Asuntoluottojen saatavuus putoaa vuosikymmenen alimmilleen

Ikään kuin korkeammat asuntolainakorot eivät riittäisi, asuntolainaa oli vaikeampi saada heinäkuussa kuin se on ollut kymmeneen vuoteen, Mortgage Bankers Associationin mukaan.

Sen luottokäytettävyyttä mittaava kuukausiindeksi putosi heinäkuussa alimmalle tasolle sitten vuoden 2013, mikä viittaa luotonantostandardien kiristymiseen entisestään.

Kun kaikkien lainatyyppien saatavuus laski, niin jumbolainojen indeksin komponentti laski eniten, kun pankkien likviditeettiongelmat lisääntyvät. Jumbolainoja ei voida myydä Fannie Maelle ja Freddie Macille, joten ne ovat yleensä pankkien taseissa.

Asuntolainojen korot ovat aiheuttaneet asuntolainojen kysyntä laskee. MBA:n viimeisimmän viikoittaisen tutkimuksen mukaan asuntolainahakemukset ovat 26 % alhaisemmat kuin vuosi sitten, ja jälleenrahoituksen kysyntä on laskenut 32 %.

"Lainausmäärien lasku on johtanut useiden lainanantajien alhaisempaan kannattavuuteen, mikä on johtanut kapeampiin lainatuotetarjontaan toimintakulujen alentamiseksi", sanoo MBA-ekonomisti Joel Kan tiedotteessa.

Luottorahoitusohjelmien väheneminen oli merkittävä tekijä luottojen saatavuuden yleisessä laskussa.

30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko on nyt leijuu noin 7 %, yli kaksinkertainen verrattuna se oli vain kaksi vuotta sitten, kun jälleenrahoitus kukoistaa.

Useimmat lainanottajat eivät halua vaihtaa 3 prosentin korkoa 7 prosentin korkoon vetää käteistä ulos kodeistaan. He ovat sen sijaan kääntymässä kotipääomalainoihin, jotka ovat toisia panttioikeuksia.