Asuntolainojen kysyntä otti suuren askeleen taaksepäin viime viikolla, vaikka korot laskivat edelleen

Voimakkaamman vuoden alun jälkeen asuntolainojen kysyntä romahti viime viikolla, vaikka korkotaso laski jälleen.

Asuntolainahakemusten kokonaismäärä laski viime viikolla 9 % edelliseen viikkoon verrattuna Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (726,200 6.19 dollaria tai vähemmän) laski 6.20 prosentista 0.65 prosenttiin, ja pisteet laskivat 0.69 prosenttiin 20:stä (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo on 3.78 prosenttia. maksu. Korko oli XNUMX prosenttia samalla viikolla vuosi sitten.

Vaikka korot olivatkin korkealla, asuntolainan jälleenrahoitushakemukset laskivat 7 % viikon aikana ja 80 % alhaisemmat kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Asunnonomistajat ovat saattaneet hypätä hetkeksi takaisin loman tauon jälkeen, mikä aiheutti kysynnän kasvun suuren osan tammikuusta, mutta kaiken kaikkiaan on edelleen hyvin vähän lainaajia, jotka voivat hyötyä jälleenrahoituksesta tämän päivän koroilla, joten kysyntä on nyt jälleen laskussa.

Asuntolainahakemukset asunnonostoa varten laskivat 10 % viikolla ja 41 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Vaikka sekä asuntojen hinnat että asuntolainojen korot laskevat tasaisesti, myytävien asuntojen tarjonta on edelleen melko vähäistä, mikä saattaa pitää asuntolainojen kysynnän paineena.

"Ostoaktiviteetin odotetaan piristyvän kevään asunnonostokauden alkaessa, ja sitä tukevat alhaisemmat hinnat ja hillitty asuntojen hintojen nousu", sanoi MBA-ekonomisti Joel Kan. "Molemmat trendit auttavat joitain ostajia saamaan takaisin ostovoiman."

Asuntolainojen korot ovat liikkuneet kapealla vaihteluvälillä viime päivinä, mutta kaikki voi muuttua keskuspankin puheenjohtajan keskiviikkona odotettavissa olevista kommenteista riippuen. Keskuspankin odotetaan nostavan korkoaan, mutta se ei välttämättä nosta asuntolainojen korkoja. Kuukausittainen työllisyysraportti perjantaina saattaa myös muuttaa korkoja ratkaisevasti riippuen siitä, mitä se sanoo talouden tilasta, taantumasta ja inflaatiosta.

"On myös useita tärkeitä talousraportteja, jotka voivat saada kauppiaat tarkistamaan arviotaan Fedin todennäköisestä toiminnasta", huomautti Matthew Graham, Mortgage News Dailyn operatiivinen johtaja. "Toisin sanoen, jopa Fedin aiheuttaman volatiliteetin jälkeen, sijoittajat voisivat löytää uusia syitä ostaa/myydä joukkovelkakirjoja vieläkin nopeammin, mikä aiheuttaa suurempaa muutosta koroissa hyvään tai huonompaan suuntaan."