Asuntoostajien fiilis laski ennätyksellisen matalalle

Fannie Maen kuukausittainen asunnonostajien mielipidetutkimus osoitti, että asunnon ostamiseen sopivaksi katsovien amerikkalaisten nettoosuus laski syyskuussa ja palasi heinäkuussa ennätysalhaiselle tasolle.

Mutta vaikka useimmat amerikkalaiset ajattelevat, että myyjät ovat ylivoimaisia, kaksi kolmasosaa sanoi, että he ostaisivat asunnon vuokran sijaan, jos he aikoisivat muuttaa, tutkimus totesi.

"Kuluttajat kokevat, että on huono aika ostaa asunto, mutta hyvä aika myydä – ja he mainitsevat edelleen korkeat asuntojen hinnat ensisijaisena syynä", sanoi Fannie Maen pääekonomisti Doug Duncan lausunnossaan.

Fannie Maen uusin kuukausi Valtakunnallinen asuntotutkimus paljastaa myös, että yhä useammat mahdolliset asunnonostajat eivät ole vakuuttuneita siitä, että asuntojen hinnat jatkavat nousuaan tulevana vuonna – ammattimaiset ennustajat eivät ole samaa mieltä.

Vain 28 prosenttia Fannie Maen syyskuussa kyselyyn vastanneista noin 1,000 32 asunnonomistajasta ja vuokraajasta sanoi, että oli hyvä aika ostaa asunto, kun elokuussa luku oli XNUMX prosenttia.

Kun 66 prosenttia sanoi, että on huono aika ostaa asunto, "nettoosuus", joka sanoo, että se on hyvä aika ostaa, laski 7 prosenttiyksikköä elokuusta syyskuuhun, miinus 38 prosenttiin. Tämä on kaikkien aikojen alhaisimmillaan heinäkuussa 2010 peräisin olevissa tutkimustietueissa.

"Kaikissa kuluttajasegmenteissä vuokralaiset ja nuoremmat kuluttajat ilmoittivat hieman todennäköisemmin, että on huono aika ostaa, mikä ehkä heijastaa heidän yleisesti alhaisempia tulojaan ja heidän havaintojaan kohtuuhintaisten asuntojen puutteesta", Duncan sanoi.

Suurin osa kyselyyn vastanneista – 74 prosenttia – oli sitä mieltä, että nyt on hyvä aika myydä asunto. Koska niiden prosenttiosuus, jotka katsovat, että on huono aika myydä, pysyi ennallaan elokuusta 19 prosentissa, nettoosuus, joka sanoo, että se on hyvä aika myydä, nousi syyskuussa 55 prosenttiin.

Jos he aikoisivat muuttaa, 67 prosenttia kyselyyn vastanneista sanoi ostavansa asunnon vuokran sijaan. Se on 3 prosenttiyksikköä vähemmän kuin elokuussa. Ja vaikka vain 28 prosenttia sanoi vuokraavansa, se on enemmän kuin elokuussa 24 prosenttia.

Niiden amerikkalaisten nettoosuus, jotka uskovat asuntojen hintojen nousevan seuraavan 12 kuukauden aikana, laski 3 prosenttiyksikköä, mikä jatkaa useiden viime kuukausien aikana nähtyä laskua. Vain 37 prosenttia kyselyyn vastanneista uskoi, että asuntojen hinnoilla on enemmän tilaa, kun se maaliskuussa oli 50 prosenttia. Vain joka neljäs (24 prosenttia) uskoo asuntojen hintojen laskevan seuraavan 12 kuukauden aikana, kun taas 33 prosenttia uskoo pysyvän ennallaan.

”Näemme … kuluttajien odotusten heikkenevän asuntojen hintojen nousun jatkumisesta; Kuitenkin mielestämme muut asuntomarkkinoiden perustekijät tukevat edelleen asuntojen hintojen nousua – mukaan lukien alhainen varastotaso ja matalat korot”, Duncan sanoi.

Niiden amerikkalaisten nettoosuus, jotka odottavat asuntolainojen korkojen laskevan seuraavan 12 kuukauden aikana, nousi 4 prosenttiyksikköä elokuusta syyskuuhun. Vaikka 51 prosenttia kyselyyn vastanneista sanoi odottavansa korkojen nousevan, se on pienempi kuin elokuussa 53 prosenttia. Vain 8 prosenttia odottaa korkojen laskevan, kun taas 33 prosenttia odottaa niiden pysyvän ennallaan.

Tutkimuksen mukaan suurin osa amerikkalaisista – 82 prosenttia – ei ole huolissaan työpaikkansa menettämisestä seuraavan 12 kuukauden aikana. Mutta huolestuneiden prosenttiosuuden noustessa 16 prosenttiin työpaikassaan turvallisiksi kokevien amerikkalaisten nettoosuus laski kahdella prosenttiyksiköllä elokuusta syyskuuhun.

Jos useimmat amerikkalaiset eivät odota asuntojen hintojen jatkavan nousuaan, he voivat olla yllätyksenä vuoden kuluttua.

Vuotuinen asunnon hinnannousu neljännesvuosittain

Niiden viimeisin talous- ja asuntoennuste, Fannie Maen ekonomistit sanoivat odottavansa asuntojen hintojen nousun jäähtyvän ensi vuonna, mutta eivät pysähdy.

Samalla tavalla 41 prosenttia amerikkalaisista, jotka ajattelevat, että asuntolainojen korot pysyvät ennallaan tai laskevat seuraavan 12 kuukauden aikana, voivat myös olla pettyneitä.

Fannie Mae asuntolainan korkoennuste

Syyskuussa Fannie Maen taloustieteilijät ennustivat asuntolainojen korkojen asteittaisen nousun ensi vuonna, keskimäärin 3.2 prosenttiin neljännellä vuosineljänneksellä.

Tämä ennuste julkaistiin ennen kuin Federal Reserve ilmoitti, että se voisi alkaa supistaa asuntolainavakuudellisten arvopapereiden ostojaan heti marraskuussa – uutiset, jotka saivat aikaan asuntolainojen korkojen nousu.

Hyvä uutinen monille asunnonostajille on, että Fannie Maen ja Freddie Macin lainarajan odotetaan nousevan vähintään 75,000 2022 dollarilla vuonna XNUMX, 625,000 XNUMX dollariin tai enemmän.

Tämä tarkoittaa, että useammat asunnonostajat ovat oikeutettuja vaatimustenmukaisiin asuntolainaihin "jumbo"-lainojen sijaan, joita voi olla vaikeampi saada ja saada korkeampia korkoja.

Lähetä sähköpostia Matt Carterille

Lähde: http://feedproxy.google.com/~r/inmannews/~3/ZrmV4xe8FSI/