7 अप्रत्याशित व्यय पहली बार घर खरीदारों का सामना
जब आप पहली बार घर खरीदते हैं, तो भुगतान करने के लिए कई चीजें होती हैं। हालाँकि यह एक रोमांचक समय होगा, आपको अपने डाउन पेमेंट, समापन लागत और बहुत कुछ का भुगतान करने के लिए पैसे जुटाने होंगे।
भले ही आपको लगता है कि घर खरीदते समय आप सभी लागतों को समझते हैं, फिर भी अप्रत्याशित खर्च हो सकते हैं। आप सोच सकते हैं कि आपके पास सभी लागतों का भुगतान करने के लिए पैसा बच गया है, लेकिन घर का स्वामित्व प्राप्त करने के कुछ ही महीनों बाद आप खुद को एक अप्रिय आश्चर्य में पा सकते हैं।
घर खरीदने के पहले वर्ष में आपको जिन अप्रत्याशित लागतों का सामना करना पड़ सकता है उनमें शामिल हैं:
- उपकरण
- संपत्ति कर
- घर के मालिक का बीमा
- उपयोगिता बिल
- रखरखाव
- एचओए शुल्क
- फर्नीचर और सजावट
समस्या उपकरण
भले ही जब आपने संपत्ति खरीदी हो तो आपके घर के उपकरण काम कर रहे हों, लेकिन इसके तुरंत बाद कुछ गलत हो सकता है। इसका मतलब यह हो सकता है कि मरम्मत के लिए या यहां तक कि नए खरीदने के लिए भी पैसे जुटाने होंगे।
यदि आप अचानक पाते हैं कि आपका रसोई स्टोव आपके भोजन को गर्म नहीं कर रहा है तो यह एक महंगी मरम्मत हो सकती है। यदि इसकी मरम्मत नहीं की जा सकती है, और आपको एक प्रतिस्थापन ओवन खरीदने की ज़रूरत है, तो एक नए ओवन की कीमत आपको लगभग $500-$1,000 होगी। यदि आप इसे स्वयं करने में असमर्थ हैं तो आप इंस्टॉलेशन के लिए $100 और $200 के बीच भुगतान करने की उम्मीद भी कर सकते हैं।
हालाँकि, किसी उपकरण को बदलते समय घर के मालिक आमतौर पर लगभग $1,000 से $5,000 खर्च करते हैं। क्रय ए घर की वारंटी बंद करने के बाद इन संभावित खर्चों से बचने का एक तरीका हो सकता है।
संपत्ति कर
आपका संपत्ति कर आपके क्षेत्र में अग्निशमन विभाग और सड़कों के साथ-साथ अन्य सुविधाओं के लिए भुगतान करेगा। इसे अक्सर आपके ऋणदाता द्वारा आपके मासिक बंधक भुगतान में जोड़ा जाएगा ताकि आपको बड़े बिल के बारे में चिंता न करनी पड़े, और उन्हें शीर्षक पर ग्रहणाधिकार लगाने के बारे में चिंता न करनी पड़े।
संपत्ति कर आम तौर पर आपके घर के मूल्य के प्रतिशत पर आधारित होते हैं, इसलिए आपको पहले से पता होना चाहिए कि कितना बकाया होगा। हालाँकि, आपको भुगतान की जाने वाली राशि का पुनर्मूल्यांकन किया जा सकता है। और अगर आपके साथ ऐसा होता है, तो संभावना है कि आपका प्रॉपर्टी टैक्स बिल बढ़ जाएगा।
आपके घर के मूल्य के पुनर्मूल्यांकन के बिना भी, संपत्ति कर आमतौर पर हर साल बढ़ता है।
घर के मालिक का बीमा
आपके ऋणदाता को आपसे इसकी आवश्यकता होगी घर के मालिक का बीमा ताकि वे आपके बंधक को स्वीकृत कर सकें। इससे यह सुनिश्चित हो जाएगा कि आपके घर के पुनर्निर्माण की आवश्यकता होने पर कवरेज है या ऋण की शेष राशि का भुगतान करने के लिए पर्याप्त बीमा है। यह संभवतः देयता बीमा जैसी अन्य सुरक्षा भी प्रदान करेगा।
इस बीमा का भुगतान संपत्ति कर के समान ही किया जा सकता है, जिसमें आपका ऋणदाता आपसे हर महीने शुल्क लेता है और इसे एस्क्रो खाते में भुगतान करता है। इसका मतलब यह होना चाहिए कि सही प्रीमियम देय होने पर एस्क्रो खाते से भुगतान करने के लिए तैयार है।
हालाँकि, गृह बीमा प्रीमियम बढ़ता है। आपकी संपत्ति की मरम्मत या बदलने की बढ़ी हुई लागत को कवर करने के लिए यह अक्सर हर साल होता है।
गृह उपयोगिता बिल
यदि आप पहले किसी अपार्टमेंट में रह रहे हैं, तो आप उपयोगिताओं की पूरी लागत के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे। लेकिन एक बार जब आप एक घर के मालिक हो जाते हैं, तो ये लागतें पूरी तरह से आपकी होती हैं।
ये उपयोगिता लागतें अक्सर पहली बार खरीदने वालों की अपेक्षा से अधिक हो सकती हैं। इसकी संभावना अधिक है यदि आप छोटी किराये की संपत्ति से चले गए हैं जहां गर्मी और ठंडक के लिए कम जगह है। घरेलू उपयोगिताओं की औसत लागत $250 और $500 प्रति माह के बीच होने की संभावना है।
रखरखाव खर्च
जब आप पहली बार घर खरीदते हैं, तो रखरखाव की लागत ऐसी चीज़ होती है जिसे आप आसानी से नज़रअंदाज़ कर सकते हैं। इसका मतलब घर के अंदर और बाहर की सफाई और रखरखाव जैसी चीजें हैं। इसमें न केवल आपकी कल्पना से अधिक समय लगेगा, बल्कि यह अधिक महंगा भी हो सकता है।
आपको सफ़ाई या भू-दृश्य निर्माण में सहायता के लिए किसी को नियुक्त करने की आवश्यकता हो सकती है, जिससे अधिक लागतें जुड़ जाएंगी जिनकी आपने योजना नहीं बनाई होगी।
गृहस्वामी संघ शुल्क
यदि घर ऐसे विकास के अंतर्गत है जिसमें गृहस्वामी संघ मौजूद है, तो उन्हें मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा। ये HOA शुल्क हर साल कुछ सौ डॉलर या इससे भी अधिक हो सकते हैं।
एकल-परिवार वाले घर के लिए औसत HOA शुल्क $200 और $300 प्रति माह के बीच होने की संभावना है। यह विकास के सामुदायिक क्षेत्रों में रखरखाव और मरम्मत की लागत को कवर करेगा। जबकि घर खरीदने से पहले आपको पता होना चाहिए कि आपकी HOA फीस कितनी होगी, लेकिन इसके अलावा कुछ अप्रत्याशित खर्च भी हो सकते हैं।
हालाँकि HOA फीस में अनियोजित मरम्मत के लिए पैसे अलग रखने की गुंजाइश होनी चाहिए, लेकिन कभी-कभी यह पर्याप्त नहीं होता है। इसके अलावा, यदि एचओए का प्रबंधन अच्छी तरह से नहीं किया जाता है, तो इन सामयिक खर्चों के लिए पैसा नहीं बचाया जा सकेगा।
जब कुछ अनियोजित मरम्मत की आवश्यकता होती है, तो आपका एचओए घर मालिकों से अतिरिक्त पैसे मांग सकता है। इन्हें कभी-कभी विशेष मूल्यांकन के रूप में जाना जाता है और यह एक अतिरिक्त धनराशि हो सकती है जिसे आपको खोजने की आवश्यकता है।
फर्नीचर और सजावट
यदि आप बड़ी संपत्ति में जा रहे हैं, तो आपको अधिक फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपको नया सोफ़ा खरीदने की ज़रूरत है, तो यह सस्ता नहीं होगा। यदि आपको नए सोफे की आवश्यकता है तो आप कम से कम $1,000 से $2,000 खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं।
आपको यह भी महसूस हो सकता है कि आपको घर को सजाने पर पैसे खर्च करने की ज़रूरत है। यदि आपको सजावट में पिछले मालिक का स्वाद पसंद नहीं है, या यह आपके फर्नीचर के साथ बहुत अच्छी तरह से मेल नहीं खाता है, तो यह एक और चीज होगी जिसके लिए आपको पैसे जुटाने होंगे।
इन छिपे हुए अप्रत्याशित खर्चों की लागत बढ़ना शुरू हो सकती है, लेकिन कुछ चीजें हैं जो आप इन लागतों को कम करने के लिए कर सकते हैं। आप गैराज सेल्स पर जाकर या फेसबुक मार्केटप्लेस या क्रेगलिस्ट जैसी वेबसाइटों की जांच करके अपने फर्नीचर की लागत को कम करने में सक्षम हो सकते हैं।
थोड़े से काम से फर्नीचर के पुराने टुकड़ों का नवीनीकरण करना भी संभव है। शायद एक पुरानी मेज को रेतकर, और फिर ताजा वार्निश लगाकर, आप फर्नीचर की लागत बचा सकते हैं।
निष्कर्ष
अप्रत्याशित खर्चों के साथ अप्रत्याशित की अपेक्षा करें! पहली बार खरीदने वालों की अपेक्षा से कहीं अधिक लागत घर खरीदने की होती है। ये लागतें डाउन पेमेंट, समापन लागत और घर खरीदने से जुड़ी अन्य लागतों के शीर्ष पर हैं।
लेकिन इन सबके बावजूद, खरीदारों को घर खरीदने की संभावित छिपी हुई लागतों के लिए तैयार रहना होगा। इस कारण से, उन्हें अपना पहला घर खरीदते समय अपने वित्त का अधिक विस्तार नहीं करना चाहिए। हालाँकि ये लागत किराये से निपटने की तुलना में अधिक होगी, घर खरीदना एक बेहतर दीर्घकालिक निर्णय है, खरीदारों को बस अप्रत्याशित खर्चों के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है।
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लेखक के बारे में
शीर्ष वेलिंगटन रियाल्टार, मिशेल गिब्सन ने लिखा: "पहली बार घर खरीदने वालों को 7 अप्रत्याशित खर्चों का सामना करना पड़ता है"
मिशेल 2001 से वेलिंगटन फ्लोरिडा और आसपास के क्षेत्र में आवासीय अचल संपत्ति में विशेषज्ञता प्राप्त कर रही है। चाहे आप खरीदना, बेचना या किराए पर लेना चाहते हों, वह संपूर्ण अचल संपत्ति लेनदेन के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करेगी। यदि आप मिशेल के ज्ञान और विशेषज्ञता को काम में लाने के लिए तैयार हैं, तो आज ही उसे कॉल या ई-मेल करें।
सेवा के क्षेत्रों में वेलिंगटन, लेक वर्थ, रॉयल पाम बीच, बॉयटन बीच, वेस्ट पाम बीच, लोक्सहाटची, ग्रीनक्रेस और बहुत कुछ शामिल हैं।
7 अप्रत्याशित व्यय पहली बार घर खरीदारों का सामना
स्रोत: https://wellingtonhometeam.com/unexpected-expenses-first-time-home-buyers/
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