घर को बेचने के लिए कैसे मंचित करें - शीर्ष युक्तियाँ और तरकीबें (2022)

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एक घर का मंचन आपके घर को बेचने के सबसे महत्वपूर्ण हिस्सों में से एक है। उचित मंचन के बिना, संभावित खरीदार दिलचस्पी नहीं लेंगे और खुद को आपके घर पर नहीं देख पाएंगे। दूसरी तरफ, उच्च-गुणवत्ता वाला होम स्टेजिंग खरीदारों को आकर्षित करता है और बिक्री के समय आपको अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर प्राप्त करने की अनुमति देता है।

यह लेख हमारे कुछ शीर्ष होम स्टेजिंग युक्तियों पर चर्चा करता है और इस वर्ष आप अपने घर की बिक्री मूल्य बढ़ाने और अधिक खरीदारों को आकर्षित करने के लिए एक पेशेवर स्टेजिंग कंपनी के साथ कैसे काम कर सकते हैं।

एक घर का मंचन क्या है?

जब तक आपके पास इंटीरियर डिजाइन के लिए एक आंख नहीं है, तब तक आप अपने घर को बेचने से पहले स्टेजिंग करते समय एक पेशेवर स्टैगर के साथ काम करना चाहेंगे। 

आपका रियल एस्टेट एजेंट सबसे अधिक संभावना एक या अधिक होम स्टेजिंग सेवाओं को जानते हैं जिनके साथ काम करने की वे अनुशंसा करेंगे। आपको यह सुनिश्चित करने के लिए होम स्टेगर से मिलना चाहिए कि आपका स्वाद समान है और अपने घर को सबसे प्रभावी ढंग से तैयार करने की योजना पर सहमत हों।

हालांकि, हर कोई एक पेशेवर मंचन कंपनी के साथ काम करने का जोखिम नहीं उठा सकता। यहां उन विक्रेताओं के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं जो इस साल बजट पर अपना घर बनाना चाहते हैं।

• अपने घर की गहरी सफाई करें। हमारी पहली होम स्टेजिंग युक्तियों में से एक है अपने रहने की जगह की पूरी गहरी सफाई करना। आपका लक्ष्य यह है कि आपके संभावित खरीदारों के आने पर घर मूव-इन के लिए तैयार दिखाई दे। इसके अतिरिक्त, गहरी सफाई सुनिश्चित करती है कि सभी छोटी जगहों और तंग क्वार्टरों को अच्छी तरह से साफ किया जाता है और घर बनाने से पहले वे सबसे अच्छे दिखते हैं।
• अपने घर को वैयक्तिकृत करना। एक घर का मंचन करने के लिए आपको संभावित खरीदारों के बहुमत से अपील करने के लिए स्थान का प्रतिरूपण करने की आवश्यकता होती है। कमरों को फिर से रंगना या अपने घर की साज-सज्जा को फिर से डिज़ाइन करना आपके घर को निजीकृत करने का एक शानदार तरीका है। परिवार की तस्वीरें हटाकर और पुराने कमरों को फिर से पेंट करके अपने रहने की जगह को अलग करना भी आपके घर में मूल्य जोड़ता है।
• अपने घर को महकदार बनाना। मानो या न मानो, अपने घर की खुशबू आपका मूड बदल सकता है और घर के लिए खरीदारी करते समय अपने खरीद निर्णयों को प्रभावित करें। आपको अपने संभावित खरीदारों को ध्यान में रखना चाहिए और अपने घर को उन सुगंधों से भरना चाहिए जो उन्हें आकर्षक लगें।
• अपने फर्नीचर को इधर-उधर ले जाएं। कभी-कभी एक कमरे को फिर से डिजाइन करने के लिए आपको केवल फर्नीचर को इधर-उधर करने की जरूरत होती है। रहने की जगह को और आकर्षक बनाने के लिए आप कपड़े, रंग और साज-सामान भी मिला सकते हैं।

एक घर की लागत का मंचन

यदि आप पेशेवर स्टैगर्स के साथ काम करना चुनते हैं, तो प्रक्रिया शुरू करने से पहले आपको होम स्टेजिंग लागतों का यथार्थवादी विचार होना चाहिए। यह जानना महत्वपूर्ण है कि होम स्टेजिंग की कीमत व्यापक रूप से भिन्न होती है और काफी हद तक आपके क्षेत्र और रहने की लागत पर निर्भर करती है। 

हालांकि, Homeadvisor से डेटा पाया गया कि संयुक्त राज्य भर में आम तौर पर होम स्टेजिंग की लागत $752 और $2,848 के बीच होती है।

घर बनाने के लिए कौन भुगतान करता है?

ज्यादातर मामलों में होम स्टेजिंग सस्ता नहीं है, जो आपको आश्चर्यचकित कर सकता है कि होम स्टेजिंग के लिए सबसे पहले भुगतान कौन करता है। विक्रेता आमतौर पर वह होता है जो होम स्टेजिंग के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होता है। हालाँकि, यह लागत सीधे आपकी जेब से नहीं आ सकती है। 

होम स्टेजिंग की लागत कुछ पूर्ण-सेवा ब्रोकरेज शुल्क के साथ शामिल की जा सकती है। हालांकि, अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करना महत्वपूर्ण है ताकि उनकी फीस संरचना को पूरी तरह से समझा जा सके।

DIY होम स्टेजिंग टिप्स

चूंकि होम स्टेजिंग की लागत अलग-अलग होती है, इसलिए आपको अपने क्षेत्र में होम स्टेजिंग की कीमत का अंदाज़ा लगाने के लिए कई पेशेवर होम स्टेगर्स से बात करनी चाहिए। 

यदि होम स्टेजिंग अब आपके लिए बहुत महंगा है, तो बहुत सारे DIY होम स्टेजिंग टिप्स हैं जिनका उपयोग आप अपने घर को बजट के दौरान प्रभावी ढंग से स्टेज करने के लिए कर सकते हैं।

मास्टर बेडरूम पर ध्यान दें

मास्टर बेडरूम हर घर में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह शयनकक्ष वह जगह है जहां संभावित खरीदारों घर पर अपना अधिकतर समय व्यतीत करेंगे, इसलिए मास्टर बेडरूम में मंचन पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है। मास्टर बेडरूम को इस तरह से मंचित करने का लक्ष्य रखें जो तटस्थ रंगों के साथ आंखों को आकर्षित करते हुए विश्राम को प्रोत्साहित करे।

फर्नीचर किराए पर लें

पुराने और बदबूदार फर्नीचर आपके संभावित खरीदारों को बंद करने की लगभग गारंटी है। यदि आप अपने आप को इस तरह के फर्नीचर के साथ पाते हैं, तो फर्नीचर किराए पर लेना एक अच्छा विचार हो सकता है जो आपके संभावित खरीदारों को अधिक आकर्षक लगता है। फर्नीचर किराए पर लेने वाली कंपनियां पसंद करती हैं कॉर्ट और फैदर Wt होम स्टेजिंग प्रक्रिया के दौरान फर्नीचर किराए पर लेने के किफायती तरीके हैं।

अपने रियल एस्टेट एजेंट की सलाह का प्रयोग करें

रियल एस्टेट एजेंट बेचने से पहले घर बनाने के महत्व को जानते हैं। वे यह भी जानते हैं कि मंचन घर को कितनी देर तक प्रभावित कर सकता है बाजार पर बैठता है और घर का अंतिम बिक्री मूल्य। इसलिए मंचन के बारे में कोई त्वरित निर्णय लेने से पहले अपने रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करना महत्वपूर्ण है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफएक्यू)

क्या आप अभी भी उत्सुक हैं कि अपने घर को सबसे प्रभावी ढंग से कैसे व्यवस्थित करें? होम स्टेजिंग के बारे में हमसे पूछे जाने वाले सामान्य प्रश्नों के उत्तर यहां दिए गए हैं।

बाहरी फर्नीचर के बारे में क्या?

होम स्टेजिंग का मतलब सिर्फ घर के इंटीरियर को स्टेज करना नहीं है। बाहरी क्षेत्रों वाले लोग अधिक संभावित खरीदारों से अपील कर सकते हैं कि बाहरी रहने की जगहों के लिए फर्नीचर किराए पर लिया जाए। आँगन की टेबल, कुर्सियाँ और छतरी जैसी चीज़ें आपके बाहरी स्थान को बेहतर बनाने और संभावित खरीदारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाने के शानदार तरीके हैं।

क्या होगा अगर मुझे अपने घर का मंचन पसंद नहीं है?

पेशेवर स्टैगर्स के पास घरों को बेचने के लिए स्टेजिंग करने का अनुभव होता है। हालाँकि, आप हमेशा मंचन कंपनी के डिज़ाइनों को पसंद नहीं कर सकते हैं। इस मामले में, आपको अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करनी चाहिए और समझाना चाहिए कि आपको उनके द्वारा चुना गया मंचन पसंद नहीं है। 

आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको आश्वासन देगा कि मंचन संतोषजनक है, लेकिन यदि आप अभी भी घर के मंचन को नापसंद करते हैं, तो आप अनुरोध कर सकते हैं कि इसे बदल दिया जाए (जिसमें अतिरिक्त लागत लग सकती है)।

अंतिम विचार

घर बनाना एक महंगी और समय लेने वाली प्रक्रिया हो सकती है। एक पेशेवर होम स्टेगर के साथ काम करना, जब आपके घर की स्टेजिंग की बात आती है तो परिणाम प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका है, लेकिन बजट वाले लोगों के लिए यह हमेशा संभव नहीं होता है। मंचन करते समय पैसे बचाने के लिए इन घरेलू मंचन युक्तियों का उपयोग करें और बेचने का समय आने पर अपने घर के लिए और अधिक प्राप्त करें।

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• स्रोत: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/