हाल के होम सेलर्स अपने घर के मूल्य निर्धारण, समय या विपणन पर पछतावा महसूस कर रहे हैं, नया सर्वेक्षण ढूँढता है

पिछले दो वर्षों में पहली बार घर बेचने वाले अधिकांश अमेरिकी चाहते हैं कि उन्होंने कुछ अलग किया हो, एक के अनुसार हाल के एक सर्वेक्षण.

यहां तक ​​कि एक विक्रेता के बाजार में, कई हाल ही में पहली बार बेचने वाले विक्रेताओं को अपने घर के मूल्य निर्धारण, समय या विपणन के बारे में खेद है, हैरिस पोल द्वारा ऑनलाइन किए गए एक नए ज़िलो सर्वेक्षण में पाया गया है।

रूकी गलतियाँ महंगी पड़ सकती हैं, खासकर जब जीवन की सबसे बड़ी वित्तीय संपत्ति - एक घर बेचते समय।

यहां शीर्ष चार पछतावा है कि पहली बार घर बेचने वाले इस वसंत में सफलता के लिए खुद को स्थापित करने से बच सकते हैं।

गलत तरीके से मूल्य निर्धारण

हाल ही में पहली बार घर बेचने वालों की सबसे आम बात यह है कि वे चाहते हैं कि उन्होंने अलग तरीके से किया हो, एक उच्च सूची मूल्य (39%) निर्धारित किया है। यह समझ में आता है, महामारी के लाल गर्म आवास बाजार के दौरान बेचने वालों को देखते हुए लगभग हर घर में आसमान छूती कीमत देखी गई।

परंतु आज का बाजार फरक है। एक घर का बहुत अधिक मूल्य निर्धारण धीमी बिक्री का कारण बन सकता है या विक्रेता को अपनी कीमत कम करने के लिए मजबूर कर सकता है। देश भर में बाजार पर औसत समय अब ​​​​73 दिनों का है, लेकिन अच्छी कीमत वाली लिस्टिंग जो एक खरीदार को अनुबंध के तहत जाने के लिए केवल 31 दिन लेती है। जनवरी में, लगभग 1 में से 4 लिस्टिंग में कीमत में कटौती (22%) हुई थी, जो पिछली सर्दियों की तुलना में 10 प्रतिशत अधिक है। इसीलिए लगभग 3 से 4 एजेंट विश्वास करें कि मूल्य निर्धारण सबसे महत्वपूर्ण चीज है जिसे विक्रेताओं को सही पाने की आवश्यकता है कम उन्मादी आवास बाजार.

ज़िलो के वरिष्ठ अर्थशास्त्री निकोल बाचौड ने कहा, "इस वसंत के विक्रेताओं को अपने घर की कीमत बहुत अधिक होने पर पछतावा होने की अधिक संभावना है।" “एक साल पहले उनके पड़ोसी ने जो कीमत तय की थी, वह अब वास्तविक नहीं हो सकती है। यदि वे अपने घर को बाजार में बने रहने से बचाना चाहते हैं तो उन्हें अपनी अपेक्षाओं को समायोजित करने की आवश्यकता है। विक्रेताओं के लिए यह पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है कि वे एक महान स्थानीय एजेंट की सलाह पर भरोसा करें जो अपने पड़ोस को समझता है और एक विजयी मूल्य निर्धारण रणनीति रखता है।

ऑनलाइन अंकुश अपील की उपेक्षा

लगभग 9 में से 10 हाल ही में पहली बार बिकने वाले विक्रेताओं को लगता है कि उन्हें (87%) प्राप्त होने की तुलना में अधिक बिक्री मूल्य प्राप्त करने में मदद मिल सकती थी। लगभग 2 में से 5 (39%) को लगता है कि बेहतर लिस्टिंग तस्वीरें उनके मुनाफे को बढ़ा सकती हैं, जबकि 1 में से 4 हाल ही में पहली बार बेचने वालों (25%) को लगता है कि एक आभासी दौरे से उनके घर को और अधिक बेचने में मदद मिल सकती थी।

बहुत से भावी खरीदार घरों के लिए ऑनलाइन खरीदारी करें, जिसका अर्थ है कि विक्रेता ऑनलाइन अंकुश की अपील को अनदेखा नहीं कर सकते। महान लिस्टिंग मीडिया पैकेज जिसमें पेशेवर उच्च-रिज़ॉल्यूशन फ़ोटोग्राफ़ी और ड्रोन फ़ोटोग्राफ़ी शामिल है, जो घर की सर्वोत्तम विशेषताओं को प्रदर्शित करने में मदद करती है। हालाँकि, आज के खरीदार और भी अधिक immersive अनुभव की उम्मीद करते हैं। लिस्टिंग जिसमें 3डी होम वर्चुअल टूर या ए भी शामिल है इंटरैक्टिव मंजिल योजना ज़िलो पर 69% अधिक पृष्ठ दृश्य और 80% अधिक बचत प्राप्त करें।

बुरा समय

हाल ही में पहली बार बेचने वाले एक-चौथाई लोग चाहते हैं कि उन्होंने अपने घर को अलग समय पर सूचीबद्ध किया होता। जबकि बेचने का सबसे अच्छा समय हमेशा घर के मालिक की व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करेगा, अगर मालिक के पास लचीलापन है, तो अप्रैल की दूसरी छमाही देश भर में बिक्री के लिए घर सूचीबद्ध करने का इष्टतम समय है, ज़िलो अनुसंधान पता चलता है.

एक नए घर की खरीद के साथ घर की बिक्री का समय सबसे बड़ा है तनाव विक्रेताओं का अनुभव। हाल ही में पहली बार बेचने वाले एक-तिहाई से अधिक चाहते हैं कि उन्हें पता था कि कितना समय - या कितनी जल्दी (36%) - यह उनके घर को बेचने में लगेगा। हाल ही में पहली बार बेचने वाले 2 में से लगभग 5 (37%) का कहना है कि अपने घर को अपनी टाइमलाइन पर और/या एक लचीली समापन तिथि के साथ बेचना या अपने घर को जल्दी बेचना उनकी सर्वोच्च प्राथमिकता थी, शीर्ष डॉलर प्राप्त करने को प्राथमिकता देने वाले विक्रेताओं की हिस्सेदारी से अधिक (26%)।

मरम्मत पर कंजूसी

स्प्रिंग होम शॉपिंग सीज़न के लिए कमर कस रहे विक्रेताओं को अपनी आस्तीनें चढ़ानी होंगी और अपने घरों को सजाना होगा यदि वे एक से बोलियां आकर्षित करना चाहते हैं खरीदारों का छोटा पूल. हाल ही में पहली बार बेचने वालों में से एक-चौथाई से अधिक (25%) को लगता है कि अगर उन्होंने अधिक घरेलू सुधार और मरम्मत में निवेश किया होता तो उन्हें अधिक बिक्री मूल्य मिल सकता था।

" सही परियोजनाएं भुगतान कर सकते हैं," ज़िलो के होम ट्रेंड्स विशेषज्ञ, अमांडा पेंडलटन ने कहा। "विक्रेताओं को मरम्मत और नवीनीकरण में गोता लगाने से पहले निवेश पर अपनी वापसी के बारे में रणनीतिक रूप से सोचने की जरूरत है। भूनिर्माण, इंटीरियर पेंटिंग और कालीन सफाई अच्छे कारण के लिए सबसे अधिक पूर्ण विक्रेता परियोजनाएं हैं। वे ऑनलाइन अंकुश अपील को बढ़ावा देते हैं और एक खरीदार को एक शक्तिशाली संकेत भेजते हैं कि एक घर अच्छी तरह से बनाए रखा जाता है।

मोटे तौर पर हाल ही में पहली बार बेचने वाले दो-तिहाई (66%) ने अपने घर को बिक्री के लिए तैयार करने के लिए कम से कम दो गृह सुधार परियोजनाएं लीं। हाल ही में पहली बार बेचने वाले लगभग 8 में से 10 (78%) का मानना ​​है कि उनके द्वारा पूरी की गई परियोजनाओं ने उनके घर को बेचने में मदद की।

• एसईओ संचालित सामग्री और पीआर वितरण। आज ही प्रवर्धित हो जाओ।
• प्लेटोब्लॉकचैन। Web3 मेटावर्स इंटेलिजेंस। ज्ञान प्रवर्धित। यहां पहुंचें।
• स्रोत: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/01/recent-home-sellers-are-feeling-remorse-over-pricing-timing-or-marketing-of-their-home-new-survey-finds/