Acheter une propriété avec des arbres : qui est responsable des frais d'enlèvement des arbres tombés ? (2023)

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Les arbres sont une excellente source d'ombre et un aménagement paysager mature. Ils ajoutent de la profondeur à la conception et, dans de nombreux cas, peuvent ajouter de la valeur à une propriété. Mais qui est responsable de l'enlèvement des arbres tombés ?

La plupart des propriétaires aiment avoir des arbres dans leur cour. Cependant, les arbres peuvent également présenter des problèmes pour les propriétaires. Par exemple, lorsque des tempêtes ou des vents violents surviennent et qu'un arbre tombe, cela peut être dommageable et potentiellement dangereux. Dans d'autres incidents, la chute des pommes de pin d'un pin peut être dangereuse, ou leur positionnement serait gênant.

Même si nous aimons avoir des beautés en tournée dans notre paysage, elles doivent parfois partir. L'enlèvement des arbres peut varier selon l'endroit où vous habitez et qui est responsable de la propriété en question. Dans la plupart des cas, si l'arbre qui est tombé se trouve sur votre propriété privée, vous êtes responsable de l'enlever et de faire les réparations. Mais plongeons dans les complexités de la loi sur les arbres, qui paie pour l'abattage des arbres, quand vous devez souscrire une assurance et les exigences générales d'entretien de la propriété des arbres. 

Les lois sur les arbres changent selon l'état et la juridiction.

Si vous êtes un nouveau propriétaire, vous avez probablement rarement, voire jamais, pris en compte les lois qui régissent les arbres. Chaque État et ses juridictions ont des lois et des règlements différents qui régissent les arbres qui peuvent être abattus, le nombre d'arbres qui peuvent être abattus, qui peut les abattre et qui est responsable de l'abattage des arbres.

L'enlèvement d'arbres est une question tellement brûlante que de nombreux États ont des guides juridiques sur la gestion des différends liés aux arbres. Donc, avant de vous fier entièrement à cet article, il est essentiel de comprendre vos réglementations locales. Vous devriez vérifier les lois de votre état, mais aussi les lois du comté et de la ville.

Les disputes sur qui est responsable de l'abattage des arbres sont courantes. Par exemple, un propriétaire peut parfois penser que si l'arbre d'un voisin tombe sur sa propriété, de l'autre côté de la limite de propriété, c'est la responsabilité de son voisin, tandis que d'autres croient que c'est la leur. Dans cet article, nous discuterons des politiques générales qui régissent la propriété des arbres, les coûts d'enlèvement des arbres et qui est responsable de l'enlèvement des arbres tombés.

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L'abattage des arbres est souvent une question de sécurité.

La chute d'arbres et la chute de branches peuvent être dangereuses. Chaque année, des personnes sont tuées par la chute d'arbres et encore plus sont blessées. Parfois, ce n'est pas une question de if un arbre doit disparaître; si l'arbre crée un danger pour la sécurité, il doit être taillé ou entièrement enlevé.

Les arbres peuvent devenir un danger pour la sécurité pour de nombreuses raisons, notamment en se penchant sur une structure, en exerçant une pression sur les lignes électriques ou en mourant et en risquant de tomber. Un arbre mort dans une situation précaire peut être à une seule tempête majeure de causer de graves dommages matériels ou corporels.

Le danger causé par la chute d'arbres et de branches est sous-estimé et sous-estimé par de nombreux propriétaires fonciers. Les propriétaires doivent vérifier régulièrement les arbres ou engager un professionnel pour effectuer une inspection des arbres sur leur propriété afin de rechercher des signes de pourriture ou de dommages.

Un arboriculteur professionnel peut identifier les arbres malades, mourants ou dangereux. Bien que l'enlèvement d'un arbre mort ou en position précaire puisse être coûteux, imaginez la pression financière et personnelle que cela entraînerait s'il tombait sur votre maison - ou pire.

Possédez-vous l'arbre?

Les limites de propriété ont des règles spécifiques qui sont vraies dans toutes les juridictions. Un arbre situé en limite de propriété est considéré comme un bien commun. Si un arbre repose entièrement sur votre propriété, vous êtes le propriétaire de l'arbre responsable de son entretien et de son enlèvement au besoin. Cela signifie que les deux voisins partagent la propriété de l'arbre.

Avoir une propriété partagée peut être utile si les deux parties sont d'accord sur l'enlèvement de l'arbre. Cela signifie que le coût d'enlèvement de l'arbre peut être partagé et l'arbre abattu sans conflit. Cependant, si une partie veut que l'arbre soit supprimé et que l'autre ne le fasse pas, vous avez un problème. Alternativement, si une partie veut que l'arbre soit enlevé et que l'autre partie n'a pas les moyens de payer pour l'enlèvement de l'arbre, il pourrait y avoir un autre différend potentiel.

Ne plantez pas d'arbres sur votre propriété.

Prévenez les conflits d'arbres avec votre voisin en ne plantant pas d'arbres sur votre limite de propriété ou même près de la limite de propriété (si possible). Si vous choisissez de planter un arbre en limite de propriété, vous devez obtenir la permission de votre voisin, car l'arbre deviendra propriété commune dès qu'il sera fixé au terrain.

De plus, n'importe quelle plante ou arbre poussera. Même si un arbre nouvellement planté ne se trouve pas sur une limite de propriété aujourd'hui, il pourrait empiéter sur la propriété voisine à mesure que l'arbre grandit. Parfois, cela est inévitable, mais à titre préventif, un propriétaire doit être prévenant et stratégique quant à l'endroit où il plante de nouveaux arbres. Idéalement, les arbres devraient être plantés à plusieurs pieds d'une limite de propriété.

Que faites-vous si un voisin plante un arbre sur votre propriété ?

Les conflits entre voisins peuvent s'aggraver rapidement et rendre la vie dans votre maison ou la possession d'une propriété difficile et même inconfortable. Par exemple, supposons que votre voisin plante un arbre sur votre propriété ou même sur votre propriété sans votre permission. Dans ce cas, il est préférable d'essayer de résoudre le conflit par une conversation en leur accordant le bénéfice du doute.

Peut-être que le voisin n'a pas réalisé où se trouvait la limite de propriété. Alternativement, ils auraient pu supposer que vous aimeriez le nouvel ajout. Souvent, une conversation amicale est la meilleure résolution. Cependant, si le conflit persiste, vous pouvez contacter l'association des propriétaires de votre quartier (si vous en avez une) ou contacter la ville. Lorsque le différend dégénère, vous devrez peut-être engager un avocat ayant une connaissance ou une spécialisation en droit des arbres pour arbitrer la situation.

Acheter une propriété qui nécessite l'abattage d'arbres.

L'enlèvement d'arbres peut être une petite ou une grande entreprise, selon la propriété, le nombre d'arbres, les types d'arbres, la région, etc. Si vous ne connaissez pas bien l'enlèvement d'arbres et ses coûts associés, vous voudrez peut-être engager un arboriculteur professionnel ou un service d'enlèvement d'arbres professionnel avant de signer un contrat d'achat.

Avez-vous le droit d'enlever les arbres tombés ?

L'abattage des arbres n'est pas une évidence. Heureusement, un arbre tombé peut être enlevé à la discrétion du propriétaire. Les arbres morts ne sont généralement pas non plus soumis à la réglementation. Mais il peut y avoir des limites à l'enlèvement des arbres.

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Quels arbres pouvez-vous supprimer ?

Si vous achetez un bien immobilier qui nécessite l'enlèvement d'arbres, comme un terrain boisé vacant sur lequel vous envisagez de construire (qu'il s'agisse d'une petite cabane ou de plusieurs maisons), vous devez savoir quels arbres vous êtes autorisé à enlever et un coût approximatif pour leur enlèvement. . Même s'il s'agit d'un terrain privé, une juridiction locale aura son mot à dire sur l'abattage des arbres. L'abattage d'arbres peut complètement engloutir un budget de développement ou, pire, l'empêcher d'ouvrir la voie. Les services locaux d'abattage d'arbres sont souvent votre meilleure ressource pour savoir si vous êtes autorisé ou non à abattre un arbre. L'abattage illégal d'arbres peut entraîner de lourdes amendes. Avant de vous engager dans un contrat, comparez les estimations d'abattage d'arbres pour voir si elles correspondent à votre budget.

Acheter une propriété avec un arbre dangereux.

Si vous achetez une propriété et que vous identifiez un arbre dangereux ou que votre inspection le fait, vous voulez en parler au propriétaire actuel. Tout comme vous le feriez pour tout défaut trouvé dans un rapport d'inspection de maison, vous pouvez utiliser les arbres dangereux comme outil de négociation. Les services d'arbres peuvent fournir une estimation des coûts que vous pouvez demander au vendeur de payer, choisir de payer vous-même ou utiliser pour renégocier le prix d'achat.

L'arbre dangereux se trouve sur la propriété voisine.

Peut-être qu'une inspection découvre un arbre dangereux, mais cet arbre appartient à un voisin, ce qui présente un autre niveau de complexité à la situation. Le propriétaire voisin est responsable de sa propriété, y compris l'arbre. Si l'arbre du voisin tombait, il serait tenu responsable des dommages. Dans la plupart des juridictions, c'est à qui appartient l'arbre qu'il incombe de supporter le coût de l'abattage ou de l'élagage des arbres nécessaires pour assurer la sécurité.

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Si vous n'êtes pas encore propriétaire, vous pouvez choisir d'entreprendre vous-même cette communication avec le voisin ou demander au vendeur de le faire. Cependant, si vous procédez à l'achat d'une propriété et travaillez avec le voisin pour enlever l'arbre vous-même, sachez que vous pourriez avoir un problème si le voisin choisit de ne pas s'occuper de l'arbre. La dernière chose que vous voulez faire avec un nouveau voisin est de vous disputer à propos d'un arbre debout ou tombé. Si vous êtes au courant d'un arbre en décomposition, conservez une trace des demandes faites au propriétaire de l'arbre pour l'enlever. La négligence de votre voisin pourrait l'amener à être tenu responsable des dommages causés par l'arbre, mais vous devrez avoir un dossier attestant qu'il était au courant du problème.

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Que faire si un arbre tombe sur votre maison.

Si un arbre tombe sur votre maison, une autre structure ou toute propriété personnelle sur votre terrain, c'est l'affaire de votre compagnie d'assurance habitation. Tout d'abord, assurez-vous que la zone est sûre. N'essayez pas de rentrer dans une maison avec un arbre tombé posé dessus. Les arbres tombés sont imprévisibles et vous ne connaissez pas les dommages potentiels causés à votre structure.

Dans la plupart des cas, l'assurance habitation devrait couvrir les dommages causés par les arbres tombés. Après l'incident, contactez immédiatement votre compagnie d'assurance pour lancer le processus de réclamation. Votre compagnie d'assurance vous aidera à franchir les prochaines étapes, y compris une situation de vie temporaire, la collaboration avec des professionnels expérimentés et les coûts de réparation.

L'assurance couvre-t-elle les frais si un arbre tombe de la propriété d'un voisin ?

Si l'arbre d'un voisin tombe sur votre maison, vous devriez être couvert par votre compagnie d'assurance. De même, si un arbre tombe de votre propriété sur la propriété de votre voisin et cause des dommages, il devrait être couvert par la police d'assurance de son propriétaire.

L'arbre d'un voisin est tombé sur votre terrain mais n'a causé aucun dommage.

Si l'arbre d'un voisin est tombé sur votre propriété et n'a causé aucun dommage, votre compagnie d'assurance pourrait ne pas offrir de couverture. Donc, si l'assurance ne paie pas, qui est responsable de l'enlèvement des arbres tombés ? Dans ce cas, il est préférable de travailler avec votre voisin pour couvrir les frais d'abattage des arbres. De même, si un arbre tombe de votre propriété sur la propriété d'un voisin, vous devriez offrir de couvrir une partie, sinon la totalité, des dépenses. Encore une fois, le propriétaire de l'arbre est responsable de l'enlèvement des arbres tombés.

Qu'en est-il de l'entretien général des arbres ?

Un propriétaire est responsable de l'entretien du feuillage de son terrain. Si un arbre pousse dans votre cour, vous êtes responsable de l'entretien et des frais d'entretien. Par exemple, si un arbre dans votre cour avant a des branches qui poussent sur le trottoir, vous avez l'obligation légale de tailler les branches et de maintenir la sécurité du terrain public.

De nombreux propriétaires se demandent quels sont leurs droits branches en surplomb de la propriété de leur voisin. Si un arbre pousse dans la cour de votre voisin avec des branches qui empiètent sur votre propriété, vous pouvez tailler toutes les branches qui empiètent sur votre propriété.

Enlèvement des débris d'arbres.

Qu'ils soient créés par un arbre endommagé ou par des causes naturelles générales, les arbres créent des débris tels que des feuilles et des branches tombées. Peu importe si les débris proviennent de votre propriété ou d'une propriété voisine, vous êtes généralement responsable du nettoyage et de l'élimination des débris sur votre propriété. De plus, dans la plupart des localités, vous êtes responsable de l'entretien du trottoir et de l'espace public devant votre domicile pour en assurer la sécurité.

Connaissez vos obligations en matière d'arbres avant d'acheter une propriété.

Avant d'acheter une propriété avec de nombreux arbres, il est essentiel de connaître les obligations de soins et les restrictions qui accompagnent la propriété d'arbres dans votre région. Il peut être utile d'obtenir les conseils d'un arboriculteur local, de parler aux résidents voisins de leurs expériences et de demander à votre agent immobilier ce qu'il pense de l'abattage des arbres.

Un agent immobilier ayant suffisamment d'expérience de travail avec des propriétés avec de nombreux arbres peut vous guider vers un professionnel approprié ou peut également avoir des connaissances utiles basées sur l'expérience. Si vous souhaitez acheter une propriété, commencez par trouver le bon agent avec FastExpert. Expert rapide vous permet de rechercher et de comparer des milliers de professionnels pour trouver un agent immobilier de confiance.

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