10 avantages d'accession à la propriété auxquels vous n'avez peut-être pas pensé

Republié par Platon

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10 avantages d'accession à la propriété auxquels vous n'avez peut-être pas pensé

Décider où vivre est l'une des décisions financières les plus importantes qu'une personne prendra dans sa vie. Lorsque vous décidez de louer ou d'acheter, vous devez peser le pour et le contre de chaque option et déterminer si vous pouvez respecter l'engagement. Pour vous aider dans votre processus de prise de décision, voici les 10 principaux avantages de l'accession à la propriété, qui peuvent vous aider à faire un choix adapté à vos besoins et à votre budget.

1. Vous avez la capacité de gérer vos frais de logement mensuels

Les prix de l'immobilier fluctuent fréquemment, suivant les tendances du marché et les mouvements économiques. Ce mouvement, bien qu'il diminue de temps en temps, est généralement ascendant. Si vous louez un bien immobilier, il est très probable que votre propriétaire augmentera votre loyer à tout moment. En revanche, si vous contractez un crédit immobilier, votre mensualité restera la même jusqu'à la fin de la durée du prêt. De cette façon, vous pourrez planifier vos finances avec un plus grand confort. L'achat d'une propriété et l'obtention d'un prêt hypothécaire peuvent prendre du temps, mais cela rapporte à long terme.

2. Vous augmenterez la valeur nette de votre maison avec chaque paiement mensuel

Une fois que vous avez obtenu un prêt hypothécaire pour acheter un condo, une maison en rangée, une maison unifamiliale ou immobilier de luxe, vous commencerez à effectuer des paiements mensuels pour rembourser le prêt. Les premiers versements servent à payer les intérêts, mais au fur et à mesure que vous avancez, vous commencerez à payer la valeur du prêt. Vous avez également la partie de la valeur de la maison que vous avez payée d'avance. La somme que vous avez déjà payée et ce que vous cotisez à votre l'équité de la maison, qui augmente avec le prix du bien. La valeur nette du logement est un actif, l'un des principaux avantages de l'accession à la propriété, qui n'est peut-être pas aussi liquide que d'autres, mais il s'agit tout de même d'un actif de valeur financière.

3. Un investissement rentable

Si vous louez une propriété, vous n'avez aucun contrôle sur le montant que votre propriétaire peut augmenter le loyer à chaque renouvellement de bail. Cependant, si vous achetez une propriété, vous constituerez votre propre capital. C'est l'un des nombreux avantages financiers de l'accession à la propriété. Même lorsque les prix baissent et augmentent, la plupart des propriétaires sont toujours dans une meilleure position que s'ils louaient et accumulaient des capitaux propres et des bénéfices pour leur propriétaire.

4. Une source de trésorerie disponible

Bien que la valeur nette d'une maison ne soit pas aussi liquide que l'argent liquide, vous pouvez emprunter sur celle-ci lorsque vous avez besoin de fonds supplémentaires. Il peut être utilisé comme garantie pour un prêt immobilier à taux fixe et à durée déterminée. Ce nouveau prêt peut être utilisé pour payer des rénovations, des frais de scolarité ou d'autres dépenses importantes, telles que l'achat d'une voiture.

Il peut également être utilisé pour souscrire une HELOC (marge de crédit sur valeur domiciliaire), à taux variable ou fixe. Ce HELOC peut être utilisé pour emprunter jusqu'à un certain montant, tant que vous remboursez le solde. Enfin, vous pouvez demander un refinancement en espèces, où vous obtenez une hypothèque supérieure à votre dette existante. Avec ce nouveau prêt, vous pouvez rembourser votre hypothèque précédente et utiliser le reste de l'argent comme bon vous semble. Bien que ce soit l'un des nombreux avantages de l'accession à la propriété, ce n'est pas pour tout le monde.

Vous vous demandez si être propriétaire d'une maison vous convient? Si tel est le cas, voici les 10 principaux avantages de l'accession à la propriété que vous ne connaissez peut-être pas et que vous devriez considérer. Click to Tweet

5. Posséder une maison offre des avantages fiscaux

Posséder une maison vous permet de profiter de plusieurs déductions fiscales, en fonction de votre profil particulier. Peut-être, le plus convaincant est la déduction des intérêts hypothécaires. Le montant que vous pouvez déduire varie selon que vous produisez votre déclaration de revenus en tant que personne seule ou en tant que couple marié.

De plus, le produit de la déduction doit être investi dans la construction ou l'amélioration de votre maison. Si vous possédez une petite entreprise et installez votre bureau dans votre maison, vous pouvez également demander une déduction. Il peut être appliqué aux zones de votre maison que vous utilisez pour vos besoins professionnels. C'est l'un des nombreux avantages de l'accession à la propriété.

6. Aide à construire votre pointage de crédit

Votre pointage de crédit s'améliorera si vous obtenez un prêt hypothécaire et payez régulièrement à temps mois après mois sans manquer un paiement. De cette façon, vous pouvez vous bâtir une solide réputation de crédit qui montre que vous êtes responsable de vos paiements. Si vous souhaitez faire une demande de prêt bancaire à l'avenir, avoir un casier judiciaire vierge est très bénéfique.

D'un autre côté, si vous louez une propriété et que vous payez régulièrement votre propriétaire, cela ne se verra pas. Mais si vous êtes locataire et que vous manquez un paiement, cela peut avoir un impact négatif. Dans ce cas, votre propriétaire peut signaler votre historique de paiement aux bureaux de crédit et si vous êtes expulsé, cela peut rendre difficile la recherche d'une location à l'avenir.

7. Liberté d'apporter des modifications

Lorsque vous louez une maison, ce n'est pas vraiment la vôtre, vous vivez simplement dans la propriété de quelqu'un d'autre. Si vous souhaitez redécorer l'endroit, comme peindre ou accrocher des traitements de fenêtre, vous devez demander la permission. Votre propriétaire peut s'opposer à toute modification que vous souhaitez apporter et sa décision est définitive.

En revanche, si vous possédez votre propre maison, vous pouvez en faire ce que vous voulez. Si vous n'aimez pas la couleur des murs, vous pouvez les repeindre. Si vous n'aimez pas l'agencement de la cuisine, vous pouvez abattre certains murs et le changer. De plus, une fois l'hypothèque terminée, vous pouvez être sûr que la maison est à vous. C'est l'un des avantages ultimes de l'accession à la propriété, être propriétaire d'une maison !

8. Profitez de plus d'intimité

Une maison est séparée des autres propriétés. Cela signifie que vos voisins ne seront pas aussi près (ou aussi susceptibles) de se plaindre du bruit dans votre maison. Louer un appartement peut signifier partager des murs et avoir des voisins à l'étage et au rez-de-chaussée. Les personnes qui vivent à côté de vous pourraient être ennuyées si vos enfants jouent trop fort ou sautent partout. Posséder sa propre propriété élimine tous ces inconvénients de la location. Vous êtes libre de faire ce que vous voulez et de faire venir qui vous voulez.

9. La location au fil du temps coûte plus cher

Oui, le coût de la location peut sembler inférieur au coût d'achat d'une maison. Obtenir une hypothèque vous donnera de gros chiffres, ce qui peut être effrayant au début. Mais comme nous l'avons dit, le coût de votre maison augmentera avec le temps. De plus, au fur et à mesure que vous payez vos mensualités, vous rembourserez votre dette et finirez par devenir propriétaire de votre maison. Bien que le coût mensuel de la location puisse être inférieur, au fil du temps, vous dépensez plus d'argent et ne recevez rien en retour. De plus, il est coûteux de se déplacer de chaque location.

10. Plus de liberté et de contrôle

Tous les avantages énumérés ici vont dans le même sens : acheter une propriété vous donne plus de liberté et de contrôle. Si vous êtes propriétaire de votre maison, vous pouvez contrôler ce qui s'y passe. Si vous souhaitez rénover votre maison, vous le pouvez. Si vous souhaitez gagner un revenu supplémentaire en louant une de vos chambres, vous pouvez également le faire sans demander la permission à personne. Sans autorisation légale de votre propriétaire, rien de tout cela n'est possible si vous louez. Gardez à l'esprit que la maison ne vous appartient pas, vous serez donc toujours lié par les décisions de quelqu'un d'autre. C'est l'un des plus grands avantages de l'accession à la propriété.

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À propos de l’auteur

Meilleur agent immobilier Wellington, Michelle Gibson, a écrit: "10 avantages d'accession à la propriété que vous n'avez peut-être pas envisagés"

Michelle se spécialise dans l'immobilier résidentiel depuis 2001 dans toute la Floride de Wellington et ses environs. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, elle vous guidera tout au long de la transaction immobilière. Si vous êtes prêt à mettre les connaissances et l'expertise de Michelle à votre service, appelez-la ou envoyez-lui un courriel dès aujourd'hui.

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