DOJ valittaa NAR-voitosta provisiotutkimuksessa, taskulistaussäännöissä

Näinä aikoina tuplaa - taitojasi, tietojasi, itseäsi. Liity kanssamme 8.-10. elokuuta Inman Connect Las Vegasiin nojaaksesi vuoroon ja oppiaksesi parhailta. Hanki lippusi nyt parhaaseen hintaan.

Yhdysvaltain oikeusministeriö on jättänyt valituksen, jossa hän haluaa kumota a alemman oikeuden päätös puolesta Realtorijärjestö joka rajoittaa kartellien täytäntöönpanon valvojan kykyä tutkia kaupparyhmän politiikkaa ostajan välittäjien palkkioiden ja taskulistausten suhteen.

25. tammikuuta annetulla tuomiolla kumottiin DOJ:n pyyntö saada NAR:lta tietoja näistä käytännöistä ja vedettiin erilaisia ​​reaktioita agenteilta, välittäjiltä ja muilta alan toimijoilta, jotka osoittavat kiinteistöalan jakautumista kahden kiistanalaisen säännön vuoksi. NAR:lla on 1.5 miljoonaa jäsentä valtakunnallisesti.

Perjantaina DOJ virallisesti valitti tuomion Yhdysvaltain muutoksenhakutuomioistuimelle District of Columbia Circuitissa. Viraston hakemus ei sisältänyt muita yksityiskohtia valituksesta tai kertonut, milloin DOJ antaisi avausselvityksensä, jossa se esittää perustelunsa tuomiota vastaan. Inman on ottanut yhteyttä DOJ:iin ja päivittää tämän tarinan, jos ja kun vastaus saadaan.

Tässä tapauksessa kyseessä olevat säännöt ovat kohteena useita kartellioikeudenkäyntejä nostettu NAR:ia vastaan ​​yksityisten tahojen esittämänä, joista osa DOJ on puuttunut asiaan. Riippumatta siitä, mitä DOJ:n tutkimukselle tapahtuu, nämä oikeusjutut jatkuvat.

Mantill Williams

NAR:n tiedottaja Mantill Williams kertoi sähköpostilla lähetetyssä lausunnossa Inmanille: "DOJ:n valituksesta huolimatta pysymme luottavaisina asemastamme ja siitä, että pääsemme lopulta voitolle. NAR on vahvistanut sopimukseemme, ja odotamme yksinkertaisesti DOJ:n tekevän samoin."

"NAR-ohjeiden paikallisille MLS-välitysmarkkinoille on jo pitkään tunnustettu edistävän oikeudenmukaisia, avoimia ja kilpailukykyisiä kiinteistömarkkinoita kuluttajille ja yrityksille", hän lisäsi.

Vuonna 2019 DOJ lähetti NAR:lle siviilitutkintavaatimuksen (CID) useiden sääntöjensä perusteella. Osapuolet pääsivät sopimukseen DOJ:n ollessa Trumpin hallinnon alaisuudessa, mutta kun Bidenin hallinto otti vallan, virasto äkillisesti vetäytyi sovintosopimuksesta heinäkuuta 1, 2021.

Päiviä myöhemmin, virasto lähetti NAR:lle toisen asiakastunnuksen, joka etsi uutta tietoa kahdesta kaupparyhmän säännöstä:

• - Osallistumissääntö edellyttää, että listausvälittäjät tarjoavat ostajavälittäjille kattavan, yksipuolisen korvaustarjouksen, jotta he voivat toimittaa listauksen kiinteistönvälittäjään liittyvään MLS:ään.
• - Selkeä yhteistyöpolitiikka edellyttää, että listausvälittäjät toimittavat listauksen kiinteistönvälittäjään kuuluvalle MLS:lle yhden arkipäivän kuluessa kiinteistön markkinoinnista yleisölle.

Syyskuussa 2021 NAR jätti a vetoomus yrittää kumota DOJ:n vaatimus, väitti, että NAR suostui sovintoon vasta saatuaan vakuutuksen siitä, että se saa kirjeen, jossa vahvistettiin, että DOJ oli lopettanut osallistumissääntöä ja selkeää yhteistyöpolitiikkaa koskevat tutkimuksensa. DoJ lähetti tämän kirjeen myöhemmin.

Tammikuussa tuomari Timothy J. Kelly Washingtonista, DC:n käräjäoikeus myönsi NAR:n hakemuksen ja päätti, että vaatimus rikkoi "pätevästi toteutettua sovintosopimusta" kahden osapuolen välillä.

"Pohjimmiltaan kiistanalaisen CID:n sivuuttamatta jättäminen menettäisi NAR:lta sen edun, josta se neuvotteli: Antitrust Divisionin osallistumissääntöä ja selkeää yhteistyöpolitiikkaa koskevan tutkimuksen päättämisen", Trumpin nimitetty Kelly kirjoitti tiedotteessa. muistio mukana järjestys.

"Hallituksen, kuten minkä tahansa puolueen, on noudatettava sovintosopimustensa ehtoja riippumatta siitä, pitääkö uusi hallinto niistä vai ei. Tästä syystä riidanalainen CID on kumottava."

Kelly ei kuitenkaan sulkenut pois tulevia tutkimuksia NAR:ia tai edes kyseisiä sääntöjä vastaan, jos NAR muuttaa sääntöjä tai tapaa, jolla se valvoo niitä.

Sähköposti Andrea V. Brambila.

Kuten minä Facebookissa | Seuraa minua kimittää