ब्याज दरों में और गिरावट आने के बाद भी गिरवी मांग ने पिछले सप्ताह एक बड़ा कदम पीछे खींच लिया

वर्ष की मजबूत शुरुआत के बाद, ब्याज दरों में एक और गिरावट के बावजूद पिछले सप्ताह बंधक मांग में गिरावट आई।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह कुल बंधक आवेदन की मात्रा 9% गिर गई।

अनुरूप ऋण शेष राशि ($30 या उससे कम) के साथ 726,200-वर्ष की स्थिर-दर गिरवी के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.19% से घटकर 6.20% हो गई, 0.65 से 0.69 अंक गिरकर (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% नीचे ऋण के लिए भुगतान। एक साल पहले इसी सप्ताह दर 3.78% थी।

यहां तक ​​कि दरों के अपने हाल के उच्च स्तर से कम होने के बावजूद, गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन सप्ताह के लिए 7% गिर गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 80% कम थे। हो सकता है कि गृहस्वामी छुट्टियों की कमी के बाद थोड़े समय के लिए पीछे हट गए हों, जिससे जनवरी के अधिकांश समय में मांग में वृद्धि हुई है, लेकिन कुल मिलाकर अभी भी बहुत कम उधारकर्ता हैं जो आज की दरों पर पुनर्वित्त से लाभान्वित हो सकते हैं, इसलिए मांग अब फिर से गिर रही है।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 10% गिर गए और साल दर साल 41% कम हुए। जबकि घर की कीमतें और बंधक दरें दोनों लगातार नीचे आ रही हैं, बिक्री के लिए घरों की आपूर्ति अभी भी काफी कम है, और यह बंधक मांग को दबाव में रख सकता है।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "खरीद गतिविधि में तेजी आने की उम्मीद है, क्योंकि वसंत ऋतु में घर खरीदने का मौसम शुरू हो रहा है, कम दरों और घर की कीमतों में कमी से बल मिला है।" "दोनों रुझान कुछ खरीदारों को क्रय शक्ति हासिल करने में मदद करेंगे।"

बंधक दरें पिछले कुछ दिनों से एक सीमित दायरे में चल रही हैं, लेकिन बुधवार को फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष से अपेक्षित टिप्पणी के आधार पर यह सब बदल सकता है। उम्मीद की जाती है कि केंद्रीय बैंक अपनी ब्याज दर में वृद्धि करेगा, लेकिन यह आवश्यक नहीं है कि गिरवी दरों में वृद्धि हो। मासिक रोजगार रिपोर्ट शुक्रवार को भी निश्चित रूप से दरों में बदलाव कर सकती है, जो अर्थव्यवस्था की स्थिति, मंदी और मुद्रास्फीति के बारे में क्या कहता है, इस पर निर्भर करता है।

मॉर्गेज न्यूज डेली के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर मैथ्यू ग्राहम ने कहा, "कई महत्वपूर्ण आर्थिक रिपोर्टें भी हैं जो व्यापारियों को फेड की संभावित कार्रवाई के अपने आकलन को संशोधित करने के लिए प्रेरित कर सकती हैं।" "दूसरे शब्दों में, फेड-प्रेरित अस्थिरता के बाद भी, व्यापारियों को बॉन्ड को और भी तेज गति से खरीदने/बेचने के नए कारण मिल सकते हैं, इस प्रकार बेहतर या बदतर के लिए दरों में बड़ा आंदोलन होता है।"