Le verrouillage instantané de Canberra pourrait alimenter davantage le marché immobilier

News Corp Australie Réseau

Le verrouillage instantané de sept jours de Canberra pourrait encore renforcer le marché déjà robuste de la ville une fois les restrictions levées, selon les agents immobiliers locaux.

Les agences renforcent leurs capacités de marketing virtuel et lancent des plateformes d'enchères en ligne avant le week-end après que le ministre en chef de l'ACT, Andrew Barr, a annoncé un verrouillage d'une semaine à partir de 5 heures jeudi.

L'annonce a été déclenchée par un cas positif de COVID-19 qui avait été contagieux alors qu'il se trouvait dans la communauté, ainsi que par des détections positives d'eaux usées. La source de l'infection est inconnue.

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"C'est de loin le risque de santé publique le plus grave auquel l'ACT a été confronté au cours des 12 derniers mois, et c'est pourquoi l'ACT introduit un verrouillage strict en réponse à ce cas positif", a déclaré M. Barr.

Sous le verrouillage, les inspections ouvertes ne seront pas autorisées en personne et les événements d'enchères ont été annulés, mais les visionnements virtuels et les enchères en ligne sont autorisés.

Les Canberrans doivent également porter des masques à l'extérieur de chez eux et ne peuvent quitter leurs propriétés que pour des emplois essentiels, des soins de santé, des courses et jusqu'à une heure d'exercice en plein air par jour.

Le directeur général de Blackshaw, Andrew Chamberlain, a déclaré qu'un verrouillage de Canberra était prévu compte tenu des récentes épidémies à Sydney et Melbourne et que l'entreprise s'était préparée à ce scénario.

M. Chamberlain a déclaré que bien que le verrouillage suscite de nombreuses inquiétudes, il renforcerait probablement davantage le marché une fois les restrictions levées.

« Le confinement est assez complet. Nous ne pouvons pas faire d'inspections des acheteurs, nous avons donc pris des vidéos des propriétés », a-t-il déclaré.

« Nous déplaçons nos enchères en ligne. Le niveau d'intérêt que nous avons pour les propriétés est très élevé, nous sommes donc convaincus que cela ne changera pas.

« Ce (confinement) ne fera qu'exacerber la situation. La façon dont tout ce marché a commencé a été la contraction du nombre d'inscriptions à partir du premier tour de Covid, alimentée par des taux d'intérêt très bas.

"Que ce (confinement) dure une semaine, que ce soit deux semaines ou un mois, nous allons en sortir avec un appétit pour la propriété aussi élevé qu'avant avec 25 % de propriétés en moins à vendre - voilà à quoi ressemblera l'équation.

La directrice d'InStyle Estate Agents à Canberra, Emma Baker, a déclaré que l'entreprise avait investi massivement dans des visites virtuelles en 3D avec le début de Covid l'année dernière. Cette préparation leur serait très utile au cours de la semaine à venir, a-t-elle déclaré.

«Nous avons protégé notre entreprise contre Covid au cours des 12 derniers mois… En tant que service gratuit, nous effectuons une visite 3D pour toutes nos listes, uniquement pour cette situation», a déclaré Mme Baker.

«Nous sommes allés directement à nos inspections physiques. Ces agences qui sont avant-gardistes et qui ont fait les visites 3D ont une longueur d'avance car nous pouvons encore les utiliser.

"Je pense que les agents et les agences qui ont de fortes campagnes de marketing et qui s'appuient vraiment sur ces signaux de marketing visuels, que ce soit leur vidéo, leur photographie, leur tournée 3D, ne verront pas un effet énorme ce week-end.

"Ce ne seront que les agents et agences de Canberra qui ont ignoré Covid qui en souffriront."

Holly Komorowski, de chez elle par houx, s'attendait à ce que les acheteurs restent en vigueur pendant le confinement.

"Nous devrons faire des ajustements pour répondre aux visionnements en ligne et les enchères se dérouleront en ligne", a-t-elle déclaré.

"La vérité est que parce que c'est un verrouillage dur pendant sept jours, il y aura des limitations. Nous ne pourrons pas envoyer de photographes et nous ne pourrons pas lancer de propriétés la semaine prochaine qui n'ont pas déjà été prises en photo, il y aura donc une pause au moins pendant les sept prochains jours.

«Mais étant donné que nous avons maintenant une bonne expérience de ce que nous devons faire et de la manière dont nous devons opérer et coopérer dans un environnement Covid, je pense que tout ira bien… Je ne pense pas que cela influencera la volonté des gens d'acheter car il y a encore beaucoup de gens qui essaient encore de sécuriser des propriétés.