Are You Ready To Buy A Home? 9 Questions To Help You Decide

Julkaissut Platon

seuraajia: 0

Oletko valmis ostamaan kodin? 9 kysymystä, jotka auttavat sinua päättämään

Ensimmäistä kertaa asunnon ostaminen on iso sitoumus kenelle tahansa. Asunnon omistaminen on suurin taloudellinen päätös, jonka useimmat ihmiset koskaan tekevät. Pohdittavaa on monia asioita, mutta oletko todella valmis ostamaan kodin?

Tarkastelemme kysymyksiä, jotka sinun tulee kysyä itseltäsi, jotta ymmärrät paremmin, oletko valmis ostamaan asunnon.

Onko sinulla rahaa säästöön käsirahaa varten?

Vaikka on olemassa muutamia valtion ohjelmia, jotka sallivat 0 %:n käsirahamaksun, tämä ei päde useimpiin kotiostoihin. Ja mitä enemmän sinulla on rahaa käsirahaa varten, sitä paremmat ehdot saat asuntolainalle.

Ihannetapauksessa 20 % käsiraha antaa sinulle parhaat korot ja pienemmät maksut, mutta sinun ei itse asiassa tarvitse löytää sitä summaa ostaaksesi. Riippuen siitä, millaista asuntolainaa etsit, sinulla on varaa ostaa asunto vain 3% ja 5% käsirahaa varten säästetystä ostohinnasta.

Kanssa FHA: n lainat, tarvitset vähintään 3.5 % käsirahaa. Vaikka mitä enemmän voit maksaa etukäteen käsirahana, sitä vähemmän korkoa on maksettava. 20 % käsirahalla vältyt maksamasta lainasta yksityistä asuntolainavakuutusta.

Kuinka hyvä luottopisteesi on?

Jos olet valmis ostamaan asunnon, luottopisteilläsi on merkitystä. Kuitenkin, jos sinulla ei ole maailman parhaita luottotietoja, voit silti saada asuntolainaa.

Vaikka luottopisteesi olisi noin 600, voit silti saada lainaa asunnon ostamiseen.

Ennen kuin aloitat lainan etsimisen, on kuitenkin hyvä idea tehdä kaikkesi parantaa luottopisteitäsi. Korkeamman luottoluokituksen ansiosta asuntolainan saaminen on helpompaa ja lainaehdot ovat paremmat.

Onko sinulla rahaa sulkemiskuluihin ja muihin kuluihin?

Sinun ei tarvitse huolehtia vain käsirahasta, vaan myös sulkemiskustannuksista. Kun ostat kodin, joudut maksamaan sulkemismaksut, jotka sisältävät muun muassa lakipalkkiot, verot ja lainanantajamaksut. Nämä voivat olla yhteensä 2–5 % asunnon ostohinnasta, ja ne on maksettava sulkemishetkellä.

Sinun on maksettava myös muuttokulut uuteen kotiin, ja muita kuluja voi olla. Saatat huomata, että on maksettava kiireellisiä korjauksia, kuten esimerkiksi vesivuoto. Jos sinulla ei ole hätärahastoa tällaisten kulujen kattamiseksi, saatat joutua vaikeuksiin ennen muuttoa.

Mistä tiedät, oletko valmis ostamaan asunnon? Tässä on 9 kysymystä, jotka auttavat sinua päättämään, onko asunnon omistaminen oikea päätös sinulle. #asunnonosto #kiinteistöt Klikkaa Tweet

Hallitsetko velkojasi?

Vaikka sinun ei tarvitse olla täysin vapaa veloista ostaaksesi asunnon, sinulla on oltava varaa niihin. Sinun on katettava velkasi maksujen ohella asuntolainamaksusi, ja jos tämä on mahdotonta, et ehkä voi saada odottamaasi lainaa.

Lainanantajasi tarkastelee velka-tulosuhdettasi, ja jos velkasi tulosuhde on 43 % tai enemmän, sinun pitäisi olla kunnossa. Velkasuhde tuloihin saadaan laskemalla yhteen kaikki kuukausilaskusi ja jakamalla se tuloillasi ennen veroja. Tämä on osoitus siitä, kuinka suuri osa tuloistasi menee velkojen maksamiseen, ja näyttää lainanantajalle, kuinka paljon sinulla on varaa maksaa takaisin.

Onko sinulla varaa asunnon omistamisen kuukausikustannuksiin?

Sinun ei tarvitse kattaa vain asuntolainan maksuja kuukausittain, vaan on myös muita kuluja. Sinun on maksettava apuohjelmasi, asunnonomistajien yhdistysmaksut, kiinteistöverot ja vakuutukset sekä asiat, kuten internet ja kaapeli.

Sinun on selvitettävä, mitä nämä kulut ovat kodille, jonka harkitset ostamista, ja sitten selvitettävä, onko sinulla varaa niihin tulojesi perusteella. Jos teet virheen tässä, saatat huomata, että sinulla ei ole tarpeeksi rahaa perustarpeiden kattamiseen.

Pelkästään asuntolainalaskurin käyttäminen ei ota huomioon näitä ylimääräisiä kuluja ja voi johtaa siihen, että taloudet venyvät liikaa.

Saattaa tuntua houkuttelevalta venyttää taloutesi äärirajoilleen ja ostaa suurin koti, johon sinulla on varaa, vaikka se voi johtaa vaikeuksiin.

Ovatko tulot vakaat?

Rahoitusvakauden pitäisi varmistaa, että pystyt jatkamaan asuntolainan maksamista eteenpäin. Vaikka työpaikan menettämistä on yleensä mahdotonta ennustaa etukäteen, tällainen tilanne voi johtaa sulkemiseen, jos sinulla ei ole tarpeeksi omaa pääomaa myytäväksi. Jos sinulla ei ole vakaat tulot ja sinulla on epäilyksiä siitä, tuleeko rahaa jatkossakin, sinun on ehkä parempi odottaa, kunnes tilanne tasaantuu.

Haluatko asua kiinteistössä pitkään?

Kotona asuminen pidempään on parempi pitkän aikavälin taloudellisen tilanteen kannalta. Se tarkoittaa, että voit rakentaa lisää pääomaa kotiin ja sitten ansaita enemmän, kun myyt sen. Jos et ole varma alueesta, jolla aiot asua, saattaa olla parempi odottaa, kunnes olet, tai löytää alue, johon olet tyytyväisempi.

Onko koti tarpeeksi iso?

Tila on tärkeä tekijä, ja jos sinulla ei ole varaa ostaa tarpeitasi vastaavaa kotia, sinun on ehkä parempi odottaa.

Oletko oikeassa paikassa elämässäsi?

Näyttääkö ajatus asettumisesta hyvin pelottavalta, vai oletko valmis? Jos et ole varma, että haluat jäädä alueelle ainakin seuraavat 5 vuotta, et ehkä ole valmis asettumaan asumaan. Ja jos et halua asettua vielä, et ole todella valmis ostamaan.

Suuren harppauksen tekeminen asuntomarkkinoille on valtava taloudellinen sitoumus, ja sinun on varmistettava, että olet valmis ostamaan asunnon. Vain sinä voit päättää, oletko oikeassa taloudellisessa, elämäntapa-, työ- ja pitkäaikaisessa tilanteessa ollaksesi valmis ostamaan.

Loppuajatukset

Jos et vieläkään ole täysin varma, oletko valmis ostamaan asunnon kysymyksiimme käymisen jälkeen, voit aina tarkistaa taloudelliset näkökohdat mahdolliselta lainanantajaltasi. Kiinteistönvälittäjä voi auttaa lisää neuvoja, jos sinulla on edelleen huolia.

Viimeinen asia, joka on mietittävä ja pidettävä mielessä, joudut maksamaan asumisesta riippumatta siitä, päätät ostaa tai jatkaa vuokraamista. Joskus asunnon ostaminen on kannattavampaa. Joten vaikka et tuntuisi siltä, että olet valmis ostamaan asuntoa, se saattaa olla paras vaihtoehto, minkä vuoksi molempia vaihtoehtoja kannattaa punnita ja tutkia.

Harkitse sanan levittämistä ja jakamista; Oletko valmis ostamaan kodin? 9 kysymystä, jotka auttavat sinua päätöksenteossa

kirjailijasta

Top Wellingtonin kiinteistönvälittäjä, Michelle Gibson, kirjoitti: "Oletko valmis ostamaan kodin? 9 kysymystä, jotka auttavat sinua päätöksenteossa

Michelle on erikoistunut asuntokiinteistöihin vuodesta 2001 lähtien Wellington Floridassa ja sen lähialueilla. Halusitpa sitten ostaa, myydä tai vuokrata, hän opastaa sinua koko kiinteistötapahtuman ajan. Jos olet valmis käyttämään Michellen tietoja ja asiantuntemusta, soita tai lähetä sähköpostia hänelle tänään.

Palvelualueisiin kuuluvat Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ja paljon muuta.