Comment mettre en scène une maison pour la vendre – Les meilleurs trucs et astuces (2022)

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La mise en scène d'une maison est l'une des parties les plus importantes de la vente de votre maison. Sans mise en scène adéquate, les acheteurs potentiels ne seront pas intéressés et ne pourront pas se voir vivre chez vous. D'un autre côté, le home staging de haute qualité attire les acheteurs et vous permet d'obtenir le meilleur prix pour votre maison lors de la vente.

Cet article traite de certains de nos meilleurs conseils en matière de mise en valeur de la maison et de la façon dont vous pouvez travailler avec une entreprise de mise en scène professionnelle pour augmenter le prix de vente de votre maison et attirer plus d'acheteurs cette année.

Qu'est-ce que la mise en scène d'une maison ?

À moins que vous n'ayez un œil pour le design d'intérieur, vous voudrez travailler avec un scénographe professionnel lors de la mise en scène de votre maison avant de la vendre. 

Votre agent immobilier connaît très probablement un ou plusieurs services de home staging avec lesquels il recommandera de travailler. Vous devriez rencontrer le home stager pour vous assurer que vous avez le même goût et convenir d'un plan pour mettre en scène votre maison le plus efficacement possible.

Cependant, tout le monde ne peut pas se permettre de travailler avec une entreprise de mise en scène professionnelle. Voici quelques conseils pour les vendeurs qui souhaitent mettre en scène leur maison avec un budget limité cette année.

• Nettoyez votre maison en profondeur. L'un de nos premiers conseils de home staging consiste à effectuer un nettoyage en profondeur complet de votre espace de vie. Votre objectif est de faire en sorte que la maison semble prête à emménager lors de la visite de vos acheteurs potentiels. De plus, un nettoyage en profondeur garantit que tous les petits espaces et les espaces restreints sont soigneusement nettoyés et qu'ils sont à leur meilleur avant de mettre en scène la maison.
• Dépersonnalisation de votre maison. La mise en scène d'une maison nécessite de dépersonnaliser l'espace pour séduire la majorité des acheteurs potentiels. Repeindre des pièces ou repenser la décoration de votre maison est un excellent moyen de dépersonnaliser votre maison. Dépersonnaliser votre espace de vie en retirant des photos de famille et en repeignant d'anciennes pièces ajoute également de la valeur à votre maison.
• Rendre votre maison agréable à sentir. Croyez-le ou non, le parfum de votre maison peut modifier votre humeur et influencer vos décisions d'achat lors de l'achat d'une maison. Vous devez garder à l'esprit vos acheteurs potentiels et remplir votre maison de parfums qu'ils pourraient trouver attrayants.
• Déplacez vos meubles. Parfois, la seule chose que vous devez faire pour réaménager une pièce est de déplacer les meubles. Vous pouvez également mélanger les tissus, les couleurs et les meubles pour rendre l'espace de vie plus attrayant.

Mise en scène d'un coût de la maison

Si vous choisissez de travailler avec des professionnels du stage, vous devez avoir une idée réaliste des coûts de home staging avant de commencer le processus. Il est important de savoir que le prix du home staging varie énormément et dépend en grande partie de votre région et du coût de la vie. 

Toutefois, données de Homeadvisor ont constaté que le home staging coûte généralement entre 752 $ et 2,848 XNUMX $ aux États-Unis.

Qui paie pour la mise en scène d'une maison?

Le home staging n'est pas bon marché dans la plupart des cas, ce qui peut vous amener à vous demander qui paie le home staging en premier lieu. Le vendeur est généralement celui qui est responsable du paiement du home staging. Cependant, ce coût peut ne pas sortir directement de votre poche. 

Les frais de home staging peuvent être inclus dans certains frais de courtage à service complet. Cependant, il est important de parler avec votre agent immobilier pour bien comprendre sa structure de frais.

Conseils de home staging DIY

Étant donné que le coût du home staging varie, vous devriez discuter avec plusieurs professionnels du home staging pour avoir une idée du prix du home staging dans votre région. 

Si le home staging est trop cher pour vous maintenant, il existe de nombreux conseils de bricolage que vous pouvez utiliser pour mettre en scène votre maison efficacement tout en respectant votre budget.

Faites attention à la chambre principale

La chambre principale joue un rôle essentiel dans chaque maison. Cette chambre est l'endroit où les acheteurs potentiels passeront la plupart de leur temps à la maison, il est donc important de porter une attention particulière à la mise en scène dans la chambre principale. Essayez de mettre en scène la chambre principale d'une manière qui encourage la détente tout en faisant appel à l'œil avec des couleurs neutres.

Louer des meubles

Les meubles vieux et malodorants sont presque garantis pour rebuter vos acheteurs potentiels. Si vous vous retrouvez avec des meubles comme celui-ci, il peut être judicieux de louer des meubles que vos acheteurs potentiels trouvent plus attrayants. Les sociétés de location de meubles comme CORT ainsi que Feather sont des moyens rentables de louer des meubles pendant le processus de home staging.

Utilisez les conseils de votre agent immobilier

Les agents immobiliers connaissent l'importance de mettre en scène une maison avant de vendre. Ils savent également que la mise en scène peut affecter considérablement la durée de la maison se trouve sur le marché et le prix de vente final de la maison. C'est pourquoi il est essentiel de consulter votre agent immobilier avant de prendre des décisions rapides sur la mise en scène.

Foire aux questions (FAQ)

Êtes-vous toujours curieux de savoir comment mettre en scène votre maison le plus efficacement ? Voici les réponses aux questions courantes que l'on nous pose sur le home staging.

Et les meubles d'extérieur ?

Le home staging ne consiste pas seulement à mettre en scène l'intérieur de la maison. Les personnes ayant des espaces extérieurs peuvent attirer davantage d'acheteurs potentiels avec la location de meubles destinés aux espaces de vie extérieurs. Des choses comme les tables de patio, les chaises et les parasols sont d'excellents moyens d'embellir votre espace extérieur et de le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels.

Et si je n'aime pas la mise en scène de ma maison ?

Les professionnels de la mise en scène ont de l'expérience dans la mise en scène de maisons pour les faire vendre. Cependant, vous n'aimerez peut-être pas toujours les conceptions de la société de mise en scène. Dans ce cas, vous devriez parler avec votre agent immobilier et lui expliquer que vous n'aimez pas la mise en scène qu'il a choisie. 

Votre agent immobilier vous assurera probablement que le staging est satisfaisant, mais si vous n'aimez toujours pas le home staging, vous pouvez demander qu'il soit modifié (ce qui peut entraîner un surcoût).

Réflexions finales

La mise en scène d'une maison peut être un processus long et coûteux. Travailler avec un home stager professionnel est le meilleur moyen d'obtenir des résultats en matière de mise en scène de votre maison, mais ce n'est pas toujours possible pour ceux qui ont un budget limité. Utilisez ces conseils de home staging pour économiser de l'argent lors de la mise en scène et obtenir plus pour votre maison lorsque vient le temps de vendre.

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• La source: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/