Realogy vend la majeure partie de sa participation dans Title Resources Guaranty

Realogy Holdings Corp. vend une participation majoritaire dans son activité de souscription d'assurance titres à une société d'investissement privée pour 210 millions de dollars, qu'elle utilisera pour investir dans ses autres activités et pour rembourser sa dette.

Realogy conservera une participation de 30 pour cent dans Titre Ressources Guaranty Co. via une coentreprise avec Centerbridge Partners, qui détiendra une participation de 70 pour cent.

L'accord, qui valorise Title Resources Guaranty à 300 millions de dollars, « débloque du capital, permettant à Realogy d'investir davantage dans l'intégration des services de transaction immobilière de base à travers la franchise, le courtage, le règlement des titres et le séquestre, et les hypothèques », a déclaré Realogy.

Realogy continuera de conserver sa propriété actuelle de Groupe de titres Realogy, qui a fourni l'année dernière des services de titre, de règlement et de dépôt fiduciaire pour 214,000 43 transactions dans XNUMX États sous 45 marques différentes.

Ryan Schneider

"Bien que nous apprécions vraiment notre souscripteur d'assurance titres, cet accord nous permet de nous concentrer encore plus sur les activités principales de Realogy, y compris les services de transactions critiques destinés aux consommateurs dans les domaines de la franchise, du courtage, du règlement des titres et du séquestre, et des prêts hypothécaires", Ryan, PDG de Realogy. Schneider a déclaré dans un déclaration.

En rapportant le les bénéfices les plus solides jamais enregistrés au premier trimestre en avril, les dirigeants de Realogy ont déclaré que leurs activités de prêts hypothécaires et de titres jouaient un rôle croissant dans la rentabilité de l'entreprise et qu'ils prévoyaient d'investir dans des produits uniques, notamment Listing Concierge, RealVitalize, le portail des développeurs iProspect et Plateforme RealSure iBuying.

En plus d'investir dans l'avenir de l'entreprise, Realogy a régulièrement remboursé des milliards de dettes acquises lorsqu'une filiale de la société de capital-investissement Apollo Management LP a privatisé l'entreprise lors d'un rachat par emprunt en 2007, et dans le krach immobilier et la récession qui ont suivi de 2007 à 2009.

Realogy a déclaré une perte de 1.9 milliard de dollars en 2008 et a été 6.76 milliards de dollars de dette à la fin de l'année. Au moment où Realogy est redevenu public en 2012, elle était encore déficitaire de plus de 7 milliards de dollars, mais a réussi à rembourser 2.8 milliards de dollars de dette lors de son introduction en bourse.

Cette année, l'entreprise a profité de sa situation financière plus solide et de ses faibles taux d'intérêt pour émettre des obligations qu'il utilise pour payer prêts à taux d’intérêt plus élevés.

Le mois dernier annoncé qu'elle avait utilisé ses liquidités pour rembourser 435 millions de dollars de prêts à terme échéant en 2023 et 2025. Le remboursement a réduit les charges d'intérêts annuelles de l'entreprise de 10 millions de dollars et a laissé l'entreprise avec environ 3.045 milliards de dollars de dette brute.

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