हरी इमारतों में हांगकांग के फायदे

हाँग काँग, अप्रैल 27, 2023 - (ACN न्यूस्वायर) - हांगकांग व्यापार विकास परिषद (एचकेटीडीसी) और लिंक एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड (लिंक) ने एक सर्वेक्षण अध्ययन, "रियल एस्टेट विकास और संपत्ति प्रबंधन में हांगकांग हरित क्षमताएं: आरसीईपी अवसर" जारी किया, जो क्षेत्र में हांगकांग के सात विशिष्ट लाभों पर प्रकाश डालता है। हरी इमारतों का.

रिपोर्ट क्षेत्रीय व्यापक आर्थिक भागीदारी (आरसीईपी) देशों में हरित भवन चुनौतियों को भी रेखांकित करती है, जिसके साथ हांगकांग एक हरित और टिकाऊ भविष्य बनाने के लिए हांगकांग और क्षेत्रीय हरित भवन क्षमताओं का विस्तार करने के लिए चार प्रमुख क्षेत्रों में सहयोग को मजबूत कर सकता है: जलवायु जोखिम मूल्यांकन और डिज़ाइन परामर्श; हरित वित्तपोषण; निर्माण और सुविधा प्रबंधन डिजिटलीकरण; और हरित सामग्री प्रमाणन और सोर्सिंग।

लिंक एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड के कार्यकारी निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, श्री जॉर्ज होंगचॉय ने कहा: “हमें यह जानकर खुशी हुई कि जांच किए जा रहे प्रमुख आरसीईपी बाजारों में हरित क्षमताओं के मामले में हांगकांग का रियल एस्टेट क्षेत्र अग्रणी स्थिति में है। हांगकांग में स्थित एक रियल एस्टेट परिसंपत्ति प्रबंधक और निवेशक के रूप में, स्थिरता लिंक के संचालन के केंद्र में है। हम अपने व्यवसाय के लगभग हर हिस्से में स्थिरता पर विचार को शामिल कर रहे हैं, अपने दैनिक कार्यों में कई स्थिरता अनुप्रयोगों को आगे बढ़ा रहे हैं, और 2035 तक शुद्ध शून्य कार्बन उत्सर्जन हासिल करने का प्रयास कर रहे हैं। हम हांगकांग में स्थिरता पहल को आगे बढ़ाने के लिए अन्य औद्योगिक चिकित्सकों के साथ काम करने के इच्छुक हैं। कोंग और क्षेत्र में नए अवसरों का लाभ उठाने के लिए आरसीईपी बाजारों में शहर की हरित क्षमताओं का प्रदर्शन करेगा।”

एचकेटीडीसी रिसर्च की निदेशक सुश्री इरीना फैन ने कहा: “हरित रियल एस्टेट विकास और संपत्ति प्रबंधन 2050 तक शुद्ध शून्य प्राप्त करने में एक महत्वपूर्ण तत्व है, विशेष रूप से हांगकांग के मामले में, जहां 50,000 निजी और सरकारी इमारतें शहर का 60% उत्पन्न करती हैं। कार्बन उत्सर्जन। उद्योग हितधारकों के संयुक्त प्रयासों की बदौलत हाल के वर्षों में हांगकांग में हरित इमारतों की दिशा में हुई प्रगति उत्साहजनक है। साथ ही, आरसीईपी अर्थव्यवस्थाओं में हरित रियल एस्टेट और संपत्ति प्रबंधन सेवाओं की मांग भी बढ़ रही है। हांगकांग के व्यवसायी आरसीईपी देशों में व्यापार के अवसरों का लाभ उठाने, वैश्विक बाजार में हरित इमारतों में हांगकांग की अग्रणी स्थिति स्थापित करने और मजबूत तालमेल बनाने के लिए गति का लाभ उठाने के लिए अच्छी तरह से तैयार हैं।

हांगकांग के सात हरित भवन लाभ

सर्वेक्षण को तीन-आयामी दृष्टिकोण के माध्यम से संकलित किया गया है: (1) हरित भवनों के रुझान को समझने और तुलना करने के लिए मुख्यभूमि चीन, हांगकांग और रुचि के अन्य आरसीईपी देशों पर डेस्कटॉप अनुसंधान; (2) हांगकांग के रियल एस्टेट और संपत्ति प्रबंधन उद्योगों की हरित क्षमताओं का आकलन करने के लिए जुलाई और नवंबर 70 के बीच आरसीईपी देशों और हांगकांग में रियल एस्टेट और संपत्ति प्रबंधन क्षेत्रों में 2022 से अधिक हितधारकों के साथ गहन साक्षात्कार; (3) आरसीईपी ब्लॉक में रियल एस्टेट और संपत्ति प्रबंधन क्षेत्रों की हरित क्षमताओं की बेहतर समझ हासिल करने के उद्देश्य से ऑस्ट्रेलिया, जापान, मुख्यभूमि चीन, सिंगापुर और दक्षिण कोरिया के 300 चिकित्सकों से फोन और ऑनलाइन के माध्यम से प्रश्नावली सर्वेक्षण। हांगकांग के अभ्यासकर्ताओं के लिए सहयोग के अवसर तलाशना। सभी सर्वेक्षण उत्तरदाता प्रबंधक स्तर या उससे ऊपर के हैं और चार वर्षों से अधिक समय से हरित निर्माण, संपत्ति विकास या सुविधा प्रबंधन परियोजनाओं में शामिल हैं।

रिपोर्ट हरित भवन क्षेत्र में हांगकांग के सात फायदों की पहचान करती है, जिनमें शामिल हैं:

1. हरित वित्त: हांगकांग एशिया का अग्रणी हरित वित्त केंद्र है जिसके पास एक गहरा पूंजी पूल है जो रियल एस्टेट क्षेत्र की विविध वित्तपोषण आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम है;

2. हरित भवन उत्पाद और सन्निहित कार्बन कटौती: निर्माण सामग्री के स्थानीय निर्माताओं ने सन्निहित कार्बन उत्सर्जन को कम करने के लिए अपनी उत्पादन प्रक्रियाओं में अपशिष्ट पदार्थों का उपयोग किया है;

3. उद्योग सुसंगतता: हांगकांग का सुस्थापित परीक्षण, निरीक्षण और प्रमाणन (टीआईसी) उद्योग हरित भवन उत्पादों और परियोजनाओं को प्रमाणित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है;

4. नवोन्मेषी निर्माण विधियां: डिजिटलीकरण और प्रीफैब्रिकेशन जैसे उच्च दक्षता और कम उत्पादन लागत के साथ नए निर्माण दृष्टिकोण के अनुप्रयोग की शुरुआत हांगकांग के रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा की गई है;

5. सुविधा प्रबंधन: सुपर ऊंची गगनचुंबी इमारतों के क्षितिज के लिए विश्व प्रसिद्ध, हांगकांग अब उच्च वृद्धि वाले सतत विकास और प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित कर रहा है;

6. वैकल्पिक और नवीकरणीय ऊर्जा और टिकाऊ जीवन शैली: हांगकांग के बिजली आपूर्तिकर्ता नवीकरणीय ऊर्जा विकास, ऊर्जा प्रबंधन, डिजिटलीकरण और रेट्रोफिटिंग जैसे उपायों के माध्यम से एक स्थायी जीवन शैली और ऊर्जा दक्षता को बढ़ावा दे रहे हैं; और

7. सतत सामुदायिक विकास: हांगकांग के उद्योग व्यवसायियों ने टिकाऊ, अच्छी तरह से जुड़े समुदायों को बनाने के लिए रियल एस्टेट विकास के डिजाइन में सामान्य सामाजिक सुविधाओं और साझा जलवायु-लचीला बुनियादी ढांचे जैसी सुविधाओं का निर्माण किया है।

आरसीईपी सदस्यों के लिए चुनौतियाँ

हमारे सर्वेक्षण के परिणाम बताते हैं कि ऊर्जा की खपत को कम करना, टिकाऊ व्यावसायिक प्रथाओं को प्रोत्साहित करना और ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन को कम करना हरित भवन प्रथाओं को अपनाने के शीर्ष तीन कारण हैं, जैसा कि क्रमशः 43%, 41% और 35% उत्तरदाताओं ने संकेत दिया है। विशिष्ट हरित भवन दृष्टिकोण के संदर्भ में, साइट योजना और निर्माण प्रबंधन (85%) को सर्वोच्च स्थान दिया गया है, इसके बाद टिकाऊ वास्तुशिल्प डिजाइन और निर्माण तकनीक (83%), और ऊर्जा और अपशिष्ट प्रबंधन (81%) का स्थान है।

उत्तरदाताओं द्वारा जिन पहलुओं को सबसे चुनौतीपूर्ण माना जाता है वे हैं निर्माण सामग्री का कुशल उपयोग और कटौती (18%), वायु गुणवत्ता की निगरानी और वायु शुद्धिकरण (18%), ऊर्जा की खपत की निगरानी और कम करना (17%) और पुनर्नवीनीकरण या पर्यावरण का उपयोग। अनुकूल निर्माण सामग्री (17%)। निष्क्रिय डिज़ाइन (2%), बीआईएम मॉडलिंग (4%) और डेलाइटिंग डिज़ाइन (6%) को इस क्षेत्र में सबसे कम चुनौतीपूर्ण माना जाता है, जो शायद वास्तुशिल्प डिजाइन में एशिया की मजबूत विशेषज्ञता को दर्शाता है।

जबकि स्थिरता मुख्यधारा में आ गई है, हरित भवन गतिविधियों के लिए चुनौतियाँ अलग-अलग देशों में अलग-अलग हैं। जापान, दक्षिण कोरिया और सिंगापुर को उच्च प्रारंभिक लागत का सामना करना पड़ता है, 46%-56% उत्तरदाताओं ने हरित भवन गतिविधियों को बढ़ाने के लिए लागत को शीर्ष चुनौती बताया है। मुख्य भूमि चीन को अनुभवी प्रतिभा (44%) की कमी का सामना करना पड़ रहा है, जबकि जापान वित्तीय संसाधनों (40%) को सुरक्षित रखने के लिए संघर्ष कर रहा है। प्रमाणित हरित भवन उत्पादों और सेवाओं की कम उपलब्धता दक्षिण कोरियाई (32%) और मुख्य भूमि चीनी (33%) उत्तरदाताओं के बीच चिंता का एक अन्य क्षेत्र है।

हांगकांग चार प्रमुख क्षेत्रों में आरसीईपी बाजार की जरूरतों को पूरा कर सकता है

हांगकांग और पांच चयनित आरसीईपी बाजारों में किए गए गहन हितधारक साक्षात्कारों के साथ सर्वेक्षण उत्तरदाताओं के विचार चार प्रमुख क्षेत्रों का सारांश प्रस्तुत करते हैं, जिसके लिए हांगकांग की हरित भवन क्षमताएं आरसीईपी बाजारों की जरूरतों को सर्वोत्तम रूप से पूरा कर सकती हैं। वे हैं: जलवायु जोखिम मूल्यांकन और डिजाइन परामर्श सेवाएँ; हरित वित्तपोषण; निर्माण और सुविधा प्रबंधन डिजिटलीकरण; और हरित भवन उत्पाद प्रमाणन और सोर्सिंग।

1. जलवायु जोखिम मूल्यांकन और डिजाइन परामर्श सेवाएँ

हांगकांग में एक अच्छी तरह से स्थापित टीआईसी उद्योग है और इसे अस्थिर जलवायु से निपटने में एक अनुभवी खिलाड़ी के रूप में देखा जाता है। 72% उत्तरदाताओं ने कहा कि उनका मानना ​​है कि हांगकांग डिजाइन अवधारणाओं और निर्माण तकनीकों में उत्कृष्ट है, अस्थिर जलवायु को संभालने और ऊंची इमारतों के निर्माण में शहर का अनुभव आरसीईपी बाजारों में मूल्यवान हो सकता है। सर्वेक्षण के अनुसार, अगले 42 महीनों के लिए हरियाली के साथ बायोफिलिक डिजाइन/भूदृश्यीकरण (34%) और जलवायु जोखिम मूल्यांकन (12%) क्रमशः सबसे अधिक और पांचवां सबसे लोकप्रिय हरित भवन दृष्टिकोण होगा। हांगकांग अपने अनुभव के आधार पर ऑस्ट्रेलिया, मुख्यभूमि चीन, सिंगापुर और दक्षिण कोरिया को ये सेवाएं प्रदान करने के लिए अच्छी स्थिति में है।

2. हरित वित्तपोषण

हांगकांग एक अग्रणी वित्तीय केंद्र है जो सतत वित्त विकास में सक्रिय रूप से भाग लेता है और जापान, मुख्यभूमि चीन और दक्षिण कोरिया को हरित वित्तपोषण और कार्बन व्यापार सेवाएं प्रदान करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है। सर्वेक्षण के अनुसार, 84% उत्तरदाताओं ने आने वाले 24 महीनों में हरित वित्त उत्पादों और सेवाओं के उपयोग को बढ़ाने में रुचि दिखाई, ताकि सार्वजनिक मान्यता (72% द्वारा उद्धृत), सार्वजनिक जुड़ाव (65% द्वारा उद्धृत) को बढ़ाया जा सके। और उनकी स्थिरता रणनीतियों की पारदर्शिता (60% द्वारा उद्धृत)।

3. निर्माण और सुविधा प्रबंधन डिजिटलीकरण

हांगकांग को बीआईएम, एमआईसी और डीएफएमए को अपनाने का अनुभव है, जबकि शहर के व्यवसायी सुविधा प्रबंधन में डिजिटलीकरण को लागू करने और मौजूदा इमारतों को फिर से तैयार करने में भी अच्छे हैं। हांगकांग इनडोर वायु निगरानी और नियंत्रण प्रणाली और स्मार्ट अपशिष्ट प्रबंधन प्रणाली स्थापित करने का ज्ञान आरसीईपी को हस्तांतरित कर सकता है। सर्वेक्षण के अनुसार, ऊर्जा दक्षता (41%) और निर्माण प्रक्रिया (37%) में सुधार के लिए एआई अगले 12 महीनों के लिए क्रमशः दूसरा और तीसरा सबसे लोकप्रिय हरित भवन दृष्टिकोण होगा।

4. हरित भवन उत्पाद प्रमाणन और सोर्सिंग

माल व्यापार में दुनिया की छठी सबसे बड़ी व्यापारिक इकाई के रूप में, हांगकांग के पास हरित निर्माण सामग्री के लिए एक अच्छी तरह से स्थापित मूल्यांकन और प्रमाणन प्रोटोकॉल है जो पर्यावरण-अनुकूल सामग्री की सोर्सिंग की सुविधा प्रदान कर सकता है, और जापान, मुख्यभूमि चीन और दक्षिण कोरिया फोकस बाजार होंगे। . सर्वेक्षण के अनुसार, भले ही 40% उत्तरदाताओं ने पहले से ही अपनी परियोजनाओं में पुनर्नवीनीकरण या पर्यावरण-अनुकूल निर्माण सामग्री को अपनाया है, फिर भी वे मानकीकरण और प्रमाणन की कमी के कारण पर्यावरण-अनुकूल सामग्रियों की सोर्सिंग और अनुप्रयोग को एक चुनौती मानते हैं। हांगकांग हरित निर्माण सामग्री के लिए एक मानकीकृत मूल्यांकन और प्रमाणन प्रोटोकॉल विकसित करने और पर्यावरण-अनुकूल सामग्री और आपूर्तिकर्ताओं का एक व्यापक क्षेत्रीय डेटाबेस और मंच स्थापित करने के लिए आरसीईपी बाजार के साथ काम कर सकता है।

संदर्भ
- एचकेटीडीसी अनुसंधान पोर्टल: http://research.hktdc.com/
- रियल एस्टेट विकास और संपत्ति प्रबंधन में हांगकांग हरित क्षमताएं: आरसीईपी अवसर https://research.hktdc.com/en/article/MTM2MTk3MTk5Nw
- फोटो डाउनलोड: https://bit.ly/40KTqQl

एचकेटीडीसी के बारे में

हांगकांग व्यापार विकास परिषद (HKTDC) 1966 में हांगकांग के व्यापार को बढ़ावा देने, सहायता करने और विकसित करने के लिए स्थापित एक वैधानिक निकाय है। वैश्विक स्तर पर 50 कार्यालयों के साथ, मुख्यभूमि चीन में 13 सहित, एचकेटीडीसी हांगकांग को दो-तरफा वैश्विक निवेश और व्यापार केंद्र के रूप में बढ़ावा देता है। एचकेटीडीसी मुख्य भूमि और अंतरराष्ट्रीय बाजारों में कंपनियों, विशेष रूप से छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों (एसएमई) के लिए व्यावसायिक अवसर पैदा करने के लिए अंतरराष्ट्रीय प्रदर्शनियों, सम्मेलनों और व्यावसायिक मिशनों का आयोजन करता है। HKTDC अनुसंधान रिपोर्ट और डिजिटल समाचार चैनलों के माध्यम से अप-टू-डेट बाजार अंतर्दृष्टि और उत्पाद जानकारी भी प्रदान करता है। अधिक जानकारी के लिये कृपया यहां देखें: www.hktdc.com/aboutus। ट्विटर @hktdc और लिंक्डइन पर हमें फॉलो करें।

लिंक के बारे में

लिंक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (हांगकांग स्टॉक कोड: 823) बाजार पूंजीकरण के हिसाब से एशिया में सबसे बड़ा आरईआईटी है। इसका प्रबंधन लिंक एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड द्वारा किया जाता है, जो दुनिया में एक अग्रणी रियल एस्टेट निवेशक और परिसंपत्ति प्रबंधक है। 2005 में हांगकांग में पहली आरईआईटी के रूप में सूचीबद्ध होने के बाद से, लिंक आरईआईटी पर सार्वजनिक और संस्थागत निवेशकों का 100% कब्जा रहा है। यह हांगकांग प्रतिभूति बाजार बेंचमार्क हैंग सेंग इंडेक्स का एक घटक है, साथ ही डॉव जोन्स सस्टेनेबिलिटी एशिया पैसिफिक इंडेक्स, एफटीएसई4गुड इंडेक्स सीरीज और हैंग सेंग कॉर्पोरेट सस्टेनेबिलिटी इंडेक्स का भी एक घटक है। हांगकांग में अपने घर से, लिंक एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड चीन के बीजिंग, ग्रेटर बे एरिया (हांगकांग, गुआंगज़ौ और शेन्ज़ेन) और यांग्त्ज़ी नदी डेल्टा तक फैली खुदरा सुविधाओं, कार पार्कों, कार्यालयों और रसद संपत्तियों सहित एक विविध पोर्टफोलियो का मालिक है और उसका प्रबंधन करता है। शंघाई के आसपास, सिंगापुर, ऑस्ट्रेलिया के सिडनी और मेलबर्न और यूके के लंदन तक। लिंक एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड अपने पोर्टफोलियो विकास प्रक्षेप पथ का विस्तार करना चाहता है और स्थायी विकास की खोज में विभिन्न बाजारों में विस्तार के अवसरों को समझना चाहता है। विवरण के लिए, कृपया देखें https://www.linkreit.com

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स्रोत: HKTDC
क्षेत्र: दैनिक वित्त, रियल एस्टेट और आरईआईटी, पर्यावरण, ईएसजी, डेली न्यूज, फंड और इक्विटी, स्थानीय बिज़ो, सरकार
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