Lähes puolet kodeistaan ​​myyvistä amerikkalaisista ei aio ostaa toista

Asuntomarkkinat ovat kuumat ja hidastumisen merkkejä ei näy. Kodin hinnat olivat mediaani $386,888 kesäkuussa mukaan EHN, kasvoi 24 % viime kesäkuusta. Ja kysyntä on korkea: Keskimääräinen talo kesti vain 14 päivää markkinoilla, huikeat 25 vähemmän kuin viime vuonna.

Vaikka tämä näyttää tervetulleelta uutiselta myyjille, jotka haluavat nostaa rahaa, 45 % ihmisistä kertoi Rent.com että vaikka asunnon myynnin jälkeen he eivät aio ostaa uutta asuntoa heti.

Tutkijat kysyivät kesäkuussa 2,800 XNUMX asunnonomistajaa nähdäkseen, kuinka kriisi muutti heidän suunnitelmiaan. Tästä syystä ihmiset luopuvat toisen talon ostamisesta ja mitä he tekevät sen sijaan.

Vaikeita taloudellisia aikoja pahentui monille amerikkalaisille, jotka jongleerasivat kuluilla pandemian aikana. Vaikka myyntivoitot ovat käsillä, toisen asunnon ostaminen hintojen noustessa on monelle vastaajalle taloudellisesti mahdotonta.

Noin 27 % viimeaikaisista myyjistä, jotka eivät osta uudelleen, kertoi Rent.comille, että heidän suurin syynsä olla ostamatta sitä oli asuntojen hinta. Toiset 5 % sanoi, että he eivät ole kiinnostuneita joutumassa tarjoussotaan.

Se seuraa uusilla tiedoilla Avoin ovi, jossa tutkittiin 800 amerikkalaista, jotka aikoivat ostaa tai myydä kotinsa seuraavan vuoden aikana. Lähes joka kolmas myyjä, 32 %, sanoi seuraavan ostettavan asunnon löytämisen olevan suuri huolenaihe. Se on melkein yhtä paljon kuin niitä, jotka olivat huolissaan oikean hinnan saamisesta nykyiseen kotiinsa (36 %).

"Ei ole yllättävää, että myyjät valitsevat vuokran kaikkien aikojen korkeiden asuntojen hintojen vuoksi", sanoo Washington DC:ssä toimiva kiinteistösijoittaja Andy Kolodgie.

Monet ostajat katuvat valitsemaansa kotia – tai asunnon omistusta, piste. Viimeaikainen Pankkitili/YouGov-kyselyn mukaan lähes kaksi kolmasosaa, 64 % milleniaaleista (25–40-vuotiaat) katui asunnon ostoa.

Tuossa tutkimuksessa suurin fyysinen koti katui kokoa: 30 % milleniaalista oli tyytymätön kotinsa neliömetriin, koska se piti sitä liian suurena tai pienenä. Suurin taloudellinen pahoittelu oli ylläpitoa – yli 20 % ostajista sanoi, että korjauskustannukset olivat budjetoitua suuremmat.

_{Videon on kirjoittanut Richard Washington}

Tämä on johdonmukaista Rent.comin tietojen kanssa, jotka osoittavat, että monet myyjät näkevät nykyiset markkinat mahdollisuutena päästä eroon asunnon omistuksesta ja tehdä voittoa. Lähes neljännes viimeaikaisista myyjistä, 24 %, sanoo, että he eivät osta toista asuntoa, koska he eivät enää ole kiinnostuneita asunnon omistajista. Toiset 16 % aikoo pienentää kokoa johonkin pienempään.

Kohtuullinen osa äskettäin myyneistä (13 %) kertoi Rent.comille, etteivät he osta uudelleen, koska he aikovat muuttaa asumaan jonkun muun, yleensä merkittävän muun, luo. Se ei ole yllätys, koska "turbosuhteet" ovat kuumentuneet viime aikoina, yhteiskuntatieteilijät sanovat.

Koska ihmiset asuivat lähekkäin pandemian sulkujen aikana, jotkut teki suuria, äkillisiä harppauksia sitoutuakseen kumppanilleen tutustuttuaan toisiinsa paremmin. Toiset leiriytyivät perheen kanssa tai päättivät hankkia kämppäkavereita.

"Toistaiseksi voimassa oleva väliaikainen asunto voi olla todella rankkaa, mutta hyvä vaihtoehto kustannussäästöille", sanoo Kolodgie, joka omistaa House Guys.

Jos asumistilanteesi ei ole pysyvä, aseta aikaraja, kuinka kauan olet poissa asumispelistä, hän ehdottaa. "Tämä voi luoda motivaatiota, joten et vain odota, että talous ja kiinteistömarkkinat palaavat "normaaliin"."

_{Videon on kirjoittanut Richard Washington}

Jos muutat jonnekin uudelle alueelle, asiantuntijoiden mukaan on järkevää vuokrata eri asuinalueilta ennen asumista. Se voi myös antaa budjettillesi tauon markkinoiden hulluudesta. 

"Suosittelen vuokraamista ennen ostamista" vieraassa kaupungissa, kiinteistönvälittäjä Jake A. Leahy äskettäin kertoi Grow. ”Vaikka voi olla houkuttelevaa ostaa ensin, paremman käsityksen saaminen markkinoista ennen näin suurta investointia voi olla hyvä idea. Vaikka vain selvittäisit, mistä naapurustosta pidät, noin 12 kuukauden näkemys voi olla erittäin hyödyllistä."

Kun tutustut uuteen alueeseesi, pidä silmällä kansallisia ja paikallisia kiinteistömarkkinoita, lisää Kolodgie. "Katso kuinka se on trendissä. Etsi kiinteistömarkkinoilta ihmisiä, joilta aiot ostaa ihmisiä, jotka tietävät paikallisesta alueesta enemmän kuin sinä. Nämä asiantuntijat voivat auttaa sinua valitsemaan, milloin sinun on hyvä siirtyä ostamaan uudelleen."

Lisää Growilta: