Aikana, jolloin toimistojen vuokranantajat kamppailevat houkutellakseen ja pitääkseen vuokralaisia, Hollywoodin kiinteistökehittäjä suunnittelee visuaalisesti vangitsevaa korkeaa kerrosta Sunset Boulevardille, joka palvelisi viihdeteollisuutta.
Osoitteessa 6601 Sunset sijaitsevan kiinteistön omistaja, Los Angelesin sijoittaja ja kehittäjä Maggie Miracle, on kaksinkertaistanut aiemman 500 miljoonan dollarin ehdotuksen kohteen lähellä Gower Streetiä, jossa on arvostetun englantilaisen arkkitehdin suunnittelema 1 miljardin dollarin viherkasvettu "pystysuuntainen kampus". Norman Foster.
Miraclen perheyritys toimitti tiistaina kaupungille tarkistetut suunnitelmat toimistotornista, joka on saanut nimen "tähti.” Rappauksissa näkyy sylinterimäinen korkea kerrostalo, jossa on värikkäitä puutarhoja, jotka kiertyvät kadulta katolle. Katolla sijaitseva ravintola avataan yleisölle.
Ihme teki aaltoja vuonna 2021 alkuperäisen suunnitelman kanssa tornille, jonka suunnitteli MAD Architects, kiinalainen yritys, joka tunnetaan rohkeista suunnitelmista, kuten Lucasin narratiivisen taiteen museo, rakenteilla lähellä Los Angeles Memorial Coliseumia.
Lopulta Miracle sanoi, että hän päätti luopua tästä suunnittelusta, koska hän halusi sisällyttää siihen puutarhamaisia ulkotiloja, jotka ovat osoittautuneet yhä houkuttelevammiksi toimistovuokralaisille sen jälkeen, kun pandemia ajoi työntekijät väliaikaisesti pois suljetuista tiloista.
Lordin arvonimeä pitävä Foster suunnitteli suolakurkun muotoisen Gherkin pilvenpiirtäjä Lontoossa ja 2 miljardin dollarin One Beverly Hillsin asunto- ja hotellikompleksin yleissuunnitelma underconstruction Beverly Hillsissä.
Foster + PartnersVisio 22-kerroksisesta Starista sisältää sellaisia sisä-ulkotyötiloja, joita tavallisesti löytyy matalilta toimistokampuksilta, ja sen on tarkoitus vedota "luovan yhteisön ja innovoijien tarpeisiin, joita toivomme houkuttelevamme", Miracle sanoi.
"COVIDin jälkeen terveellisen työpaikan sekä raittiiseen ilmaan ja ulkotiloihin pääsyn merkitys on vaikuttanut erityisesti viihde- ja teknologia-aloilla", Miracle sanoi. "Muotoilun muutoksen on tarkoitus vastata näihin vaatimuksiin."
Uusi torni olisi myös ohuempi kuin aiemmin ehdotettu, jotta se olisi "kunnioittavampi ihmisiä kukkuloilla", jotka katsovat alas Hollywoodiin, Miracle sanoi.
Starin maisemoidut ulkoterassit, sisäpuutarhat ja kattoravintola erottaisivat sen muista toimistorakennuksista, Miracle sanoi.
Suunnitelmat edellyttävät myös polkua, joka kiertää tornin ympäri, jonne pääsee Sunset Boulevardilta rakennuksen molemmilta puolilta. Tornin vieressä oleva alempi rakenne käärittäisiin laajalla LED-videonäytöllä, joka näyttää digitaalista taidetta ja vuokralaisten luomia kuvia, Miracle sanoi. Nykyiset säännöt eivät salli sen käyttämistä mainontaan.
Esitys edellyttää ravintoloita, viihdetuotantotilaa, teatteria ja näyttelytilaa taidenäytöksiä ja muita tapahtumia varten Starin pohjatasolle. Pysäköintipaikkoja lähes 1,300 XNUMX ajoneuvolle olisi maanalainen.
Vaikka kaupunki ei ole hyväksynyt suunnitelmia, Miracle toivoo aloittavansa 525,000 2026 neliömetrin rakennuksen työt vuoden 2029 lopulla ja avaavansa ovensa vuonna XNUMX. Star on rakentamisestaan tunnetun Miraclen ensimmäinen kaupallinen kehityskohde. ylellisiä yhden perheen kiinteistöjä.
Kun valmistuminen on niin kaukana, on vaikea ennustaa, millaiset toimistovuokramarkkinat muodostuvat. Kiinteistönvälitys Asiasta kertoi CBRE että 22.7 % Hollywoodin toimistotiloista oli tyhjillään neljännellä vuosineljänneksellä, mikä on suunnilleen sama kuin Los Angelesin piirikunnassa. Terve vajaakäyttöaste on lähempänä 10 %, kun vuokranantajat tai vuokralaiset eivät tyypillisesti hallitse vuokraneuvotteluissa.
Mutta Hollywood on ollut yksi aktiivisimmista toimistovuokramarkkinoista viime aikoina, analyytikko Petra Durnin sanoi; uusimmat rakennukset, urheilulliset palvelut, kuten ulkoterassit ja ravintolat, saavat eniten huomiota.
"Näissä erittäin sisustetuissa toimistorakennuksissa on Hollywoodin markkinoiden korkeimmat vuokrat, ja ne muodostavat osan suurimmista viimeisten yhdeksän kuukauden aikana tehdyistä kaupoista", sanoi Durnin, Raise Commercial Real Estaten markkina-analytiikkajohtaja. Hän ei ole mukana Star-projektissa.
Patoutunut kysyntä on lisännyt vuokraustoimintaa Hollywoodissa, mikä on "valtava siunaus naapurustolle, johon pandemia, teknologiateollisuuden taantuma ja kirjailijoiden ja näyttelijöiden lakot vaikuttivat suhteettomasti", Durnin sanoi.
Miracle sanoi lyövän vetoa, että naapurusto kasvaa edelleen bisneskeskuksena. Hänen tähtikompleksinsa kohoaisi kadun toisella puolella Sunset Gower Studios, sata vuotta vanha elokuvastudio, joka oli aikoinaan Columbia Pictures -yhtiön koti ja sisältää nyt Technicolorin toimistorakennuksen. Lähellä on Columbia Square, CBS:n kunnostettu entinen länsirannikon pääkonttori ja Emerson College, arkkitehtonisesti huomionarvoinen rakennus, jossa opiskelijat asuvat ja opiskelevat taidetta. Netflixillä, Hollywoodin suurimmalla toimistovuokraajalla, on toimistoja ja studioita lähistöllä.
"Uskomme, että Hollywood on ainutlaatuinen ja korvaamaton markkina sekä maantieteellisesti että teollisuuden näkökulmasta", hän sanoi. "Sisällöntuotannon kasvu ja sitä tuottavien yritysten vaatimukset ylittävät nykypäivän nykyiset toimistotuotteet."
Starin ylivoimainen suunnittelu on tarkoituksellista, hän sanoi.
"Tavoitteemme on luoda maamerkkirakennus, joka on synonyymi Hollywoodin herättämille kuville: innovaatioille, luovuudelle, fantasialle ja mielikuvitukselle."
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- PlatoESG. hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
- PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
- Lähde: https://www.latimes.com/business/story/2024-03-20/billion-office-tower-planned-for-hollywood-gets-a-new-design
- :on
- :On
- :ei
- :missä
- 1
- 2021
- 2026
- 22
- 300
- 33
- 5
- 800
- a
- Meistä
- pääsy
- saatavilla
- majoittaa
- Tili
- poikki
- aktiivinen
- toiminta
- toimijoiden
- mainonta
- vaikuttaa
- eteenpäin
- AIR
- sallia
- Myös
- palveluihin
- an
- analyytikko
- Analytics
- ja
- angeles
- valitus
- hyväksytty
- arkkitehdit
- OVAT
- noin
- Art
- Arts
- AS
- At
- huomio
- houkutella
- houkutteleva
- pois
- BE
- koska
- ollut
- Uskoa
- Vedonlyönti
- beverly
- Jälkeen
- sekä
- Molemmin puolin
- välityspalkkio
- Rakentaminen
- rakennukset
- liiketoiminta
- by
- soittaa
- Puhelut
- CAN
- tyydyttää
- CBRE
- keskus
- muuttaa
- kiinalainen
- Kaupunki
- lähempänä
- Rannikko
- värikäs
- Columbia
- kaupallinen
- kaupallinen Kiinteistö
- yleisesti
- yhteisö
- Yritykset
- yritys
- valmistuminen
- monimutkainen
- rakentaminen
- pitoisuus
- sisällön luominen
- jatkaa
- lääni
- Covidien
- luoda
- luominen
- Luova
- luovuus
- Nykyinen
- Tarjoukset
- päätti
- kannet
- Kysyntä
- vaatii
- Malli
- suunniteltu
- mallit
- Kehittäjä
- Kehitys
- vaikea
- digitaalinen
- digitaalinen taide
- suhteettoman
- erottaa
- ovet
- kaksinkertaistunut
- alas
- ALAS
- kuljettaja
- dubattuna
- kukin
- Aikaisemmin
- Itään
- Englanti
- lisälaite
- Viihde
- erityisesti
- omaisuus
- arvostettu
- Eetteri (ETH)
- Tapahtumat
- näyttely
- Näyttelytila
- laaja
- FANTASIA
- paljon
- Kuva
- Yritys
- Etunimi
- Lattia
- varten
- Taonta
- Entinen
- Edistää
- löytyi
- Neljäs
- tuore
- alkaen
- Gardens
- syntyy
- maantieteellisesti
- saa
- saada
- tavoite
- Maa
- Kasvaa
- Kasvu
- käsi
- Olla
- pää
- Headquarters
- terve
- hänen
- suurin
- erittäin
- Hills
- pitää
- Hollywood
- Etusivu
- toivoa
- toivoo
- hotelli
- kotelo
- HTTPS
- valtava
- kuva
- kuvien
- mielikuvitus
- merkitys
- in
- sisältää
- sisällyttää
- kasvoi
- yhä useammin
- sisä-
- teollisuuden
- teollisuus
- ensimmäinen
- Innovaatio
- innovaattoreita
- tarkoitettu
- tahallinen
- sijoittaja
- osallistuva
- IT
- SEN
- jpg
- Pitää
- tunnettu
- maamerkki
- suurin
- Sukunimi
- Myöhään
- leasing
- Led
- Taso
- pitää
- LINK
- elää
- Lontoo
- katso
- näköinen
- niitä
- Los Angeles
- alentaa
- markkinat
- markkinat
- mestari
- tarkoitti
- Muistomerkki
- ihme
- kk
- eniten
- elokuva
- museo
- KERTOMUKSEN
- Lähellä
- lähes
- tarpeet
- neuvottelut
- Eikä
- Netflix
- Uusi
- Uusimmat
- seuraava
- yhdeksän
- ei myöskään
- huomionarvoinen
- nyt
- of
- Office
- toimistot
- on
- kerran
- ONE
- avata
- tilata
- Muut
- ulos
- ulko-
- yleinen
- omistaja
- pandeeminen
- pysäköinti
- kumppani
- polku
- Ihmiset
- näkökulma
- kuvat
- suunnitelma
- suunnitteilla
- suunnitelmat
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- ennustamiseen
- aiemmin
- hinta
- tuottaa
- tuotanto
- Tuotteemme
- projekti
- omaisuus
- ehdotus
- ehdotettu
- osoittautui
- julkinen
- Neljännes
- nostaa
- hinta
- todellinen
- kiinteistöt
- äskettäin
- mallinnus
- vuokra
- Vastata
- Ravintola
- Ravintolat
- Nousta
- katto
- säännöt
- Said
- sama
- Näytön
- palvelevat
- hän
- näyttää
- näyttää
- Näytä
- Sides
- allekirjoitettu
- koska
- paikka
- jonkin verran
- Tila
- tilat
- urheilu-
- Tähti
- Alkaa
- katu
- lakot
- rakenne
- Struggling
- Opiskelijat
- studio
- studiot
- tutkimus
- toimitettu
- niin
- Auringonlasku
- synonyymi
- TAG
- teknologia
- tekninen teollisuus
- vuokralainen
- vuokralaisten
- kuin
- että
- -
- Teatteri
- ne
- aika
- Otsikko
- että
- tämän päivän
- Tower
- tiistai
- tyyppi
- tyypillisesti
- maanalainen
- unique
- käytetty
- Ajoneuvot
- Video
- visio
- visuaalisesti
- halusi
- oli
- aallot
- we
- Länsi
- Mitä
- kun
- joka
- KUKA
- tulee
- with
- Referenssit
- työtilat
- työntekijöitä
- Työpaikka
- olisi
- kääritty
- kirjailijat
- zephyrnet