10 गृहस्वामी लाभ जिन पर आपने विचार नहीं किया होगा

10 गृहस्वामी लाभ जिन पर आपने विचार नहीं किया होगा

यह तय करना कि कहाँ रहना है, एक व्यक्ति अपने जीवन में सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णयों में से एक है। किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय लेते समय, आपको प्रत्येक विकल्प के पेशेवरों और विपक्षों का वजन करना चाहिए और विचार करना चाहिए कि क्या आप प्रतिबद्धता को पूरा कर सकते हैं। आपकी निर्णय लेने की प्रक्रिया में आपकी मदद करने के लिए, यहां गृहस्वामी के शीर्ष 10 लाभ दिए गए हैं, जो आपकी आवश्यकताओं और बजट के लिए सही विकल्प चुनने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

1. आपके पास अपनी मासिक आवास लागत को प्रबंधित करने की क्षमता है

बाजार के रुझान और आर्थिक आंदोलनों के बाद रियल एस्टेट की कीमतों में अक्सर उतार-चढ़ाव होता है। यह आंदोलन, हालांकि यह समय-समय पर घटता है, आमतौर पर ऊपर की ओर होता है। यदि आप एक संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो इस बात की पूरी संभावना है कि आपका मकान मालिक किसी भी समय आपका किराया बढ़ा देगा। दूसरी ओर, यदि आप एक गिरवी रखते हैं, तो आपका मासिक भुगतान ऋण अवधि के अंत तक समान रहेगा। इस तरह, आप अधिक आराम के साथ अपने वित्त की योजना बनाने में सक्षम होंगे। एक संपत्ति खरीदना और गिरवी रखना समय लेने वाला हो सकता है, लेकिन यह लंबे समय में भुगतान करता है।

2. आप प्रत्येक मासिक भुगतान के साथ होम इक्विटी का निर्माण करेंगे

एक बार जब आप एक कोंडो, टाउनहोम, एकल-परिवार का घर, या खरीदने के लिए बंधक प्राप्त करते हैं लक्जरी अचल संपत्ति, आप ऋण का भुगतान करने के लिए मासिक भुगतान करना शुरू कर देंगे। पहले कुछ भुगतान ब्याज का भुगतान करने के लिए जाते हैं, लेकिन जैसे-जैसे आप आगे बढ़ते हैं, आप ऋण मूल्य का भुगतान करना शुरू कर देंगे। आपके पास घर के मूल्य का वह हिस्सा भी है जिसका आपने अग्रिम भुगतान किया था। वह राशि जो आपने पहले ही भुगतान कर दी है और आप इसमें क्या योगदान करते हैं ग्रह स्वामित्व, जो संपत्ति की कीमत के साथ बढ़ता है। गृह इक्विटी एक संपत्ति है, शीर्ष गृहस्वामी लाभों में से एक है, जो दूसरों की तरह तरल नहीं हो सकता है, लेकिन यह अभी भी वित्तीय मूल्य की संपत्ति है। 

3. एक लाभदायक निवेश

यदि आप एक संपत्ति किराए पर लेते हैं तो आपका इस पर कोई नियंत्रण नहीं होता है कि आपका मकान मालिक प्रत्येक लीज नवीनीकरण के दौरान किराया कितना बढ़ा सकता है। हालाँकि, यदि आप एक संपत्ति खरीदते हैं, तो आप अपनी खुद की इक्विटी बना रहे होंगे। यह गृहस्वामी के कई वित्तीय लाभों में से एक है। यहां तक ​​​​कि जब कीमतें घटती और बढ़ती हैं, तब भी ज्यादातर घर के मालिक अभी भी बेहतर स्थिति में होते हैं, अगर वे अपने मकान मालिक के लिए इक्विटी और मुनाफे का निर्माण कर रहे होते हैं।

4. तैयार नकदी का स्रोत

हालांकि होम इक्विटी नकदी की तरह तरल नहीं है, लेकिन अतिरिक्त धन की आवश्यकता होने पर आप इसके बदले उधार ले सकते हैं। इसका उपयोग निश्चित दर, निश्चित अवधि के गृह इक्विटी ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में किया जा सकता है। इस नए ऋण का उपयोग रीमॉडेलिंग, कॉलेज ट्यूशन, या अन्य बड़े खर्चों जैसे कार खरीदने के लिए किया जा सकता है।

इसका उपयोग एचईएलओसी (होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट) निकालने के लिए भी किया जा सकता है, या तो समायोज्य या निश्चित दर। जब तक आप शेष राशि का भुगतान करते हैं, तब तक इस HELOC का उपयोग एक निश्चित राशि तक उधार लेने के लिए किया जा सकता है। अंत में, आप कैश-आउट पुनर्वित्त के लिए आवेदन कर सकते हैं, जहां आपको अपने मौजूदा ऋण से बड़ा बंधक मिलता है। इस नए ऋण के साथ, आप अपने पिछले बंधक का भुगतान कर सकते हैं और शेष धन का उपयोग अपनी इच्छानुसार कर सकते हैं। जबकि यह कई गृहस्वामी लाभों में से एक है, यह सभी के लिए नहीं है।

सोच रहे हैं कि क्या घर का मालिक होना आपके लिए सही है? यदि ऐसा है तो यहां शीर्ष 10 गृहस्वामित्व लाभ हैं जिनके बारे में आप नहीं जानते होंगे और जिन पर आपको विचार करना चाहिए। कलरव करने के लिए क्लिक करें

5. एक घर का मालिक होना कर लाभ प्रदान करता है

एक घर का मालिक होने से आप इसका लाभ उठा सकते हैं कई कर कटौती, आपकी विशेष प्रोफ़ाइल के आधार पर। शायद, सबसे सम्मोहक बंधक ब्याज कटौती है। आप कितनी कटौती कर सकते हैं यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने करों को एक व्यक्ति या विवाहित जोड़े के रूप में दर्ज करते हैं या नहीं।

साथ ही, कटौती की आय को आपके घर के निर्माण या सुधार में निवेश किया जाना चाहिए। यदि आप एक छोटे व्यवसाय के मालिक हैं और अपने घर में अपना कार्यालय स्थापित करते हैं, तो आप कटौती का दावा भी कर सकते हैं। इसे आपके घर के उन क्षेत्रों में लागू किया जा सकता है जिनका उपयोग आप अपनी व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए करते हैं। यह कई गृहस्वामी लाभों में से एक है।

6. आपका क्रेडिट स्कोर बनाने में मदद करता है

यदि आप एक बंधक प्राप्त करते हैं और भुगतान खोए बिना महीने दर महीने लगातार समय पर भुगतान करते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर बेहतर होगा। इस तरह, आप एक ठोस क्रेडिट प्रतिष्ठा बना सकते हैं जो दर्शाता है कि आप अपने भुगतानों के लिए जिम्मेदार हैं। यदि आप भविष्य में बैंक ऋण के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो एक साफ-सुथरा रिकॉर्ड होना बहुत फायदेमंद है।

दूसरी ओर, यदि आप कोई संपत्ति किराए पर लेते हैं और अपने मकान मालिक को लगातार भुगतान करते हैं, तो यह प्रदर्शित नहीं होगा। लेकिन अगर आप किराए पर हैं, और आप भुगतान चूक जाते हैं, तो इसका नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। इस मामले में, आपका मकान मालिक क्रेडिट ब्यूरो को आपके भुगतान इतिहास की रिपोर्ट कर सकता है और यदि आपको बेदखल कर दिया जाता है तो यह भविष्य में किराए पर लेना मुश्किल बना सकता है।

7. परिवर्तन करने की स्वतंत्रता

जब आप एक मकान किराए पर लेते हैं, तो वह वास्तव में आपका नहीं होता, आप बस किसी और की संपत्ति में रह रहे होते हैं। यदि आप जगह को फिर से सजाना चाहते हैं, जैसे पेंटिंग या हैंगिंग विंडो ट्रीटमेंट, तो आपको अनुमति लेनी होगी। आपके मकान मालिक आपके द्वारा किए जाने वाले किसी भी बदलाव पर आपत्ति जता सकते हैं और उनका निर्णय अंतिम होता है।

इसके विपरीत, यदि आपका अपना घर है, तो आप इसके साथ जो चाहें कर सकते हैं। अगर आपको दीवारों का रंग पसंद नहीं है, तो आप उन्हें फिर से रंगवा सकते हैं। यदि आपको रसोई का लेआउट पसंद नहीं है तो आप कुछ दीवारों को गिरा सकते हैं और इसे बदल सकते हैं। इसके अलावा, जब बंधक खत्म हो जाता है, तो आप सुनिश्चित हो सकते हैं कि घर सब आपका है। यह होम ओनरशिप के परम लाभों में से एक है, एक घर का एकमुश्त मालिक होना! 

8. अधिक गोपनीयता का आनंद लें

एक घर को अन्य संपत्तियों से अलग किया जाता है। इसका मतलब है कि आपके पड़ोसी आपके घर में शोर के बारे में शिकायत करने के लिए उतने करीब (या संभावना के रूप में) नहीं होंगे। एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का मतलब दीवारों को साझा करना और पड़ोसियों को ऊपर और नीचे रखना हो सकता है। यदि आपके बच्चे बहुत जोर से खेलते हैं या इधर-उधर कूदते हैं तो आपके बगल में रहने वाले लोग नाराज हो सकते हैं। अपनी खुद की संपत्ति का मालिक होने से किराए के इन सभी नुकसान समाप्त हो जाते हैं। आप जो चाहते हैं वह करने के लिए स्वतंत्र हैं और आप जो भी आना चाहते हैं उसके पास हैं।

9. समय के साथ किराए पर लेना अधिक महंगा है

हां, किराए की लागत घर खरीदने की लागत से कम लग सकती है। गिरवी रखना आपको बड़ी संख्या में देगा, जो पहली बार में डरावना हो सकता है। लेकिन जैसा कि हमने कहा, समय के साथ आपके घर का खर्चा बढ़ता जाएगा। इसके अलावा, जब आप अपने मासिक भुगतान का भुगतान करते हैं, तो आप अपना कर्ज चुका रहे होंगे और अंततः अपने घर के मालिक होंगे। जबकि किराए पर लेने की मासिक लागत कम हो सकती है, समय के साथ, आप अधिक पैसा खर्च कर रहे हैं और कुछ भी वापस नहीं पा रहे हैं। साथ ही, प्रत्येक किराये से स्थानांतरित करना महंगा है। 

10. अधिक स्वतंत्रता और नियंत्रण

यहां सूचीबद्ध सभी लाभ एक छोर की ओर इशारा करते हैं: संपत्ति खरीदने से आपको अधिक स्वतंत्रता और नियंत्रण मिलता है। यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो आप इसमें क्या होता है इसे नियंत्रित कर सकते हैं। अगर आप अपने घर का नवीनीकरण कराना चाहते हैं तो कर सकते हैं। यदि आप अपने किसी कमरे को किराए पर देकर अतिरिक्त आय अर्जित करना चाहते हैं, तो आप वह भी बिना किसी की अनुमति के कर सकते हैं। यदि आप किराए पर लेते हैं तो आपके मकान मालिक की कानूनी अनुमति के बिना इनमें से कुछ भी संभव नहीं है। ध्यान रखें कि घर आपका नहीं है, इसलिए आप हमेशा किसी और के फैसलों से बंधे रहेंगे। यह सबसे बड़े गृहस्वामित्व लाभों में से एक है।

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लेखक के बारे में

शीर्ष वेलिंगटन रियाल्टारमिशेल गिब्सन ने लिखा: "10 गृहस्वामी लाभ जिन पर आपने विचार नहीं किया होगा"

मिशेल 2001 से वेलिंगटन फ्लोरिडा और आसपास के क्षेत्र में आवासीय अचल संपत्ति में विशेषज्ञता प्राप्त कर रही है। चाहे आप खरीदना, बेचना या किराए पर लेना चाहते हों, वह संपूर्ण अचल संपत्ति लेनदेन के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करेगी। यदि आप मिशेल के ज्ञान और विशेषज्ञता को काम में लाने के लिए तैयार हैं, तो आज ही उसे कॉल या ई-मेल करें।

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• स्रोत: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/