisesta tulee enemmän kustannuksia kuin monet ensiasunnon ostajat odottavat. Nämä kulut ovat käsimaksun, sulkemiskustannusten ja muiden asunnon ostamiseen liittyvien kulujen lisäksi.
Mutta kaikesta tästä huolimatta ostajien on oltava valmiita kodin omistamisen mahdollisiin piilokustannuksiin. Tästä syystä heidän ei pitäisi ylikuormittaa talouttaan ensimmäistä asuntoa ostaessaan. Vaikka nämä kustannukset ovat enemmän kuin vuokra-asunnossa, asunnon ostaminen on parempi pitkän aikavälin päätös, jonka ostajien on vain varauduttava odottamattomiin kuluihin.
Harkitse sanan levittämistä ja jakamista; 7 odottamattomia kuluja ensiasunnon ostajan kasvot
kirjailijasta
Ylin Wellingtonin kiinteistönvälittäjä Michelle Gibson kirjoitti: "7 odottamatonta kulua ensiasunnon ostajalla"
Michelle on erikoistunut asuntokiinteistöihin vuodesta 2001 lähtien Wellington Floridassa ja sen lähialueilla. Halusitpa sitten ostaa, myydä tai vuokrata, hän opastaa sinua koko kiinteistötapahtuman ajan. Jos olet valmis käyttämään Michellen tietoja ja asiantuntemusta, soita tai lähetä sähköpostia hänelle tänään.
Palvelualueisiin kuuluvat Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja paljon muuta.
7 Odottamattomat kulut Ensimmäistä kertaa asunnon ostajat kohtaavat
Lähde: https://wellingtonhometeam.com/unexpected-expenses-first-time-home-buyers/
- 000
- 7
- Tili
- lisä-
- neuvot
- Kaikki
- ALUE
- noin
- Suurimmat
- lasku
- Setelit
- Bitti
- Ostetaan
- Ostaminen
- soittaa
- mahdollisuudet
- latauksen
- tarkkailun
- Siivous
- kustannukset
- sopimus
- Kehitys
- dollaria
- escrow
- omaisuus
- kulut
- Kasvot
- perhe
- Maksut
- Talous
- Tulipalo
- Etunimi
- ensimmäistä kertaa
- Florida
- ruoka
- tuore
- koko
- ohjaavat
- tätä
- vuokraus
- Koti
- Talo
- Miten
- Miten
- HTTPS
- Kasvaa
- vakuutus
- IT
- tuntemus
- suuri
- vastuu
- lainata
- markkinat
- ottelu
- raha
- kk
- Kiinnitys
- kampanja
- Muut
- Maksaa
- maksu
- maksut
- palkkio
- omaisuus
- osto
- kiinteistöt
- vähentää
- Vuokrata
- tiet
- myynti
- Myydään
- setti
- So
- Tila
- viettää
- yllätys
- vero
- Verot
- aika
- vinkit
- ylin
- kauppa
- apuohjelmia
- hyödyllisyys
- arvo
- sivustot
- Länsi
- sisällä
- Referenssit
- arvoinen
- vuosi