Kuinka paljon lisäarvoa lisämakuuhuone tuo?

Kodin parannukset ja lisäykset voivat lisätä kotisi kokonaisarvoa. Kaikki remontit eivät kuitenkaan tarjoa samantasoista taloudellista hyötyä. Saatat saada paremman tuoton sijoitukselle, kun priorisoi joitain kodin parannuksia muihin verrattuna. 

Yksi suosituimmista lisäyksistä, joihin asunnonomistajat investoivat, on ylimääräisen makuuhuoneen rakentaminen. Tällä voi olla merkittävä vaikutus kiinteistösi arvoihin ja joissakin tapauksissa se voi tehdä asunnostasi halutumman ostajien silmissä. Käytä tätä opasta vastataksesi kysymykseen "Kuinka paljon lisäarvoa ylimääräinen makuuhuone lisää?" ja katso, sopiiko tämä sijoitus sinulle.  

Ylimääräisen makuuhuoneen lisäämisellä kotiisi on useita taloudellisia etuja. Ensinnäkin lisäät kiinteistösi neliömetriä ja nostat sen kokonaisarvoa. Käytätpä makuuhuonetta päivittäin tai pidät sitä vierashuoneena, saat lisäetuja asuntokaupassasi. 

The Motley Fool arvioi, että makuuhuoneen lisäyksissä on a 50% ROI, mutta tämä vaihtelee lisäyksen mukaan. Jos sinulla on tällä hetkellä kahden makuuhuoneen koti ja aiot laajentaa sen kolmen makuuhuoneen kiinteistöksi, voit houkutella suuremman määrän ostajia ja nähdä korkeamman sijoitetun pääoman tuottoprosentin, kun päätät myydä talosi.

Kolmen makuuhuoneen kodit ovat markkinoiden suosituimpia. Tämä laajentaminen voisi olla tuottoisampaa kuin kolmen makuuhuoneen muuttaminen neljän makuuhuoneen taloksi tai neljän makuuhuoneen muuttaminen viiden makuuhuoneen taloksi.  

Voit myös hyötyä makuuhuoneen lisäämisestä, jos keräät vuokratuloa kiinteistöstä. Vuokrattava ylimääräinen huone lisää kassavirtaasi, kun taas olemassa olevan kiinteistön laajentaminen antaa sinun veloittaa enemmän koko talon vuokrasta. 

Asiantuntijat sanovat myös, että makuuhuoneen lisääminen voi olla edullisempaa kuin muuttaminen. Jos haluat suuremman talon, mutta rakastat asuinpaikkaasi, voi olla helpompaa rakentaa ylimääräinen makuuhuone sen sijaan, että etsisit suurempaa kotia alueeltasi. 

Makuuhuoneen lisäämisen hinta vaihtelee useiden tekijöiden mukaan. On helpompi muuttaa olemassa oleva tila makuuhuoneeksi (kuten muuttaa autotalli tai ullakko elinkelpoiseksi asuintilaksi) kuin laajentaa kiinteistöä sinne, missä tällä hetkellä on ruohoa ja likaa.

Makuuhuoneen lisäyksen keskihinta on 50,000 6,000 dollaria, mutta arviosi voivat olla jopa 80,000 XNUMX dollaria tai yli XNUMX XNUMX dollaria tilanteestasi riippuen. 

Tässä on muutamia tekijöitä, joiden avulla voit arvioida, kuinka kallis lisämakuuhuoneesi tulee olemaan: 

• Neliömetriä: harkitse kuinka suuri lisämakuuhuone on.
• Tarkoitus: päämakuuhuoneen lisääminen kylpyhuoneella on kalliimpaa, mutta se voi myös hyödyttää kotisi arvoja.  
• Lisäys tai muunnos: päätä, muunnatko olemassa olevan tilan vai haluatko laajentaa kotisi perustusta ja kattoa. 
• Sijainti: makuuhuoneen lisääminen pohjakerrokseen on tyypillisesti edullisempaa kuin huoneen rakentaminen toiseen kerrokseen – tai uuden kerroksen lisääminen kokonaan. 

Tarkastelemalla näitä tekijöitä voit nähdä, kuinka makuuhuoneen lisäyksillä on hyvin erilaisia ​​hintalappuja. Voit muuttaa keskeneräisen tilan edullisesti makuuhuoneeksi tai investoida kokonaiseen rakennuksen laajennukseen ja tarinan lisäykseen kotiisi.

Vyöhykemääräykset ja oikeudelliset näkökohdat

Vaikka on houkuttelevaa alkaa haaveilla lisämakuuhuoneesta – varsinkin jos sinulla on tällä hetkellä ahtaita tilaa – se auttaa ymmärtämään selkeästi kaavoituslakejasi ja lupaprosessisi ennen kuin aloitat laajennussuunnitelmasi. Tässä on muutamia oikeudellisia näkökohtia, jotka on pidettävä mielessä: 

• Rakentamisen takaiskuvaatimukset: nämä ovat säännöt kuinka kaukana kiinteistölinjasta talosi täytyy olla. Useimpien talojen on oltava vähintään muutaman metrin päässä kaikista kiinteistörajoista. 
• Erän enimmäiskattavuus: Monilla kunnilla on vaatimuksia viheralueiden jättämiselle asuintonteille. Neliön kasvattaminen vie pihatilaasi ja voi rikkoa tonttien peittorajoja. 
• Kokorajoitukset: joillakin kaupunkialueilla saattaa olla rajoituksia rakennusten neliömetrille tai kerrosten lukumäärälle. Nämä rajoitukset on tarkoitettu suojelemaan historiallisia kaupunginosia tai pitämään yhteisöjä turvassa luonnonkatastrofien aikana. 

Palkkaamasi urakoitsijan tulee käydä läpi kaikki nämä rajoitukset ja vaatimukset, kun hän kehittää suunnitelmia lisämakuuhuoneellesi. He voivat laatia suunnitelmia paikallisten ohjeiden mukaisesti. Tällä tavalla, kun he alkavat hakea lupia makuuhuoneeseesi, suunnitelmia ei todennäköisesti evätä. 

Vaikka ei ole mitään takeita siitä, että makuuhuoneesi määrän lisääminen onnistuu nosta kotisi arvoa ja auttaa sinua myymään kiinteistösi nopeasti paikallisilla kiinteistömarkkinoilla, voit ryhtyä toimiin maksimoidaksesi menestysmahdollisuutesi. Tässä on muutamia vinkkejä, joiden avulla saat kaiken irti kotisi remontoinnista asuessasi siellä ja kun päätät myydä.

• Säilytä talon virtaus: lisää makuuhuone, jossa se on järkevää, varsinkin jos lisäyksesi on pohjakerroksessa. 
• Tarkista, että tilaa on riittävästi: pieni makuuhuone näyttää ahtaalta ja tehottomalta. Älä yritä pakottaa uutta makuuhuonetta, jos yhdelle ei ole tarpeeksi tilaa. 
• Harkitse kylpyhuoneen lisäämistä: yksityiset kylpyhuoneet ovat aina kysyttyjä. Katso, onko sinulla tarpeeksi neliötilaa kylpyhuoneeseen. 
• Lisää ikkunoita: tee uudesta makuuhuoneesta tuntuvan suuremmalta ikkunoilla, jotka tuovat luonnonvaloa huoneeseen.
• Lavasta huone: mainosta lisätilaa makuuhuoneeksi, kotitoimistoksi tai lastenhuoneeksi, kun on aika myydä kotisi.  

Et halua hämmentää ostajia huoneen lisäyksellä. Jokaisen kiinteistössäsi kiertävän tulee nähdä, että laajennus on ylimääräinen makuuhuone, jossa on toivottavaa nukkua.

Makuuhuoneidesi määrän lisääminen voi tehdä asunnostasi haluttavamman, kun päätät myydä sen. Vaikka voit nauttia kolmannesta tai neljännestä makuuhuoneesta, kun se on rakennettu, se on viime kädessä investointi jälleenmyyntiarvoosi. 

Kun on aika myydä kotisi, käy mahdolliset kiinteistönvälittäjät läpi olemassa olevan tilasi ja selitä, kuinka laajensit kiinteistön pinta-alaa. Edustajasi tulee muuttaa MLS-tiedot päivitetyillä neliöjalkatiedoilla, jotta ostajat voivat saada tarkan kuvan kiinteistöstä. Kiinteistönvälittäjä voi mainostaa lisämakuuhuonettasi uutena ominaisuutena moderneilla sisustuselementeillä. He tekevät parhaansa saadakseen sijoitukseltasi odotetun ROI:n. 

Jos haluat löytää luotettavan kiinteistönvälittäjän, käänny osoitteeseen FastExpert. Voit lukea alueesi ammattilaisten agenttiprofiileja ja tutustua mahdollisiin ehdokkaisiin ennen tapaamistasi. Tämä voi antaa sinulle enemmän tietoa rekrytointiprosessin aikana. Kokeile FastExpertiä tänään ja ota ensimmäiset askeleet talosi myymiseksi.

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• PlatoESG. hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
• PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.fastexpert.com/blog/how-much-value-does-an-extra-bedroom-add/