Avantages de Hong Kong dans les bâtiments verts

HONG KONG, 27er avril 2023 - (ACN Newswire) - Le Hong Kong Trade Development Council (HKTDC) et Link Asset Management Limited (Link) ont publié une étude intitulée « Hong Kong Green Capabilities in Real Estate Development and Property Management: RCEP Opportunities », qui met en évidence sept avantages distincts de Hong Kong dans le domaine de bâtiments verts.

Le rapport souligne également les défis de la construction verte dans les pays du Partenariat économique global régional (RCEP), avec lesquels Hong Kong peut renforcer la collaboration dans quatre domaines majeurs pour développer les capacités de construction verte de Hong Kong et de la région afin de créer un avenir plus vert et durable : l'évaluation des risques climatiques et consultation en conception; financement vert ; numérisation de la construction et de la gestion des installations ; et la certification et l'approvisionnement en matériaux verts.

M. George Hongchoy, directeur exécutif et chef de la direction de Link Asset Management Limited, a déclaré : « Nous sommes ravis d'apprendre que le secteur immobilier de Hong Kong occupe une position de leader en termes de compétences vertes parmi les principaux marchés RCEP examinés. En tant que gestionnaire d'actifs immobiliers et investisseur basé à Hong Kong, la durabilité est au cœur des opérations de Link. Nous avons intégré la considération de la durabilité dans presque tous les aspects de notre entreprise, lancé de nombreuses applications de durabilité dans nos opérations quotidiennes et nous nous efforçons d'atteindre une émission nette de carbone nulle d'ici 2035. Nous souhaitons travailler avec d'autres praticiens industriels pour faire progresser les initiatives de durabilité à Hong Kong et mettre en valeur les capacités vertes de la ville sur les marchés du RCEP pour saisir de nouvelles opportunités dans la région.

Mme Irina Fan, directrice de HKTDC Research, a déclaré : « Le développement immobilier vert et la gestion immobilière sont un élément clé pour atteindre le zéro net d'ici 2050, en particulier dans le cas de Hong Kong, où 50,000 60 bâtiments privés et gouvernementaux génèrent XNUMX % de la consommation de la ville. émission de dioxyde de carbone. Les progrès réalisés ces dernières années vers des bâtiments verts à Hong Kong sont encourageants, grâce aux efforts conjoints des acteurs de l'industrie. Dans le même temps, la demande d'immobilier vert et de services de gestion immobilière dans les économies du RCEP est également en croissance. Les praticiens de Hong Kong sont bien placés pour profiter de l'élan pour saisir les opportunités commerciales dans les pays du RCEP, établir la position de leader de Hong Kong dans les bâtiments verts sur le marché mondial et créer des synergies plus fortes.

Les sept avantages de la construction écologique à Hong Kong

L'enquête a été compilée selon une approche à trois volets : (1) Recherche documentaire sur la Chine continentale, Hong Kong et d'autres pays d'intérêt du RCEP pour comprendre et comparer les tendances des bâtiments écologiques ; (2) Des entretiens approfondis avec plus de 70 parties prenantes des secteurs de l'immobilier et de la gestion immobilière dans les pays du RCEP et à Hong Kong entre juillet et novembre 2022 pour évaluer les capacités vertes des secteurs de l'immobilier et de la gestion immobilière de Hong Kong ; (3) Enquête par questionnaire par téléphone et en ligne auprès de 300 praticiens d'Australie, du Japon, de Chine continentale, de Singapour et de Corée du Sud dans le but de mieux comprendre les capacités vertes des secteurs de l'immobilier et de la gestion immobilière à travers le bloc RCEP, tandis que explorer les opportunités de collaboration pour les praticiens de Hong Kong. Tous les répondants à l'enquête ont un niveau de gestion ou supérieur et sont impliqués dans des projets de construction verte, de développement immobilier ou de gestion d'installations depuis plus de quatre ans.

Le rapport identifie sept avantages de Hong Kong dans le domaine de la construction écologique, notamment :

1. Finance verte : Hong Kong est la principale plaque tournante de la finance verte en Asie avec une réserve de capitaux importante capable de répondre aux divers besoins de financement du secteur immobilier ;

2. Produits de construction écologiques et réduction du carbone intrinsèque : les fabricants locaux de matériaux de construction ont utilisé des déchets dans leurs processus de production pour réduire les émissions de carbone intrinsèque ;

3. Cohérence de l'industrie : l'industrie bien établie des essais, de l'inspection et de la certification (TIC) de Hong Kong joue un rôle central dans la certification des produits et projets de construction écologique ;

4. Méthodes de construction innovantes : L'application de nouvelles approches de construction avec une plus grande efficacité et des coûts de production réduits, comme la numérisation et la préfabrication, a été lancée par les promoteurs immobiliers de Hong Kong ;

5. Gestion des installations : mondialement connue pour sa ligne d'horizon de gratte-ciel très hauts, Hong Kong accélère désormais le développement et la gestion durables des gratte-ciel ;

6. Énergies alternatives et renouvelables et mode de vie durable : les fournisseurs d'électricité de Hong Kong ont promu un mode de vie durable et l'efficacité énergétique grâce à des mesures telles que le développement des énergies renouvelables, la gestion de l'énergie, la numérisation et la modernisation ; et

7. Développement communautaire durable : les praticiens de l'industrie de Hong Kong ont intégré des fonctionnalités telles que des installations sociales communes et des infrastructures partagées résistantes au climat dans la conception des développements immobiliers, afin de créer des communautés durables et bien connectées.

Défis pour les membres du RCEP

Les résultats de notre enquête montrent que la réduction de la consommation d'énergie, l'encouragement de pratiques commerciales durables et la réduction des émissions de gaz à effet de serre sont les trois principales raisons d'adopter des pratiques de construction écologiques, comme l'ont indiqué respectivement 43 %, 41 % et 35 % des répondants. En termes d'approches spécifiques de construction écologique, la planification du site et la gestion de la construction (85 %) arrivent en tête, suivies par la conception architecturale et les techniques de construction durables (83 %), et la gestion de l'énergie et des déchets (81 %).

Les aspects considérés comme les plus difficiles par les répondants sont l'utilisation efficace et la réduction des matériaux de construction (18%), la surveillance de la qualité de l'air et la purification de l'air (18%), la surveillance et la réduction de la consommation d'énergie (17%) et l'utilisation de matériaux recyclés ou écologiques. matériaux de construction respectueux (17 %). La conception passive (2%), la modélisation BIM (4%) et les conceptions d'éclairage naturel (6%) sont considérées comme les moins difficiles de la région, reflétant peut-être la forte expertise de l'Asie en matière de conception architecturale.

Alors que la durabilité est devenue courante, les défis pour les activités de construction écologique varient d'un pays à l'autre. Le Japon, la Corée du Sud et Singapour sont confrontés à des coûts initiaux élevés, 46 % à 56 % des répondants citant les coûts comme le principal défi pour l'augmentation des activités de construction écologique. La Chine continentale est confrontée à un manque de talents expérimentés (44%), tandis que le Japon peine à sécuriser ses ressources financières (40%). La faible disponibilité de produits et services de construction écologiques certifiés est un autre sujet de préoccupation parmi les répondants sud-coréens (32 %) et chinois continentaux (33 %).

Hong Kong peut répondre aux besoins du marché RCEP dans quatre grands domaines

Les points de vue des répondants à l'enquête ainsi que les entretiens approfondis avec les parties prenantes réalisés à Hong Kong et sur les cinq marchés RCEP sélectionnés résument quatre grands domaines, pour lesquels les capacités de construction écologique de Hong Kong peuvent mieux répondre aux besoins des marchés RCEP. Ce sont : l'évaluation des risques climatiques et les services de conseil en conception ; financement vert ; numérisation de la construction et de la gestion des installations ; et la certification et l'approvisionnement des produits de construction écologiques.

1. Services d'évaluation des risques climatiques et de conseil en conception

Hong Kong possède une industrie des TIC bien établie et est considérée comme un acteur expérimenté dans la gestion d'un climat instable. Avec 72 % des personnes interrogées qui estiment que Hong Kong excelle dans les concepts de conception et les techniques de construction, l'expérience de la ville dans la gestion des climats instables et la construction de gratte-ciel pourrait être précieuse sur les marchés du RCEP. Selon l'enquête, la conception biophilique / l'aménagement paysager avec de la verdure (42 %) et l'évaluation des risques climatiques (34 %) seront respectivement la plus et la cinquième approche de construction écologique la plus populaire au cours des 12 prochains mois. Hong Kong est bien placé pour profiter de son expérience pour fournir ces services à l'Australie, à la Chine continentale, à Singapour et à la Corée du Sud.

2. Financement vert

Hong Kong est un centre financier de premier plan qui participe activement au développement de la finance durable et peut jouer un rôle clé dans la fourniture de services de financement vert et d'échange de carbone au Japon, à la Chine continentale et à la Corée du Sud. Selon l'enquête, 84 % des répondants ont montré un intérêt à accroître l'utilisation des produits et services de finance verte au cours des 24 prochains mois, afin d'améliorer la reconnaissance publique de (cité par 72 %), l'engagement du public avec (cité par 65 %) et la transparence (citée par 60 %) de leurs stratégies de développement durable.

3. Numérisation de la construction et de la gestion des installations

Hong Kong a de l'expérience dans l'adoption du BIM, du MiC et du DfMa, tandis que les praticiens de la ville sont également bons dans la mise en œuvre de la numérisation dans la gestion des installations et la rénovation des bâtiments existants. Hong Kong peut transférer ses connaissances sur l'installation de systèmes de surveillance et de contrôle de l'air intérieur et de systèmes intelligents de gestion des déchets au RCEP. Selon l'enquête, l'IA pour améliorer l'efficacité énergétique (41 %) et le processus de construction (37 %) seront respectivement les deuxième et troisième approches de construction écologique les plus populaires au cours des 12 prochains mois.

4. Certification et approvisionnement en produits de construction écologiques

En tant que sixième plus grande entité commerciale au monde dans le commerce de marchandises, Hong Kong dispose d'un protocole d'évaluation et de certification bien établi pour les matériaux de construction écologiques qui peut faciliter l'approvisionnement en matériaux respectueux de l'environnement, et le Japon, la Chine continentale et la Corée du Sud seront les marchés cibles. . Selon l'enquête, même si 40 % des répondants ont déjà adopté des matériaux de construction recyclés ou respectueux de l'environnement dans leurs projets, ils trouvent toujours l'approvisionnement et l'application de matériaux respectueux de l'environnement un défi en raison du manque de normalisation et de certification. Hong Kong peut travailler avec le marché RCEP pour développer un protocole standardisé d'évaluation et de certification des matériaux de construction écologiques et mettre en place une base de données régionale complète et une plate-forme de matériaux et de fournisseurs respectueux de l'environnement.

Bibliographie
– Portail de recherche HKTDC : http://research.hktdc.com/
– Capacités vertes de Hong Kong en matière de développement immobilier et de gestion immobilière : opportunités RCEP https://research.hktdc.com/en/article/MTM2MTk3MTk5Nw
- Téléchargement de photos: https://bit.ly/40KTqQl

À propos de HKTDC

Le Hong Kong Trade Development Council (HKTDC) est un organe statutaire créé en 1966 pour promouvoir, aider et développer le commerce de Hong Kong. Avec 50 bureaux dans le monde, dont 13 en Chine continentale, le HKTDC fait la promotion de Hong Kong en tant que centre mondial d'investissement et d'affaires bidirectionnel. Le HKTDC organise des expositions internationales, des conférences et des missions commerciales pour créer des opportunités commerciales pour les entreprises, en particulier les petites et moyennes entreprises (PME), sur les marchés continentaux et internationaux. Le HKTDC fournit également des informations actualisées sur le marché et des informations sur les produits via des rapports de recherche et des canaux d'information numériques. Pour plus d'informations, s'il vous plaît visitez: www.hktdc.com/aboutus. Suivez-nous sur Twitter @hktdc et LinkedIn.

À propos du lien

Link Real Estate Investment Trust (code boursier de Hong Kong : 823) est la plus grande FPI d'Asie en termes de capitalisation boursière. Il est géré par Link Asset Management Limited, l'un des principaux investisseurs immobiliers et gestionnaires d'actifs au monde. Depuis sa cotation en 2005 en tant que première FPI à Hong Kong, Link REIT est détenue à 100 % par des investisseurs publics et institutionnels. Il fait partie de l'indice de référence du marché des valeurs mobilières de Hong Kong Hang Seng Index, ainsi que d'un composant de l'indice Dow Jones Sustainability Asia Pacific, de la série d'indices FTSE4Good et du Hang Seng Corporate Sustainability Index. Depuis son domicile à Hong Kong, Link Asset Management Limited possède et gère un portefeuille diversifié comprenant des installations de vente au détail, des parkings, des bureaux et des actifs logistiques couvrant Pékin en Chine, la région de la Grande Baie (Hong Kong, Guangzhou et Shenzhen) et le delta du fleuve Yangtze centré. autour de Shanghai, à Singapour, à Sydney et Melbourne en Australie et à Londres au Royaume-Uni. Link Asset Management Limited cherche à étendre la trajectoire de croissance de son portefeuille et à saisir les opportunités d'expansion sur différents marchés dans la poursuite d'une croissance durable. Pour plus de détails, veuillez visiter https://www.linkreit.com

Renseignements pour les médias
Pour obtenir des renseignements s'il vous plaît contacter:
HKTDC
Département Communication et Marketing d'Entreprise
Frankie Leung, tél. : +852 2584 4298, e-mail : frankie.cy.leung@hktdc.org
Eric Wong, tél. : +852 2584 4575, e-mail : eric.ks.wong@hktdc.org

Link Asset Management Limitée
Kelvin Tam, tél. : +852 2175 1870, e-mail : kevin.hf.tam@linkreit.com
Krista Chan, tél. : +852 2175 1344, e-mail : krista.hl.chan@linkreit.com

Sujet: Résumé du communiqué de presse
La source: HKTDC
Secteurs: Finances quotidiennes, Immobilier & FPI, Environnement, ESG, Nouvelles quotidiennes, Fonds et actions, Affaires locales, Gouvernement
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