La demande de prêts hypothécaires a fait un grand pas en arrière la semaine dernière, même après la nouvelle baisse des taux d'intérêt

Après un début d'année plus vigoureux, la demande de prêts hypothécaires a plongé la semaine dernière, malgré une nouvelle baisse des taux d'intérêt.

Le volume total des demandes de prêts hypothécaires a chuté de 9 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726,200 6.19 $ ou moins) est passé de 6.20 % à 0.65 %, les points passant de 0.69 à 20 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une baisse de 3.78 %. Paiement. Le taux était de XNUMX % la même semaine il y a un an.

Même avec des taux bien en deçà de leurs récents sommets, les demandes de refinancement d'un prêt immobilier ont chuté de 7 % pour la semaine et étaient de 80 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Les propriétaires ont peut-être brièvement reculé après l'accalmie des fêtes, entraînant une augmentation de la demande pendant une grande partie de janvier, mais dans l'ensemble, il y a encore très peu d'emprunteurs qui peuvent bénéficier d'un refinancement aux taux d'aujourd'hui, de sorte que la demande est à nouveau en baisse.

Les demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison ont chuté de 10 % pour la semaine et de 41 % d'une année sur l'autre. Bien que les prix des maisons et les taux hypothécaires baissent régulièrement, l'offre de maisons à vendre est encore assez faible, ce qui pourrait maintenir la demande de prêts hypothécaires sous pression.

"L'activité d'achat devrait reprendre avec le début de la saison des achats de maisons au printemps, soutenue par des taux plus bas et une croissance modérée des prix des maisons", a déclaré Joel Kan, économiste au MBA. "Les deux tendances aideront certains acheteurs à retrouver leur pouvoir d'achat."

Les taux hypothécaires évoluent dans une fourchette étroite depuis quelques jours, mais tout pourrait changer en fonction des commentaires attendus du président de la Réserve fédérale mercredi. On s'attend à ce que la banque centrale relève son taux d'intérêt, mais cela ne fait pas nécessairement augmenter les taux hypothécaires. Le rapport mensuel sur l'emploi de vendredi pourrait également faire bouger les taux de manière décisive, en fonction de ce qu'il dit sur l'état de l'économie, la récession et l'inflation.

"Il existe également plusieurs rapports économiques importants qui pourraient amener les traders à revoir leur évaluation de la ligne de conduite probable de la Fed", a noté Matthew Graham, directeur de l'exploitation chez Mortgage News Daily. "En d'autres termes, même après la volatilité induite par la Fed, les traders pourraient trouver de nouvelles raisons d'acheter/vendre des obligations à un rythme encore plus rapide, provoquant ainsi une plus grande variation des taux pour le meilleur ou pour le pire."