आपके बच्चे के लिए बंधक कोसाइन करने के 10 फायदे और नुकसान

आपके बच्चे के लिए बंधक कोसाइन करने के 10 फायदे और नुकसान

ऐसे कई कारण हो सकते हैं कि आपका बच्चा बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में असमर्थ क्यों है। शायद उनके पास छात्र ऋण हैं जो बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना लगभग असंभव बनाते हैं। और माता-पिता के रूप में, आप मदद करना चाहेंगे, और यह संभव हो सकता है यदि आप गृह ऋण पर सह-हस्ताक्षर करने के इच्छुक हैं।

होम लोन पर सह-हस्ताक्षर करने से आपके बच्चे को संपत्ति बाजार में अपनी पहली खरीदारी करने में मदद मिलेगी, यह संभावित समस्याओं के बिना नहीं है।

हम देखते हैं कि जब आप अपने बच्चे के लिए सह-हस्ताक्षरकर्ता बनने के बारे में सोच रहे हों तो आपको किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।

एक बंधक पर कोसाइनिंग क्या है?

जब आप एक बंधक को सह-हस्ताक्षर करते हैं, तो आप उस ऋण के लिए ज़िम्मेदार होते हैं जिसे आप भुगतान करने में विफलता के साथ सह-हस्ताक्षर कर रहे हैं। भले ही आप ऋणदाता को गारंटी दे रहे हों कि बंधक भुगतान कवर किया जाएगा, आप घर के मालिक नहीं हैं।

यदि आप एक बंधक को हस्ताक्षर करने जा रहे हैं, तो आपको आर्थिक रूप से स्थिर होने की आवश्यकता होगी। इसका मतलब है कि आय का एक विश्वसनीय स्रोत, आपका ऋण आय अनुपात कम होना चाहिए, और ए अच्छा क्रेडिट स्कोर मदद करेगा।

आपको यह भी विचार करने की आवश्यकता होगी कि आपको अभी भी किसी भी ऋण या बंधक को वापस चुकाने की आवश्यकता है जो आपके पास पहले से है। तो यदि आपके पास वर्तमान में बंधक है, तो क्या आप दो के लिए भुगतान कर सकते हैं?

एक बंधक पर कोसाइनिंग के पेशेवरों और विपक्ष क्या हैं?

बंधक पर सह-हस्ताक्षर करना चुनना एक कठिन निर्णय है। आप सह-हस्ताक्षरकर्ता बनना चाहते हैं या नहीं, यह जानने में आपकी मदद करने के लिए, आइए आपके बच्चे के लिए गिरवी रखने के पेशेवरों और विपक्षों की समीक्षा करें।

एक बंधक कोसाइन करने के पेशेवरों

अपने बच्चे की मदद करना

यदि आपके बच्चे के पास अपने द्वारा बंधक प्राप्त करने के लिए क्रेडिट स्कोर नहीं है, तो सह-हस्ताक्षर करने से उन्हें घर का मालिक बनने की अनुमति मिलती है। और एक बार जब आप घर पर सह-हस्ताक्षर कर लेते हैं, तो आपका बच्चा हर महीने अपनी क्रेडिट रेटिंग में सुधार करेगा क्योंकि वे बंधक का भुगतान करते हैं।

आपके बच्चे के लिए गृहस्वामित्व उनके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने में मदद करेगा, साथ ही उन्हें यह ज़िम्मेदारी भी देगा कि वे इसके अभ्यस्त न हों। यह उन्हें एक मकान मालिक को किराया देने से रोक सकता है, पैसा जो भविष्य में उन्हें लाभ नहीं देता है, और इसके बजाय इसे अपने घर में निवेश करें।

यह आपको आपका घर वापस देता है

मिलेनियल्स के लिए पिछली पीढ़ियों की तुलना में अपने माता-पिता के साथ रहना जारी रखना अधिक सामान्य है। यदि आपका बच्चा बाहर नहीं गया है, शायद उनकी वित्तीय स्थिति के कारण, बंधक पर सह-हस्ताक्षर करना एक समाधान हो सकता है।

जब आपका बच्चा बाहर जाता है, तो यह आपको अधिक स्थान और अधिक गोपनीयता भी दे सकता है। यदि आपके पास विचार करने के लिए अब आपके घर में बड़े बच्चे नहीं रहते हैं, तो यह आपको अधिक विकल्प देता है। शायद आप एक नए शहर में जाना चाहते हैं, कुछ ऐसा जो एक समस्या हो सकती है यदि आपको एक वयस्क बच्चे के रहने की व्यवस्था पर विचार करने की आवश्यकता हो।

यह आपके क्रेडिट स्कोर में सुधार कर सकता है

यदि सब कुछ योजना के अनुसार होता है, और आपका बच्चा सफलतापूर्वक समय पर बंधक का भुगतान करता है, तो यह लंबे समय में आपके क्रेडिट स्कोर को लाभान्वित करेगा।

यह एक अच्छा निवेश हो सकता है

यहां तक ​​​​कि अगर चीजें गलत हो जाती हैं और आप बंधक के लिए जिम्मेदार होते हैं, तो यह सब बुरा नहीं हो सकता है। यदि क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार में वृद्धि हुई है तो यह एक अच्छा निवेश हो सकता है। आप संपत्ति को किराए पर देना चुन सकते हैं, या इसे सीधे बेच सकते हैं, जो भी सबसे अधिक लाभ प्रदान करता है।

आपके बच्चे के लिए बंधक कोसाइन करने से पहले आपको कई पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करना चाहिए, साथ ही विचार करने के विकल्प भी हैं। #realestate #homebuying कलरव करने के लिए क्लिक करें

एक बंधक को हस्ताक्षर करने का विपक्ष

आपके क्रेडिट पर नकारात्मक प्रभाव

यदि आपका बच्चा एक बंधक भुगतान चूक जाता है, या इससे भी बदतर, फौजदारी में समाप्त हो जाता है, तो यह आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित करेगा। यदि आपको स्वयं एक नया ऋण प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो आपको यह मुश्किल लग सकता है, और इसमें आपकी कोई गलती नहीं होगी, यह आपको अधिक महंगा पड़ेगा।

क्या ऋणदाता कुछ जानता है जो आप नहीं जानते?

यदि आपके बच्चे के पास अच्छी नौकरी है और पहले ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर चुका है, तो उन्हें गिरवी रखने में इतनी परेशानी नहीं होनी चाहिए। ऋणदाता बिना किसी कारण के बंधक आवेदनों को अस्वीकार नहीं करते हैं, इसलिए यह एक संकेत होना चाहिए कि आपका बच्चा बहुत अधिक जोखिम में है।

शायद उनके वित्तीय इतिहास में कुछ ऐसा है जिसके बारे में आप नहीं जानते हैं, जो उन्हें गृह ऋण प्राप्त करने से रोकता है। इससे पहले कि आप बंधक पर सह-हस्ताक्षर करने के लिए सहमत हों, आपको यह पता लगाना होगा कि अस्वीकृति का कारण क्या है, यदि यह स्पष्ट नहीं है।

यह मामला हो सकता है कि आपके बच्चे को फिर से बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति और अपने क्रेडिट स्कोर को ठीक करने के लिए कुछ समय चाहिए। और शायद उन्हें अधिक विनम्र घर खोजने के लिए अपनी दृष्टि कम करने की आवश्यकता है।

बंधक को चुकाने में लंबा समय लगता है

एक बंधक पर सह-हस्ताक्षर करना एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है। अगर चीजें आपकी उम्मीद के मुताबिक नहीं चलती हैं, तो आप सौदे से पीछे नहीं हट सकते। जब घर बेचा जाता है, या बंधक का भुगतान किया जाता है, तो आपको सह-हस्ताक्षरकर्ता के रूप में हटा दिया जाएगा, और यह 20 या 30 वर्ष दूर हो सकता है।

जबकि आपका बच्चा भी कर सकता है बंधक पुनर्वित्त, आपको सह-हस्ताक्षरित होने से हटाकर, आप लंबे समय तक इस अनुबंध से बंधे रहने की संभावना है। आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि भुगतान समय पर किया जाए ताकि यह आपके क्रेडिट को नुकसान न पहुंचाए। इसमें किए जा रहे भुगतानों पर नजर रखना शामिल होगा और यह चिंता का एक सतत स्रोत हो सकता है।

अपना ऋण-से-आय अनुपात बढ़ाना

जब आप क्रेडिट के लिए आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता यह देखता है कि आपकी आय की तुलना में आपके ऊपर कितना कर्ज है। जब आप बंधक पर सह-हस्ताक्षर करते हैं, तो आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर बहुत अधिक ऋण होगा, जिससे आपका ऋण-से-आय अनुपात खराब हो जाएगा।

यदि आपका ऋण आय अनुपात अच्छा नहीं है, तो आपके लिए भविष्य में ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन होगा। और भले ही आपको भविष्य में ऋण के लिए स्वीकृत किया जाता है, यह संभावना है कि शर्तें उतनी अच्छी नहीं होंगी जितनी अन्यथा होंगी।

आप पारिवारिक रिश्तों को नुकसान पहुंचा सकते हैं

बंधक भुगतानों का समय पर भुगतान न किए जाने पर करीबी पारिवारिक संबंधों के जटिल होने का खतरा हमेशा बना रहता है। यदि आपका बच्चा अपनी वित्तीय जिम्मेदारी को गंभीरता से नहीं लेता है तो आपकी ओर से एक समझ में आने वाली चिंता होगी।

आपके बच्चे का बंधक परिवार के सदस्यों के बीच बहस का कारण बन सकता है जिसे ठीक होने में लंबा समय लग सकता है। अंत में, आप इस बात पर विचार कर सकते हैं कि आपके बच्चे को संपत्ति खरीदने में मदद करने के लिए बहस और पारिवारिक विवाद के लायक नहीं था।

सबसे खराब तैयारी

सह-हस्ताक्षरकर्ताओं के लिए गारंटी देने के लिए सहमत ऋण के लिए पैसे का भुगतान करना बहुत आम बात है। यदि ऐसा होता है, तो आपको गिरवी का भुगतान करने के लिए तैयार रहना होगा, लेकिन क्या आपके पास इस खर्च को पूरा करने के लिए पर्याप्त आय या बचत है?

यदि आप अपने वित्त को नष्ट किए बिना इस अतिरिक्त खर्च को नहीं उठा सकते हैं, तो शायद ऋण की गारंटी देना इतना अच्छा विचार नहीं है।

बंधक कोसाइन करने के विकल्प क्या हैं?

यदि आपको सह-हस्ताक्षरकर्ता बनने के दौरान कमियां पसंद नहीं हैं, तो विकल्प हैं।

घर ख़रीदने के खर्च में मदद करें

समस्या का एक हिस्सा जो आपके बच्चे को गिरवी रखने से रोक सकता है, वह है a भुगतान नीचे. खरीदार अक्सर अपना पहला घर खरीदने के लिए उचित डाउन पेमेंट पाने के लिए सालों तक बचत करते हैं।

होमबॉयर्स जिनके पास डाउन पेमेंट के लिए कम पैसा उपलब्ध है, उन्हें ऋण पर उच्च ब्याज दरों और अतिरिक्त शुल्क का सामना करना पड़ सकता है। गृह ऋण मूल्य के 20% के डाउन पेमेंट के साथ, आपके बच्चे को गिरवी भुगतान वहन करना आसान हो जाएगा, और इससे ऋणदाता द्वारा अनुमोदित होने की संभावना बढ़ जाएगी।

आप समापन लागत में भी अपने बच्चे की मदद कर सकते हैं, जो खरीद मूल्य का 3% से 6% हो सकता है। पहला घर खरीदते समय वित्तीय मदद इसे तेजी से पूरा करने के लिए एक लंबा रास्ता तय करेगी, और एक ऋणदाता के लिए गिरवी स्वीकृत करना आसान बना देगी।

पैसा खुद उधार दें

आप कर सकते हैं, अगर आपके पास पर्याप्त नकदी है या उधार है 401K, अपने बच्चे को संपत्ति के लिए पैसा उधार दें। यह एक सामान्य ऋण के समान ही काम करेगा, हालांकि आगे बढ़ने से पहले आपको एक वित्तीय विशेषज्ञ से सलाह लेने की आवश्यकता होगी। घर के लिए पैसा उधार देने से पहले आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आप आईआरएस के दाईं ओर रहें।

जमींदार बनो

यदि आपके पास पैसा उपलब्ध है, तो घर खरीदने पर विचार करना एक और विकल्प है। घर तब आपके बच्चे को किराए पर दिया जा सकता है जब वे पैसे बचाने के और उनके वित्त में सुधार करें। जब वे तैयार हों, तो वे आपसे घर खरीदने के लिए बंधक के लिए सफलतापूर्वक आवेदन कर सकते हैं।

क्या आपके बच्चे के लिए गिरवी पर कॉसाइन करने का सही निर्णय है?

यह तय करते समय कई बातों पर विचार करना चाहिए कि क्या आपके बच्चे की मदद करने के लिए गिरवी रखना सही विकल्प है घर खरीदो.

आपको यह जानने की आवश्यकता है कि ऋणदाता मोर्टगेज को मंजूरी क्यों नहीं देगा। यदि ऐसा इसलिए है क्योंकि आपका बच्चा एक ऐसा घर खरीदने की कोशिश कर रहा है जो उनकी आय के स्तर पर वहन करने की क्षमता से अधिक है, तो शायद एक छोटा घर या एक अलग क्षेत्र में एक संपत्ति एक बेहतर मेल होगा। अन्यथा, आप भविष्य में अपने बच्चे और स्वयं को वित्तीय समस्याओं के लिए प्रतिबद्ध कर सकते हैं।

हालांकि अगर वे बंधक के लिए अनुमोदित होने वाली आवश्यकताओं से कम हो रहे हैं, तो सह-हस्ताक्षर मदद करने का एक शानदार तरीका है। आपको यह याद रखना चाहिए कि इसमें शामिल प्रतिबद्धता और यह सुनिश्चित करने के लिए कि चीजें गलत न हों, आपको अपने बच्चे में विश्वास का स्तर रखना होगा।

निष्कर्ष

आपके बच्चे के लिए बंधक पर सह-हस्ताक्षर करने के कई पक्ष और विपक्ष हैं, लेकिन बंधक पर सह-हस्ताक्षर करने के कुछ विकल्प भी हैं, जिन्हें तलाशा जाना चाहिए। निर्णय लेने से पहले, आप पेशेवरों, विपक्षों और वैकल्पिक विकल्पों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना चाहेंगे। बंधक पर सह-हस्ताक्षर करने के कर निहितार्थों के बारे में जानने के लिए अपने सीपीए तक पहुंचने के साथ-साथ खोजबीन की जानी चाहिए।

कृपया शब्द फैलाने और साझा करने पर विचार करें; आपके बच्चे के लिए बंधक कोसाइन करने के 9 फायदे और नुकसान

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लेखक के बारे में

शीर्ष वेलिंगटन रियाल्टारमिशेल गिब्सन ने लिखा: "आपके बच्चे के लिए बंधक कोसाइन करने के 10 फायदे और नुकसान"

मिशेल 2001 से वेलिंगटन फ्लोरिडा और आसपास के क्षेत्र में आवासीय अचल संपत्ति में विशेषज्ञता प्राप्त कर रही है। चाहे आप खरीदना, बेचना या किराए पर लेना चाहते हों, वह संपूर्ण अचल संपत्ति लेनदेन के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करेगी। यदि आप मिशेल के ज्ञान और विशेषज्ञता को काम में लाने के लिए तैयार हैं, तो आज ही उसे कॉल या ई-मेल करें।

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आपके बच्चे के लिए बंधक कोसाइन करने के 10 फायदे और नुकसान

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• स्रोत: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/