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घर ख़रीदना आपके जीवन भर में किए जाने वाले सबसे रोमांचक निवेशों में से एक हो सकता है। लेकिन जैसा कि आप जानते हैं, घर खरीदना केवल पड़ोस का विश्लेषण करने और एक विशेष फ्रंट पोर्च के आराम कारक से कहीं अधिक है।
आपको a . में टैप करने की आवश्यकता हो सकती है बंधक ऋणदाता - और यदि आप करते हैं, तो आपको अपनी नौकरी, अपनी आय और अन्य संपत्तियों के बारे में बहुत खुला होना होगा। स्व-रोज़गार इस सब को थोड़ा और जटिल बना सकता है। बेंजिंगा ने विशेषज्ञ सलाह संकलित की है ताकि आप अपने रोजगार की स्थिति के लिए सबसे अच्छे बंधक उधारदाताओं में सक्षम हो सकें।
स्वरोजगार के लिए सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता
एक पारंपरिक नौकरी और कर रिटर्न के बिना एक बंधक प्राप्त करना संभव है, और बेंजिंगा ने कुछ उधारदाताओं को गोल किया जो मदद कर सकते हैं।
1. विलासिता बंधक
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लक्ज़री मॉर्गेज पारंपरिक ऋण, वीए ऋण, जंबो ऋण और एफएचए ऋण जैसे मानक उत्पाद प्रदान करता है। इसमें बैंक स्टेटमेंट लोन, एसेट क्वालिफायर मॉर्गेज और नो डॉक इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी लोन जैसे अधिक विशिष्ट उत्पाद भी हैं। यदि आपको अनिश्चित आय, सेवानिवृत्त होने या निवेश संपत्ति खरीदने के कारण बंधक खोजने में कठिनाई हुई है, तो लक्ज़री मॉर्गेज देखने लायक है।
- स्व-नियोजित पेशेवर
- सेवानिवृत्त
- निवेशक
- कोंडो खरीदार
- बंधक उत्पादों की विस्तृत विविधता
- बैंक स्टेटमेंट लोन जैसे आला उत्पाद
- कई राज्य गृह खरीदार सहायता कार्यक्रमों के साथ काम करता है
- केवल 29 राज्यों में उपलब्ध है
विलासिता बंधक सभी प्रकार के घर खरीदारों के लिए गिरवी के लिए स्वीकृति प्राप्त करना आसान बनाता है। उनकी लचीली आवश्यकताएं आपको बिना किसी रोजगार या आय सत्यापन और न्यूनतम डीटीआई के वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद कर सकती हैं। लक्ज़री मॉर्गेज अपने 40-वर्षीय ऋण कार्यक्रम के साथ पारंपरिक ऋण शर्तों के साथ-साथ अधिक लचीली गृह भुगतान योजनाएँ प्रदान करता है।
यदि आप स्व-रोज़गार हैं तो स्वीकृत होना भी आसान है। टैक्स रिटर्न की आवश्यकता नहीं है और आपको केवल एक वर्ष के स्व-रोजगार आय इतिहास और 580 के न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी। लक्ज़री मॉर्गेज आपको केवल आपके बैंक स्टेटमेंट, स्टॉक और बॉन्ड, या सेवानिवृत्ति जैसी संपत्तियों पर स्वीकृत होने में मदद कर सकता है। हिसाब किताब।
लक्ज़री मॉर्गेज को कनेक्टिकट, जॉर्जिया, इलिनोइस, मैरीलैंड, मैसाचुसेट्स, मिशिगन, न्यू हैम्पशायर, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क, उत्तरी कैरोलिना, पेंसिल्वेनिया, दक्षिण कैरोलिना, टेनेसी, टेक्सास, वर्जीनिया और वाशिंगटन में उधार देने के लिए लाइसेंस प्राप्त है।
2. न्यू अमेरिकन फंडिंग
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न्यू अमेरिकन फंडिंग की वेबसाइट के माध्यम से सुरक्षित रूप से
न्यू अमेरिकन फंडिंग एक अद्भुत पारदर्शी ऋणदाता है जिसके साथ काम करना आसान है। जब आप न्यू अमेरिकन फंडिंग वेबसाइट पर जाते हैं, तो आप जल्दी से दिन की दरें देख सकते हैं, एक कोट प्राप्त कर सकते हैं और आवेदन कर सकते हैं।
क्योंकि साइट पर सब कुछ पढ़ना और समीक्षा करना आसान है, आप प्रक्रिया शुरू करने से पहले जानते हैं कि क्या हो रहा है। आप सेवा के लिए किसी भी समय साइट पर आसानी से वापस आ सकते हैं, और आप अतिरिक्त जानकारी भी पढ़ सकते हैं जो बंधक प्रक्रिया की व्याख्या करती है, जिसमें दस्तावेज़, डाउन पेमेंट, समापन और बहुत कुछ शामिल हैं।
न्यू यॉर्क और हवाई को छोड़कर कोलंबिया जिले और हर राज्य में बंधक उपलब्ध हैं।
3. रॉकेट बंधक®
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रॉकेट मॉर्गेज बाजार पर सबसे अच्छे बंधक ऋणदाताओं में से एक है, जिससे होम लोन के लिए पूरी तरह से ऑनलाइन आवेदन करना आसान हो जाता है। इसकी सुव्यवस्थित पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया और ग्राहक सेवा तक त्वरित पहुँच इसे अन्य ऑनलाइन उधारदाताओं से अलग करती है। रॉकेट मॉर्गेज कई प्रकार के बंधक प्रदान करता है और सबसे बड़े बंधक ऋणदाता, क्विकन लोन द्वारा समर्थित है। चाहे आपको सहायता की आवश्यकता हो या ठीक-ठीक पता हो कि आप क्या खोज रहे हैं, रॉकेट बंधक आपको सही बंधक प्रकार से मिलाता है और आपके ऑनलाइन आवेदन को शीघ्रता से पूरा करने में आपकी सहायता करता है।
- होमबॉयर्स जो अपने दम पर मॉर्गेज आवेदन प्रक्रिया को पूरा करना चाहते हैं
- होमबॉयर्स जिन्होंने अपने सपनों का घर ढूंढ लिया है और जल्दी से अनुमोदन प्रक्रिया के माध्यम से आगे बढ़ना चाहते हैं
- अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले होमबॉयर्स अपने बंधक विकल्पों की समीक्षा करना चाहते हैं
- वर्तमान गृहस्वामी अगले कुछ महीनों में पुनर्वित्त की तलाश में हैं
- रॉकेट बंधक आपको प्रक्रिया के प्रत्येक चरण के माध्यम से मार्गदर्शन करते हुए, आपको अपनी गति से आगे बढ़ने की अनुमति देता है। आपके द्वारा सभी आवेदन प्रश्नों के उत्तर देने के बाद, रॉकेट बंधक आपको यह बताता है कि क्या आप स्वीकृत हैं और अपनी व्यक्तिगत बंधक अनुशंसाएं दिखाते हैं
- आप चेकिंग और बचत खाते की जानकारी, कर रिटर्न और अन्य वित्तीय दस्तावेज ऑनलाइन जमा कर सकते हैं - एक ऐसी सुविधा जो रॉकेट बंधक को ऑनलाइन प्रतिस्पर्धियों से अलग करती है
- रेटशील्ड आपको अपने रॉकेट बंधक स्वीकृत दर को 90 दिनों तक लॉक करने की अनुमति देता है
- होम लोन आवेदन प्रक्रिया मिनटों में पूरी की जा सकती है, जिससे आप यह पता लगा सकते हैं कि क्या आप तुरंत गिरवी रखने के योग्य हैं
- ऑनलाइन सॉफ्टवेयर आपको अनुमोदन से लेकर घर बंद करने तक, पूरी घर खरीदने की प्रक्रिया में नेविगेट करने की अनुमति देता है। एक बार जब आप स्वीकृत हो जाते हैं और आप अपने घर पर एक प्रस्ताव देते हैं, तो रॉकेट बंधक ऑनलाइन उपकरण प्रदान करता है जो आपको शेष समापन प्रक्रिया के माध्यम से आगे बढ़ने में मदद करेगा।
- जबकि रॉकेट मॉर्गेज में ग्राहक विशेषज्ञ आपके सवालों के जवाब देने और मार्गदर्शन प्रदान करने के लिए तैयार हैं, अगर आप वित्तीय फॉर्म भरते समय किसी व्यक्ति से मिलना पसंद करते हैं, तो यह ऋणदाता आपके लिए सही नहीं हो सकता है
- आवेदन करने से पहले आप रॉकेट मॉर्गेज के सभी होम लोन विकल्पों को आसानी से नहीं देख सकते हैं। यह पारंपरिक, एफएचए, यूएसडीए और वीए ऋण प्रदान करता है, लेकिन आपको इन प्रस्तावों के भीतर बंधक प्रकारों के बारे में अधिक जानने के लिए आवेदन करना होगा और आप किन लोगों के लिए पात्र हैं
रॉकेट बंधक® अपने ग्राहकों द्वारा शीर्ष रेटेड उधारदाताओं में से एक है।
Rocket Mortgage® कई प्रकार के बंधक प्रदान करता है, जिसमें सरकार समर्थित और समायोज्य-दर बंधक (ARMs) शामिल हैं।
दरें बाजार के अनुरूप हैं और Rocket Mortgage® आपको स्व-नियोजित व्यक्ति के रूप में भी स्वीकृत होने में मदद करता है।
4. ऋण डिपो
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ऋणडिपो बंधक की वेबसाइट के माध्यम से सुरक्षित रूप से
LoanDepot ऋण उत्पादों की एक विस्तृत विविधता प्रदान करता है, जो उनके ऋण अधिकारियों को आपकी वर्तमान और भविष्य की वित्तीय आवश्यकताओं के लिए आदर्श ऋण समाधान खोजने में सक्षम बनाता है। LoanDepot की एक लाइफटाइम गारंटी है जिसका अर्थ है कि अगली बार जब आप उनके साथ पुनर्वित्त करेंगे तो आप किसी ऋणदाता की फीस का भुगतान नहीं करेंगे।
एक बंधक ऋणदाता में क्या देखना है?
जब आप एक बंधक की तलाश कर रहे हों तो चुनना हमेशा एक अच्छा विचार नहीं होता है - प्रत्येक बंधक आवेदन आपके क्रेडिट पर कड़ी पूछताछ करता है। अपना होमवर्क समय से पहले कर लें और आप अपने क्रेडिट में अनावश्यक सेंध लगाने से बच सकते हैं।
बंधक उधारदाताओं का मूल्यांकन करते समय अपने आप से कई प्रश्न पूछें:
1. वे किस ब्याज दर की पेशकश करते हैं?
हमेशा विभिन्न उधारदाताओं की ब्याज दरों की तुलना करें, जो आपको बताती हैं कि समय के साथ आपको ऋणदाता पर कितना पैसा देना होगा। आपको ऋण की शर्तों पर भी विचार करना होगा - जैसे कि दरें निश्चित या समायोज्य हैं या नहीं, और आपको कितने वर्षों तक गिरवी का भुगतान करना है - केवल कम दरों पर अपने निर्णय को आधार बनाने के बजाय। एक निश्चित दर का मतलब है कि ऋण लेते समय आपको दी गई ब्याज दर ऋण के जीवन के लिए कभी नहीं बदलेगी, जबकि समायोज्य दरें बदल सकती हैं।
2. डाउन पेमेंट क्या होगा?
आप जानना चाहेंगे कि यदि आपका ऋणदाता डाउन पेमेंट मांगता है तो आपको कितना नीचे रखना होगा। डाउन पेमेंट एक जमा राशि है जिसे आपको घर खरीदते समय नीचे रखना होगा। समापन लागतों पर विचार करना न भूलें - जैसे मूल्यांकन लागत और संपत्ति कर - क्योंकि आपको इसे अपनी बचत में भी शामिल करना होगा। स्व-नियोजित व्यक्तियों को उन लोगों की तुलना में अधिक पैसा (लगभग 20% कुल) लगाने की आवश्यकता होती है, जो स्व-नियोजित नहीं हैं, खासकर यदि आपके पास कर रिटर्न नहीं है या अन्य आवश्यकताओं को पूरा करते हैं जो उधारदाताओं द्वारा आमतौर पर मांगे जाते हैं।
3. कौन सी शर्तें उपलब्ध हैं?
एक बंधक पर शर्तें हैं जो तय करती हैं कि आपको इसे कब तक चुकाना होगा। ये आम तौर पर 5- से 30-वर्ष की शर्तों तक होते हैं। यदि भविष्य में आपकी वित्तीय तस्वीर किसी बिंदु पर बदलती है तो क्या आप शर्तों को समायोजित करने में सक्षम होंगे? उदाहरण के लिए, क्या आप ज़रूरत पड़ने पर 30 साल के ऋण पर स्विच कर पाएंगे?
4. स्वीकृत होने के लिए मुझे क्या प्रदान करने की आवश्यकता है?
अधिकांश बंधक उधारदाताओं को कमोबेश एक ही दस्तावेज की आवश्यकता होती है - जिसमें आपके टैक्स रिटर्न, बैंक स्टेटमेंट और क्रेडिट रिपोर्ट शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं है। अपनी स्व-रोज़गार स्थिति के कारण आपको प्रदान की जाने वाली अतिरिक्त सुविधाओं के बारे में बहुत से प्रश्न पूछें।
स्व-रोजगार के लिए सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाताओं को खोजने के लिए युक्तियाँ
आपको एक ऐसा ऋणदाता भी खोजना होगा जो आपके अद्वितीय रोजगार और कर की स्थिति के आधार पर आप पर काम करने को तैयार हो। स्वरोजगार के लिए सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता खोजने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:
1. अपना डीटीआई अनुपात देखें और अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ाएं।
आपका ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात आपकी आय के संबंध में आपके पास ऋण की राशि है। आपको केवल अपने कुल ऋण के न्यूनतम मासिक भुगतान को अपनी मासिक सकल आय से विभाजित करना है - और 50% या उससे कम की डीटीआई के लिए शूट करना है।
उन कारकों की जाँच करें जो आपके क्रेडिट स्कोर को जितना हो सके बढ़ा सकते हैं। आपका क्रेडिट स्कोर एक संख्या है जो उधारदाताओं को बताती है कि जब आप ऋण या अन्य ऋण चुकाते हैं तो आप कितने विश्वसनीय होते हैं। आपकी संख्या जितनी अधिक होगी, आपके लिए एक बंधक प्राप्त करने की संभावना उतनी ही बेहतर होगी - और एक कम ब्याज दर वाला। जितना हो सके उतना कर्ज कम करें - क्रेडिट कार्ड बिल, छात्र ऋण इत्यादि।
2. अग्रिम रहें।
आपसे आपकी नौकरी और आपकी आय के बारे में पूछा जाएगा, चाहे वह फॉर्म भरने के माध्यम से हो या फोन पर बात करते समय। सच को आगे बढ़ाने या सवाल से बचने का कोई फायदा नहीं है। स्व-नियोजित होने के बारे में ईमानदार रहें, क्योंकि आपको बैंक स्टेटमेंट या टैक्स रिटर्न के साथ जो कहना है उसे साबित करना होगा। आपको पूर्व योग्यता या पूर्व-अनुमोदन प्रक्रियाओं से गुजरना पड़ सकता है - पूर्व योग्यता आपकी आय और अन्य संपत्तियों पर कम कठोर जांच प्रदान करती है और पूर्व-अनुमोदन के लिए आय और अन्य दस्तावेजों पर अधिक गहन जांच की आवश्यकता होती है।
3. अपने दस्तावेज़ क्रम में प्राप्त करें।
प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए सही दस्तावेज़ इकट्ठा करें और अपने ऋण अधिकारी और अपने संभावित रियल एस्टेट एजेंट को प्रदर्शित करें कि आप प्रक्रिया शुरू करने के लिए तैयार हैं।
4. नौकरी पर कम से कम 2 साल साबित करें।
आपका बंधक ऋणदाता यह देखने के लिए देखेगा कि क्या आप कम से कम 2 वर्षों के लिए एक ही नौकरी से स्थिर आय साबित कर सकते हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि आपकी अपनी कंपनी या ग्राहक हों, जिन्होंने इस दौरान आपको लगातार भुगतान किया हो।
अपने लिए सर्वश्रेष्ठ ऋणदाता खोजें
कई बंधक ऋणदाता होमबॉयर्स को पैसे उधार देने के लिए पारंपरिक प्रक्रिया पर भरोसा करते हैं - आवेदकों से दस्तावेजों और संख्याओं के लिए पूछते हैं जो आपके पास स्व-नियोजित नहीं हो सकते हैं। बहुत सारे ऋणदाता हैं जो आपको बंधक ऋण लेने के अन्य तरीके प्रदान कर सकते हैं। इन युक्तियों का पालन करें और अपना शोध करें ताकि आप सही ऋणदाता खोजें वह आपकी व्यक्तिगत स्थिति के साथ काम करने को तैयार है।
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