बिल्डर का भरोसा बढ़ा है क्योंकि डेवलपर्स कर्ज देने की चिंता से जूझ रहे हैं

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बिल्डर भावना मार्च में मामूली वृद्धि दर्ज की, लेकिन भविष्य अनिश्चितता में डूबा हुआ है क्योंकि डेवलपर्स सिलिकॉन वैली बैंक और सिग्नेचर बैंक की अचानक विफलताओं के परिणामस्वरूप आने वाली बाधाओं के लिए तैयार हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स शो से बुधवार को जारी नया डेटा।

एकल-परिवार वाले घरों के लिए बिल्डर भावना में दो अंक की वृद्धि हुई वेल्स फ़ार्गो/नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स हाउसिंग मार्केट इंडेक्स, 44 तक, आंकड़ों के अनुसार तीसरी सीधी मासिक वृद्धि को चिह्नित करता है।

NAHB ने कहा कि 2023 के शुरुआती महीनों में नए होमबिल्डर्स को पेंट-अप मांग का सामना करना पड़ा, लेकिन बंधक दरों में फिर से वृद्धि होने के बाद शेष वर्ष कैसे चलेगा यह अनिश्चित है।

"यहां तक ​​​​कि बिल्डरों को लगातार उच्च निर्माण लागत और सामग्री आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों से निपटना जारी है, वे मजबूत दबी हुई मांग की रिपोर्ट करना जारी रखते हैं क्योंकि खरीदार ब्याज दरों में गिरावट की प्रतीक्षा कर रहे हैं और मौजूदा की कमी के कारण नए घरेलू बाजार में अधिक बदल रहे हैं। सूची, "एनएएचबी के अध्यक्ष एलिसिया ह्यूय ने एक बयान में कहा। "लेकिन बैंकिंग प्रणाली में हाल की अस्थिरता चिंताओं और ब्याज दरों में अस्थिरता को देखते हुए, बिल्डर्स निकट और मध्यम अवधि के दृष्टिकोण के बारे में अत्यधिक अनिश्चित हैं।"

सिलिकॉन वैली बैंक और सिग्नेचर बैंक की विफलताओं के परिणामस्वरूप बैंकिंग क्षेत्र पर तनाव ने अस्थायी रूप से दीर्घकालिक ब्याज दरों को कम कर दिया है, जिससे अल्पावधि में घरेलू बिक्री में सुधार होगा। लेकिन होमबॉयर्स अभी भी कम इन्वेंट्री और उच्च लागत से जूझ रहे हैं।

एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने एक बयान में कहा, "वित्तीय प्रणाली के तनाव ने हाल ही में लंबी अवधि की ब्याज दरों को कम कर दिया है, जो आने वाले हफ्तों में आवास की मांग में मदद करेगा, आवास सूची की लागत और उपलब्धता एक महत्वपूर्ण बाधा बनी हुई है।" "उदाहरण के लिए, हमारे मार्च एचएमआई सर्वेक्षण में 40 प्रतिशत बिल्डर्स वर्तमान में खराब उपलब्धता का हवाला देते हैं।"

डिट्ज़ ने बताया कि क्षेत्रीय बैंकों पर दबाव बढ़ने से बिल्डरों की ऋण सुरक्षित करने की क्षमता भी प्रभावित होगी, जो आगे चलकर सामर्थ्य को प्रभावित करेगी।

उन्होंने कहा, "क्षेत्रीय बैंकों पर दबाव के साथ-साथ फेड की सख्ती जारी रहने से पूरे देश में बिल्डरों के लिए अधिग्रहण, विकास और निर्माण ऋण के लिए और बाधाएं होंगी।" "जब एडी एंड सी ऋण की स्थिति तंग होती है, तो बहुत सारी इन्वेंट्री सीमित हो जाती है और आवास की क्षमता के लिए एक अतिरिक्त बाधा जोड़ती है।"

सूचकांक होमबिल्डर्स के एक मासिक सर्वेक्षण से लिया गया है जो बिल्डरों से मौजूदा एकल-परिवार के घर की बिक्री और बिक्री की उम्मीदों को "अच्छा" "बहुत अच्छा" या "खराब" और खरीदार यातायात को "उच्च से बहुत अधिक" के रूप में रेट करने के लिए कहता है। औसत" या "कम से बहुत कम।"

NAHB के अनुसार, मार्च में बिक्री की मौजूदा स्थिति पर नज़र रखने वाला सूचकांक दो अंक बढ़कर 49 हो गया, संभावित खरीदारों का माप तीन अंक बढ़कर 31 हो गया, जबकि बिक्री की उम्मीदों का गेज एक अंक गिरकर 47 हो गया।

ईमेल बेन वर्दे