Êtes-vous prêt à acheter une maison ? 9 questions pour vous aider à prendre une décision

Republié par Platon

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Êtes-vous prêt à acheter une maison? 9 questions pour vous aider à décider

Acheter une maison pour la première fois est un engagement important pour quiconque. L’accession à la propriété est la décision financière la plus importante que la plupart des gens prendront. Il y a beaucoup de choses à considérer, mais êtes-vous vraiment prêt à acheter une maison ?

Nous examinons les questions que vous devez vous poser afin que vous puissiez mieux comprendre si vous êtes prêt à acheter une maison.

Avez-vous de l'argent économisé pour un acompte ?

Bien qu’il existe quelques programmes gouvernementaux qui autorisent une mise de fonds de 0 %, ce ne sera pas le cas pour la plupart des achats de maison. Et plus vous disposez d’argent pour la mise de fonds, meilleures sont les conditions de votre prêt hypothécaire.

Idéalement, un acompte de 20 % vous permettra d’obtenir les meilleurs taux d’intérêt et des frais moins élevés, mais vous n’avez pas réellement besoin de trouver ce montant pour acheter. Selon le type de prêt hypothécaire que vous envisagez, vous pourriez vous permettre d'acheter une maison avec seulement 3% et 5% du prix d'achat économisé pour l'acompte.

Avec Prêts FHA, vous aurez besoin d’un acompte minimum de 3.5 %. Cependant, plus vous pouvez payer d’avance comme acompte, moins il y a d’intérêts à payer. Avec une mise de fonds de 20 %, vous pouvez éviter de payer une assurance hypothécaire privée sur le prêt.

Quelle est la qualité de votre pointage de crédit ?

Si vous vous apprêtez à acheter une maison, votre cote de crédit comptera. Cependant, si vous n’avez pas la meilleure cote de crédit au monde, vous pourriez quand même être admissible à un prêt hypothécaire.

Même si votre cote de crédit est d’environ 600, vous pouvez toujours obtenir un prêt pour acheter une maison.

Cependant, avant de commencer à chercher un prêt, c'est une excellente idée de faire tout ce qui est en votre pouvoir pour améliorer votre pointage de crédit. Avec un pointage de crédit plus élevé, il vous sera plus facile d’obtenir un prêt hypothécaire et les conditions du prêt seront meilleures.

Avez-vous de l’argent pour les frais de clôture et autres dépenses ?

Ce n’est pas seulement l’acompte dont vous devez vous soucier, il y a aussi les frais de clôture à prendre en compte. Lorsque vous achetez une maison, vous devrez payer des frais de clôture qui comprennent, entre autres dépenses, les frais juridiques, les taxes et les frais du prêteur. Ceux-ci peuvent totaliser entre 2 % et 5 % du prix d'achat de la maison et doivent être payés à la clôture.

Vous devrez également payer les frais d’emménagement dans votre nouveau logement, et il pourrait y avoir d’autres dépenses. Vous constaterez peut-être qu'il y a des réparations urgentes à payer, comme une fuite d'eau, par exemple. Si vous ne disposez pas d’un fonds d’urgence pour couvrir de telles dépenses, vous pourriez vous retrouver en difficulté avant d’emménager.

Comment savoir si vous êtes prêt à acheter une maison ? Voici 9 questions qui vous aideront à déterminer si l’accession à la propriété est la bonne décision pour vous. #achatd'une maison #immobilier Click to Tweet

Avez-vous le contrôle de vos dettes ?

Même s’il n’est pas nécessaire d’être totalement libre de dettes pour acheter une maison, vous devez néanmoins pouvoir vous le permettre. Vous devez couvrir vos remboursements de dettes ainsi que vos versements hypothécaires, et si cela est impossible, vous ne pourrez peut-être pas obtenir le prêt que vous attendez.

Votre prêteur examine votre ratio dette/revenu, et si votre ratio dette/revenu est de 43 % ou plus, tout devrait bien se passer. Le ratio dette/revenu peut être déterminé en additionnant toutes vos factures mensuelles et en le divisant par votre revenu avant déduction des impôts. Il s’agit d’une indication de la part de vos revenus consacrée au paiement de vos dettes et montre au prêteur combien vous pouvez vous permettre de rembourser.

Pouvez-vous supporter les dépenses mensuelles liées à la possession d’une maison ?

Vous devez non seulement être en mesure de couvrir les versements hypothécaires chaque mois, mais il existe également d’autres dépenses. Vous devez payer vos services publics, les frais d’association de propriétaires, les taxes foncières et l’assurance, ainsi que des choses comme Internet et le câble.

Vous devez savoir quelles seront ces dépenses pour la maison que vous envisagez d’acheter, puis déterminer si vous pouvez vous les permettre en fonction de vos revenus. Si vous faites une erreur ici, vous pourriez constater que vous n’avez pas assez d’argent pour couvrir les nécessités de base.

Le simple fait d’utiliser un calculateur hypothécaire ne prendra pas en compte ces dépenses supplémentaires et pourrait vous amener à surcharger vos finances.

Il peut sembler tentant d’étendre vos finances à leurs limites et d’acheter la plus grande maison que vous pouvez vous permettre, même si cela pourrait entraîner des problèmes à long terme.

Vos revenus sont-ils stables ?

La stabilité financière devrait garantir que vous serez en mesure de continuer à payer l’hypothèque à l’avenir. Bien qu’il soit normalement impossible de prédire à l’avance la perte de votre emploi, une telle situation peut entraîner une saisie si vous n’avez pas suffisamment de capitaux propres à vendre. Si vous n’avez pas de revenus stables et que vous avez des doutes quant à la continuité des rentrées d’argent, vous feriez peut-être mieux d’attendre que la situation se stabilise pour vous.

Voudrez-vous rester longtemps dans la propriété ?

Vivre plus longtemps dans la maison est meilleur pour votre situation financière à long terme. Cela signifie que vous pourrez accroître la valeur nette de la maison, puis gagner davantage lorsque vous la vendrez. Si vous n'êtes pas sûr de la zone dans laquelle vous allez vivre, il serait peut-être préférable d'attendre d'y être ou de trouver une zone qui vous convient le mieux.

La maison est-elle assez grande ?

L’espace est un facteur important, et si vous n’avez pas les moyens d’acheter une maison qui répond à vos besoins, vous feriez peut-être mieux d’attendre.

Êtes-vous au bon endroit dans votre vie ?

L’idée de vous installer vous semble-t-elle très effrayante, ou êtes-vous prêt ? Si vous n’êtes pas sûr de vouloir rester dans la région pendant au moins les 5 prochaines années, vous n’êtes peut-être pas prêt à vous installer. Et si vous ne souhaitez pas encore vous installer, vous n’êtes pas vraiment prêt à acheter.

Faire le grand saut sur le marché immobilier représente un engagement financier massif, et vous devez vous assurer que vous êtes prêt à acheter une maison. Vous seul pouvez décider si vous êtes dans la bonne situation financière, de style de vie, d’emploi et à long terme pour être prêt à acheter.

Réflexions finales

Si après avoir répondu à nos questions, vous n’êtes toujours pas sûr d’être prêt à acheter une maison, vous pouvez toujours vérifier les aspects financiers auprès de votre prêteur potentiel. Un agent immobilier peut vous donner plus de conseils si vous avez encore des inquiétudes.

Une dernière chose à considérer et à garder à l’esprit : vous devrez payer pour votre logement que vous décidiez d’acheter ou de continuer à louer. Il est parfois plus rentable d’acheter une maison. Ainsi, même si vous ne vous sentez pas prêt à acheter une maison, cela pourrait être la meilleure décision, c’est pourquoi les deux options doivent être pesées et étudiées.

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À propos de l’auteur

Meilleur agent immobilier Wellington, Michelle Gibson, a écrit: « Êtes-vous prêt à acheter une maison ? 9 questions pour vous aider à décider »

Michelle se spécialise dans l'immobilier résidentiel depuis 2001 dans toute la Floride de Wellington et ses environs. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, elle vous guidera tout au long de la transaction immobilière. Si vous êtes prêt à mettre à profit les connaissances et l'expertise de Michelle, appelez-la ou envoyez-lui un e-mail dès aujourd'hui.

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