डीओजे ने कमीशन, पॉकेट लिस्टिंग नियमों की जांच में एनएआर की जीत की अपील की

ऐसे समय में, अपने कौशल पर, अपने ज्ञान पर, आप पर - दोगुना करें। 8-10 अगस्त को इनमैन कनेक्ट लास वेगास में हमसे जुड़ें और शिफ्ट में झुकें और सर्वश्रेष्ठ से सीखें। अपना टिकट अभी सर्वोत्तम मूल्य पर प्राप्त करें।

अमेरिकी न्याय विभाग ने एक अपील दायर की है जिसमें एक को पलटने की मांग की गई है निचली अदालत का फैसला के पक्ष में नेशनल एसोसिएशन ऑफ Realtors जो खरीदार ब्रोकर कमीशन और पॉकेट लिस्टिंग के संबंध में व्यापार समूह की नीतियों की जांच करने के लिए एंटीट्रस्ट प्रवर्तक की क्षमता को सीमित करता है।

25 जनवरी के फैसले ने उन नीतियों पर एनएआर से जानकारी के लिए डीओजे के अनुरोध को रद्द कर दिया और आकर्षित किया विभिन्न प्रकार की प्रतिक्रियाएँ एजेंटों, दलालों और अन्य उद्योग के खिलाड़ियों से, दो विवादास्पद नियमों पर रियल एस्टेट उद्योग के भीतर विभाजन का प्रदर्शन। NAR के देश भर में 1.5 मिलियन सदस्य हैं।

शुक्रवार को औपचारिक रूप से DOJ अपील डिस्ट्रिक्ट ऑफ़ कोलंबिया सर्किट के लिए यूएस कोर्ट ऑफ़ अपील्स का फैसला। एजेंसी की फाइलिंग में अपील पर अन्य विवरण शामिल नहीं थे या कहें कि कब डीओजे सत्तारूढ़ के खिलाफ अपने तर्कों को प्रस्तुत करते हुए अपना प्रारंभिक संक्षिप्त विवरण प्रस्तुत करेगा। इनमैन ने डीओजे से संपर्क किया है और प्रतिक्रिया मिलने पर इस कहानी को अपडेट करेंगे।

इस मामले में मुद्दे के नियम विषय हैं एकाधिक अविश्वास मुकदमे निजी पार्टियों द्वारा दायर एनएआर के खिलाफ दायर, जिनमें से कुछ डीओजे ने हस्तक्षेप किया है. डीओजे की जांच से चाहे कुछ भी हो जाए, वे मुकदमे चल रहे हैं।

मेंटिल विलियम्स

एक ईमेल बयान में, एनएआर के प्रवक्ता मंटिल विलियम्स ने इनमान से कहा, "डीओजे की अपील के बावजूद, हम अपनी स्थिति में आश्वस्त रहते हैं और हम अंततः प्रबल होंगे। एनएआर ने समझौते के हमारे अंत को बरकरार रखा है, और हम उम्मीद करते हैं कि डीओजे भी ऐसा ही करेगा।"

उन्होंने कहा, "स्थानीय एमएलएस ब्रोकर मार्केटप्लेस के लिए एनएआर मार्गदर्शन उपभोक्ताओं और व्यवसायों के लिए निष्पक्ष, पारदर्शी और प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजारों को बढ़ावा देने के लिए लंबे समय से मान्यता प्राप्त है।"

2019 में, डीओजे ने अपने कई नियमों को लेकर एनएआर को सिविल इन्वेस्टिगेटिव डिमांड (सीआईडी) भेजा था। जब डीओजे ट्रम्प प्रशासन के अधीन था, तब पार्टियाँ एक समझौते पर आ गईं, लेकिन बिडेन प्रशासन के सत्ता में आने के बाद, एजेंसी अचानक आ गई उस समझौता समझौते से हट गए पर जुलाई 1, 2021.

दिनों के बाद, एजेंसी ने व्यापार समूह के दो नियमों पर नई जानकारी मांगने के लिए NAR को एक अन्य CID भेजा:

• RSI भागीदारी नियम एक रियाल्टार-संबद्ध एमएलएस में एक सूची जमा करने के लिए खरीदार दलालों को मुआवजे की एकतरफा पेशकश करने के लिए लिस्टिंग दलालों की आवश्यकता होती है।
• RSI स्पष्ट सहयोग नीति जनता के लिए एक संपत्ति का विपणन करने के एक व्यावसायिक दिन के भीतर अपने रियाल्टार-संबद्ध एमएलएस को एक सूची प्रस्तुत करने के लिए लिस्टिंग दलालों की आवश्यकता होती है।

सितंबर 2021 में, NAR ने एक दायर किया याचिका रद्द करने का प्रयास डीओजे की मांग, एनएआर का विरोध करते हुए केवल इस आश्वासन के बाद ही समझौते के लिए सहमत हुए कि डीओजे ने भागीदारी नियम और स्पष्ट सहयोग नीति में अपनी जांच बंद कर दी है, इसकी पुष्टि करने वाला एक पत्र प्राप्त होगा। डीओजे ने बाद में वह पत्र भेजा।

जनवरी में, डीसी के डिस्ट्रिक्ट कोर्ट वाशिंगटन के न्यायाधीश टिमोथी जे. केली ने एनएआर की याचिका को स्वीकार कर लिया, जिसमें कहा गया कि यह मांग दोनों पक्षों के बीच "वैध रूप से निष्पादित समझौता समझौते" का उल्लंघन करती है।

"सबसे नीचे, इस मुद्दे पर सीआईडी ​​​​को अलग नहीं करना एनएआर को उस लाभ से वंचित करेगा जिसके लिए उसने सौदेबाजी की थी: अपने भागीदारी नियम और स्पष्ट सहयोग नीति में एंटीट्रस्ट डिवीजन की जांच को बंद करना," केली, एक ट्रम्प नियुक्त व्यक्ति ने एक में लिखा था। मेमो साथ में आदेश.

"सरकार, किसी भी पार्टी की तरह, अपने निपटान समझौतों की शर्तों के लिए आयोजित की जानी चाहिए, चाहे कोई नया प्रशासन उन समझौतों को पसंद करे या नहीं। इस कारण से, इस मुद्दे पर सीआईडी ​​को अलग रखा जाना चाहिए।”

हालांकि, केली ने एनएआर के खिलाफ भविष्य की जांच या यहां तक ​​​​कि इस मुद्दे पर नियमों से इंकार नहीं किया, अगर एनएआर नियमों को बदलने के लिए या जिस तरह से उन्हें लागू करता है।

ईमेल एंड्रिया वी. ब्रंबिला.

मुझे फेसबुक पर लाइक करें | ट्विटर पर मुझे फॉलो करें