Kuinka rakentaa myytävä talo – parhaat vinkit ja temput (2022)

Napsauta tästä selataksesi kiinteistönvälittäjähakemistoamme ja ota yhteyttä alueesi parhaisiin välittäjiin!

Talon rakentaminen on yksi tärkeimmistä osista kodin myymisessä. Ilman asianmukaista lavastusta mahdolliset ostajat eivät ole kiinnostuneita eivätkä näe itseään asuvan kotonasi. Toisaalta laadukas kodin lavastus houkuttelee ostajia ja antaa sinulle mahdollisuuden saada kotiisi huippudollaria myydessäsi.

Tässä artikkelissa käsitellään joitakin parhaista kodin lavastusvinkkeistämme ja siitä, kuinka voit työskennellä ammattimaisen lavastusyrityksen kanssa kotisi myyntihinnan nostamiseksi ja lisää ostajien houkuttelemiseksi tänä vuonna.

Mitä on talon lavastaminen?

Ellei sinulla ole silmää sisustussuunnitteluun, haluat työskennellä ammattimaisen näyttämön kanssa ennen myyntiä, kun suunnittelet taloasi. 

Sinun kiinteistövälittäjä todennäköisesti tuntee yhden tai useamman kotiteatteripalvelun, jonka kanssa he suosittelevat työskentelemään. Sinun tulee tavata kodin näyttäjä varmistaaksesi, että sinulla on sama maku ja sopia suunnitelma kotisi näyttämiseksi tehokkaimmin.

Kaikilla ei kuitenkaan ole varaa työskennellä ammattimaisen lavastusyrityksen kanssa. Tässä on joitain vinkkejä myyjille, jotka haluavat järjestää kotinsa budjettiin tänä vuonna.

• Siivoa kotisi perusteellisesti. Yksi ensimmäisistä kodin lavastusvinkeistämme on asuintilan täydellinen syväpuhdistus. Tavoitteenasi on saada koti näyttämään muuttovalmiilta, kun potentiaaliset ostajat vierailevat. Lisäksi syväpuhdistus varmistaa, että kaikki pienet tilat ja ahtaat tilat puhdistetaan perusteellisesti ja näyttävät parhaimmilta ennen kodin lavastamista.
• Kotisi depersonalisoiminen. Talon lavastaminen edellyttää tilan depersonalisoimista vetoamaan useimpiin mahdollisiin ostajiin. Huoneiden uudelleenmaalaaminen tai kodin sisustuksen uusiminen on loistava tapa tehdä kodistasi persoonallinen. Asuintilan depersonalisoiminen ottamalla pois perhekuvia ja maalaamalla vanhat huoneet uudelleen lisää myös kotisi arvoa.
• Tekee kodistasi hyvän tuoksun. Usko tai älä, kotisi tuoksu voi muuttaa mielialaasi ja vaikuttaa ostopäätöksiisi asuntoa ostaessasi. Sinun tulee pitää mahdolliset ostajasi mielessä ja täyttää kotisi tuoksuilla, joita he saattavat pitää houkuttelevina.
• Siirrä huonekalujasi. Joskus ainoa asia, joka sinun tarvitsee suunnitella huonetta uudelleen, on siirtää huonekaluja. Voit myös sekoittaa kankaita, värejä ja kalusteita tehdäksesi asuintilasta houkuttelevamman.

Asunnon kustannusten asettaminen

Jos päätät työskennellä ammattilaisten kanssa, sinulla pitäisi olla realistinen käsitys kotilavastuksen kustannuksista ennen prosessin aloittamista. On tärkeää tietää, että kotilavastuksen hinta vaihtelee suuresti ja riippuu pitkälti alueesta ja elinkustannuksista. 

Kuitenkin, Homeadvisorin tiedot havaitsi, että kotiteatteri maksaa yleensä 752–2,848 XNUMX dollaria kaikkialla Yhdysvalloissa.

Kuka maksaa talon rakentamisen?

Kotilavastaminen ei ole useimmissa tapauksissa halpaa, mikä saattaa saada sinut miettimään, kuka sen ylipäätään maksaa. Myyjä on yleensä se, joka on vastuussa kotilavastuksen maksamisesta. Tämä hinta ei kuitenkaan välttämättä tule suoraan taskustasi. 

Kotipaikkakustannukset voivat sisältyä joihinkin täyden palvelun välityspalkkioihin. On kuitenkin tärkeää keskustella kiinteistönvälittäjäsi kanssa ymmärtääksesi heidän maksurakenteensa täysin.

Tee-se-itse-vinkkejä kotiteatteriin

Koska kotilavastuksen kustannukset vaihtelevat, sinun tulee keskustella useiden ammattimaisten kotilavastajien kanssa saadaksesi käsityksen kotiteatterin hinnasta alueellasi. 

Jos kotilavastaminen on nyt sinulle liian kallista, on paljon tee-se-itse-kotilavastuksen vinkkejä, joiden avulla voit lavastella kotisi tehokkaasti, vaikkakin budjetilla.

Kiinnitä huomiota makuuhuoneeseen

Päämakuuhuoneella on tärkeä rooli jokaisessa kodissa. Tässä makuuhuoneessa potentiaaliset ostajat viettävät suurimman osan ajastaan ​​kotonaan, joten on tärkeää kiinnittää erityistä huomiota päämakuuhuoneen lavastukseen. Pyri lavastamaan päämakuuhuone tavalla, joka rohkaisee rentoutumaan ja houkuttelee silmää neutraaleilla väreillä.

Vuokraa huonekaluja

Vanhat ja haisevat huonekalut sammuttavat lähes taatusti mahdolliset ostajasi. Jos löydät itsesi tällaisista huonekaluista, voi olla hyvä idea vuokrata huonekaluja, joita potentiaaliset ostajat pitävät houkuttelevampina. Huonekaluvuokraamot pitävät CORT ja Sulka ovat kustannustehokkaita tapoja vuokrata huonekaluja kotivaiheen aikana.

Käytä kiinteistönvälittäjäsi neuvoja

Kiinteistönvälittäjät tietävät, kuinka tärkeää on rakentaa asunto ennen myyntiä. He tietävät myös, että lavastus voi vaikuttaa merkittävästi talon pituuteen istuu torilla ja asunnon lopullinen myyntihinta. Siksi on erittäin tärkeää kuulla kiinteistönvälittäjäsi kanssa ennen kuin teet nopeita päätöksiä lavastusta koskevista asioista.

Usein kysyttyjä kysymyksiä

Oletko edelleen utelias kuinka sisustaa kotisi tehokkaimmin? Tässä on vastauksia yleisiin kysymyksiin, joita meiltä kysytään kodin näyttämöstä.

Entä ulkokalusteet?

Kodin lavastus ei tarkoita vain kodin sisustuksen näyttämistä. Ihmiset, joilla on ulkoalue, voivat houkutella useampia potentiaalisia ostajia ulkokäyttöön tarkoitetuilla kalustevuokralla. Patiopöydät, tuolit ja sateenvarjot ovat loistavia tapoja piristää ulkotilaasi ja tehdä siitä houkuttelevampi mahdollisille ostajille.

Entä jos en pidä kotini lavastusta?

Ammattimaisilla näyttämöillä on kokemusta asuntojen lavastusta, jotta ne saataisiin myyntiin. Et kuitenkaan välttämättä aina pidä lavastusyhtiön suunnitelmista. Tässä tapauksessa sinun tulee keskustella kiinteistönvälittäjäsi kanssa ja selittää, että et pidä heidän valitsemastaan ​​lavastustavasta. 

Kiinteistönvälittäjäsi todennäköisesti vakuuttaa sinulle, että lavastus on tyydyttävä, mutta jos et edelleenkään pidä kotilavasta, voit pyytää sen muuttamista (mikä voi aiheuttaa lisäkustannuksia).

Lopullinen ajatuksia

Talon rakentaminen voi olla kallis ja aikaa vievä prosessi. Työskentely ammattimaisen kotiteatterin kanssa on paras tapa saada tuloksia kodin sisustamisessa, mutta se ei aina ole mahdollista niille, joilla on budjetti. Käytä näitä kotiasennusvinkkejä säästääksesi rahaa lavastuksen aikana ja hankkiaksesi enemmän kotiisi, kun on aika myydä.

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/