Près de la moitié des Américains qui vendent leur maison ne prévoient pas d'en acheter une autre

Le marché immobilier est en pleine effervescence et ne montre que peu de signes de ralentissement. Prix ​​des maisons étaient à un montant médian de 386,888 XNUMX $ en juin, selon Redfin, en hausse de 24% depuis juin dernier. Et la demande est forte : une maison moyenne n’a duré que 14 jours sur le marché, soit 25 de moins que l’année dernière.

Bien que cela semble être une bonne nouvelle pour les vendeurs cherchant à encaisser, 45 % des personnes interrogées ont déclaré Rent.com que même après la vente d’une maison, ils n’envisagent pas d’acheter une autre maison dans l’immédiat.

Les chercheurs ont interrogé 2,800 XNUMX propriétaires en juin pour voir comment la crise avait modifié leurs projets. Voici pourquoi les gens renoncent à l’achat d’une autre maison et ce qu’ils font à la place.

Des temps financiers difficiles La situation a empiré pour de nombreux Américains qui jonglaient avec leurs dépenses pendant la pandémie. Même avec les bénéfices d’une vente en main, acheter une autre maison alors que les prix montent en flèche est tout simplement hors de question financièrement pour de nombreuses personnes interrogées.

Environ 27 % des vendeurs récents qui ne rachètent pas ont déclaré à Rent.com que la principale raison pour laquelle ils ne l'avaient pas fait était le prix des maisons. 5 % supplémentaires ont déclaré ne pas être intéressés par se lancer dans une guerre d'enchères.

Cela suit avec de nouvelles données de porte ouverte, qui a interrogé 800 Américains cherchant à acheter ou vendre leur maison au cours de l'année prochaine. Près d'un vendeur sur trois, soit 32 %, a déclaré que trouver sa prochaine maison à acheter était une préoccupation majeure. C’est presque autant que ceux qui s’inquiètent d’obtenir le bon prix pour leur maison actuelle (36 %).

"Il n'est pas surprenant que les vendeurs choisissent de louer, en raison des prix de l'immobilier qui ont atteint des sommets sans précédent", déclare Andy Kolodgie, investisseur immobilier à Washington, D.C.

De nombreux acheteurs regrettent la maison qu’ils ont choisie – ou l’accession à la propriété, point final. Une récente Bankrate/YouGov a révélé que près des deux tiers, soit 64 %, des millennials (âgés de 25 à 40 ans) regrettaient l'achat d'une maison.

Dans cette enquête, le principal regret physique de leur maison était la taille : 30 % des millennials étaient mécontents de la superficie de leur maison, la jugeant trop grande ou trop petite. Le principal regret financier était l’entretien : plus de 20 % des acheteurs ont déclaré que le coût des réparations était supérieur à ce qu’ils avaient prévu dans leur budget.

_{Vidéo de Richard Washington}

Cela concorde avec les données de Rent.com, qui montrent que de nombreux vendeurs voient le marché actuel comme une opportunité de sortir de l’accession à la propriété tout en réalisant des bénéfices. Près d’un quart des vendeurs récents, soit 24 %, déclarent qu’ils n’achètent pas une autre propriété parce qu’ils ne souhaitent plus devenir propriétaires. 16 % supplémentaires envisagent de réduire leurs effectifs à quelque chose de plus petit.

Une part modérée de vendeurs récents (13 %) a déclaré à Rent.com qu’ils ne rachètent pas parce qu’ils envisagent d’emménager avec quelqu’un d’autre, généralement un proche. Ce n’est pas une surprise, puisque les « relations turbo » se sont réchauffées ces derniers temps, disent les spécialistes des sciences sociales.

Alors que les gens vivaient à proximité pendant les confinements pandémiques, certains fait de grands et soudains sauts pour s'engager à leur partenaire après avoir appris à mieux se connaître. D'autres ont campé en famille ou ont décidé de trouver des colocataires.

« Un logement temporaire pour une durée indéterminée peut s'avérer très difficile, mais il s'agit d'une bonne option pour réaliser des économies », explique Kolodgie, propriétaire de Les gars de la maison.

Si votre situation de cohabitation n’est pas permanente, fixez un délai pour la durée pendant laquelle vous serez hors du jeu du logement, suggère-t-il. "Cela peut créer de la motivation, de sorte que vous n'attendez pas simplement que l'économie et le marché immobilier reviennent à la "normale"."

_{Vidéo de Richard Washington}

Si vous déménagez dans un nouvel endroit, les experts disent qu’il est judicieux de louer dans différents quartiers avant d’en choisir un. Cela pourrait également donner à votre budget une pause dans la folie du marché. 

Dans une ville inconnue, "Je recommande de louer avant d'acheter", a récemment déclaré l'agent immobilier Jake A. Leahy dit grandir. « Même s'il peut être tentant d'acheter d'abord, avoir une meilleure idée du marché avant de faire un investissement aussi important peut être une excellente idée. Même si vous découvrez simplement quel quartier vous préférez, avoir un aperçu d’environ 12 mois peut être très utile.

Au fur et à mesure que vous découvrez votre nouvelle région, gardez un œil sur le marché immobilier national et local, ajoute Kolodgie. « Regardez comment ça évolue. Trouvez des personnes sur le marché immobilier où vous souhaitez acheter qui connaissent mieux la région que vous. Ces experts peuvent vous aider à savoir quand procéder à un nouvel achat.

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