Rönsyilevän kasvin omistajat missä Los Angeles Times on painettu aikoo rakentaa keskustan Arts Districtin lähellä sijaitsevan tontin hollywood-tyyliseksi tontiksi, jossa on 17 äänikenttää, jotta se vastaa vahvaan alueelliseen elokuva- ja televisiotuotantotilojen kysyntään.
The Timesin vuokranantaja Atlas Capital Group sanoi tekevänsä kaupungille ehdotuksen äänitornin rakentamisesta Olympic Boulevardin tehtaan ympärille oleville pysäköintialueille, kun The Times jatkaa lehtien painamista siellä.
Jos kaupunki hyväksyy 650 miljoonan dollarin hankkeen, toinen kehitysvaihe muuttaisi lopulta 1980-luvun rakennuksen, jossa painokoneet rullaavat päivittäin äänitalleiksi The Timesin lähdettyä. The Times sanoi, että sen painotilan vuokrasopimusta voidaan kuitenkin jatkaa vuosia.
"Arvostamme sitä harkintaa, jonka Atlas Capital on osoittanut Los Angeles Timesille ja painotuotantolaitoksellemme... ja että meillä on mahdollisuus pysyä kyseisessä paikassa ilman toimintahäiriöitä pitkälle tulevaisuuteen", Timesin tiedottaja Hillary Manning sanoi.
Timesin vuokrasopimus kirjapainosta päättyy kiinteistötietojen tarjoaja CoStarin mukaan vuoden 2023 lopussa, mutta The Timesilla on tutun kiinteistöasiantuntijan mukaan mahdollisuus uusia vuokrasopimus vallitseviin markkinahintoihin vähintään vuosikymmeneksi. ehtojen kanssa.
Kehittäjä ja vuokranantaja Atlas Capital, jolla on toimistot New Yorkissa ja Los Angelesissa, osti 26 hehtaarin painolaitoksen yli 240 miljoonalla dollarilla vuonna 2019.
Sanomalehti rakensi 10-luvun lopulla olympiapainon lähellä 1980 Freewaya ja Alameda Streetiä korvaamaan painotoimintaa sen keskustan pääkonttorissa. The Times sijaitsee nyt El Segundossa.
The Timesista tuli painolaitoksen vuokralainen sen silloisen omistajan Tribune Co.:n 11. luvun mukaisen konkurssin uudelleenjärjestelyn jälkeen, joka päättyi vuonna 2012 tehtyyn sopimukseen velkojien kanssa, jotka erottivat Tribunen kiinteistöomaisuuden erilliseksi yhtiöksi.
Biotekniikkayrittäjä tohtori Patrick Soon-Shiong osti Los Angeles Timesin ja San Diego Union-Tribune vuonna 2018 500 miljoonalla dollarilla.
Viime vuosina teollisuusalueella, jossa painolaitos sijaitsee, kiinteistöjen arvot ovat nousseet, kun läheisillä taiteen ja muotialueilla on nähty miljardeja dollareita arvosta uusia asuin-, toimisto- ja kauppaprojekteja.
Vain muutaman korttelin päässä kirjapainosta Atlas kehittyy rivi DTLA Alameda Streetillä, jossa Atlas Capital ja sen kumppanit tekevät 2 miljoonan neliömetrin historiallisista varastoista toimistoja, ravintoloita ja myymälöitä samalla kun alue toimii edelleen paikallisen tuoteteollisuuden keskuksena.
Viime kuussa Denverin kehittäjä Continuum Partners ilmoitti suunnitelmistaan 2 miljardin dollarin megaprojekti kylmävaraston tontilla lähellä Arts Districtin pohjoispäätä, johon kuuluisi asuntoja, toimistoja, hotelli ja kauppoja.
Atlas Capitalin 8. ja Alameda Studiosilla olisi 17 soundstagen lisäksi tukipalvelut viihteentekijöille. Siellä olisi yli 300,000 212,300 neliöjalkaa tuotantotyötilaa, XNUMX XNUMX neliöjalkaa toimistoja sekä näyttöteattereita, kuntoilupalveluita ja yhdeksänkerroksinen pysäköintihalli.
Kohteen suurelle parkkipaikalle rakennettaisiin viisi uutta rakennelmaa, jotka muodostaisivat kolmanneksen hankkeen neliöalasta. Rakennuksiin kuuluisi kuusi äänilavaa, maisemien ja rekvisiittasuunnittelun tehdas sekä autotalli – kaikki rakennetaan ensin painotoiminnan häiriöiden minimoimiseksi.
Pidemmällä aikavälillä suurin osa hankkeesta ankkuroituisi uusiutuvaan painotaloon, jossa on korkeat katot ja jossa ei ole suurelta osin tukipylväitä. Tehdas rakennettaisiin uudelleen 11 äänilavaksi, tuotantotuki, johtokonttorit, täyden palvelun ravintola ulkoterassineen, komissaari, kahvila ja kuntokeskus.
Tustinin arkkitehtitoimisto Bastien & Associates Inc. suunnitteli kompleksin, joka on tarkoitettu visuaalisesti viittaamaan alueen teollisiin juuriin.
Suunnittelu edellyttää, että uudistetun painolaitoksen 11 äänikenttää yhdistetään sisäisten käytävien kautta, "jotka luovat hämmästyttävän kontrolloidun ympäristön elokuva- ja televisiotuotannoille", sanoi Gary Bastien, uudistetun painolaitoksen ja uusien rakennusten johtava arkkitehti.
Los Angelesin arkkitehtitoimisto Rios valvoo paikkasuunnitelmaa ja maisemasuunnittelua.
Atlas Capital toivoo voivansa aloittaa työt keväällä 2022 projektin ensimmäisen vaiheen parissa, joka kestää noin kaksi vuotta, toinen perustaja Jeffrey A. Goldberger sanoi. Studio toisi lisää työpaikkoja naapurustolle.
"Tämä hanke luo alusta loppuun satoja lyhytaikaisia rakennustyöpaikkoja ja yli tuhat pysyvää elokuva-, televisio- ja äänituotantoon liittyvää työpaikkaa, mutta se ei johda asukkaiden, asuntojen tai pienyritysten siirtymiseen", Goldberger sanoi tiedotteessa. lausunto.
Soundstaget ovat yksi kuumimmista liikekiinteistöjen viihdekategorioista tuotanto jatkaa kasvuaan. Kiinteistönvälitystoimisto CBRE:n mukaan tilausvideoiden suoratoiston lisääntyminen herätti "kyltymättömän ruokahalun" mediakeskeisiin kiinteistöihin, kuten studioihin ja toimistoihin.
Los Angelesin alue on jo maailman johtava äänilavakapasiteetin alueella yli 5.2 miljoonalla neliöjalalla sertifioitua tilaa. FilmLA:n dataesitys. Paikalliset äänilavat ovat pysyneet vuokrattuna pandemian aikana; paikkakuvaukset, jotka olivat supistuneet tiukkaan, ovat tulossa takaisin.
Tässä kuussa Los Angelesin kiinteistökehittäjä David Simon ilmoitti suunnitelmistaan uusi 450 miljoonan dollarin riippumaton studio Hollywoodissa viidellä äänilavalla ja tukipalveluilla, mukaan lukien toimistot ja bungalowit viihteentekijöille. Sen nimi olisi Echelon Studios, ja se korvaisi pitkään suljettuna ollut Sears-myymälän ja parkkipaikan Santa Monica Boulevardilla 101 Freewayn länsipuolella.
Television Cityn omistaja, jota aiemmin hallinnoi CBS, ilmoitti suunnitelmistaan maaliskuussa tehdäkseen Los Angelesin tontille 1.25 miljardin dollarin arvoisia parannuksia, mukaan lukien äänilavan määrän nostaminen kahdeksasta vähintään 15:een sekä tuotannon tukitiloja ja vuokrattavia toimistoja.
- &
- 000
- 11
- 2019
- Tili
- sopimus
- Alameda
- Kaikki
- ilmoitti
- arkkitehtuuri
- ALUE
- noin
- Arts
- kartasto
- konkurssi
- Miljardi
- välityspalkkio
- rakentaa
- Rakentaminen
- yritykset
- Koko
- pääoma
- Kaupunki
- Perustaja
- Kylmävarasto
- kaupallinen
- kaupallinen Kiinteistö
- yritys
- rakentaminen
- jatkuu
- tiedot
- Kysyntä
- Denver
- Malli
- Kehittäjä
- Kehitys
- Häiriö
- Keskustassa
- työllisyys
- Viihde
- Yrittäjä
- ympäristö
- omaisuus
- johtaja
- Laitos
- Muoti
- jalat
- Yritys
- Etunimi
- kunto
- Ilmainen
- tulevaisuutta
- Ryhmä
- Korkea
- Hollywood
- hotelli
- kotelo
- HTTPS
- Sadat
- Inc.
- Mukaan lukien
- teollinen
- teollisuus
- IT
- Työpaikat
- suuri
- johtaa
- LINK
- paikallinen
- sijainti
- Los Angeles
- maaliskuu
- markkinat
- miljoona
- elokuva
- Lähellä
- New York
- Pohjoiseen
- olympia-
- Operations
- Tilaisuus
- Vaihtoehto
- ulko-
- omistaja
- omistajat
- pandeeminen
- pysäköinti
- tuotanto
- projekti
- hankkeet
- omaisuus
- ehdotus
- Hinnat
- kiinteistöt
- Vuokrata
- Ravintola
- Ravintolat
- vähittäiskauppa
- rulla
- San
- San Diego
- kaupat
- SIX
- pieni
- pienyritykset
- Tila
- kevät
- neliö
- Alkaa
- Lausunto
- Levytila
- verkkokaupasta
- varastot
- streaming
- katu
- tuki
- syntyy
- televisio
- Tulevaisuus
- Länsi
- Referenssit
- arvoinen
- vuotta